房地产项目成本概预算表

序号11.122.12.22.32.42.52.62.72.82.92.102.112.122.132.14配套费市政配套费开发前期费用招标代理费招标场地使用费环境评价施工图审查费用围墙施工及美化监理费施工工地场地监控系统费临时办公设施临时用电临时用水场地平整地质勘察费桩超前钻费主管部门测量放线费按总建筑面积，单价3元/M2 计算按户数，单价120元/户 计算 4,416,443.94 1,247,040.00 55,591,967.28按总建筑面积，单价33元/M2 计算按总建筑面积，单价3元/M2 计算按户型17户，单价12000元/户 计算按绿化园林面积，单价10元/M2 计算按市政道路面积，单价5元/M2 计算按人防面积，单价15元/M2 计算 48,580,883.34 4,416,443.94 204,000.00 1,210,380.00 605,190.00 575,070.00 2,759,856,867.29 1,741,395,186.24（地下室面积/2/50+20根/栋），20M/根，单价180元/M 计算按地下室面积，开挖深度6M，单价38元/M3考虑外围需支护，总长3000M，600mm桩径，距离450mm，两排桩，桩长10M，单价45元/M，按砼含量0.85M3/M2，单价300元/M3；钢筋115kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.023M3/M2，单价320元/M2，人工1.898工日/M2，单价60元/工日，其他费用合计占39.08%按砼含量0.25M3/M2，单价300元/M3；钢筋25kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.25M3/M2，单价320元/M2，模板2.5M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费150元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目50元/M2 42,769,115.28 72,511,063.44 6,000,000.00 1,384,843,101.76 442,560,050.86按单项，设计20000元/项、监理20000元/项、施工30000元/项 计算按设计、监理、施工总造价0.05% 计算估算按总建筑面积，单价1.6元/M2 计算按围墙长度约5000M，高3M，单价180元/M2 计算按总建筑面积，单价14元/M2 计算估算按办公室面积500M2，厕所20M2，食堂50M2，单价450元/M2 计算按变压器4个630KW，单价950元/KW 计算估算按用地面积，单价5元/M2 计算［地下室面积÷625m2］×18m/孔×70元/m+住宅栋数×20个/栋×20m/孔×70元/M按总建筑面积，单价100元/M2 计算项目名称计算式 / 说明金额 147,214,798.00 147,214,798.00 51,114,959.91 70,000.00 727,017.03 500,000.00 2,355,436.77 2,700,000.00 20,610,071.72 500,000.00 256,500.00 2,394,000.00 500,000.00 2,017,300.00 12,821,150.462..15产权面积测绘费33.13.23.33.43.53.644.1设计费规划及建筑主体设计费建筑设计咨询费装修设计费园林绿化景观设计费市政道路排水设计费人防设计费建安成本费土建部分4.1.1桩基础工程4.1.2土方开挖工程4.1.3基坑支护工程4.1.4主体结构工程（包括地下室）4.1.4.1 地下室4.1.4.2 情景洋房 27,292,500.00按砼含量0.38M3/M2，单价300元/M3；钢筋55kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.28M3/M2，单价320元/M2，模板2.8M2/M2，单价30元/M2；地面4.1.4.3 小、中、高层住宅抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费220元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目80元/M24.1.4.4 别墅按砼含量0.36M3/M2，单价300元/M3；钢筋32kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.25M3/M2，单价320元/M2，模板2.8M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费30元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目20元/M2 787,996,736.40 31,632,000.004.1.4.5 商业及其他公建按砼含量0.25M3/M2，单价300元/M3；钢筋25kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.25M3/M2，单价320元/M2，模板2.5M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费150元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目50元/M2按人防面积，单价150元/M2 计算估算按住宅建筑面积0.28M2/M2，单价350元/M2 计算按7M/户，单价380元/M 计算按户数，单价320元/套 计算按住宅建筑面0.9系数，单价45元/M2 计算按总建筑面积，单价20元/M2 计算按总建筑面积，单价2元/M2 计算 95,361,814.504.1.5人防设备采购及安装工程4.1.6防火门采购及安装工程4.1.7铝合金门窗工程4.1.8阳台及护窗栏杆工程4.1.9厨房烟道采购及安装工程4.1.10外墙施工工程4.1.11防水工程4.1.12白蚁防治工程4.2机电部分 5,750,700.00 22,082,219.70 97,341,832.00 27,642,720.00 3,325,440.00 46,741,738.50 29,442,959.60 2,944,295.96 659,827,783.924.2.1电气及给排水工程4.2.2消防工程4.2.3综合管线敷设工程4.2.4智能化工程4.2.5电梯工程4.3建筑工程检测费用按总建筑面积，单价320元/M2 计算按总建筑面积，单价60元/M2 计算按总建筑面积，单价12元/M2 计算按总建筑面积，单价12元/M2 计算按高层2台/栋，单价45万/台；中高层2台/栋，单价32万/台；小高层1台/栋，单价20万/台 计算按桩总数，低应变120元/根，超声波20元/M.管，静载15000元/根 计算按总建筑面积，单价3元/M2 计算按总建筑面积，单价5元/M2 计算估算按总建筑面积，单价4元/M2 计算按总户数*抽签率3%*3点*200元/点 计算按总建筑面积，单价2.5元M2 计算按总建筑面积，单价1.5元/M2 计算 471,087,353.60 88,328,878.80 17,665,775.76 17,665,775.76 65,080,000.00 44,453,917.13 20,612,493.45 4,416,443.94 7,360,739.90 100,000.00 5,888,591.92 187,056.00 3,680,369.95 2,208,221.97 5,090,800.004.3.1桩检测费用4.3.2防雷检测费4.3.3实体检测费4.3.4氡气浓度检测费4.3.5沉降观测及主轴线复测费4.3.6室内空气检测费4.3.7消防检测费4.3.8验收阶段档案馆费用4.4装修部分4.4.1售楼部施工工程4.4.2示范单位及样板房装修工程4.5基础设施与配套部分按800M2，单价3500元/M2 计算按户型17户，单价1200元/M2（包样板房电器） 计算 2,800,000.00 2,290,800.00 309,089,180.004.5.1外电工程4.5.2外水工程4.5.3煤气工程4.5.4市政道路、排水工程4.5.5发电机组及环评工程按12KW/户，其他的500KW，1200元/KW 计算按总户数，1100元/户 计算按总户数，3300元/户 计算按市政道路面积，单价400元/M2 计算按总用电量20%，单价1100元/KW 计算 150,244,800.00 11,431,200.00 34,293,600.00 48,415,200.00 27,544,880.00 30,259,500.00 1,500,000.00 5,400,000.00 3,013,778,592.484.5.6园林绿化景观及配套水电工程按园林绿化面积，单价250元/M2 计算4.5.7康体设施采购安装工程4.5.8幼儿园5合计估算按建筑面积，单价1500元/M2 计算单方造价 100.00 100.00 34.72 0.05 0.49 0.34 1.60 1.83 14.00高明：8元/㎡ 0.34 0.17活动房：260元/㎡ 1.63 0.34 1.37 8.71 3.00 0.85 37.76 33.00建筑、结构、安装 3.00 0.14 0.82 0.41 0.39 1,874.71 1,182.89 29.05 49.26 4.08 940.70 1,391.56318030.981179.03679210392 606.5045000 887.10888284 527.2060000 606.50157233 3.91 15.00 66.12 18.78 2.26 31.75 20.00 2.00高明：0.85元/㎡ 448.21 320.00 60.00 12.00 12.00 44.21 30.20 14.00 3.00 5.00 0.07 4.00 0.13 2.50 1.50 3.46 1.90 1.56 209.96 102.06 7.76 23.29 32.89 18.71 20.55 1.02 3.67 2,047.20