开发商违反合同协议如何解决

合同解约有两种方式：协商解约和法定解约。当事人可以通过协商一致解除合同，或者在解除条件成就时，解除权人可以单方面解除合同。而当一方迟延履行债务或者违约导致无法实现合同目的等情况出现时，当事人也可以解除合同。

法律分析

有两种解约方式，即协商解约和法定解约方式。事人协商一致可以解除合同。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

拓展延伸

违反合同协议的开发商应承担的法律责任及救济措施

违反合同协议的开发商应当承担相应的法律责任。根据合同法的规定，一旦开发商违反合同协议，购房者可以采取多种救济措施。首先，购房者可以要求开发商履行合同，要求其按照约定的条款和期限完成工程建设或交付房屋。如果开发商无法履行合同，购房者可以要求解除合同，并追究开发商的违约责任，包括赔偿购房者的损失。此外，购房者还可以要求开发商承担违约金或违约金的赔偿责任。在具体救济措施上，购房者可以选择向相关行政部门投诉，提起民事诉讼或仲裁等途径，以维护自身合法权益。最终，通过法律手段，购房者可以获得合理的赔偿和救济，保护自己的权益。

结语

解约方式分为协商解约和法定解约。当事人一致可解除合同，违约方需承担相应法律责任。购房者可采取多种救济措施，要求开发商履行合同、解除合同并追究违约责任，包括赔偿损失和违约金。购房者可向行政部门投诉、提起民事诉讼或仲裁等，保护自身权益。通过法律手段，购房者可获得合理赔偿和救济，维护合法权益。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。