建设单位视角下BIM技术应用探讨

建设单位视角下BIM技术应用探讨新疆政府投资建设项目代建管理局　刘轩

经济与社会发展研究摘要：在全国推广应用BIM技术的氛围下，建设单位认为BIM技术是可以完成项目的精益建造，但苦于不能完全的了解BIM技术的应用点和应用价值，时而投入大于收益，时而不能见到直接的收益，时而不知应该在哪些阶段采用BIM技术可以达到最大收益，等等这些问题让建设单位不知道应该何时采用BIM技术，或者说不知该如何将有限的资金应用在BIM技术上得到相应的收益。本文针对以上问题，在建设单位的视角下，以系统论方法将相关影响因素收集并分析，应用层次分析法将其进行整理，最后应用利特克量表法对相关影响因素打分，为是否使用BIM技术提供决策依据。

关键词：建设单位；BIM，层次分析法；李克特量表法

一、BIM技术的应用现状

建设单位是否有必要采用BIM技术取决于以

建筑信息模型的概念是由乔治亚理工学院下一些影响因素？（1）质量：实用、经济、的查克·伊斯特曼教授在1975年提出，随着计美观。建筑设计的三要素是“实用、经济、美算机、互联网、大数据的蓬勃发展，BIM技术观”，但这是仅仅是指导原则，而国家强制性在21世纪初得到广泛的应用，在中国，特别规范规定的也只是建设工程质量的下限，对于是在上海、四川、湖南、北京等地，先后印发一个售卖型的住宅楼和一个国家性标志建筑的相应的鼓励甚至是强制性政策，要求达到一来说，建筑本身需要达到的设计质量和施工质定规模的公建项目或者是政策性建设项目必须量是有本质区别的，住宅楼也许只用满足使用采用BIM技术，而在大型的房地产公司，尤其基本要求就好，甚至在学区房范围内，只要有重视BIM技术的应用，如万科、恒大、绿地等房子就不愁卖不出去，但对于国家或者省级标集团，在招标文件下达的同时，就主动要求投志性建筑来说，如博物馆、体育馆等，他在满标单位采用BIM技术。2015年BIM 的独特优足基本建筑结构安全性的同时，他需要更加的势在新疆得到广泛的传播，产业链上的各大企舒适，甚至十分美观，博人眼前一亮。（2）业纷纷成立自己的BIM工作室，到2017年，进度：设计周期、施工周期。同样对于不同的BIM 的应用达到第一个顶峰，除了政策要求外，项目来说，进度控制是一个很重要的变量，有建设单位及施工单位都纷纷伸出BIM应用的橄的项目如奥运会场馆等需要按时使用的建筑，榄枝，要求在建设项目上采用BIM技术。

进度是绝对不能延迟的，必须准时准点交工，二、BIM技术的应用面临问题

哪怕拖延一天，对于赛事都是致命的影响；有但在各单位尝试使用BIM技术后，很多的项目，如普通的住宅楼或者自用性建筑，早单位开始困惑，将一大笔资金人力投入到BIM交工一个月与晚交工几天都没有太大的影响。技术的使用上，取得了哪些成果？有的受制（3）设计单位：综合实力、制图人员专业素BIM专业技术人员能力不足，不能有效的将养、施工图质量。设计单位的综合实力决定了BIM技术应用于相应的功能上，建设单位受制项目施工图的质量，施工图的质量很大程度上于不懂得如何提出BIM技术应用点，而受设决定了项目的质量、进度、安全。施工图的质计与施工单位的哄骗，以为有个模型就是应用量则取决于设计周期，项目制图人员的专业素了BIM技术；设计单位在能力上尝试可以使养，单位质量总负责的要求等，好的施工图不用BIM技术出施工图后，苦于无人支付相应仅要各专业间配合无误差，甚至机电施工图上的人工成本而不得不放弃大规模的推广，仅局所有管线的翻弯位置及标高、排布方式都可以限于参与竞赛项目的应用；施工单位是最先尝在传统的CAD上显示；但是差一些的施工图，到甜头的单位，他可以看到直接的进度及成本不仅各专业间矛盾重重，连专业内部，建筑的的效益，应用BIM技术后，设计的变更提前解平立剖、设备的系统图都不相符，只能说建设决了，各专业施工时不用因为空间不够而争吵，项目按着这种图是可以盖出来的，只是天天变各专业各自施工，进度自然会比以前提高；施更、返工无数、工期延误、签证不断、成本翻倍。工返工的可能性更是大大的降低，间接的节省（4）施工单位：综合实力、劳动力人员储备、了成本。但是有些项目很简单，比如常规的住专业技术工人数量。施工单位的综合实力决定宅，应用BIM技术并不能比传统的施工模式了项目施工的质量。施工周期、施工单位的项目加快多少进度或者提高多少质量，而还要单独经验、资金储备情况、劳动力人员储备、专业技在增加BIM技术的应用成本。而对于复杂的术工人数量等都将影响项目的质量、进度。对于项目，采用更加深入的BIM技术时所承受的一个复杂项目，获得过鲁班奖项的施工单位对所费用是否得到了直观的回馈？是否有必要采用有危险有充足的预警机制，对于复杂的施工工艺BIM技术？成为很多单位最大的困惑。或者说，都有成熟的经验，对于没有施工过的高新技术，在什么情况下采用BIM技术能够利大于弊，有足够的资金及高技术人才投入其中，对其进行能够取得更多的收益。

科学的钻研，得到专业的施工方式。而同样的项目，交给一个组织建设不严谨的施工队伍手中，三、建设单位采用BIM技术的影响因素

他可能只能不断的增加施工时间和建设成本。（5）根据相关的实际工作经验及数据调研，建设单位：协调能力、专业技术人员配备及经

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验、承包方式。建设单位自身的能力同样会对项目产生极大的影响。一个建设项目需要建设单位有足够的协调、决策能力将建设各方有序的整合起来；建设单位本身的专业人员配备决定了项目的承包方式，项目的承包方式的选择对于项目的成本、工期、质量控制都有不同层次的影响。

四、层次分析法与李克特量表法

应用层次分析法将以上变量加以整理，见表1；再应用李克特量表法对变量进行统计与分析，计算最终的平均值，见表2。

表1　层次分析法整理

标层）A（目B（支持层）

C（基本

层）D（要素层）实用工程特质量经济殊要求

美观进度

设计周期施工周期术应用 BIM技国家级奖项影响因 设计单位

制图人员专业素养素

施工图质量建设相国家级奖项关方

施工单位专业技术人员数量劳动力人员储备建设单位

建设项目经验承包方式

表2 　李克特量表法统计与分析

54321影响因素十分重要较为重要一般重要重要不重要实用　　　　　经济　　　　　美观　　　　　设计周期　　　　　施工周期　　　　　国家级奖项　　　　　制图人员专业素养　　　　　施工图质量　　　　　国家级奖项　　　　　专业技术人员数量　　　　　劳动力人员储备　　　　　建设项目经验　　　　　承包方式

五、结论

对项目影响因素打分，当得分大于4时，则应毫不犹豫的选择BIM技术应用；当得分大于3时，建议考虑使用BIM技术；当得分小于3时，不建议投入较高成本使用BIM技术。