买房时定金是否可以退还？

未签订合同但已交定金，可以要求全额退还定金。根据我国法律规定，定金规则必须满足两个条件：合同明确约定和实际支付定金。仅支付定金但未正式签订合同，不符合定金规则，因此支付定金的一方可以要求返还。如果因开发商原因无法签订合同，可以要求开发商退还相应定金。

法律分析

没有签订合同，交了定金，可以要求全额退还定金。因为我国的相关法律都规定了适用定金规则必须满足两个条件：一是合同中明确约定，二是实际支付定金。仅仅是支付定金但没有正式签订合同协议，不符合定金规则的，不能按定金规则执行。因此支付定金的当事人可以要求返还定金。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。

拓展延伸

买房定金退还规定及注意事项

买房定金退还规定及注意事项是指在购房过程中，购房者支付的定金是否可以退还以及相关的规定和需要注意的事项。根据我国相关法律法规，买房定金的退还通常需要根据具体情况来确定，如购房合同约定、违约责任、双方协商等。一般情况下，如果购房者未违约，则定金应予以退还；如果购房者违约，则可能会导致定金的扣除或者无法退还。购房者在支付定金前，应仔细阅读购房合同，并了解其中的退还规定和注意事项，以免发生纠纷。此外，购房者还应注意保留相关支付凭证和与卖方进行书面沟通，以维护自己的合法权益。

结语

购房定金退还规定及注意事项是购房者关注的重要问题。根据我国法律，未签订合同但支付定金的情况下，购房者有权要求全额退还定金。然而，具体退还规定需根据购房合同、违约责任及双方协商等因素确定。购房者在支付定金前应详细阅读合同，并了解退还规定和注意事项，以免引发纠纷。同时，保留支付凭证并与卖方书面沟通是维护自身合法权益的重要步骤。购房者应积极了解相关法律法规，以确保自身权益得到保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。