租房违约金5%怎么算

租房没到期违约金的计算的上限是不能超过当事人实际损失的百分之三十。若是出现出现违约金过于高或是过于低的情况，当事人可以上诉法院要求对方减少或是增加违约金额，对于违约金的具体计算方式以及违约金的比例等可以由合同双方共同协商约定并具有法律效力。

一、房屋租赁合同违约金如何计算？

房屋租赁合同违约金按下列方法计算：

1、由当事人协商确定，但不得超过实际损失的30％；

2、过高或过低的，当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少或增加；

3、当事人协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际损失确定。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、退房违约金比例是多少

退房违约金的数额一般与押金持平。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

三、租房没到期违约金2.5% 怎么算

租房没到期违约金的计算的上限是不能超过当事人实际损失的百分之三十。若是出现出现违约金过于高或是过于低的情况，当事人可以上诉法院要求对方减少或是增加违约金额，对于违约金的具体计算方式以及违约金的比例等可以由合同双方共同协商约定并具有法律效力。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。