没有结婚证的离婚房产如何分割？

离婚时，没有结婚证的夫妻的房产分割按一般共有财产处理，没有特别约定或无法证明购买资金完全由个人所有。同居期间的财产分割主要依据是共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担。在具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，并考虑财产情况和双方过错程度。双方没有配偶的同居夫妻一般被认为具有共同权利和义务。

法律分析

一、没有结婚证离婚房子怎么分？

没领结婚证离婚的话，财产的分割没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的，按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半、夫妻没有结婚证，但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻，双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务，但法律不干涉。

没领结婚证，即不存在法定婚姻关系，双方没有法定夫妻义务，房产分割，如果是一方出资购买，且登记个人的名字的，属于一方的财产，不分割;如果双方都有出资，则按一般共有财产处理，即共同共有，同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。

1、夫妻双方任意一方全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。

2、如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。

3、房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

二、同居期间财产的分割主要依据包括什么?

1、没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的，按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半。

2、夫妻没有结婚证，但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻，双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务，但法律不干涉。

3、以夫妻名义同居生活的关系存续期间，由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配，则另一方对此不享有权利亦不承担义务。

4、具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。

5、对双方没有配偶的以夫妻名义同居生活的，双方只要不是AA制或有特别约定，在关系存续期间所取得的债权债务，一般都会认为以属于共有的权利和义务。法律上虽然对此关系

结语

在没有结婚证的情况下，离婚后房产的分割遵循一般共有财产处理原则，即按照双方共同出资的情况进行分割。如果一方全款购买房屋，离婚时房屋增值或亏损归购房人所有；如果双方共同购买房屋，离婚时应平等分割。此外，在同居期间，财产的分割主要依据双方的共同生产和生活所得，债权和债务由双方共同承担。在具体分割时，应考虑到妇女、儿童的利益，并综合考虑财产实际情况和双方过错程度进行妥善分割。请注意，法律上对于没有结婚证的同居关系并不干涉，但双方仍需根据具体情况进行财产分割。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。