Yilia
早在15年下半年折腾回苏州时，在我哥和我嫂子的带领下就看了好些处楼盘了，当时看的那些楼盘的价格和位置都不错，而且在很短的时间里也成倍升值了，可惜因为自身积蓄有限加上政策条件的问题没能狠心下手，所以应对了很多售房经纪人经常说的那句话:“看了那么多不赶紧下手，最终也只有后悔的份了。”当然也并没有所谓的后悔莫及的问题，因为当时自身条件确实条件有限。
而经过16年的安心工作、努力奋斗后，不管是从积蓄还是政策资质上都开始逐步走上正轨，当时在公司同事的影响下开始接触一些房产经纪人，自己也跟随房产经纪人看过一些楼盘和样板房，商业的公寓和住房型的均有涉及，另外也有看一些成熟的二手房；
商业型的公寓产权年限少、面积小、价格高，虽然从自身目前条件看是合适的，但是从长远投资看是不太好的，并且家里人也不支持购买此种类型的房子，所以虽然看样板房时挺心动的（当时那个楼盘是在希尔顿酒店附近，周围商业设施齐全），但是还是放弃了；而看的二手房也是一些地段极好的但是面积不太大的安置房，因为地段不错，所以价钱也较高，同时面积也不算太大，当然小区里有车库，（当时看的那一处是在华谊兄弟影视城附近的一处楼盘，小区旁边就是影视城，稍微走远点就是阳澄湖景区，附近也有很多公园）虽然很心动，但是碍于房子面积较小只够我一人生活，虽然总价不算太高，但是自己一个人住一个房子太奢侈了，所以最终也没选择。
住房型的楼盘也看了不少，园区的、无锡的、吴江区、昆山以及最终定的这个区域，经过一年多的各种考察，最终被当时这个楼盘的经纪人各种轰炸的立马出手了，现在时隔一年多了，对于当初购房时的种种问题还是记忆犹新，近期与同事谈论购房事宜还是有很多感慨的，故动手将当时的一些事情回忆整理给意向买房的朋友们。
当时除了我自己看的这个楼盘外，我家人还带我去昆山看了一处增建的楼盘，那边是第四期还是第五期了，房价从最初的第一期2000多上涨到一万五左右，我看的这个是第一期的精装修一万点，因为是第一期各种广告宣传狂轰滥炸的，虽然地理位置比较偏，但是自然环境还是不错的，尤其是里面宣传的鲲鹏豪宅4.0生活；而昆山的楼盘早已建好了，因为16年市场行情不胜乐观，所以他们考虑将毛坯房再进行整体装修后走精装修路线了销售成品房，当然因为是后续增建的楼盘，所以宣传上远不敌新盘首开的阵势庞大，另外昆山的开盘比我自己看的这个迟了一周，加上当初和家里人商量说明情况以及受房产操盘手的虚假诱惑，所以着急订了这个所谓4.0的养老地。
先说说这个楼盘当时的宣传文案：新时代的4.0人生，地处高铁新城附近，周围覆盖各种商业及高档人才产业区，临近各种重要交通站点，不管去哪里开车40分钟即可，另外所处位置周围环境极好，地处两大湖区交界处，致力于打造一个宜居的生态生活圈；当然各楼盘的宣传肯定没有不好的，对此我也肯定是接受的，不然不会心动的被房产经纪人一遍又一遍的叫去参加各种调查活动，每次一去一来大半天就没有了，而真正待那边的时间不到十几分钟；
从最初第一次的造访了解楼盘详情到后期一次一次的各种活动诱导，这些前期的奔跑付出我都没有任何怨言，毕竟人生这么一大事情肯定是要付出了解清楚了再投资的；而最最让我生气的是到后面全程太信任房产经纪人了，那边让我做什么我就做什么，而当时的那位是那么的不专业的，每次都是让我赶紧定了交钱，但是购房过程中需要准备的各种资料都不能一次性的告知齐全，甚至在将意向金转化为定金时都没有告知我需要准备哪些资料签购房合同，而只是催促我在三天内准备完首付款了去交首付，而当我焦头烂额的在三天内准备好首付款后准备去交钱时，那边才电话告知我去银行拉流水账单、去住房公积金中心拉社保缴纳证明等等，更为气愤的是当到了楼盘交易中心时她找我要户口本，而这从始至终都没有跟我提过，而我的户口在老家几百公里之外，也正因为户口本这一事耽搁了房产交易中心对资料的审核进度，进而影响贷款办理进度，而所导致的问题是由当时的首房首贷的9.0折到过清明节后的9.5折，也就因为这一点同时也额外新增了更多贷款利息；现在回想可能新增的这点利息平均下来也没有多少，但是气愤的是这么一个不专业的业务员所带来的麻烦和坏心情是永远也忘不了的；
对于她的不专业性除了对客户资料的提醒之外，还在于办事时的细心程度，当时在交完首付款后就签了贷款合同，贷款合同上我写的贷款金额她都不仔细查看，而自认为的将购房合同里的贷款金额写为她自认为的金额，因此在最终房产中心审批下来后，我去签确定的合同时发现异常，资金出现差异他们也只是按照自己的意向方式让我按照她的错误方式补救，而不全然考虑我个人的感受，最终又麻烦别人银行贷款的人员重新带新的合同资料去楼盘中心重新签署新的合同；而就在签确定合同的当天因为冲突，本身我对她的不专业很生气了，本想事情还没办完，也不跟她计较的，没曾想中途休息时她把我微信拉黑了，虽然最后签合同时她就坐在旁边辅助的签，但是态度可见一斑了；而后期在他们总公司做服务调查时，她为了要好评，给我打电话让我不计前嫌，让我在接到公司调查电话时给与好评，同样的还有她的领导也多次来电要我务必给好评，说是后续有什么事情可以找他帮忙；而且在春节前夕我哥带我和我妈去楼盘中心看房屋建的情况时还看到过她，听那边的保安说很多客户都有投诉她，都出了名了，听当时其他的中介小姐姐说她是公司领导的亲戚，也难怪这么屌的客户经理还能安然无恙的待在那边的。
这次总算吐槽完了，不好的事情也不要一直放在心上了，希望能给正在看房和考虑买房的朋友一点经验，购房需谨慎，想购得好房子和开心的购房，多方面的了解信息和找专业的房产经纪人还是很多必要的。
第一次买房没有经验，虽然早已有家人领入门，但是中间重要的环节还是不够冷静而有出错，但是整体感觉还是不错的，尤其是当初签确定合同时签了整整三本购房合同的字，是的，我的字很烂，但是还是签的很爽的，很有成就感，也希望后续凭借自身的努力签更多这样的大型资产合同；当然这次的4.0养老房是为家里人准备的，而我则继续自己不安分的折腾着。