租赁经营合作协议

　　_________、_________、_________经依法投标、竞标。取得了_______承租人的合法身份。为了在_______年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，______________承租人签订协议如下：

　　第一章关于合作期限及相应事项

　　1._______位承租人的合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2.租赁期满后，若因善后处理工作及交接手续未尽的需要，在征得出租方同意以后，承租人可协商决定适当延长合作的时间。

　　3.在合作期限内，任何一方承租人不得单方面任意退出合作团体，不得作出有损于承租人集体利益的行为。如有上述行为，违约者承担全部经济责任和法律责任。

　　4.在合作期限内，合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的决定，并报请出租方同意。

　　5.在合作期限内，合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的，经合伙人讨论决定;讨论决定同意加入合作的，仍须报请出租方同意，方能成为正式合伙人。

　　6.若因不可抗力原因需要解除或终止租赁经营合同，或终止合作协议时，必须在全体承租合伙人内部形成决议。

　　第二章承租合伙人之间的关系

　　1._______位承租合伙人经过充分协商，推选同志为承租代表人，并作为当然的法人代表，担任厂长。其他_______位同志作为厂长的助手和下级。_______位承租人在承租期间工作分工的确定、变动，得由全体承租人协商确定。

　　2._______位承租人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权，_______位承租人如在重大问题上出现意见分歧，不能形成决议时，由厂长行使最终决定权。

　　第三章承租合伙人的利益分配

　　1._______位承租合伙人之间的利益分配方案，由最高决策会议决定之。

　　2.承租期限内，每年承租人所得转为“风险保证金”部分，为_______位承租合伙人共同所有。在租赁期满时，可一次或几次提取、分配，分配方案由最高决策层会议决定。若安排他用，须经承租合伙人取得一致意见后，方可实行。

　　第四章承租合伙人之间的责任

　　1._______位承租合伙人在承租期内，对______________的兴衰负有同等的责任，承担同等的义务。

　　2.在企业经济效益不好或出现亏损时，_______位承租合伙人承担同等的偿付责任，对应交纳的租金应补偿的亏损额，_______位承租合伙人均等承担。

　　3.承租抵押价值共计______________元整。承租合伙人每人抵押_______元(或价值相等的实物)。抵押形式由本人自定。

　　第五章附则

　　1.本协议经全体承租合伙人同意，签字后即行生效。

　　2.本协议一式_______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，余交出租方、公证机关、_______存档备案。

　　3.本协议未尽事宜，由位承租合伙人协商解决，并根据需要另立专项协议作为补充。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

租赁经营合作协议

　　根据《中华人民共和国劳动法》和《---招用外来劳动力管理制度》及其它有关规定，甲方招收乙方外为外来用工。经双方协商同意，签订本劳动合同：

　　甲方： 单位性质 地址：

　　营业执照编号 法律人：

　　乙方： 性别： 出生年月：

　　户口所在地： 婚姻状况： 身份证号

　　工作职位：

　　一. 劳动合同期限为： 年 月 日至 年 月 日止。

　　二 乙方工作职责：

　　1 KTV一切的工作人事调配;

　　2 KTV活动策划，营销策划，一切正常的经营运作;

　　3 财务资金的合理正确利用支配;

　　A 乙方在工作期间 为所用的开支，由甲方承担，乙方提供报销凭证，甲方同意后并签字方可向财务领取费用。

　　B 工作人员的预支工资情况，必须由乙方签字同意后方可领取。

　　三 乙方个人待遇标准

　　A 基本工资______元/月。(在筹建期间和开业后三个月的基本工资)

　　B 营业三个月后的基本工资______元/月。

　　C 提成方式，前三个月的营业额总和除以三个月等于基本营业额。平均数字为业绩基数。

　　D 提成多少 ------------------------------------------------------------------------------.

　　E 工资不能拖欠，不留保证金。

　　四 甲方职责方向：

　　A 按个人任职，营业额状况来确定其他工作人员的工资待遇;

　　B 运作所需的一切证件;

　　C 的消防，员工的的突发事故的安全保障;

　　D 的食品，酒水所需的一切食物的采购;

　　E 不参入乙方的的管理。

　　五 每天的营业额必须双方透明度，在每天的盈亏情况下，方可做出下一步合理的经营策略。

　　六 除以上双方工作职责之外，甲方双方工种都要自觉遵守国家法律，法规和，乙方必须遵守《全国职工守则》和甲方依法制定的规章制度及劳动纪律。

　　七 乙方换职工病或因工负伤的待遇，按国家有关规定执行。

　　八 劳动合同的解除和终止：

　　1 甲方双方协商一致，劳动合同可以解除;

　　2 具有下列情况之一的，劳动合同可以解除;

　　A 乙方在工作期间证明不符合工作条件的。

　　B 乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的。

　　C 乙方严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的，

　　D 乙方被依法追据刑事责的。

　　3 具有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应该提前三十日书面形式通知乙方;

　　A 乙方患病或者非因工伤，在规定的医疗期限满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排工作;

　　B 乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

　　C 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的;

　　D 甲方濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生了严重困难，确需裁减人员的;

　　4 具有下列情况之一的，甲方不的解除劳动合同：

　　A 患有职业病和因工负伤的，在规定的医疗期内的。

　　B 法律 行规规定的其他情况的。

　　5 具有下列情况之一的，乙方不可以随时通知甲方解除劳动合同;

　　A 甲方以暴力，威胁或者非法人身自由的手段强迫劳动的;

　　B 在工作期间 对工作无法适应的。

　　C 甲方不 按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;

　　6 乙方解除劳动合同，应当提前三十天以书面通知甲方。

　　7 劳动合同期限届满，应即终止执行。

　　8 违反和解除劳动合同的经济赔偿和经济补偿，按照国家现行的额有关规定执行。

　　九 双方需要约定的其他的事项

　　十 本劳动合同条款如与国家今后下达的规定相抵触时，以国家新的规定为准。

　　十一 本劳动合同依法订立，即具有法律效力，双方必须严格履行。

　　十二 本劳动合同一式二份，甲方双方各执一份，鉴证机关存档一份。

　　甲方; 乙方;

　　签约日期:

　　鉴证部门(盖章) 鉴证人员:

　　鉴证编号 鉴证日期;

租赁经营合作协议

　　甲方：

　　身份证号：

　　住所：

　　乙方：

　　身份证号：

　　住所：

　　风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。

　　实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

　　甲乙双方本着公正、平等、互利的原则订立合作协议如下：

　　第一条、合作出资

　　风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。

　　同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

　　甲乙双方自愿合作经营餐饮项目。

　　甲方出资方式：______元;

　　缴付期限：______年______月______日。

　　乙方投资金额：______元;

　　缴付期限：______年______月______日。

　　第二条、合作内容

　　企业名称：

　　企业主要经营地：

　　法人代表：

　　身份证号：

　　在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。

　　合伙企业依法或法定事由终止时，企业盈亏按照本协议书相关条款规定的比例承担。

　　第三条、合伙企业管理方式

　　1、自协议签订生效之日起，全体合伙人委托______方管理和经营合伙企业，其他合伙人享有法律规定的合伙利。

　　2、财务管理由_______方负责，其他方需要资金时，提前通知乙方准备，金额所用途径其他方必须留有做账凭证，账目条例清晰。

　　第四条、合作期限

　　本协议有效期暂定______年，自甲乙双方签字生效之日起计算，即从______年______月______日至______年______月______日。

　　第五条、盈利分配

　　合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或民事责任由全体合伙人承担。

　　企业亏盈由甲乙双方共同享有承担，按甲方______%，乙方______%的分配份额进行分配享有承担。

　　第六条、入伙、退伙

　　合伙企业经营过程中出现入伙与退伙事宜按照相关法律规定执行。

　　第七条、合作终止及相关事项

　　本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续本协议，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前______个月向另一方提交退出的书面文书，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。

　　第、争议处理

　　对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;

　　如果双方通过协商不能达成一致，则依法向______方所在地人民起诉。

　　第九条、违约处理

　　风险提示： 合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。

　　因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

　　1、如果一方违反合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。

　　2、如果一方做出有损合伙企业发展的行为，或因重大过失或违反国家法律法规而造成合伙企业解散，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。

　　第十条、协议解除

　　1、一方合伙人有违反本合作协议的，另一方有权解除合作协议。

　　2、合作协议期满。

　　3、双方同意终止协议。

　　4、一方合伙人出现法律上问题及做出对企业有损害的行为，另一方有权解除合作协议。

　　第十一条、合伙终止财务清算

　　1、合伙终止后应当进行财务清算，并通知债权人。

　　2、合伙财产在支付清算费用后，返回合伙人的出资。

　　按照以下顺序清偿：合伙人所欠聘用职工工资，合伙所欠税款，合伙债务。

　　3、清偿后如有剩余，按出资份额比例进行分配。

　　第十二条、其他

　　1、本协议未尽事宜，双方可再协商补充协议，经全体合伙人一致同意的补充协议同等本协议拥有同等法律效力。

　　2、本协议一式______份，合伙人各执______份，具有相同的法律效力。

　　本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

　　甲方(签字)：

　　身份证号：

　　______年______月______日

　　乙方(签字)：

　　身份证号：

　　______年______月______日