土地转让合同2024

　　转让方(以下简称甲方)________________________

　　受让方(以下简称乙方)________________________

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　1、转让标的

　　甲方将其承包经营的________乡(镇)________村________组________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____________(主营项目)生产经营。

　　2、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　3、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为________元(没有补偿金时可填写为________元)两项合计总金额为________元人民币。

　　4、支付方式和时间

　　乙方采取下列第________种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　(1)现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____________。

　　(2)实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___________(具体内容见附件)时间为____________。

　　5、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于年________月________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为________或实地________次性全部交付。

　　6、承包经营权转让和使用的特别约定

　　(1)转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　(2)甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　(3)乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　(4)乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　(5)乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家规定的其他义务。

　　(6)乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　(7)乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　(8)其他约定：____________________________________。

　　7、违约责任

　　(1)甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____________。

　　(2)如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决。

　　8、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第________种方式解决：

　　(1)提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理机关调解。

　　(2)提请____________仲裁委员会仲裁。

　　(3)向有管辖权的人民提起诉讼。

　　9、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

　　10、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式________份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执________份。

　　甲方(签章)________________乙方(签章)________________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　________年________月________日________年________月________日

土地转让合同2024

　　国有土地转让协议书

　　本协议双方当事人：

　　转让方（以下简称甲方）：

　　姓名：身份证号:

　　配偶：身份证号

　　受让方（以下简称乙方）：

　　1、姓名：身份证号:

　　2、姓名：身份证号:

　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方对该处土地现状及四至界址已经确认,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

　　第一条 转让土地的基本情况

　　甲方根据国家规定，已依法取得已依法取得国有土地使用证书，土地使用证书为称该土地）位于，土地使用面积平方米。地号为:。其中甲方转让乙方土地面积为。

　　第二条 转让价格

　　双方商定该土地转让价格为(人民币)500000元整，大写：（人民币）伍拾万元整。

　　第三条付款方式

　　甲方同意自签订本协议之日起，乙方按规划许可证施工建房，建成后购地款一次性全部付清。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条、甲方的承诺保证

　　1、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权，转让该土地不存在法律上的障碍。

　　2、甲方保证该转让房地产不涉及第三方的权利，本合同签订前房产证、土地使用证无作任何抵押。

　　第五条、房产归属

　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。1

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3、房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失。

　　4、房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。

　　5、甲方应无条件配合乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。

　　第六条、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　3、如乙方反悔，则乙方赔偿甲方万元。

　　第七条、协议生效条件

　　本合同经双方签字盖手印后生效。

　　第 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条 本合同如在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该土地所在地的人民提起诉讼。

　　第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）

　　二〇__年七月十二日

土地转让合同2024

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于____市_______，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。

　　2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方与乙方共同出资成立____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万元(大写：____万元)入股认缴注册资本，占____股权;乙方以货币出____万元(大写：____万元)一次性出资注册资本，占____股权。

　　2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币_____万元(大写：____万元)。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

　　第一期定金，地价款的___%，计人民币____万元(大写：____万元)，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

　　第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的___%，计人民币____万元(大写：____万元)。

　　第三期，办结该土地的国有土地使用证后___个工作日内支付地价款的___%，计人民币____万元(大写：____万元)，余下___%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

　　5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及协调。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其___亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元(大写：____万元)，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起___个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的___作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过___个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

　　四、其他

　　1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方(盖章)：_______

　　乙方(盖章)：_______

　　法人代表：__________

　　法人代表：__________

　　签订地点：__________

　　签订地点：__________

　　签订日期：20__年__月__日签订日期：20__年__月__日

土地转让合同2024

　　甲方 （转让方）：_有限公司

　　乙方 （受让方）：

　　根据中华人民共和国《公司法》，《合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，现就在甲方在其公司名下位于儋州市区内28.77亩土地使用权转让给乙方，相关事宜达成如下协议，供甲乙双方共同遵守。

　　第一条 甲方的基本情况

　　1 公司及股东名称：儋州三友源实业有限公司，股东孟克非52%股权，陈允奇24%股权，孟超24%股权;

　　2注册资本：30万元人民币；

　　3 公司及资产，权益和负责情况：甲方除有28.77亩土地以外，保证没有任何债权债务和法律纠纷，并为此承担一切法律后果责任。

　　第二条 转让方法及转让性质

　　1 甲方将名下的28.77亩商住用地，并保证商住用地性质真实。

　　2 公司及股权带土地一次性转让给乙方。

　　第三条 转让价款

　　甲方将公司及股权带土地使用权共 万元一次性转让给乙方，工商过户及有关税费由乙方自行承担。

　　第四条 付款方式

　　1 本协议签订的五个工作日内，一方先付定金人民币伍佰万元整到甲方指定的银行账户，乙方可派人接受土地并进行平整。甲乙双方共同到工商局去签变更法人代表和股东过户手续。双方在工商窗口签字履行审批手续并投入窗口，向乙方移交公司全部证照，土地资料及印章等，乙方在工作日内向甲方交付人民币万元。

　　第五条 项目权属变更

　　甲方收到乙方定金后，乙方可以进行场地清理土地。五个工作日内甲乙双方必须配合到工商局办理及股权变更，甲乙双方应无条件配合进行。

　　第六条 甲方的陈述和保证

　　1 甲方保证转让给乙方的公司及股权带土地合法有效，并承担不配合的违约责任； 2 甲方应保证，全力以赴配合乙方办理过户等一切手续并承担不配和的违约责任 ；

　　3甲方应保证其名下土地合法，不存在任何抵押，质押等情形，并为此承担法律责任； 4 甲方保证向乙方提供的建设用地使用权，产权证及所有文件真实 ，合法，有效；

　　5 甲方向乙方保证，若其陈述有错误或有不实之处，给乙方造成的损失，将承担赔款相关经济上的责任。

　　第七条 乙方的陈述及保证

　　1 乙方保证购买土地，项目资金来源合法，并按本协议的约定按时足额支付价款；

　　2 乙方向甲方保证，若其陈述有错误或不实之处，给甲方造成损失的，将承担经济赔偿相关的经济上的责任。

　　第 履行本协议期间的义务

　　1 自本协议书生效之日起十五个工作日内不能按时支付定金时，本协议自动生效；

　　2 自本协议书生效之日起十五个工作日内，甲方将保证未经乙方同意，不得以其名义与第三方签订合同，或以其他名义针对其权益与第三方签订合同；

　　3 本协议履行期间，甲方双方必须相互配合办理一切公司及股权带土地的转让手续，有关费用由乙方承担。

　　第九条 违约责任

　　1 本协议书一经生效，双方必须自行履行责任，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，都应承担一切经济赔偿责任。

　　2 乙方若不能按本协议足额支付转让款，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期部分转让款的万分之一的违约金，甲方有权单方面终止本协议。在追索伍佰万元定金同时，乙方还应向甲方支付此期间造成的一切损失，甲方收回土地；

　　3 因甲方的原因，致使乙方不能如期办结产权变更使用手续，或者不移越及时办理移交工作。每逾期一天，甲方应向乙方已支付甲方账户转让款万分之一的违约金。因甲方原因不合作，不配合时，乙方有权提出终止本协议，双倍赔偿定金；

　　4 非因双方过错，由于不可抗力或原因导致转让（不包括土地变性）延期或不能完成的，双方均不承担违约责任，相互退还土地和收购土地款。

　　第十条 争议的解决

　　凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应有甲乙双方友好协商解决；协商不成，任何一方都有权向所在地人民提起诉讼。

　　第十一条 合同生效和废止

　　本协议经甲乙双方代表人或其合法授权委托人签字或盖公章，支付定金后生效，自签订合同之日起，超过五日未付定金本协议自动作废。

　　第十二条 其他事项

　　1 本协议如有未尽事宜，可有甲乙双方另行协商，并签订补充协议予以确定，所签署之补充协议与本协议具有同等法律效力；

　　2 本协议书壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

　　转让方：受让方：

　　代表人（签字）： 代表人（签字）：

　　签订日期：年 月日 签订地点：

土地转让合同2024

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就以下指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立以下条款，以资双方共同遵守。

　　第一条 指定土地概况

　　土地座落： 。

　　国有土地使用权证编号为：。

　　土地面积： ㎡。

　　第二条 委托事项

　　甲方在实地考察土地并接受土地证相关参数后，就上述土地使用权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提供居间服务，并协助甲方完成对该土地使用权的受让。

　　第三条 甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜

　　1. 在上述土地使用权的受让过程中，乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。

　　2.土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关;依法应缴纳的各种税费，由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。

　　3. 在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费;乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。

　　4.乙方向甲方收取的居间服务费标准为万元/亩，总数额为人民币元(大写： 圆整)。

　　5.支付方式：在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币 元(大写： 整)无条件划付到乙方指定的专用银行帐户(开户行：;账号： ;开户姓名： )。

　　6.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承担。

　　第四条 违约责任

　　若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定，因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方所有损失。

　　第五条 其他事宜

　　1.上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙方无关。

　　2.对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任。

　　若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关责任。

　　3. 甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业秘密。

　　4. 若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民提起诉讼。

　　5. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　6. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人(签字)：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　年 月 日

　　本协议附件：

　　身份证复印件。

　　本协议指定土地相关情况说明。

　　乙方(盖章)： 经手人：身份证号码： 联系电话： 年 月 日