面馆店面租赁合同

　　甲方(出租方)：

　　身份证号码：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号码：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规关于房产租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列店面租赁事项订立本合同。

　　第一条 租赁店面状况

　　1、店面座落：

　　2、面积 _____平方米，间数 _____间。

　　第二条 租赁用途：

　　该店面仅作为乙方用于 经营使用，未经甲方同意不得随意更改。

　　第三条 租赁期限：

　　从_____ 年 _____月 _____日起至 _____年_____ 月_____ 日止。

　　第四条 租金及付款方式：

　　1、租金按 _____元/平方米计算。

　　2、每月租金人民币 (小写： _____元)。

　　3、租金按月支付，每月租金支付时间需在上一个月的 日前。

　　4、本合同租赁期满后，甲方有权根据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。

　　第五条 履约保证金：

　　1、乙方应在 _____年 _____月 _____日前向甲方缴付人民币_____整(小写：_____ 元)(相当于叁个月店租金额)的款项。

　　其中，_____ 整(小写： _____元)为首月租金。_____ 整(小写： _____元)作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的.租赁期间的物业管理费、水电费等。

　　2、在租赁期内，如乙方发生本合同第十条约定的违约情形，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有。

　　第六条 店面租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

　　1、上述店面符合出租店面使用要求。

　　2、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变店面现状。

　　第七条 店面租赁期间，乙方保证并承担下列责任：

　　1、如改变店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自理。

　　2、因使用不当或其它人为原因而使店面或设备损坏的，乙方负责赔偿。

　　3、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。

　　4、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。

　　5、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方，如需继续承租上述店面，应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商，视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式妨碍甲方将店面租赁给他人。

　　6、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时，提供相关缴费手续证明。

　　7、未经甲方同意，乙方不得改变店面用途，不得擅自分割或转租。

　　8、乙方对承租的店面进行内装修时，不能破坏原有主体建筑结构，并严格遵守物业管理的有关规定。

　　9、乙方对租赁物的装修及经营，必须符合环保与消防要求。

　　10、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

　　第 租赁期满后或甲方依约行使合同解除权，收回店面的交接约定：

　　1、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续，甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物，甲方有权处置。

　　2、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面，乙方强行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同约定的租金标准/30×2计算(如果甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的，就高不就低)。甲方因乙方强占、拖延不搬行为，需对他人承担违约责任或赔偿损失的，乙方应完全承担甲方损失。

　　3、保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。

　　第九条 违约责任：

　　1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金额的1%向甲方收取违约金，违约金可充抵租金。

　　2、乙方逾期缴纳房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。

　　第十条 乙方有下列行为之一的，应承担违约责任，甲方有权终止合同，收回店面，没收保证金。因此而造成损失的，由乙方赔偿。

　　1、将承租的店面擅自转租的，按转租租金的5倍赔偿给甲方。

　　2、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换使用的。

　　3、擅自拆改承租店面结构或改变用途，损坏店面的。

　　4、拖欠租金超过7天的。

　　5、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面，乙方有强占店面、拖延不搬行为的。

　　6、利用承租店面进行非法活动的，除自行承担一切相应的法律责任外，还应赔偿由此给甲方造成的损失。

　　第十一条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还保证金，并承担由此产生的责任：

　　1、出租店面权属不清，造成乙方无法继续承租。

　　2、未经乙方同意，擅自改变店面现状。

　　第十二条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的可以依法向有管辖权的人民起诉。

　　第十三条 由于一方违约或侵权引起诉讼的，违约方或侵权方应赔偿对方由此发生的律师代理费及其它诉讼费用。律师代理费以违约或侵权的相对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为标准计付。

　　第十四条 本合同自双方签字之日起生效。壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　第十五条 双方确认的联系方式和文件送达地址如下，任何一方按下列地址邮寄相关文件均视为有效送达。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

面馆店面租赁合同

　　出租方：____________________________(以下简称甲方)

　　承租方：____________________________(以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。

　　二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。

　　三、租金于__________交付，每延迟______天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为__________，从__________年________月________日至__________年________月________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前______个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：___________________

　　代表人(签章)：_____________代表人(签章)：________________

　　签订时间：____________________签订时间：_______________________

　　甲方：_______________________________________

　　乙方：_______________________________________

　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

　　1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

　　2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　　3、租赁经营时间

　　租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。

　　4、租金

　　（1）门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

　　（2）甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________，电表底数度数_________。

　　5、租赁责任

　　（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

　　（2）甲方的门面室内外所有的'固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

　　（3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

　　6、违约责任

　　乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

　　7、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________

　　法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：_______________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日

面馆店面租赁合同

　　甲方： (出租方)

　　乙方： (承租方)

　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下协议：

　　一、被租房屋为_      省_      市_      区_      路_      号。

　　二、租赁期限。租赁期为_      年，从_      年_      月_      日至_      年_      月_      日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

　　三、租金、保证金及租金交付期限：

　　该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：_      万_      仟       佰_      拾_       元;第二年租金为人民币：_      万_      仟_      佰_      拾_      元，第三年租金为人民币：_      万_      仟_      佰_      拾_       元。

　　以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,

　　租金交付期限：每季度前交清季度租金。

　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：_      元正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。

　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

　　五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　六、出租方与承租方的变更

　　1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

　　九、在合同履行期间，如有变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

　　十一、甲方责任

　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。

　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

　　3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。

　　十二、乙方责任

　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

　　3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

　　4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。

　　十三、免责条件

　　如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

　　十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自签字之日起生效。

　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

面馆店面租赁合同

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的.交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同_____委员会申请调解或_____，也可以向人民起诉。

　　第九条其他约定事项

　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。

　　出租方（盖章）承租方（盖章）

　　鉴（公）证意见地址：地址：

　　法定代表人（签名）法定代表人（签名）

　　委托代理人（签名）委托代理人（签名）

　　开户银行：开户银行：经办人

　　帐号：帐号：电话：电话：

　　鉴（公）证机关电挂：电挂：（章）

　　编码：编码：

　　签约地点：签约时间：

　　_______年_______月_______日有效期限至_______年_______月_______日

面馆店面租赁合同

　　出租人：(甲方)

　　承租人：(乙方)

　　一.甲方将住于__给乙方开店或栖身

　　二.电费由乙方每月现实度交给甲方

　　三.衡宇起租时刻为________年________月________日日，租期为三年(续签优先)

　　四.乙方在衡宇内必需注重平安并不得从事任

　　何违法事务，否则一切后果由乙方负责

　　五.乙方需每月16日前按时交纳次月房租费用，并需按时交a纳其他费用

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　电话：

　　________年________月________日起租