办公楼建筑电气设计任务书标准

_____________________项目

施工图设计任务书

（电气专业）

编制单位：XXXXXXXXXXXXX有限公司

编制时间：____年__月__日

目 录

一． 总则............................................................ 二． 建筑电气设计任务书

1. 设计名称、建设地点 ............................................. 2. 设计依据、批准文号............................................... 3. 项目概况......................................................... 4. 设计范围......................................................... 5. 本项目特殊说明：................................................. 三． 设计深度要求

1. 图纸深度要求.................................................... 2. 设计计算书...................................................... 四． 技术指导书

1. 供、配电系统设计的一般要求：..................................... 2. 供电负荷等级：................................................... 3. 负荷计算：....................................................... 4. 变、配电系统：.................................................... 5. 低压配电系统：.................................................... 6. 安全措施：........................................................ 7. 动力配电系统：.................................................... 8. 照明配电系统：.................................................... 9. 备用柴油发电机系统：.............................................. 10. 防雷与接地系统：.................................................. 11. 节能设计：........................................................ 12. 设备选型与安装：.................................................. 13. 综合布线系统：.................................................... 14. 楼宇自控系统（BAS）：............................................... 15. 有线及卫星电视系统：...............................................

16. 车库管理系统：..................................................... 17. 背景音乐及紧急广播系统：........................................... 18. 信息发布系统：..................................................... 19. 综合天线网络系统：................................................. 20. 安全防范系统：..................................................... 五． 附录

1. 1. 电气设备品牌推荐参考表：.......................................

一． 总 则 1. 要求

为使百程企业发展有限公司所开发的办公楼项目，满足造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高设计质量，制订本项目设计任务书。 2. 依据

本任务书是在国家及地方相应标准及规范的基础之上，结合本司地产办公楼项目开发的实践经验，对办公楼设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 3. 内容说明

本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，面积单位按平方米计，功率按千瓦计，照度按lx计，标明单位的以所标单位为准。 4. 解释权

本设计任务书的解释权属上海百程企业发展有限公司总部规划设计管理中心。

重要提示：

为减少重复劳动、加快设计进度、达到设计质量及成本控制要求请仔细阅读本项目任务书，如有异议请及时与我部联系。

本项目施工图设计管理实施过程控制，各阶段成果图纸必须通过我司总部规划设计管理中心审核确定后，方可进入施工图深化设计阶段。

二． 建筑电气设计任务书 1. 设计名称、建设地点

设计名称：______________________地块 建设地点：__________________________ 2. 设计依据、批准文号

1) 国家强制性规范要求、地方与此项目有关的规范及规定； 2) 本项目统一技术要求；

3. 项目概况：_______________________________________________________总建筑面积为_________平

方米，其中：地上建筑面积为: ______平方米；（其中办公部分建筑面积为: ______平方米；商业部分建筑面积为: ______平方米；）地下建筑面积为:_______平方米。 4. 设计范围：

本项目规划总图范围内拟含设计内容如下： 电气部分： 编号 1) 2) 电气部分： 室外总体电气系统设计 高压（10kV、20KV、35kV）供电系统（含二次接线） 3) 低压配电系统 包括照明配电系统及动力配电系统（含二次控制接线） 4) 5) 6) 7) 8) 防雷、接地及安全系统 火灾报警与联动控制系统 漏电火灾报警系统 地下人防配电系统 室外景观电气配套 一般应为专业人防设计单位来设计 仅预留用电点、容量，具体设计另行委托 设计内容 备注 需与其它专业综合考虑 设计应符合当地电业部门审定要求 编号 9) 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 设计内容 建筑夜景照明 弱电部分： 综合布线系统 楼宇自控系统 有线及卫星电视系统 车库管理系统 背景音乐及紧急广播系统 信息发布系统 综合天线网络系统 安全防范系统 a) 闭路电视监控子系统 b) 门禁子系统 c) 巡更子系统 d) 无线对讲子系统 备注 仅预留用电点、容量，具体设计另行委托 5. 本项目特殊说明：

1) 除另外特殊说明外，其余所有办公、商业均为毛坯交房标准；

2) 景观开关计量箱及夜景照明开关计量箱应注明具体位置，各箱容量先按50kW预留； 3) 商铺广告牌注意预留电源，并注明标高。

三． 设计深度要求 1. 图纸深度要求

1.1 设计须符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》2008年版之要求，并满足以下特别要求： 1.2 设计成果应包含安全专篇(含火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统、供电可靠性设计、疏散照明、

线缆选型)。

1.3 工程总负荷计算和分路负荷计算：供、配电系统的设计中，须标注出装机容量、平均功率因数、

需用系数、计算容量、计算电流，供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆的设计依据；乙方应在设计图纸交付审核时，提供负荷计算书。

1.4 电缆沟、电缆桥架内电缆应标注回路编号；主电缆沟、主干电缆桥架应有剖面图，表示线缆在电

缆沟、电缆桥架内敷设情况。

1.5 末端动力配电系统应详细注明用电回路编号、配电箱来源、用途和容量，照明及小动力可仅标注

回路编号及配电箱来源；配电箱、盘符号或代号标注应有文字及图例说明。

1.6 配电箱、盘应提供外形及安装的参考尺寸（mm）；重要设备及主要安装场所（如电气竖井）应提供

安装大样图；嵌墙安装的配电箱应提供安装高度。

1.7 应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不

得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品，一般情况下在为响应本公司招标采购要求，设计中对低压断路器不得标注具体型号，对低压断路器的表示为：

ACB MCCB MCB ATS IS RCB 框架断路器 塑壳断路器 微型断路器 PC级双电源切换装置 隔离开关 带剩余电流保护的断路器 1.8 配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中需注明“电动操作”（或以带说明的符号来表示）,未

加注明者均视为手动操作。

1.9 设计中应详细给出断路器等配电柜、箱内主要元器件的主要技术参数及相关整定值，明确变压器、

发电机组或其他应急电源设备主要技术参数；明确高、低压配电柜母排等主要技术参数；对在设计中有连锁等方面控制要求的设备，应提供设计要求。

1.10 对设计中阻燃及耐火电缆的标示：采用GB/T 19666-2005中推荐的方式，如阻燃为ZA、ZB、ZC、

ZD，阻燃耐火为ZAN、ZBN、ZCN、ZDN。

2. 设计计算书

1) 用电设备负荷计算、变压器选型计算； 2) 柴油发电机选型计算；

3) 防雷类别计算及避雷针保护范围计算；

4) 各系统计算结果应标示在设计说明或相应图纸中。

四． 技术指导书

1. 供、配电系统设计的一般要求

1.1 设计标准：按现行各国家规范、标准（含JGJ16-2008）及业主后续提供的更新版设计任务书（如

有）及其他书面要求。

1.2 高、低压配电室中要留出二台备用柜的位置，以便由于最终设备订货与设计不符时可进行调整，

或预留将来的扩展空间，设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来。 1.3 高、低压配电室的位置应避免伸缩缝、沉降缝等位置。

1.4 从10kV总配电所以放射式向分配电所供电时，该分配电所的电源进线开关宜采用隔离/负荷开关

或隔离触头。

1.5 容量规模较大的主变电所宜设置单独的高压配电室。

1.6 低压配电系统的设计中应尽量按负荷等级、用途、业态来布置配电柜盘面； 1.7 应预留足够的备用回路，各分馈电回路应按用途加设计量。

1.8 变配电所应设置所用双电源切换配电箱，供变电所用电使用，电源引自低压配电柜不同的两段母

线。

1.9 高压供电系统的设计要满足业主方同供电部门签署的相关协议，并应符合供电部门关于变电所设

置位置、继电保护（含零序保护）、操作电源、计量方式、设备选型、设置高压开闭所等要求。 1.10 供配电设计需分清业态，严格区分本次工程设计和二次装修设计的供配电系统设计及实施界面。 2. 供电负荷等级

2.1 根据《供配电系统设计规范》GB50052-1995及《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008负荷分级规

定及本公司的开发经验，对办公楼项目供电负荷分级如下： 2.1.1

一级负荷：消防系统设备（包含消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机电力；消防电梯下部污排水泵电力；自动灭火设备电源；防火卷帘、门窗、各类防火阀电源）；各弱电系统控制室电源；污水泵、客梯电力；应急照明；大堂、重要办公室、会客厅、会议室（报告厅）、主要通道照明；主要设备用房备用照明；障碍照明；

2.1.2 2.1.3

二级负荷：扶梯电力；生活热水系统水泵、锅炉、换热站电力； 三级负荷：其余均为三级负荷。

3. 负荷计算：

各业态功率负荷密度参考指标（具体以签约容量为准），可参见下表

负荷密度（总指标） 序号 业态类型 （W/m） 1 2 3 4 5 6 7 8 9

4. 变、配电系统：

4.1 变电所设置原则：

贴临市政路、规划路，进、出线须方便； 设备吊装、运输须方便；

如供电部门无明确要求，一般情况下将变电所（配电室）设于建筑物地下室；如设于建筑物

最底层，应将室内地面抬高100～300mm，设有防水浸措施。

变电所（配电室）应尽量与本业态其他设备机房（如制冷站）毗邻设置。

4.2 电能计量：

4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4

采用高压和低压结合计量的方式；

每路高压进线均设高压计量；每组低压配电柜设总低压计量；

裙房商业及办公楼租户均采用单户计量，计量表设置在楼层总配电箱处集中计量； 公共负荷实行分路计量，变电所低压馈电回路--照明、动力应按系统出线回路分别设计 甲级写字楼(办公区域) 乙级写字楼(办公区域) 地下车库 物业管理用房 高档百货 大型超市 零售 中餐 西餐 110 80 20 80 160 160 100 160 300 2负荷密度（照明系统） （W/m） 100 70 10 35 70 60 80 - - 2量表；动力配电中空调系统、给排水系统及其他动力系统用电计量应分开；

4.2.5 4.2.6

计量表具及互感器精度应达到：高压互感器级；计量表级；低压互感器、计量表级； 计量方式亦须遵循当地供电局的特别要求；

5. 低压配电系统：

5.1 变电所低压系统出线如项目所在地供电部门无强制要求，进出线方式建议采用上进、上出方式，

电缆桥架宽度应按要求留有裕量；

5.2 变电所低压系统出线如采用下出线方式，室内低压电缆沟截面尺寸应不低于800x800mm，且应将室

内电缆沟全部连通，电缆桥架分散布置，以避免电缆沟内电缆交叉；电缆沟须做好排水措施，如设置集水井，电缆沟底面应做好坡度，电缆采用支架支起等措施；

5.3 对于负荷量大、集中及含有大量未确定容量之用电负荷（如冷冻机组、办公楼租户、商业租户等），

可根据项目实际使用需求、安装条件、供电距离及项目成本状况确定是否使用母线槽进行供电； 5.4 对于负荷较小且分散的供电负荷（如楼层公共照明、潜水泵等小动力）采用电缆或预分支电缆供

电；

5.5 低压配电线路在机电各专业均较为集中之处，需与其它专业协调管线综合问题，如地下室、标准

层走道等；

6. 安全措施：

6.1 防火剩余电流动作报警系统(又称漏电火灾报警系统)：

防火剩余电流动作报警系统主机设于消防控制中心，在变电所设区域报警控制器，信号检测点设于变电所低压出线回路（干线）（放射式供电回路）、楼层配电箱进线处； 漏电检测动作电流值不大于500mA；

6.2 燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器； 6.3 火灾报警系统：

火灾自动报警系统主机容量应不超过3000个地址点,并应预留不少于15%主机容量作为备用或空置余量；

火警确认方式一般为人工确认及同一防火分区内两个及以上探测器同时报警。在消防控制室内应设有声光报警装置；

6.4 容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截

面应不低于4mm，且应配有金属保护管；镇流器等亦不应直接安装于可燃材料上或与其接触； 6.5 消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明显标志； 7. 动力配电系统：

7.1 电动机起动、控制：

7.1.1 消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵（如设置）及消防风机尽量采用直接起动方式；当电机

容量大于或等于37kW时可采用软起动方式；

7.1.2 对常用空调、水泵、风机等用电负荷电动机起动、控制，应考虑变压器容量、电动机起

动所造成电压降并结合规范要求来确定电动机全压启动控制容量；冷冻水泵、冷却水泵推荐采用变频控制；

7.2 在发生火灾时，消防系统设备（水泵、风机）在运行过程中如发生故障，系统报警，但不能切除

电源；

8. 照明配电系统：

8.1 照度标准值：

国内标准 (按上限) 主流标准 主要场所名称 照明单位面积 功率指（W/m） 电梯厅 餐厅 商场营业大厅 商场门厅 风机房、水泵房 变配电室 柴油发电机房 — 空调机房 高档办公室 会议厅,多功能厅 停车场 20 18 — 500 300 50 500 300 75-200 150(车道) 500 300 50(车位) 75 200 200 12 20 30 15 — — 22

推荐取值 (lx) 对应的平均 （lx） 照度值(lx) 200 200 500 250 50 100 200 200 500 200 150 200 200 200 500 250 150 200 控制室,总机室 — 广播室 建筑物夜景照明 8.2 地下车库照明：

1) 车道灯具与车位灯具采用不同照明回路供电； 2) 车道灯具的长轴应同车行方向平行；

3) 地下车库的照明控制接线方式要求—灯具控制分3级控制：1/4应急照明（带蓄电池的自容式

灯具）、1/4一般照明、2/4一般照明；车道采用采用吊装双管荧光灯，车位采用吊装单管荧光灯；安装高度不小于；其中车道的灯具布置及安装高度需考虑小汽车及货柜车的行驶要求；

8.3 楼梯间、楼梯前室照明：

1) 该部位应急照明和疏散指示同办公楼租户及商业其他部位的应急照明和疏散指示应严格分开

以适应二次装修的灵活变更；

2) 楼梯、楼梯前室均选用开启式荧光灯，竖向照明配电； 3) 楼梯间不设置就地控制开关，采用集中控制方式； 8.4 裙房商业租户照明：

1) 商业租户内部仅预留可供消防验收的灯具及电源配电箱即可，将来由商户自行设计； 2) 大厅及走道照明按照照度标准设计，一般采用节能筒灯作为主要照明设备； 8.5 办公标准层照明：

1) 办公区域照明均采用格栅灯，光源采用T5荧光灯管，灯具布置需结合综合吊顶设计； 2) 办公区域走道及电梯间照明已筒灯为主或依照装修； 8.6 应急照明、备用照明等应急时间不小于60分钟；

8.7 室外泛光照明、景观照明负荷均在低压配电柜处预留电源（均按50kW预留或依照专业设计单位要

求）；

8.8 航空障碍灯按照下表并结合相关国家规范进行设置：

设置位置 180米 135米 灯具数量 4 4 灯具型号 高光强 中光强 颜色 白 红 备注 灯具安装在塔楼四角； 幕墙外装设采用金属网罩加3-5 — — — 200 300 200 90米 45米 4 4 中光强 低光强 红 红 以保护. 注：航空障碍灯应采用双电源进行供电；

9. 备用柴油发电机系统：

9.1 柴油发电机容量及台数由本工程一级负荷（如应急照明、消防设备、消防电梯

人防设备、网络设备等）的容量来确定，原则上柴油发电机仅为消防等一级负荷作为第三电源进行供电，但也会根据当地供电情况作为第二电源进行供电；

9.2 若办公楼租户已定向（如银行、金融等行业），可为这些需要单独柴油发电机的用户提供柴油发电

机房位置，发电机由租户自行设计安装；

9.3 柴油发电机需配有低压配电柜，分不同回路与市电构成电气与机械连锁；当变压器低压配电柜内

连接柴油发电机应急电源母排的一般电源母排电压低于预设值时，备用发电机将自动起动并在十五秒内输出应急电源，变压器低压配电柜内的应急电源母排通过自动切换装置转接至备用发电机组；当恢复正常供电时，发电机仍继续运行，而负荷则经自动/手动切换转回由正常市电提供，待一切正常后发电机可手动停止运行；

9.4 备用发电机组的燃油经输取自油缸，贮油缸的容量为1000 m，可供备用发电机组工作3小时，

油缸将设在发电机室旁的油缸房内，发电机组采用水冷方式散热； 9.5 柴油发电机组排烟、消声等设施须按照国家对环境保护的要求提供； 10. 防雷与接地系统：

10.1 应提供本建筑物的防直击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入等措施；

10.2 屋面上的动力设备除做好防雷接地外，为保证配电系统安全，还应在低压配电系统中设置防浪涌

保护装置（SPD）。

11. 节能设计：

11.1 11.2 11.3

应选用合理的供电方案，尽量使变压器负荷率处于最佳，单台变压器负荷率一般为65%~80%； 对运行时间差异较大类负荷，可采用错峰设计，来有效降低供电系统装机容量；

对于季节性负荷，如空调负荷应单独设置变压器，在非空调季，可以关停供制冷机房主电源的变压器，避免变压器空载损耗；

11.4

在变压器低压侧，应设集中无功功率补偿装置。集中补偿后，供电系统功率因数应达到：高压

3

侧,低压侧不低于；

11.5

对常年运行之动力设备如电梯、扶梯等应采用变频控制；大容量水泵、空调机组设备应尽可能采用变频控制；

11.6

对大面积照明场所如车库、室外夜景照明及环境景观照明应进行照明节能控制，控制方式可采用定时或亮度控制方式，亦可采用两者兼用方式；

11.7

照明系统应尽可能采用光效较高的光源，尽可能减少使用白炽灯；大面积照明场所如地下车库可采用LED照明灯具；室外景观及夜景照明灯具可采用LED或光伏灯具，灯具型式由设计方案确定；

11.8

选用节能型产品，如选用节能型变压器SCB9、SCB10（11）及变频器等；

12. 设备安装及选型：

12.1 12.2 12.3 12.4 12.5

变压器选用节能型干式变压器； 所有设备推荐品牌及型号见附录； 双电源切换装置应选用PC级产品；

室内一般照明灯具应以荧光灯、节能筒灯为主，节能型荧光灯管建议选用T5系列； 为节约工程造价，除涉及到消防电气系统及地下室电气系统外的沿墙及吊顶内敷设的电气穿线钢管（φ25以下）均应选用薄壁穿线钢管；

12.6

为方便固定垂直电缆，强电竖井内的电力电缆桥架应选为槽形电缆桥架；其余部位电缆桥架选型为托盘式桥架：冷轧镀锌钢板、乳白色烤漆；

12.7

线缆选型： 1) 2)

12.8

消防负荷采用低烟无卤型A级阻燃耐火低烟无卤电缆、导线； 其它负荷均采用B级阻燃低压无卤电缆、导线；

2

大于240mm截面电缆的选用须征求许可；

13. 综合布线系统：

13.1

综合布线系统采用模块化设计，易于配线上的扩充和重新配置，在物理结构上，采用分级的星形分布，以利于数据的采集及信息的传递；

13.2

电信主干线由电信机房沿线槽敷设至弱电竖井，然后由竖井引上至各层，从各层竖井到用户信息点之连线将采用线槽敷设；

13.3 系统设计为开放式星型拓朴结构，采用50/125微米多模6芯阻燃光纤作为数据主干，语音主干部分采用阻燃三类非屏蔽大对数铜缆；这些骨干线缆将从电信机房分布至办公楼内每一层之弱电配线间，布线系统以每10m 办公区四个插口(2用2备)考虑；

2

13.4 租户楼层部分只提供垂直干线部分，至于布线之水平子系统及工作区子系统部分，必须按照每个租户之个别要求自行设计及施工；地下室、管理办公室及公共区域部分包括布线之水平子系统及工作区子系统部分；信息点的水平布线全部采用六类低烟无卤阻燃双绞线作为传输介质（在多媒体信息量大的地方，则可采用光纤数据点）, 每个信息插座包括两个RJ45插口；

13.5 综合布线的电缆采用金属线槽或钢管敷设时,线槽或钢管应保持连续的电气连接,并在两端应有良好的接地；

13.6 综合布线系统采用联合接地方式，接地电阻应小于Ω；

14. 楼宇自控系统（BAS）：

14.1

楼宇自控系统为本工程各机电设备提供一套完善的自动化管理系统，以提高各机电系统效率和可靠性，减少能源消粍，提高经济效益，可对以下机电系统进行监视或监控： 空调系统（冷源系统、热源系统、空调系统） 水系统（生活水、热水、污水泵）

供电系统（变压器、高低压配电柜、柴油发电机组） 远程抄表 电梯系统

14.2

系统由操作站、网络控制器、直接数字控制器(DDC)等组成。BAS控制室宜与消防安保控制室合用，BAS工作站终端可根据需要增设于其它物业管理房间。另每层弱电井设远程抄表数据采集器，对每层强电竖井内的电表进行数据采集并传至控制室内的远程抄表系统，与BAS通讯，便于物业管理。

15. 有线及卫星电视系统：

15.1

有线电视及卫星电视的设置须满足当地相关部门的要求，如上海有线网络要求有线电视与卫星电视系统的设备及线路必须分开设置，而某些地方则允许公用设备及线路；

15.2

卫星电视是否设置需根据办公楼发展方向及业态进行考虑，一般预留屋面卫星电视机房及卫星天线位置及管路即可；

15.3 15.4

有线电视机房一般设于地下室，宜与电信/网络机房合用；

本系统主干网采用SYWV-75-9(双向系统四屏蔽电缆)，支线电缆选用 SYWV-75-5(四屏蔽电缆)，将有线电视机房提供的有线电视信号，经由分配网络送至各终端点；办公租户需自行从弱电竖井引出至终端出口，而物业管理及公共区域自用范围的输出端电平为68±4dB，网络传输带宽为860MHz，分支分配设备频率为5M-1GHz；

16. 车库管理系统：

16.1

须在每个进/出口均设一个进/出口控制单元及一个车库管理站；管理站以网络联通各进/出口控制单元，组成一个综合车库管理系统；另外，系统将连接至办公楼之安保监控系统，提供车辆进出控制报警功能；

16.2

车库管理系统总控制中心一般设在物业管理用房或单独的控制室，控制室内设主控计算机，对整个车库的情况进行监控和管理，可实现监察每辆车的出入情况并自动记录；

16.3 16.4

在每层车库进口均需设车位‘满’电子屏，以自动实时显示车位剩余情况； 系统对内部车辆和临时车辆需分别处理：

1) 内部车辆：采用近距离（10cm）射频感应卡作为长期客户票卡； 2) 临时车辆：采用一次性纸基磁票作为临时票卡；

17. 背景音乐及紧急广播系统：

17.1

本工程广播系统主要分布在以下长做，平时播放背景音乐，火灾式强制切换到火灾应急广播：

所有办公室 所有大空间 公共通道 避难层 配套商业 公共卫生间 疏散楼梯 机房。 停车场 大堂及入口

17.2

室外公共平台等所有公共场合

走道、大堂等处背景音乐扬声器采用3W，并能设置音量调节器，各功能区的扬声器回路可在当地现场由音量开关控；音量调节器安装高度距地；为避免各不同区域音乐交叉－需要有“缓冲区”；

17.3 17.4

扬声器分为壁装和嵌入式吸顶两种方式安装，壁装扬声器（地下车库）安装高度距地； 功率放大器采用100伏定压式输出，为减少至扬声器负载的音频功率信号的传输损耗，必须对线路安装型号和截面积应进行合理选择，要求从功放设备的输出端至最远扬声器的线路衰耗不大于1dB(100Hz)；背景音乐系统频响为70Hz～120Hz,谐波小于1%,信噪比不低于65dB；

17.5 本系统布线应采用无卤低烟阻燃耐火导线；

18. 信息发布系统：

18.1

信息发布系统主要在大堂、电梯大堂、会议室、服务台及电梯轿厢（轿厢内一般由电梯厂商提供）设置若干台高清LED显示器或触摸式查询机，实时发布或查询大楼内的各种信息；

18.2 18.3

本系统主机设置于消防安保控制中心内，各显示屏均可细显示不同的信息； 各显示器的布置须结合建筑师及装修的设计；

19. 综合天线网络系统：

19.1

本系统主要使移动通信信号覆盖于电梯轿厢、地下室、机房等信号微弱之处，使整个大楼均无移动信号盲区；

19.2 19.3

覆盖信号类别包括：中国移动、中国联通、中国电信； 需在地下室为各移动通信运营商预留设备机房位置，各15m；

2

20. 安全防范系统：

20.1

闭路电视监控子系统： 1)

监控范围为：电梯轿厢、电梯大堂、出入口大堂、总服务台、楼梯出口、走廊、地下车库、地下车库电梯厅、避难层等； 2)

电梯轿厢采用电梯专用针孔式摄像机；电梯大堂采用固定式黑白半球摄像机，银行等重要大堂采用彩色半球摄像机；楼梯出口、展览厅、中庭入口大堂及各走廊采用带云台式黑白半球摄像机； 3)

主机设有一台矩阵切换器，并配有16画面分割器，21”监视器及硬盘录像（保存时间根

据当地安防部门要求，一般为30天），可将全部摄像机进行切换、控制及记录；

20.2

门禁子系统： 1)

门禁系统设于大楼主要出入口、重要机房(变配电所、冷冻机房、给水机房、弱电机房等)、客用电梯轿厢、大楼梯间进出口等；对于电梯轿厢而言，门禁系统只限非办公时间生效； 2) 3)

20.3

当大楼火灾报警启动后，所有逃生路径之门禁系统必须中断运作； 残疾人卫生间及大堂服务台手动报警按钮须连接至安保主机；

巡更子系统： 1)

采用非在线式巡更系统，系统由巡更点、巡更器、发卡器及系统主机组成，巡更点采用非接触式IC卡，系统主机设置在消防安保中心内； 2)

巡更点分布于主要走道、楼梯间、主要控制室附近，以及闭路电视监控系统之盲区部分；

20.4 无线对讲子系统： 1) 2)

本系统主要是为物业管理人员及保安人员提供便利、简单、经济的通信方式； 本系统要求在大楼内信号覆盖率为95%以上（最主要的地方为走道、大厅、机房、地下车库、屋面、庭院等），且按照相关部门要求在距离大楼100m以外的地方不得产生干扰信号； 3)

系统由中继基站、天线、馈线、定向耦合器、功率分配器组成。

五． 附录

1. 电气设备品牌推荐参考表 序号 设备名称 设备品牌（中档） 扬州北辰电器设备有限公司 设备品牌（中高档） 上海人民电器开关厂 1. 高低压配电柜/配电箱（高压柜KYN系列，低压柜GCK系列） 2. 变压器（10/，SCB9系列） 3. 万能式（框架式）断路器 上海华通开关五分厂 山东达驰电气股份有限公司 上海沪光变压器邮箱公司 正泰集团股份有限公司 /浙江 （NA8系列） 上海华通开关五分厂 （ZW1系列） 上海宝临电器集团有限公司 江苏华鹏变压器有限公司 西门子变压器有限公司 上海人民电器开关厂 （SRW系列） 施耐德电气（中国）/上海 （MT系列） 上海人民电器开关厂 （CXM系列） 施耐德电气（中国）/上海 （NS系列） 上海人民电器开关厂 （DZ47系列） 施耐德电气（中国）/上海 （C65系列） 上海人民电器开关厂 （LMZ系列） 大连第一互感器电器有限公司 （LMZ系列） 上海人民电器开关厂 4. 正泰集团股份有限公司 /浙江 （DZ20系列） 塑壳断路器 上海华通开关五分厂 （SM40系列） 5. 正泰集团股份有限公司 /浙江 （DZ47系列） 微型断路器 上海华通开关五分厂 （ZB30系列） 6. 电流互感器 电压互感器 河南信阳信互电器有限公司 （LMZD、JDZW系列） 上海一互电器有限公司 （LMK、JDZ系列） 7. 电涌保护器 正泰集团股份有限公司 序号 设备名称 设备品牌（中档） （NU6-Ⅰ系列） 上海华通开关五分厂 （ZU30系列） 设备品牌（中高档） （LYS4系列） 梅兰日兰MG/施耐德 （MRDP1系列） 远东控股集团有限公司 无锡江南电缆有限公司 江苏华威电气集团有限公司 华鹏集团有限公司 上海鹏正电气成套制造有限公司 天津利达钢管有限公司 8. 低压电线电缆及其配件 9. 电缆桥架/线槽 无锡市沪安电线电缆有限公司 上海浦东电线电缆集团 镇江市新型电器设备厂 镇江沪东电力设备有限公司 10. 热浸镀锌钢管/镀锌电线管/热浸镀锌接线盒及其附件 11. PVC电线管 上海申捷管业有限公司 上海江帆建筑装饰材料有限公司 秦皇岛宏岳塑胶有限公司 联塑集团控股有限公司/广东 上海鹏正电气成套制造有限公司 上海鹏正电气成套制造有限公司 天津利达钢管有限公司 施耐德-梅兰日兰 （L86系列） TCL-罗格朗 （美爵系列） 西蒙电器(中国)有限公司 / 上海 上海贝特灯饰电器有限公司 中山市欧普照明股份有限公司 西蒙电器(中国)有限公司 韦德电子(中国)有限公司 伊顿(中国)投资有限公司 飞利浦Philips PVC接线盒及其附件 上海申捷管业有限公司 12. 挠性金属软管、包塑软管 13. 电源插座面板、灯开关制面板、门铃按钮制及防溅水配件 上海江帆建筑装饰材料有限公司 浙江绍兴制管厂 施耐德-奇胜 （轻点系列） 西门子(山东)开关插座有限公司 （灵动系列） 14. 应急疏散灯具 应急照明灯具 15. 景观照明灯具 南京新科消防灯具有限公司 上海宝星灯饰电器有限公司 宁波金利达灯饰有限公司 浙江阳光集团股份有限公司 16. 不间断电源（UPS） 北京恒电电源设备有限公司 山特电子(深圳)有限公司 17. 公共区域灯具 浙江晨辉照明有限公司 序号 设备名称 办公区域灯具 设备品牌（中档） 浙江阳光集团有限公司 镇江市新型电器设备厂 镇江沪东电力设备有限公司 深圳市思捷智能科技有限公司 广州河东电子有限公司 设备品牌（中高档） 惠州雷士光电科技有限公司 江苏华威电气集团有限公司 华鹏集团有限公司 北京路创 奇胜C-bus 施耐德-梅兰日兰 （L86系列） TCL-罗格朗 （美爵系列） 18. 密集型母线槽及其插接箱 19. 智能照明系统 20. 电视插座 电话、信息插座 施耐德-奇胜 （轻点系列） 西门子(山东)开关插座有限公司 （灵动系列） 21. 广播系统（扬声器、中讯公共广播设备有限公司 放大器、、播放设备、矩阵、音量广州北斗星音响器材有限公司 控制器等） 22. 电视系统（放大器、浙江省广播电视器材公司 上海贝特广播电视器材公司 中山杰士美电子有限公司 上海泰科安普 康普科技苏州有限公司 霍尼韦尔Honeywell 江森自控Johnson Controls 松下Panasonic DSP广播系统（国产） ABK广播系统（国产） 分配器、调频器等） 广州市荟能电子有限公司 23. 综合布线系统 大唐电信科技股份有限公司 南京普天通信股份有限公司 24. 楼宇自控系统 浙江中控电子技术有限公司 北京海湾威尔电子工程有限公司 25. 闭路电视系统（摄像机、矩阵主机、放大器） 26. 门禁系统 天津市亚安科技股份有限公司 浙江大华技术股份有限公司 泰科Tyco 深圳市科松电子有限公司 达实智能股份有限公司 深圳市捷顺科技实业有限公司 杭州立方自动化工程有限公司 序号 设备名称 设备品牌（中档） 上海奕悦提供电子巡更系统 设备品牌（中高档） 南京道远智能科技有限公司 LANDWELL兰德华(中国)科技投资有27. 巡更系统 上海际卡电子有限公司 限公司 28. 信息发布系统 北京神州视翰科技股份有限公司 上海飞枫网络科技有限公司深圳市佳视科技有限公司 Vshow 29. 车库管理系统 北京紫光百会科技有限公司 达实智能股份有限公司 30. 无线对讲系统 上海烈龙电子科技发展有限公司 深圳市捷顺科技实业有限公司 杭州立方自动化工程有限公司 摩托罗拉（国产） 深圳科立讯电子有限公司 天诚线缆集团 上海立新电线电缆厂有限公司 讯程科技Avedia（安为第一） 捍卫通信有限公司 31. 弱电线缆（语音、信息、视频、控制等） 扬州成瑞线缆有限公司

上海万乘电线电缆有限公司