上海房屋租赁合同

上海房屋租赁合同

上海房屋租赁合同

甲方（出租人）：（填写姓名/名称、地址、电话等信息） 乙方（承租人）：（填写姓名/名称、地址、电话等信息） 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房屋

1.1 甲方同意将其拥有和管理的房屋出租给乙方作为居住之用。该房屋详细情况如下：

（填写房屋地址、结构、面积、用途等信息）

1.2 租期为（填写租赁期限，可以具体到年、月、日）。租赁期满后，乙方有权选择续租。乙方若欲续租的，应提前（填写续租提前时间）向甲方说明。

第二条 租金及缴付方式

2.1 乙方承诺按照本协议的约定向甲方缴纳租金，并且保证本协议之期间内按照约定时间足额缴付租金。租金为该房屋租用期内的全部租金，总计为（人民币大写： ）。

2.2 乙方应在（填写缴付时间，如每月某日）内向甲方缴纳租金。缴付方式可以为（填写缴付方式，如现金、转账等）。

2.3 如乙方未能按时缴纳租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方在收到甲方的催告通知后三日内缴付滞纳金，滞纳金标准按逾期的未付租金的千分之5计算。若乙方逾期未付租款超过一个月以上，则甲方可以终止本协议，并有权收回该房屋。

第三条 房屋使用及维护

3.1 乙方承诺将该房屋仅用于住宅居住，不得用于其他非居住用途。乙方需按照该房屋的规定使用方法正确使用，并保证不会对该房屋及其周边环境造成任何损害或扰乱。

3.2 乙方有权对该房屋进行基本的清洁、卫生、日常维护，但不得进行重大改造或涂漆等影响该房屋整体规格及使用价值的动作。

3.3 如乙方需要改变此房屋的插座位置或墙面承重等相关设施设计位置或容量的变动，应事先征得甲方同意并书面确认。乙方需承担此项变动所需费用。

3.4 如因乙方的原因导致该房屋被损坏或损失，乙方应负责维修或赔偿责任，并在维修或赔偿前及时通知甲方。

3.5 甲方应保证该房屋在租赁期内的正常供应，不得因自身原因或第三方侵权而影响乙方租用该房屋的权益。

第四条 保证及押金

4.1 乙方在签订合同时应向甲方缴纳押金，押金为人民币（大写： ）元。该押金在租赁期届满，在无任何损坏或违约行为的前提下，全部返还给乙方。

4.2 如乙方存在损坏或违约行为，甲方可以根据实际情况从押金中扣除所需费用或修复的费用并及时退还其余部分。如押金不够扣除所需费用或修复费用，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。

第五条 终止条款

5.1 本协议的任何一方必须在租赁期届满前（填写终止通知时间），通知对方终止本协议。

5.2 在租赁期满后，如乙方继续租用该房屋的，乙方应重新和甲方签订新的租赁协议。

第六条 违约责任

6.1 在租赁期内，如乙方出现以下情况，甲方有权解除本协议并收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定时间缴纳租金的； （2）在租赁期内违反本协议的约定的； （3）在该房屋内从事非法活动的。

6.2 在租赁期内，如甲方出现以下情况，乙方有权解除本协议后，甲方应退还乙方残缺不全的租金及押金：

（1）未按约定时间将该房屋交付乙方使用的； （2）未按照合同的约定及时进行必要的维修或供应等举措的。

第七条 法律适用及争议解决

7.1 本协议适用于中华人民共和国的相关法律规定。 7.2 在执行本协议过程中可能发生争议的，各方应先协商解决。如协商不成，则可以向有关法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本协议没有涉及到的其它事项，各方另行协商。 8.2 本协议自签订之日起生效。本协议正本一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议具有合同法律效力和可执行性。

甲方（出租人）：（签字/盖章） 乙方（承租人）：（签字/盖章）