建筑工程结算的方法及案例分析

建筑工程结算的方法及案例分析

摘要：鉴于工程结算的重要性，本文将就如何进行合理的工程结算并且尽量减少或者避免工程结算纠纷进行详细论述，并结合具体案例进行阐释。

关键词：建筑工程；结算方法；合理结算，案例

Abstract: in view of the importance of the settlement of projects, this paper will how to carry on the reasonable construction settlement and try to reduce or avoid engineering settlement dispute in detail, and with specific cases to explain.

Keywords: building engineering; Settlement method; Reasonable settlement, case

一、建筑工程结算的特点和内容

鉴于当前的工程结算是一件细致的工作，因此需要严格按照由国家财政部、建设部颁发的“建设工程造价结算暂行办法”的有关规定进行工程结算。

1、工程结算种类

工程结算并不是一次就能够完成的工作，而是一个贯穿于工程整个过程的经济活动。从项目的开始实施，到整个项目完成竣工这期间会发生多次工程结算，并且在最终的产品投入使用后还需要进行工程竣工结算。所以一般根据建筑产品的价值大小、生产周期长短等特点，将工程结算分为工程价款结算、年终结算和竣工结算3种。

2、工程结算的方式

当前，我国工程结算采用的方式主要有以下几种：

(1)按月结算

按月结算是在月中只是预付部分工程款项，结算在月终进行，清算账款则是在工程竣工后的一种结算方式。这种结算方式运行的具体步骤是：

A、承包商依据施工图和月度施工作业做出有关的预算和计划

B、承包商在有据可循的基础上，进行“工程款预支账单”的填报

C、承包商将有关材料送交监理工程师或业主进行审核

D、监理工程师或业主审核同意后办理预支拨款

E、每个月月终，承包商依据工程该月的完成进度将有关材料送交监理工程师或业主，并且按照规定办理月终结算

(2)竣工后一次结算

竣工后一次结算这种结算方法适用于建设周期不超过一年的建设项目、建筑安装工程以及工程承包价值低于100万元人民币的工程。这些符合要求的工程进行结算都可以实行月中预付，工程竣工后一次性结算的结算方法。

(3)分段结算

分段结算是一种相对复杂的结算方法，适用于某一项一年内无法完成而需要被划分为若干个单项工程进行的工程。这种工程计算方法依据工程被划分的几个部分进行有关的结算。如何进行工程的阶段的划分则需要依据具体的工程内容再确定。

(4)目标结算

目标结算需要设置一定的标准为工程需要在一定阶段内完成的任务，换言之就是说在工程的前期合同订立中，将需要被承包的工程划分为若干不同的控制界面、方块，而支付工程款的前提条件是业主验收控制界面，即业主验收一个界面、一个方块就支付该部分的工程价款的一种结算方式。

二、解决施工企业工程结算纷争的有效方法

在工程的实施建筑过程中，由于施工的时间长，施工的情况复杂而多变，存在诸多的不确定因素，因此进行竣工决算时要注意会计核算中的脱节问题。会计核算脱节会导致企业利润虚高并且建筑工程在结算上会存在诸多纷争的问题。所了为了尽可能地避免工程结算纠纷的问题，可以采用的方法有：

1、首先，相关证明要齐全。即在新的工程项目的审批中，一定要注意收集到由审计机关即会计事务所出具的相关验资证明，缺乏此项证明审批绝不允许通过。此外，在工程结算进行之前就要出台有关的纪律要求和规则，这样就能够尽量避免不必要的麻烦，并且做到职权明确，各负其责，有根可究

2、其次，如何实行分段结算，则需要注意必须是一个阶段的任务完成并且验收合格后才能够支付该阶段的工程账款。这样进行分段工程的竣工决算才能够使得决算具有法律效力并且能够追求相关的款项和利息。

3、再次，验收工程和支付账款要符合有关的商品交换的原则。即实际支付账款之时即为营业收入的确定时间。这样可以减少有关企业的额外计划开支并且减轻企业的负担。

4、最后，利用仲裁结构解决纠纷保护相关的权益。对一些无法协商处理的问题可以由仲裁结构在听取双方意见后，并且进行咨询调查后进行仲裁以保护双方的合法应得利益。

三、建筑工程结算的案例分析

下文将结合具体的工程结算的案例进行分析：

[案例分析一]：

某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：

1、工程造价660万元人民币整，工程备料款额度为18％，

2、工程进度达到68％时，开始起扣工程备料款，

3、主材费率为56％，

4、设该公司在累计完成工程进度％后的当月，完成工程价款为66万元

问题：试计算该月应收取的工程进度款及应归还的工程备料款。

分析：

1、该公司当月所完成的工程进度为：(66÷660)×100％=10％

2、该公司在未达到起扣工程备料款时当月应收取工程进度款为：660万元×4％=26.4万元3、该公司在已达到起扣工程备料款时当月应收取的工程进度款为：（66－26.4）万元×（1－56%）=18.216万元

4、该公司当月应收取工程进度款为：(26.4+18.216)万元=万元

5、当月应归还的工程备料款为：(66－44.616)万元=21.384万

[案例分析二]：

某建筑单位通过竞标获得了某某大桥的施工的合同，合同中含有两个子项工程即主桥工程和引桥工程，估算工程量A项（主桥工程量）为230 m，B项（引桥工程量）为100m，经协商合同价A项为1500元/m，B项为1000元/m。合同还如下规定：

1、开工前业主应向承包商支付合同价15％的预付款；

2、业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留保留金；

3、根据市场情况规定价格调整系数；

4、工程师签发月度付款最低金额为15万元；

5、预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。

6、承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表1所示。

表1某工程每月实际完成并经工程师签证确认的工程量单位：

由于合同规定工程师签发的最低金额为15万元，故本月工程师不予签发付款凭证。

求预付款、从第2个月起每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额各是多少?

分析：

预付金额为：(2 30×1500+100×1000)元×15％=6.675万元

第2个月

工程量价款为：60×1500元+30×1000元=12万元

应签证的工程款为：12×1．2万元×0．95=13.68万元

本月工程师实际签发的付款凭证金额为：10.83万元+13.68万元=24.51万元

第3个月

工程量价款为：60×1500元+30×1000元=12万元

应签证的工程款为：12×1．2万元×0．95=13.68万元

应扣预付款为：6.675万元×50％=3.3375万元

应付款为：13.68万元－3.3375万元=10.3425万元

因本月应付款金额小于15万元，故工程师不予签发付款凭证。

第4个月

工程量价款为：60×1500元+20×1000元=11万元

应签证的工程款为：11×1．2万元×0．95=12.万元

应扣预付款为：6.675万元×50％=3.3375万元

应付款为：12.万元－3.3375万元=9.2025万元

所以本月要签发的付款凭证金额为：10.3425+9.2025=19.5万元

四、结束语

综上所述，工程的结算不单单是甲方或者是乙方的事情，而是双方都需要重视的一个问题，因为这个问题牵扯到双方的经济利益。所以，在工程结算的过程中，双方都应当以法律为基础、以合同为准绳、实事求是地做好工程结算工作。

参考文献：

[1] 柯洪主编，《工程造价计价与控制（第四版）》，中国计划出版社，2006年4月

[2]崔武文 孙维丰 主编，《土木工程造价管理》，中国建材工业出版社，2006年11月

个人简介：苏永强, 男，广西合浦人，工程师，本科学历，从事预结算工作。

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。