温州建设小学七都分校工程设计说明

目 录

第一章 设计总说明…………………………………………….…………….1 第二章 建筑设计说明………………………………………….….…………2 第三章 结构系统方案设计说明……………………………………………8 第四章 电气系统方案设计说明……………………………..…..…………10 第五章 采暖通风系统方案设计说明………………………………………12 第六章 给水排水系统方案设计说明………………………………………13 第七章 消防控制设计专篇说明……………………………………………14 第八章 建筑节能设计专篇说明……………………………………………17 第九章 环境保护措施专篇说明…………………………………..………..19 第十章 楼宇智能化及通信系统方案设计说明……………………..……..20 第十一章 安全防护系统方案设计说明………………………….…………21 第十二章 工程造价估算…………………………………………...………..22

第一章 设计总说明

一、 设计依据

1、温州建设小学七都分校工程设计（招标文件） 2、用地红线图

3、温州市鹿城发展和改革局固定资产投资批件（鹿发改审【2012】130号） 4、温州市规划局规划条件通知书【2012】规划条件02103号 5、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）

6、《浙江省九年制义务教育普通学校建设标准（DB33/1018-2005） 7、《浙江省公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007 8、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 9、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 10、 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

11、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 12、 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005） 13、 《办公建筑设计规范》 （JGJ67-2006）

14、 《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/T021-2005） 15、 《无障碍设计规范》GB50763-2012 16、 国家相关设计法律、规范

二、 概况

温州建设小学七都分校工程由温州市鹿城七都城市新区管理委员会负责建设。本项目选址于《温州市七都岛控制性详细规划（修编）》03-C-14地块，项目东南侧为规划经六路，西南侧为规划纬三路，西北侧和东北侧为河道。项目总用地面积32478.26平方米。

为全日制公办完全小学，办学规模：36个完全小学班级、全日制小学在校生1620人。 鉴于温州建设小学的优良传统，新校园的规划设计指导思想是以其悠久的文化渊源为依托，

力图创造人文环境、历史环境与自然环境三者和谐一体的校园环境。

三、 方案总体构思

1、设计理念

本案立足于项目特殊的用地范围，地块周边为城市水系，景色宜人，具有良好的自然环境。环境对于学生的成长有着潜移默化的影响。在如此优越的外部自然条件下，我们希望通过采用具有传统风格元素和场所特征的设计手段，来营造一个具有独特气质的、低调朴素、江南地域特色及传统中式意境的、中国人文气质的“现代书院”。通过主体建筑的错落与围合布局，竭力创造出由入口广场、中心广场组成的校园中轴，同时为教学、生活区营建庭院空间，打造出整洁、庄严、大气又不失舒适优美的温州学府。

2、形态构想

建筑立面以国内外著名学府常用的新古典风格为特色，形成特色个性。同时运用江南传统的坡顶，创造富有人文气息的第五立面。即符合温州沿海开放的城市特色，又不失当地传统儒雅的江南气质，做到中西合璧。

3、规划布局

本案用地西侧纬三路布置校园主入口，南侧布置体育活动场地和食堂风雨操场，作为校园建筑与城市道路的天然屏障，西北角沿路布置学生活动中心，东北角安静区为教学实验楼。办公楼、专业教室位于校区正中，为形象主体，既衔接校园西侧前场与东侧后场，又联系北侧教学区与南侧生活区，做到统筹兼顾。以“形象-功能”双轴将各功能空间与各景观空间有机的结合起来。

四、 设计原则

按照“经济、实用、适当超前”的原则，建设成“整洁优美、风气优良、设施完好、秩序正常”的现代化学校。校园整体规划传承地域特色、反映学校人文精神，并充分考虑到未来的发展，使规划结构多样、协调、富有弹性、适应未来变化，满足可持续发展、整体布局通过建筑群体的有机布置，创造出一个尊重环境、以人为本、具有浓郁文化氛围的建筑精品。

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（1）整体性原则

充分考虑周边水系等自然景观资源的利用，体现出“水”与“绿”的空间形态布局，结合用地功能、道路系统、环境景观、空间序列等系统统一有机形成一个整体性的布局，充分考虑空间过度及区域联系的合理性。

（2）校园可达性的原则

学生是学校的主体，校园规划应以学生为本。校园不仅是传授知识的殿堂，更是思想交流的场所，规划布局注重流线系统及服务设施的合理规划，强化建筑与人的交流、人与人的交流。

（3）性原则

总体设计中实现“功能分区，整体组合”的方法。从而避免功能上的混乱和各种交通流线的交叉，既做到严格分离，又能做到方便使用，特别重视人、建筑、环境的融合关系。交通方面做到内外隔离，保证校园内部环境的安全、宁静、舒适、优美。

（4）前瞻性原则

运用崭新的空间组织模式，设置不同程度的公共体系，提高教学、生活、绿化、体育等各类资源的共用，极大的减少资源的重复建设。

（5）空间的开放和灵动性原则

紧密结合以素质教育为核心的育人模式和全新的教学方法，为师生创造开放的、便于交流和自主学习的空间，使学生的学习环境延伸至教室之外的各个角落，让学生的学习方法不仅限于老师授教的形式，还贯穿于各班级、各年级学生的室外公共空间交流中。

（6）注重绿化和噪声防治原则

结合温州市的气候特点和基地环境情况，利用基地周边绿化带及本身的绿化、庭院、园林小品，屏蔽了各主要噪声源的噪声，做好绿化、美化，形成了宁静、优美的学习环境。注意利用有利的大环境，创造宜人的小环境，将绿化引入建筑内部。

（7）创造新颖的建筑形象原则

以丰富多变的空间组合和精细的立面处理，明快协调的色彩搭配，使学校建筑像美丽的画卷、动人的乐章一样，对学生进行潜移默化地熏陶，使学校建筑成为教学手段的一部分，起到“环境育人” 的作用。

第二章 建筑设计说明

一、 用地红线及周围环境情况

本项目选址于《温州市七都岛控制性详细规划（修编）》03-C-14地块，项目东南侧为规划经六路，西南侧为规划纬三路，西北侧和东北侧为河道。项目总用地面积32478.26平方米。

二、 规划布局

校园规划主要分为为教学区、生活区、运动区。各区呈组团相对布置，通过道路和绿化景观形成有机联系。校园内部以“两轴”为基础贯穿整个校园空间。

教学区：位于用地的北侧，教学楼围绕步行联系轴线及其两侧内庭景观呈院落式布置。楼群通过成系统的校园半围合空间设计，成为一个整体，营造出园林式校园空间。空间设计注重与教学楼群相互渗透，为交流创造了丰富的场所，这种随意性的交流正是学校精神的核心。与此同时，楼群呈环状布置，尽可能的减少学生和教职工的出行距离，增强可达性。

行政办公楼和专业教室位于校园主入口侧，学生活动中心布置在地块的西北角，和教学楼共同形成内院空间，打破以往以行政楼为中心的设计理念，更体现功能至上的设计原则。

生活服务区：主要服务用房有食堂风雨操场、宿舍及部分生活配套用房等。食堂位于用地东南侧，坐落于校园功能联系轴尽端，宿舍位于幽静的河边。

体育运动区：按照要求和学校实际使用情况设计250米环形跑道田径场一个，篮球场4个。因为用地紧张，把风雨操场和食堂放置在一起，这也加大了形象建筑物的体量，使得东南角的不规则的边线和整个体块更加融合。

三、 空间组织设计

在使用性质上，校园外部空间系统分为总体与各功能区两个层级：总体层级的外部空间为全校师生服务，包括入口礼仪广场以及运动场等，这些空间的串联由景观绿化来完成。功能区层级的外部空间包括各功能区内不同使用特征和空间性质的庭院空间，主要是教学楼所围合的庭院空间。这样分级的空间组织结构，使校园空间具有层次性与领域感，有助于环境维护和促进人际交往活动，有利于学生陶冶情操、舒缓压力、启迪思维、激发灵感。

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四、 外部空间环境设计

空间序列设计时要注重空间的大小高低、狭长与开阔的对比以及空间中实体建筑界面的变化与联系。在空间环境设计中，我们注重这种空间序列的体现。进入主校门，展现在眼前的是行政办公楼与专业教室围合的礼仪广场，亲切、温馨，没有丝毫压抑之感。沿着道路，通过连廊下面一层高的通道进入中心广场，这种空间上大小、高低的变化，使空间变化更加丰富。

第一序列由学校西主入口起穿越校园的——东西主轴线。从西侧主入口大门开始，标志着此组序列的开始。进入校园，宽敞的主入口广场呈现在眼前，右侧为具有特色的行政办公楼，左侧为造型统一中有变化的教学建筑群，继续行走于校园广场中，空间变得更为开阔。

第二序列为功能联系轴为学生的主要步行空间，将教学区、生活区，运动区串联起来。设计形成密集的校园群落和较为开阔的中心内庭式花园的格局，形成公共的生活学习共享空间，与庭院空间完美结合，整个学校分区明确，使得教学区、生活区、运动区完美的结合在一起。

五、 交通设计

根据基地周边状况，把主入口放置在西侧，供机动车通行，同时离地下室出入口也较近，机动车可直接入库，避免了与人流的交叉。学生活动中心设置出入口，并且就近设置停车位。

校园主要机动车道布置在主要建筑周边，能使机动车到达各建筑，满足设计要求。 从主出入口开始，围绕校园的各个功能区开设主要的步行流线。围绕校园设置景观步行道，步行道与各景观广场相连，确保有一个宽阔的空间供学生行走，营造一个花草树木葱郁和广场，悠闲，快乐的场所。

六、 景观绿化系统

1、 设计理念

本设计极力营造一个功能合理、环境优美、富有人文精神、纯净典雅的景观环境，建立恰如其分的交通、绿化系统、空间秩序等，追求社会、经济、环境综合效益的整合，充分体现新时代温州校园的形象，努力创造标志性强，整体良好的精品工程。

本设计以现代设计理念、手法，创造高质量的优秀校园景观，精化环境，提高品位。按照环境与生态规划设计的原则，充分利用现有环境资源、地形、绿化等生态要素，创造优美的环境。同时又注重适用性与均好性原则，实现校园公共环境景观共享。

整体景观绿化突出安静、清洁的特点，形成具有良好环境的教学区。其布局形式与建筑相协调，为方便师生通行，多采取规则式布置。在建筑物的四周，考虑到室内的通风、采光的需要，靠近建筑物栽植了低矮灌木或宿根花卉，离建筑物五米以外栽植乔木，在建筑物的背阴面选用耐荫植物。园内树种丰富，并挂牌标明树种的名称、特性、原产地等，使整个校园成为普及生物学知识的园地。

2、 景观设计构思

亲近自然和对历史的感悟是人的本性，特别对人生观、价值观正在形成阶段的学生，有着更加重要的学习和启示意义。

组织既便于管理又富有变化的校区景观结构模式，增加校区作为“教育场所”的功能，分区设立易识别的标志物或不同的路面材料，充分考虑学生的安全和使用，合理组织交通流线。

完善和提高校区的生态服务功能，并使学生能更方便地获得这些生态服务。这些生态服务包括自然过程、人本过程、自然过程包括可持续发展过程，提高环境的自我调节功能；人本过程包括提供学习、自然体验、以及满足人的生理和心理需求，提高校区的人性化。

3、 景观总平面布局

在进行景观设计的时候，我们力图发掘其所处地域的人文内涵，突出校区环境的人性化设计，充分考虑人对环境使用和体验的需求。景观环境空间的变化与主题相结合，形成多个景观序列。同时注重近人尺度和小空间的处理，营造一种亲切、自然、舒适、人文、宁静和安全的园林景观环境。

4、 绿化景观设计

（1）设计理念：

种植设计注重体现移步换景，强调园林植物的意境及文化内涵，方寸之地展现天地精华，

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尽现中国园林深厚底蕴。并结合学生的生理和心理需要进行整体设计，运用大量的色叶和开花树种。同时我们引入了“桃李芬芳”、“兰桂飘香”的植物群落配置群，以此来意喻教师的“桃李天下”的无上美德。

种植设计要注重生态，就要突出植物的多样性，这为生态的基本原则，主要反映在以下几个方面：

1.1注重植被的丰富性：主要体现在落叶与常绿的搭配，乔、灌、花、草的比例，以及植物观叶、观花、观果、观姿和自然与人工修剪的多种多样的表现形式，强调其丰富性。

1.2生态绿地的创造以自我维护型的绿化种植为基础，适当配植重点景观树以增加可观赏性，做到“乔、灌、花、草”的合理配植设计。

1.3注重人性化原则：由于校区同时需要静与闹的特点，所以必须合理的进行植物的分区种植。

1.4注重地块内外绿化景观的呼应和渗透：绿化景观包围建筑，使每个空间的环境更加提升化。并且与周边城市环境想渗透，更加有力的提升整体环境品质。

（2）设计构成：

设计在满足校园的基本布局情况下，同时绿化设计采用多样性手法，以点、线、面相结合，体现生态环境，营造与学校主体贴切的景观系统。

强调自然式栽植，乔灌木结合，立体层次丰富，绿量充足，模拟自然的野趣。绿地入口配置以高大的乔木起到引导作用，灌木以色叶、开花、香源为主的大量栽植。园路交接处和绿地中适当的配以时令鲜花的花钵，使绿地有更丰富的层次感。

（3）主要树种

基调树种：香樟、朴树、金桂、乐昌含笑、广玉兰、小叶榕、洋紫荆等。 辅助树种：日本早樱、红叶李、碧桃、白兰花、二乔玉兰、红枫、杂交马褂木等。 灌木：山茶花、茶梅、海桐、红花继木、金叶女贞、红叶石楠、比利时杜鹃、夏娟、金丝桃等。

地被：金边间叶麦冬、葱兰、络石、小叶扶芳藤、缀花草坪、时令鲜花、书带草等。 草坪：细叶结缕草、百慕大与黑麦草混播等。 竹类：早园竹等。

（4）铺装设计

道路铺装材料方面，以透水砖为主，耐磨花岗岩为辅，充分运用材质色彩和完成面的变化，营造各个有特色的空间氛围。在颜色搭配上，强调温馨、自然。深浅色搭配合理，体现简洁大方的现代感。道路根据不同位置，使用的风格也各不同，有的使用风格轻松的自然切割形式，有的是较为整齐的宽窄相间的条纹，有的地方可以穿插卵石、灰色透水砖或者大快条石等，变化十分丰富。

（5）小品设计

根据绿地整体的环境特色，结合景观主题和功能需要设置一些园林小品及雕塑。设计范围内主要景观小品有园林景石、花池组合、座椅、景观墙等，景墙为钢筋混凝土结构，坐凳采用防腐木，组合花池、种植台采用砖砌，外侧贴石材。

总之，园林小品的设计力求在造型、体量、色彩上与地块总体环境的立意和绿地效果相协调，同时突出园林小品的个性和地方特色。在选材上利用自然材料与人工材料相结合的原则，突出材料的自然美和质感。雕塑的设计强调与周边环境相融合，起到画龙点睛的作用，并要求采用现代简洁的造型和材料。

（6）灯具设计

绿地景观照明及灯光造景考虑生态和环保要求，避免光污染影响。

灯光设计主要包括：庭院照明、景点照明、广场照明、水景照明等。庭院照明主要采用庭院灯和草坪灯，满足主要道路的夜间照明。广场是可以作短暂休息的场所，局部配上地埋灯，以更好地勾画出广场造型。为提高观赏效果，在各小品周围设置景观灯，并配以多种颜色的地灯，并结合照树灯的效果，使景观的夜景效果更加突出。配合周围的效果，在水底设水底灯、侧壁灯、喷泉灯等，使景观更加丰富。

七、 建筑设计

1、 建筑形态

校园建筑总体以周边式布置占据用地，平面布置尽可能做到紧凑合理，使有限的建筑用地得到最大的使用效益。各功能区建筑以院落式进行组合，体现出新世纪校园特有的育人环境和具有现代化气息的建筑特色。

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2、 屋顶形式

校区内建筑均为多层建筑，屋顶以轻巧的双坡屋顶处理为主，搭配玻璃构建，风雨操场采用玻璃平顶处理，连廊部位用平顶简便处理既可，展现一种单元体块的强调节奏和整体的韵律感。

3、 建筑尺度

建筑群既注意大尺度城市空间街面的连续性、整体性处理，强调其公共性，又注重体形的串联与变化组合，在此基础上强调细部的处理，营造实用美观的校园环境。

八、 建筑单体设计

本工程设计校园建筑包括行政办公楼、教学主楼建筑群、学生教师宿舍、学生活动中心、图书室、多功能报告厅和食堂风雨操场建筑单体。共36个班级，在校学生1620人。

1、 普通教室平面设计

普通教室由两栋建筑组成，共布置了36个普通教室。每层均布置了教室办公室、休息平台和公共卫生间。

2、 专业教室、行政办公楼平面设计

专业教室、行政办公楼通过二层高的校史馆连接成一个整体。专业教室为5层高的建筑，布置了各种专业教室。行政办公楼为4层高的建筑，布置了办公室等各种功能房间。

3、 学生宿舍、教工宿舍

为2栋六层高的建筑，教工宿舍布置在其中一栋的一层，另外一栋底层架空为非机动车停车。二至六层均为学生宿舍标准间。

4、 食堂、风雨操场

一层为25X21短池游泳池；二至四层为食堂餐厅；四层为室内篮球场。二至四层通过连廊与宿舍楼相连，整个建筑群各部分能够最大限度室内联系，便于使用。

5、 学生活动中心

一层设置了培训教室和报告厅；二、三层为各种培训教室、多功能教室和小型活动室等房

间。

6、 图书室、多功能报告厅

一层为开放式图书阅览室；二层为多功能报告厅。

九、 立面设计

整个学校的建筑风格兼具了江南地域特色与书院传统精神，采用地域传统建筑要素，融合现代建筑语言共同形成。建筑采用框架结构，以白墙为主体，双坡屋顶挑檐，保证了对外墙的保护，且使得整体造型飘逸新颖。虚实相间的山墙、门洞与连廊，与背景园林共同构成刚柔结合、错落有致的轮廓线，展现出浓浓的江南韵味，清晰的描绘出宁静致远的校园意境。

变化丰富的平面和空间组合，使得建筑形体别具一格。建筑材料上，重点突出校园建筑的文化底蕴与内涵，同时在细部与色彩上又不失简洁明快的现代风格，传统中彰显着时代精神。不同材质的有机结合，营造出一种沉稳凝重，明晰理性的效果，充分反映出校园建筑深厚的文化底蕴。在建筑细部设计中，在体量、体形控制的基础上对建筑立面细部、开窗、遮阳构件等做了充分的比较与分析，通过遮阳及装饰构件加强建筑的精致感，使建筑在体形简洁的同时，建筑表皮富有变化，体现了现代校园建筑应有的品质。

十、 剖面设计

地下室：层高：5.30米；

专业教室：室内外高差0.30米；一层层高3.90米；二至五层层高3.90米；建筑高度19.80米。

普通教室：室内外高差0.30米；一层层高3.90米；二至四层层高3.90米；建筑高度15.90米。

行政办公楼：室内外高差0.30米；一层层高3.90米；二至四层层高3.90米；建筑高度15.90米。

宿舍：室内外高差0.30米；一层层高4.10米；二至六层层高3.60米；建筑高度22.40米。食堂、风雨操场：室内外高差0.30米；一层层高5.50米；二、三层层高5.00米；四层层高8.00米；建筑高度23.80米。

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学生活动中心：室内外高差0.30米；一层层高3.90米；二至四层层高3.90米；建筑高度15.90米。

图书室、多功能报告厅：室内外高差0.30米；一层层高5.00米；二层层高6.00米；建筑高度11.30米。

十一、 无障碍设计

1、道路系统的无障碍设计

（1）人行道纵坡不大于2.5%，在人行步道中设台阶，应同时设轮椅坡道和扶手。 （2）在人行道设置盲道，盲道位置、走向、材质、标识严格按照规范。

2、绿地的无障碍设计

（1）绿地的入口与道路的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。 （2）在休息座椅旁应设轮椅停留位置。

（3）公用厕所的入口、通道及厕位、洗手盆等应作无障碍设计。 （4）绿地内台阶、坡道和其他无障碍设施位置设提示盲道。

3、建筑物的无障碍设计

（1）建筑无障碍入口室外地面坡度不大于1：50。 （2）走道和门符合无障碍要求。 （3）公共建筑设置残疾人卫生间 （4）停车区设置残疾人专用停车位。

十二、 人防设计

1、设计依据

《人民防空地下室设计规范》GB50038—2005 《人民防空工程设计防火规范》GB50098—2009

2、建筑人防设计

本工程的人防地下室设在地下室。为核6级常6级甲类防空地下室，属平战两用，战时为

人防地下室。人防地下室按二等人员掩蔽所设计，出入口按每100人0.3m计算。

3、结构人防设计

（1）使用情况

本工程为六级人防工程，地下室设防护单元。人防地下室设计结合平时和战时统一考虑。人防地下室为全埋式，基础为桩基础。

（2）结构主要构件尺寸 地下室底板

400 地下室顶板 人防区 及室外绿化区

250 室内非人防区 200 地下室外墙

300 临空墙

300 密闭门框墙

250

防护密闭门框墙

300、500（防密门处） 防护单元隔墙

250

防护单元内部隔墙 250

（3）人防地下室柱、剪力墙截面由平时使用荷载和战时荷载综合确定。 （4）人防地下室结构荷载组合按下列要求确定： 1）顶板：顶板核爆动荷载标准值、顶板静荷载标准值；

2）外墙：顶板传来的核爆动荷载标准值 、静荷载标准值、上部建筑物自重标准值、外墙自重标准值，核爆动荷载产生的水平动荷载标准值、土压力、水压力标准值；

3）内承重墙柱：顶板传来的核爆动荷载标准值、静荷载标准值、上部建筑物自重标准值、内承重墙柱自重标准值；

4）基础：底板核爆动荷载标准值、上部建筑物自重标准值、顶板传来静荷载标准值、地下室墙身自重标准值。

注：当核爆荷载采用等效静荷载标准值时，对结构不利的永久荷载应采用分项系数rG=1.2。（5）核爆动荷载等效静荷载标准值（KN/m2）（见结构部分） （6）材料

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钢筋：顶板梁纵筋HRB335 fy=300N/mm。 混凝土：地下室外墙C30，抗渗等级P8； 地下室底板C30，抗渗等级P8； 地下室顶板C30，抗渗等级P8；

地下室主体墙、柱C30， C35。

4、给排水人防设计

（1）地下室战时为人防单元。

（2）人防给水水源引自市政给水，人防给水单独设水表计量。

（3）人防给水系统，其饮水水量按3L/人.日，生活用水按4L/人.日标准设计。

（4）防护单元设置一座人防水箱，其容积根据掩蔽人数计算，供人防饮用水、生活用水及口部冲洗用水。

（5）本工程采用简易洗消，每个人防口部均设置集水坑和手摇泵供口部人员洗消及口部冲洗排水，洗消间内预留DN25给水管。洗消间地漏采用DN75防爆地漏，洗消水采用手摇潜污泵单独排出。

（6）除埋入结构底板内的管道及墙体预埋件外，其他人防给排水设施战时制作。 （7）穿人防工事的给水及消防给水管道在工事内侧设防爆波阀门，其抗力不小于1Mpa，并有明显启闭标志。

5、电气人防设计

（1）本工程在地下室设置人防防护单元，其中人防应急照明、重要的通信、报警设备为一级负荷。

（2）电源Ⅰ由变配电所引来，电源Ⅱ由战时区域电站引来。供电电压为380/220V。双电源手动切换。

（3）电缆出入工事的防护密闭

所有直接穿过工事围护结构或防护密闭门、密闭隔墙的电缆电线，均采有管内密封的方法进行防护密闭处理。

（4）动力设计

所有动力设备直接启动，就地控制。潜水泵采用就地自动/手动控制。

（5）照明设计

工事内照明采用节能灯，吸顶安装，临战加防掉落保护网。同时考虑应急照明灯若干，应急时间为180min。防护密闭门外的照明设回路。

（6）信号装置

在工事内设通风方式信号箱和信号指示灯箱及呼唤按钮。

6、暖通人防设计

（1）工程概况

本工程为六级人防工事，设在地下室一层。 （2）设计参数 人员掩蔽所：

清洁通风新风量 ≮6m3/(p.h) 滤毒通风新风量 ≮2m3/(p.h) 隔绝防护CO2容许含量 ≤2.5% 防护单元隔绝防护时间 ≥3h 防毒通道换气次数 ≥40次/h 滤毒通风时保持超压 30－50Pa （3）人员掩蔽所的战时通风系统设计

战时通风系统分为清洁通风、滤毒通风和隔绝通风三种通风方式。送风系统由防爆波活门、扩散室、粗过滤器、密闭阀门、滤毒器和送风机组成。排风系统由防爆波活门、扩散室、密闭阀门、自动排气活门和排风机组成。

（4）平时用的通风、防排烟系统的风管均经风室、密闭门、防护密闭门、风井等与室外相连,以保证人防工事的密闭性。

十三、 技术经济指标表

1. 建设用地面积： 32478.26㎡ 2. 总建筑面积：： 31943㎡

其中：

计入容积率总建筑面积： 25961㎡

其中：

学生活动中心： 3190㎡

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行政办公综合楼： 1413㎡ 普通教学楼： 5747㎡ 专业教室、校史馆、多功能报告厅： 5865㎡ 学生宿舍、教工宿舍： 5118㎡ 食堂、风雨操场： 4628㎡

不计入容积率总建筑面积： 5982㎡

地下室建筑面积： 5982㎡

3. 建筑基底总面积： 6950㎡ 4. 绿地面积： 11374㎡ 5. 容积率： 0.799 6. 建筑密度： 21.40% 7.绿地率： 35.02% 8.机动车停车位： 109辆

其中：

地上机动车停车数量： 10辆 地下机动车停车数量： 99辆 9.非机动车停车位： 412辆

其中：

地上非机动车停车数量： 122辆 地下非机动车停车数量： 290辆

第三章 结构系统方案设计说明

一、 设计依据

1、《房屋建筑制图统一标准》

GB/T50001-2001

2、《建筑结构制图标准》 GB/T50105-2001 3、《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 4、《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 5、《混凝土结构设计规范》

GBJ50010-2010

6、《建筑地基基础设计规范》

GB50007-2011

7、《砌体结构设计规范》 GB5003-2011 8、《建筑桩基技术规范》

JGJ94-2008

9、《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005

10、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1 11、《防空地下室建筑设计》 FJ01~04 中国建筑标准设计研究院 12、《防空地下室结构设计》

FG01~03 中国建筑标准设计研究院

二、 自然条件和使用条件

1、工程概况

本工程主要由以下几栋单体建筑组成：普通教室、、专业教室、行政办公用房、学生活动中心、多功能报告厅、宿舍、短池游泳池、食堂、风雨操场及带人防单层地下室。

2、使用条件

（1）建筑结构安全等级二级，桩基设计等级为丙级，建筑物抗震设防类别为重点设防类，设计使用期限为50年。

（2）抗震设防烈度6°，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震为第一组，IV类场地。（3）基本风压：按50年重现期取值，0.60 KN/m2；地面粗糙度B类； （4）雪荷载0.35KN/m2；

（5）地下室人防设计等级为甲类核6常6。

（6）主要使用荷载（可变荷载）标准值（KN/m2） a）地下室车库、地下室车道

4.0

地下室顶板：室内及室外绿化地

5.0（不含覆土重量）

8

室外消防车

20.0 电梯机房，风机房 7.0 配电房

10.0

消防楼梯

3.5

大开间办公楼 大型会议室 3.5

办公室 会议室 2.0 教室，实验室，休息室 2.5 活动室 报告厅 4.0 篮球馆 5.0 资料室，档案室 5.0 食堂厨房 4.0 餐厅 2.5 上人屋面

2.0

非上人屋面 0.7

b）核爆动荷载等效静荷载标准值（KN/m2）（顶板未计入上部建筑物影响） 地下室顶板 70(顶板覆土厚度0.5m25（桩基础）

外围护墙（挡土墙） 55 出入口临空墙

160（130） 出入口防密门框墙

240（200）

人防地下室与普通地下室之间：

隔墙

140

门框墙

200

防护单元之间：

隔墙、门框墙

50 扩散室与内部的隔墙 40 防护密闭门外部顶板

50

进风口处扩散室悬板活门外顶板 50 c）隔墙材料及荷载标准值（KN/m2）

1）外围护墙材料采用非粘土烧结多孔砖，计算容重为14.0KN/m3。 2）内墙及隔墙材料采用加气砼砌块，计算容重6.5 KN/m3。 3）SATWE计算时混凝土构件自重取27.0 KN/m3。

三、 结构型式

1、教学楼:4~5层建筑，框架结构；框架抗震等级为三级；采用现浇混凝土普通梁板体系。2、学生活动中心：4层建筑，框架结构；框架抗震等级为三级；楼盖采用现浇混凝土普通梁板体系。

3、行政办公用房：4层建筑，框架结构；框架抗震等级为三级；楼盖采用现浇混凝土普通

梁板体系。

4、宿舍楼：6层建筑，框架结构；框架抗震等级为三级；楼盖采用现浇混凝土普通梁板体系。

5、风雨操场：4层建筑，框架结构，屋面网架；框架抗震等级为三级；大开间柱网（>15

米）部分采用型钢混凝土梁柱，其余采用现浇混凝土普通梁板，楼面采用现浇板，屋顶采用网

9

架结构。

6、多功能报告厅：2层建筑，框架结构,屋面网架；框架抗震等级为三级；楼盖采用现浇混凝土普通梁板体系，屋顶采用大开间网架结构。

7、地下室：单层室外人防地下室，框架抗震等级为三级；采用现浇混凝土普通梁板体系。

第四章 电气系统方案设计说明

一、 工程概况

建筑性质：本工程属多层建筑，地下层为汽车库及设备用房。总建筑面积：地上25961平四、 基础工程

1、 基础选型

由于业主未提供该场地的地质勘察资料，根据周边场地的地质情况结合本工程各建筑的形式特征和荷载情况，基础设计拟选用如下桩基型式；

本工程基础设计等级为丙级，拟采用桩径为600的预应力管桩基础；单层室外地下室采用抗拔桩承台基础，以解决地下室抗浮问题。抗拔桩拟采用桩径为600的机械钻孔灌注桩。

2、地下室设计

为解决地下室开裂问题，除设置后浇带分割外，并考虑在地下室施工中采用微膨胀砼浇筑。地下室采用刚性砼自防水设计，顶部采用现浇普通梁板结构。地下室一层底板厚400mm，侧壁厚300mm，抗渗等级为P6。

3、底板下的压实碎石层

地下室底板的素混凝土垫层下，设置200~300的碎石压实垫层，一方面增大建筑物底部的摩阻力，另一方面满足施工操作面的要求。

4、基坑边坡支护

根据邻近建筑物和周边环境选择合理的支护方案，本工程支护方式可采用柱列式灌注桩支护。

五、 计算程序

采用SATWE（2012）及PMSAP（新规范）版本进行整体计算。

方米，地下5982平方米。

二、 设计依据

《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008） 《供配电系统设计规范》（GB50052-2009） 《低压配电设计规范》（GB50054-2011） 《建筑防雷设计规范》（GB50057-2010）

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012） 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《建筑照明设计标准》（GB50034—2004） 《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

三、 设计范围及内容

1、变、配电系统 2、照明配电系统 3、动力配电系统 4、防雷及接地系统

四、 变配电系统

1、负荷分类

10

本工程的消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防烟及排烟设施、自动灭火系统、消防水泵、电动的防火卷帘及门窗以及阀门等消防用电为二级负荷，其它均属三级负荷。

2、负荷计算

（1）地上

面积共25961平方米，按50VA/㎡供电，共计1298KVA。 （2）地下车库

地下室面积5982平方米，按20VA/㎡供电，共计120KVA。

3、变配电房位置及安装容量：本工程在风雨操场一层设一座变、配电所，内配置2X800KVA干式变压器，供本地块所有设备用电

4、10KV高压供电方案：本工程变电所从城市电网引来一路10kV电源，承担本工程全部负荷，10kV电缆埋地就近引入设在一层的变电所，地下室设一台连续输出功率为300kw柴油发电机作为第二路电源。当 10kV市电停电、缺相、电压或频率超出范围，自动启动柴油机为二级负荷提供应急电源。

5、变配电房设备：高压柜采用UniSwitch柜，低压采用GCK抽屉柜，变压器选用SCB10型。 6、变配电房高压侧采用单母线，两台变压器的低压侧单母线分段，分段母线设联络开关，自动连锁。

7、功率因数补偿：在变压低压器侧开关柜上设置电容补偿柜进行功率因数自动补偿，以保证本工程总的功率因数达到0.92以上。

8、计量：采用高供高计。部分照明、电力需分别计量的，在低压侧设计量表，本工程照明与动力、空调、插座等各设的配电系统，分别进行计量。且设多功能计量表及分项计量系统，进行科学、合理、有效管理，减少电线用能损耗。

五、 照明系统

照明分普通照明与应急照明。

普通照明主要采用节能日光灯，配电子镇流器或高效节能电感镇流器。灯具效率需满足《建筑照明设计标准》GB50034-2004 的要求。大面积范围采用集中控制，小空间及楼梯间等处采用

分散控制。

主要房间的照度标准值：

地下室车库照明设计照度为75LX，设备用房照度为100-200LX。

电梯前室照度为75LX，楼梯间30LX，走道50LX，公用卫生间照明设计照度为75LX。 餐厅照度为200LX；厨房200LX；办公室300LX；普通教室300LX；宿舍100LX；教室黑板500LX等。

应急照明灯在各层走道及出口，疏散楼梯间，消控室，配电房等处设置，采用消防电源与自带电池的应急灯相结合，消防电源的供电时间不少于3h，应急照明的自应急时间不少于30min。

六、 动力配电系统

1、本工程地下室照明及所有消防动力设备按防火分区分别由配电房放射式供电，各机房二路电源分别来自配电房和发电机房，在各机房内就地双路电源自动末端切换；

2、主楼照明系统一层设总箱放射至每层。

3、各消防动力线路均采用耐火电缆沿桥架、竖井去各用电设备；主楼线路采用阻燃电缆沿桥架去一层或地下室分配电间，后采用阻燃分支电缆沿竖井去各层照明箱及采用阻燃电缆沿竖井去该单元（或楼层）动力箱、配电箱。

七、 防雷措施

1、本工程各幢均属二类防雷建筑物，按规范要求防雷接地保护主要措施有：防直接雷、防侧击雷、防闪电电涌侵入、低压配电系统接地保护、总等电位联结及重要场所电源处、电子信息系统的防雷击电磁脉冲SPD保护等。

2、为防直击雷，屋面女儿墙等易受雷击处装设Ф12镀锌圆钢作为接闪带，并布置10mX10m网格，重要部位设接闪杆，屋面有关金属物件应与防雷装置连接。

3、防侧击雷，对水平突出外墙的物体，当滚球半径45m球体从屋顶周边接闪带外向地面垂直下降接触到突出外墙的物体时，应采取相应的防雷措施，高于60m的建筑物，其上部占高度20％并超过60m的部位应防侧击，防侧击应符合下列规定：

（1）在建筑物上部占高度20％并超过60m的部位，各表面上的尖物、墙角、 边缘、设备

11

以及显著突出的物体，按屋顶上的保护措施处理。

10、强电与弱电小间内设镀锌扁钢-50X5作为PE干线，有关支架、配电箱外壳均用专用PE（2）在建筑物上部占高度20％并超过60m的部位，布置接闪器应符合对本类防雷建筑物的要求，接闪器应重点布置在墙角、边缘和显著突出的物体上。

（3）外部金属物，当其最小尺寸符合规范的规定时，可利用其作为接闪器，还可利用布置在建筑物垂直边缘处的外部引下线作为接闪器。

（4）符合规范规定的钢筋混凝土内钢筋和符合规范规定的建筑物金属框架，当作为引下线或与引下线连接时，均可利用其作为接闪器。

外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端，应与防雷装置等电位连接。 4、接闪引下线可利用建筑物结构柱内主钢筋（D＞2Ф16）引下至基础接地装置，引下线平均间距不大于18m。

5、本工程各楼按C级电子信息系统雷电防护等级设防。

6、建筑物采用总等电位联接，总等电位箱设地下室楼梯间墙上，将建筑物内有关金属构件、进出建筑物的金属管道、所有配电设备的保护接地PE线、水平接地干线等作等电位联接（MEB线用-40X4）；卫生间进行局部等电位联接。

7、所有接地装置都共用一个基础接地体，其利用建筑物地下室地梁内二根主筋作水平接地引线与所有暗装引下线、电气设备的保护接地PE线、桩基内垂直钢筋焊成一体（焊长＞100），要求接地电阻Rd≤1 。

8、在低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设Ⅰ级试验的电涌保护器。电涌保护器的电压保护水平值应小于或等于2．5kV。每一保护模式的冲击电流值，当无法确定时应取等于或大于12．5kA为减少电磁干扰。

当Yyn0型或Dyn11型接线的配电变压器设在本建筑物内或附设于外墙处时，应在变压器高压侧装设避雷器；在低压侧的配电屏上，当有线路引出本建筑物至其他有独自敷设接地装置的配电装置时，应在母线上装设Ⅰ级试验的电涌保护器，电涌保护器每一保护模式的冲击电流值，当无法确定时冲击电流应取等于或大于12．5kA；当无线路引出本建筑物时，应在母线上装设Ⅱ级试验的电涌保护器，电涌保护器每一保护模式的标称放电电流值应等于或大于5kA。电涌保护器的电压保护水平值应小于或等于2．5kV。

9、消防控制室与城市119报警指挥中心之间联网的进出线路端口安装适配的信号电涌保护器，室外监控系统的各种线路设适配的信号电涌保护器。

线BVR-25mm2分别引至干线上。

11、金属桥架按要求设专用PE线。

12、电气设备接地保护采用TN-S系统，配电箱后N与PE线均采用专线。 13、变配电间内设镀锌扁钢-50X5作为接地干线至基础接地体，并等电位连接。 14、消防控制室内设2XBVR-25mm2作为接地干线至基础接地体，并等电位连接。 15、接地保护采用TN-S系统。

第五章 采暖通风系统方案设计说明

一、 设计依据

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736-2012 《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版） 《人民防空地下室设计规范》 (GB50038－2005) 《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-98（2001年版） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （GB50084-2001） 浙江省标准《公共建筑节能设计标准》 （DB33/1036-2007）

二、 设计气象参数

1、地理纬度：北纬28°02′ 2、大气压力：冬季Pd=1023.7hPa 夏季Px=1007hPa 3、室外计算干球温度：

冬季空调：twk=1.4℃

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夏季空调：twg=33.8℃ 4、夏季空调室外计算湿球温度：tws=28.3℃ 5、冬季空调室外计算相对湿度：Φ=76%

三、 空调系统设计

1、室内设计参数

室内干球温度 ℃ 相对湿度 % 新风量 房间名称 m3/h.P 冬季 夏季 冬季 夏季 办公室 20 26 / <65 30 食堂、多功能厅 20 26 ≥30 50～65 20 培训教室、专业教室 20 26 / <65 30 阅览室 20 26 ≥30 50～65 20 会议室 20 26 ≥30 50～65 20

2、冷热源

本工程专业教室、行政办公楼; 学生活动中心空调系统机组采用变冷媒流量空调；图书室、多功能报告厅;食堂部分空调系统机组均采用风冷热泵空调机组。

3、末端装置

1）专业教室、行政办公楼部分：

内部各个场所根据空间情况和使用功能采用不同形式的末端设备，设备情况如下：大空间场所如门厅、多功能教室等，采用室内机顶送或者侧送布置，气流组 织为上送上回。

小空间内，办公等均采用室内机加新风的空调方式，气流组织为上送上回。 所有场所的新风，采用型的热泵型空调机处理，分层分区域布置。 2）多功能报告厅、食堂空调系统采用全空气系统，采用组合式空调式机组。

4、本工程主机均设置于屋面或室外部分，分区域设置系统。

四、 通风设计

1、地下室汽车库设机械排风系统，换气次数6次/h。排风分别经专用的排风竖井进行排放。排风（兼排烟）系统按防烟分区布置，补风由汽车坡道自然进风或机械送风。

2、地下室各设备用房设机械通风系统，换气次数为8～12次/h。

3、公共卫生间设机械通风系统，换气次数为10次/h。

五、 自控系统

1、设置必要的传感器、执行器、调节器等，对本工程的通风系统的参数进行自动检测及控

制。

2、通风系统全年运行工况自动转换。设备自动保护、故障报警及火灾时设备连锁及控制。 3、本工程各通风设备均可就地或在值班室进行控制（集中控制）。

六、 消音、减振及管材

1、本工程所有平时或战时用的通风设备均设有减振装置。

2、在通风机的进出口采用涂胶帆布软管连接（排烟风机、正压风机及排烟补风机为耐火型）。 3、本工程所有平时或战时用的通风风管上均设有消音器。 4、送、排风系统均设置必要数量的消声器、消音弯头等消音装置。

5、本工程地下汽车库的排风(烟)风管、消防排烟管均采用无机不燃玻璃钢制作，耐火等级为2小时。

6、本工程地下通风管道均采用无机不燃玻璃钢制作，厚度按国标。

第六章 给水排水系统方案设计说明

一、 设计规范：

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1、《建筑给水排水设计规范》 （GB50015-2003）2009年版 2、《室外排水设计规范》 （GB50014-2006）2011年版 3、《室外给水设计规范》 （GB50013-2006） 4、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）

5、《汽车库、修汽车库、停车场设计防火规范》(GB50067－97) 6、《自动喷水灭火系统设计防火规范GB50084-2001》（2005年版）

二、 设计范围

1、室内给水：包括生活给水等；

2、室内排水：包括生活排水、屋面雨水等；

3、室外给排水：包括室外给水、室外雨水、室外排水。

三、 给水

1、水源及水量

水源取自城市自来水，从市政道路引入两路DN150给水管，在本工程的室外成环状布置，作为本工程的生活、消防总用水。

本工程共安排教职工和学生共1711人，其中非住宿教职工、学生共1117人，用水量为40L/人·日；住宿教职工、学生共594人，用水量为200L/人·日；绿化浇灌面积11374m²，用水2L/ m2·d；地下面积5982 m²，用水量为3 L/ m2·d；游泳池补充用水量为5 %池水容积；未预计水量以总用水量的10%计，共计整个校区最大日用水量为270m3/d。

2、生活给水系统

本工程各层生活用水直接由市政管网供水，管道布置形式采用下行上给式。

3、地下室贮水池、屋顶水箱、地下室水泵房

（1）本工程的地下室设置消防水池及水泵房。 （2）屋顶水箱

屋面设置一座消防水箱，容积为18 m3，水箱设置高度满足最高层消火栓7m静水压力要求.

（3）地下室水泵房

水泵房内设置喷淋水泵、自动喷水湿式报警装置及水泵配电柜等。

4、给水管材

（1）室内生活给水管采用钢塑复合管；室内消火栓、自喷给水管≤100采用内外壁热镀锌钢管，﹥100采用无缝钢管。

（2）室外生活给水、消防给水管采用球墨铸铁管。

5、游泳池池水循环系统

池水循环周期为4.5h,循环方式采用逆流式池水循环，池水消毒采用臭氧；消毒方式采用循环水全部进行消毒的全流量臭氧消毒，长效消毒剂采用次氯酸钠溶液。

四、 排水

（1）本工程最高日用污水排放量取给水量的85%。

（2）室内采用废、污分流制。室外采用雨、废、污分流制。各建筑物的粪便污水经化粪池

处理、食堂含油废水经隔油池处理后与生活废水一起注入校区污水管，最终排至市政污水管。屋面和室外道路雨水有组织收集后合并排入附近市政雨水井。

（3）室内排水管采用UPVC排水管，室内雨水管采用钢管。 （4）室外排水管、雨水管采用UPVC加筋管。

第七章 消防控制设计专篇说明

一、 设计依据

1、《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）

2、《汽车库、修汽车库、停车场设计防火规范》（GB50067－97） 3、《自动喷水灭火系统设计防火规范GB50084-2001》（2005年版） 4、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

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二、 总平面消防设计

根据《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）设计，建筑物与周边建筑和红线之间均满足消防规范的要求，基地沿建筑设置消防车道，满足消防通行宽度要求。

三、 单体消防设计

1、建筑耐火等级：二级；地下室：一级。 2、防火分区

多层建筑每个防火分区面积均小于2500m2。

地下室机动车库每个防火分区小于4000m²（设自动喷淋）；每个防火分区均设两部直通室外的疏散楼梯，疏散宽度和距离均满足规范要求。非机动车库、设备用房防火分区小于1000m2（设自动喷淋）。

每个防火分区均设两部直通室外的楼梯，疏散宽度和距离均满足规范要求。 3、消防疏散

本工程疏散满足规范要求，地上部分最远工作点到最近疏散出口小于30 m，地下室最远工作点到最近疏散出口小于60 m。

四、 消防电气

1、设计依据

《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116-98 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

2、消防电源、配电线路及电器装置

本工程消防电源供电负荷等级为二级，变电所设置消防专柜，消防设施从变压器低压侧及发电机房引来双电源，回路在末端自动切换。

消防用电设备的配电线路主干线采用耐火电缆。走桥架或穿钢管暗敷，暗敷时埋设深度不小于3cm。

变电所位于一层，容量为2x800KVA。变压器采用干式，配电设备采用无油型。

3、应急照明

火灾疏散标志照明：在安全出口、疏散楼梯、走道等处设置自带电池的疏散指示灯。供电时间不少于30min。火灾时强制切换到点亮状态。

备用照明：在疏散楼梯间、超过20M 的内走道、消控室、配电室等处设置供继续工作的备用照明。电源

引自消防照明回路。灯具自带镉镍电池，供电时间不少于1h。要求引接的消防电源持续供电时间不小于3h。

消防应急灯具需符合现行国家标准《消防安全标志》GB 13495 和《消防应急灯具》GB17945 的有关规定，

应设玻璃或其它不燃材料制作的保护罩。 应急照明照度要求：

1)、疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5lx。 2)、人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于5.0lx。 3)、楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx。

4)、消防控制室、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。

4、火灾自动报警系统和消防控制室

4.1、本工程保护等级为二级，设置集中报警系统。本工程的集中火灾报警控制器设在底层的消防控制室。

在地下室设置感烟、感温探测器，另外，设置手动报警按钮等手动或自动装置作为报警或联动信号。在现场设置火灾应急广播和火警讯响器。系统报警采用二总线，重要设备采用多线

联动。

4.2、联动控制系统 火灾广播及火灾警报系统 防排烟系统

非消防电源及应急照明的切换等 4.3、火灾报警控制器（联动型）的功能

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显示火灾报警、故障报警部位。

显示保护对象的部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等。 显示系统供电电源的工作状态。

火灾报警后，启动防排烟系统；火灾确认后，启动消防灭火设施，启动消防广播，切断非消防电源，启动应急照明等。

4.4、消防通信

在消防控制室除设置普通外线电话外，还设置消防专线电话，在配电间、防排烟机房等处设置电话分机，

每个防火分区设置手动报警按钮带电话插孔。 4.5、消防广播及火灾警报系统

火灾时启动着火层及相邻的上下层的广播系统。火灾应急广播和火灾警报装置采用分时控制：先鸣警报

8~16s；间隔2~3s 后播放应急广播20~40s；再间隔2~3s 依次循环进行直至疏散结束。根据需要，可在疏散

期间手动停止。 4.6、防排烟系统

火灾报警后启动防排烟风机。 4.7、传输、控制线路敷设

消防线路平面上采用耐火铜芯线缆穿钢管暗敷，暗敷时埋设深度不小于3cm。竖井中采用耐火铜芯线缆穿管或走桥架。

4.8、系统接地

采用联合接地系统，接地电阻不大于1 欧姆。从总接地引来BVR-1x25，PC25 到消控室。 4.9、主、备用电源的供给方式。

主、备用电源从变压器低压侧及发电机房引来，在末端自动切换。 4.10、应急照明的控制方式

本工程应急照明采用集中与分散相结合控制，火灾时，自动接通相应区域的应急照明。 4.11、与其它智能化系统的集成要求

预留与其它智能化子系统的接口，火灾时，应使门禁系统失效。

五、 消防给水设计

1、消火栓系统

本工程室外消火栓用水量30L／S，室内消火栓用水量15L／S ；火灾延续时间均为2小时。消防箱按每一着火点有两支本层水到达原则布置水。

室外消火栓采用低压制。在地块的给水环状管网上设置室外消火栓以保证室外消防用水，室外消火栓按保护半径不超过150米，间距不大于120米布置。

2、喷淋系统

本工程地下室设自动喷水灭火系统。地下室属中危险级Ⅱ级，喷淋用水量30 L／S，延续时间l小时。则喷淋用水量为Vp=30*3.6=108m3。

喷淋系统由主泵、水力报警阀、水流指示器、喷头等组成。每层的每个防火分区设信号阀和水流指示器。水力报警阀、水流指示器信号皆传至消控中心。水力报警阀、水流指示器皆动作时启动自喷主泵。地下室自喷喷头按中危险Ⅱ级布置。火灾初期10分钟喷淋用水由屋顶消防水箱供应，10分钟后喷淋用水由消防水池经喷淋泵向喷淋管网供应。

本工程的消火栓系统、喷淋系统设SQDNl00地上型消防水泵接合器。

建筑均按《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）设置一定数量的手提式磷酸铵盐灭火器。

六、 消防通风设计

1、防火处理

（1）本工程空调、通风系统均按防火分区，使用功能设置，并对穿防火分区、楼板、机房重要房间处设70℃防火阀。

（2）本工程通风水平风管与竖井连接时，在水平管上设70℃防火阀。 （3）本工程通风管材均采用不燃材料，保温材料为难燃材料。

（4）本工程地下汽车库的排风（烟）风管、消防排烟管及正压风管均采用无机不燃玻璃钢制作，耐火极限为2小时。

2、自然排烟

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（1）本工程食堂、篮球馆（面积大于300平方）均通过设置可开启外窗的自然排烟，开窗面积不小于房间面积的2%。

（2）所有自然排烟的可开启外窗均设于顶部，并设有便于开启的装置。

3、机械排烟

1）地下各设备用房不属于经常有人停留或可燃物较多的场合，不设机械排烟系统。 2）地下汽车库设有机械排烟系统，排烟量按6次/h换气数计算，风机采用消防高温烟风机。平时用排风机兼排烟风机。烟气通过竖井出屋面排放。补风为汽车坡道自然进风或设补风量不小于排烟量50%的补风系统。

3）本工程防烟分区除汽车库按不大于2000平方米设置外，其它区域均按不大于500平方米设置。排烟口离最远点不超过30米。

第八章 建筑节能设计专篇说明

本工程认真贯彻执行国家节约能源、环境保护的法规和方针，改善室内热环境，提高采暖、通风、空气调节和照明系统的能源利用率，降低建筑能耗。根据浙江省《公共建筑节能设计标准》（DB3311036-2007）的要求，控制建筑体型系数和各朝向的窗墙面积比，分别设计各部位的节能措施，采用先进的节能构造措施及节能建材、充分做好建筑维护结构的保温、隔热，最大限度的降低人工能源的损耗，在保证相同的室内环境参数条件下，与未采取节能措施相比，建筑全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗减少50%。

一、 设计依据

1、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

2、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 3、浙江省《公共建筑节能设计标准》（DB3311036-2007） 4、《浙江省建筑节能管理办法》

二、 体型系数

教学楼、办公楼、活动中心、食堂等公共建筑的体型系数：不超过0.4。 宿舍等居住建筑的体型系数不超过0.4

三、 维护结构指标

公共建筑乙类建筑围护结构各部分的传热系数符合下表要求。

屋顶 外墙 底部自然通风的架空楼板 屋顶透明部分 K≤0.7 K≤1.0 K≤1.0 K≤3.0

公共建筑丙类建筑围护结构各部分的传热系数符合下表要求。

屋顶 外墙 底部自然通风的架空楼板 屋顶透明部分 K≤1.0 K≤1.5 K≤1.5 K≤4.0

居住建筑围护结构各部分的传热系数和热惰性指标符合下表要求。

屋顶 外墙 分户墙和楼板 底部自然通风的架空楼板 户门 D＞2.5 D＞2.5 K≤1 K≤1.5 K≤2.0 K≤1.5 K≤3.0

外门窗选用

类 型 传热系数 断热铝合金普通中空玻璃窗 3.20 断热铝合金低辐射中空玻璃窗 2.50

四、 维护结构采取的节能措施

墙体：外墙外保温-无机保温砂浆。 门：传热系数k≤3.0 W/m2.K。

窗：选用断热铝合金型材+中空、低辐射中空玻璃窗

楼地面：楼地面均采用水泥砂浆楼面，卫生间采用缸砖地面。

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屋面做法：采用40mm挤塑聚苯板作为保温层。

五、 权衡判断计算结论

根据天正建筑节能分析软件TBEC（公建浙江版）和天正建筑节能分析软件TBEC（浙江版）计算分析。

通过围护结构热工性能的权衡判断，该工程的全年能耗未超过参照建筑物的全年能耗，完全满足《浙江省公共建筑节能设计标准》（DB3311036-2007）节能建筑的规定。

通过围护结构热工性能的权衡判断，该工程的全年能耗未超过参考建筑的全年能耗，完全满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）节能建筑的规定。

六、 太阳能利用

宿舍屋面设置太阳能热水系统。

太阳能热水系统由太阳能集热系统和热水分配系统组成，集热系统的主要部件有太阳能集热器、辅助加热、储热水箱、循环管路、循环泵、控制部件和线路等；热水分配系统由配水循环管路、水泵、储热水箱、控制阀门和热水计量表组成，储热水箱是两个系统的共同部件和连接点；热水管系统由太阳能真空集热管和吸热瓦片组成的吸热器，在晴天阳光下产出40~85摄氏度以上的水温，进入储热水箱，再由水箱进入热水管道至使用的分支管道供室内使用。

七、 给排水节能设计

1、给水系统节水节能：给水市网直供，充分利用市网压力。

2、节水器具：坐便器采用容积为6L的冲洗水箱，,蹲式大便器采用延时冲洗阀.，卫生间洗脸盆采用感应式水嘴，小便器采用感应式冲洗阀。

八、 电气节能设计

1、节能措施： 1、供配电系统的节能

选择合适容量的变压器，变压器采用D-Yn11 接线。在低压侧集中补偿无功功率以提高功率因数，变电所尽量靠近负荷中心，选择合理的导线截面、线路等，供配电系统尽量做到三相平衡，减少线路损耗。

2、 电气照明的节能

选择节能光源及其附件，以及合理的安装方式等。优先选用灯具效率高的直接照明灯具，尽可能降低灯具的安装高度，选择节能镇流器。选择节能的照明控制方式，包括对功能照明的控制、公共场所照明的控制、室外照明的控制等。选择合理的照度标准，控制照明功率密度值（LPD）。各主要场所的照度标准及LPD 值、灯具的效率等要求满足《建筑照明设计标准》GB50034-2004。照明配电系统合理，三相负荷尽量平衡，以减少照明配电系统的损耗。

3、 建筑设备的电气节能

对水泵、风机等的控制采用节能方式。变压器采用节能干式变压器。

4、计量和管理

采用总计量与分项计量相结合，以考察节能的运行情况。

5、 对可再生能源的利用

室外路灯采用太阳能光伏照明，以节约电能。

九、 暖通节能设计

1、能源的选择

变冷媒流量空调系统设计，并按层设置多套系统，其EER值不小于2.80； 2、节能措施

(1）温州州属夏热冬冷地区，采用变冷媒流量空调系统。 (2）本工程通风系统的风机单位风量耗功率均小于0.32。 3、保温

对所有冷、热水管、凝结水管，选用导热系数低，性价比合理的保温材料（橡塑），以降低能耗。

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第九章 环境保护措施专篇说明

一、 设计依据

1、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011） 2、《污水综合排放标准》（GB78-1996） 3、《大气污染物综合排放标准》（GB16927-1996）

二、 施工期环境保护措施

1、施工期扬尘影响分析

对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，在本工程整个施工期间，要进行平整土地、打桩、开挖、回填、道路浇筑、建材运输、露天堆放、装卸等作业都会发生扬尘，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。

控制施工期扬尘的主要措施有：a、禁止在大风天气进行此类作业，以及保证施工场地的清洁；b、减少建材的露天堆放，以及保证建材一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段；c、车速，这些措施能将扬尘控制在一定的范围，以减少施工扬尘对周围环境造成的不利影响。

2、施工噪声影响分析

施工期的噪声主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。

机械噪声主要由施工机械所造成，主要产生于挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等各类施工机械使用的过程。

施工作业噪声主要由一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆装模板的撞击声等。 施工车辆噪声属于交通噪声，在这些施工噪声中对声环境影响最大的是机械噪声，考虑到施工噪声影响是短期的，只要注意调整施工时间等事项，尽量减少施工期间噪声对周围环境的影响。一般严禁夜间施工，如有特殊情况需夜间施工的，应向有关部门报批，批准后，向周边居民公示，之后方可施工。

3、施工废水影响分析

（1）施工泥浆

在地下室施工阶段，往往会产生大量含泥浆的地下水，应集中统一处理。 （2）生活废水

施工期生活废水主要为为施工人员生活中产生的生活污水、冲洗废水等，严禁将各类生活废水任意排放，必须在施工场地建筑简易厕所和化粪池，对施工队伍生活污水中污染物含量高的粪便污水进行统一处理。

4、施工期固废影响分析

施工期固体废物包括施工期间开挖的土方、施工人员的生活垃圾以及施工过程中丢弃的包装袋、废弃的建材等生产垃圾。弃土需外运作城市建设的回填土方，并且在外运过程中，采用封闭式的运输车运输，防止弃土的散落，。生活垃圾送城市环卫部门处理，产生垃圾尽量回收利用，剩余部分与生活垃圾一起送环卫部门处理。

三、 营运期环境保护措施

1、水环境影响分析

本项目建成后污水将通过处理后排入市政排污管，其对水环境影响不大。

2、大气环境影响分析

地下室汽车库设机械式排风系统，汽车尾气通过排风机经风道排至屋顶高空排放，对环境影响不大。

3、声环境影响分析

项目运营后引起的噪声主要为车辆行驶产生的噪声。车辆行驶产生的噪声级在62～70dB。噪声具有时段性，应禁止汽车进出时鸣号，由于基地进出的车辆不是很多，影响不是很明显。

4、固废影响分析

项目建成营运后只要与环卫部分协调配合，做好垃圾内部收集工作，及时将每日的生活垃圾清运，杜绝垃圾散落，生活垃圾的收集和处置不会对周围环境产生影响。

5、环保管理

设立专职环保管理人员，加强环保管理；加强对清污分流的管理和监督，防止生活污水未经治理直接排放；加强对固废的管理，严禁任意排放。

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第十章 楼宇智能化及通信系统方案设计说明

一、 设计依据

1、《中小学校建筑设计规范》 GBJ99－86 2、《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 3、《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007 4、《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004 5、《城市有线广播电视网络设计规范》GY5075-2005 6、《有线电视广播系统技术规范》GY/T 106-1999 7、《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 8、《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008

9、《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94（2000版） 10、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 11、《大楼通信综合布线系统》YD/T 926.1-97

二、 设计范围

一般来说智能校园有以下几个特征：

1、为学生提供良好的学习环境，在教学中普遍使用计算机，如电子化教室；

2、提供信息服务，有完善的通信网络。在校园建筑物中设置计算机网络和电话通信线路，能实现远程教学；

3、为提高教学管理水平，实现办公自动化；

4、为保证学校教育科学研究工作的安全性、稳定性，应具有有力的确保安全的设施、设备及保安系统；如火灾自动报警系统及保安系统等；

5、室外有良好的环境，如绿化、背景音乐。

6、要建设智能校园一般来说要有计算机网络，实现办公自动化。具有网络化的建筑物自动控制系统为用户提供舒适环境。还应该提供良好的通信系统，如电话、电视、广播设施。通过各个系统的网络综合实现预定的要求。

三、 系统简介

1、综合布线系统：

本工程综合布线系统的设计目标是：以现代科学为指导，以综合布线技术、计算机技术、通讯技术和自动化技术为支撑，建立一套统一规划、高度集成、模块化开放的布线系统，为计算机网络系统和程控交换机等系统的数据、图像及控制信号提供统一的传输线路、设备接口和高质量的传输性能。

2、计算机网络系统：

校园网必须具备教学、管理和通讯三大功能。教师可以方便地浏览和查询网上资源，进行教学和科研工作；学生可以方便地浏览和查询网上资源实现远程学习；通过网上学习学会信息处理能力。学校的管理人员可方便地对教务、行政事务、学生学籍、财务、资产等进行综合管理，同时可以实现各级管理层之间的信息数据交换，实现网上信息采集和处理的自动化，实现信息和设备资源的共享，因此，校园网的建设必须有明确的建设目标。

3、电话通信系统

综合语音交换系统是组成本工程通讯和网络的重要子系统。根据本工程承载和开展的业务的特性，其语音业务主要为内部通讯，故本工程综合语音交换系统应当建设成为构建在多媒体技术和现代网络技术之上的并与互连网相连的通信平台，以便更好地发挥其资源共享的作用。

4、有线电视系统

本工程电视信号引自校园有线电视网络，有线电视系统设计着眼于建立一个862MHZ的双向邻频传输网络，网络结构采用双向HFC形式。有线电视系统传输频率划分为：上行5~65MHz，下行87~862MHz。系统器件均采用双向设备，系统具有可扩展性。

本工程有线电视系统在办公会议室、食堂、报告厅内设置有线电视终端，各教室内采用网络电视，利用投影机进行播看。

5、校园智能广播系统

校园智能广播系统要实现以下功能要求：

在1# 综合楼3F设一间广播机房，平时播放音乐，当有紧急/火警广播要求时，能立即强切为广播状态，对所需要广播的区域进行广播。

可定时播放学校日常歌曲（如广播体操曲、眼保健操，上下课铃声，广播通知）。

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可自调音量或关闭音乐。 可以对任意分区进行广播和寻呼。 可在控制中心监听各区广播内容。 可定时开关设备电源，做到无人值守。 具有主备切换功能。

6、多媒体会议系统及多媒体教学系统

为了满足现代化多媒体教学的需求，在报告厅设置多媒体教学系统。多媒体教学系统须提供语音、数据、图文等多媒体的演示途径。在这部分应设计多媒体教学控制系统、投影系统、扩声音响系统、教学摄录系统等。

在计算机软硬件的支持下，可以将计算机、录像机、电视机、收音机、音响、话筒、大屏幕投影、灯光控制、电子白板等设备集成在一起，通过网络上的计算机将数据库中的各类文件、数据、图形、图像、表格和动画等信息，以醒目、清晰、明亮、声图并茂的视觉效果，传递给教师和学生。

7、公共显示系统及触摸屏查询系统

LED显示屏系统：在室外主出入口各设置一块LED显示终端，可以根据需要方便、快捷的显示各类信息，在图书馆内设触摸屏查询系统。

8、远程抄表系统

为了便于对水、电使用情况进行管理，分析及抄表，以提高整体管理水平，降低运行成本为目的，合理解决学校对于水、电能耗的节约及抄表。利用能源计量数据的采集，诊断，分析，实施有效管理，科学准确的计量数据能够指导建筑能源的利用，加强能源消耗管理，对学校的电表和水表进行远程抄表，便于能耗分析。

9、防雷接地工程

温州为雷暴等级较高的地区，本工程按二类防雷建筑设计，建筑物电子信息系统按C级雷电防护等级设计。弱电系统应根据各子系统电子设备对雷电电磁脉冲防护等级进行建筑物弱电系统综合防雷设计。

本工程电子信息防雷等级为C级，所有弱电系统供电采用专用电源回路供电，在弱电设备电源进线端设置限压型SPD作为第三级保护。本工程对于进出建筑物以及屋面的信号传输线路，

根据线路的工作电压、工作频率、接口形式、特性阻抗、信号传输速率等参数，设置插入损耗小、适配的电涌保护器。

接地系统：主要是IDF间、机房设备的等电位连接，对机房等实现局部等电位连接。

10、综合管路工程

综合管线系统是所有弱电子系统连接纽带，传输桥梁。综合管路的工程设计，其内容包括与整个弱电系统相关的弱电预埋管、预留孔洞、弱电竖井、桥架、管路及系统的电源供应、接地、避雷和机房。综合管路的设计和施工还牵涉到和其它管道（如暖通、给排水和强电）的关系，以及建筑功能的综合配管或调整，桥架敷设预埋等。

第十一章 安全防护系统方案设计说明

在安全防护系统中运用先进的技术手段，在一定区域范围内警戒可能发生的侵入行为，对发生的报警及时捕获和记录相关影像，对重要部位进出实现自动记录，对重要区域提供有效的保护等。

安全防范系统属于公共安全管理系统范畴，它运用了先进的传感器技术、监控摄像技术、通讯技术、计算机技术等，组成一个多功能、全方位监控的高智能化的处理系统，在人们无法或不宜直接观察的场合，实时、形象、真实地反映被监视控制对象的画面及状态。整个系统包

括视频监控系统、防盗报警系统、巡更系统、校园一卡通系统等。

1、 视频监控系统：

视频监控系统是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监视场所的一切情况，可以实现对被监视场所情况一目了然。同时，视频监控系统还可以与防盗报警系统等其它安全技术防范体系联动运行，使其防范能力更加强大。视频监控系统能在人们无法直接观察的场合，却能实时、形象、真实地反映被监视控制对象的画面，并已成为人们在现代化管理中监控的一种极为有效的观察工具。由于它具有只需一人在控制中心操作就可观察许多区域，甚至远距离区域的独特功能，被认为是保安工作之必须手段。

设计对本工程的安防系统进行整体规划，视频监控系统以保护教师与学生的人身安全及学

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校资产为目的。在主要出入口、室外广场、各楼层休息区、主要通道等设视频监控系统，并实时进行监控录像，各监控点的图像信号全部传输至1#综合楼保安监控中心机房处。各视频存储时间不少于30天，以便记录所有监视区的活动情况，并使画面随时再现成为能便保安人员追踪事件的全过程；并可随时提供调阅及快速检索，图像应包含摄像机机位、日期、时间等。

2、 防盗报警系统：

本系统在各教室内、图书馆等重要设备房的出入口设双鉴探测器。当探测器发出报警信号时，监控中心警号响时，同时视频监控系统的电视墙上弹出相应的报警画面。入侵报警系统布防、撤防、报警、故障等信息的存储应不少于30天。

3、 巡更系统

巡更系统考虑针对学校的管理不同的需求，合理布巡更点、设置巡更路线。

巡更系统要求计算机管理，应具有巡更路线设置、巡更人员设置、事件设置、巡更情况总表等等功能。

巡更人员按照预先排好的巡更班次、时间间隔、线路走向到各点巡视。巡更点读取有关信息，实时上传至管理中心（管理主机采用校园原来设备），供分析、处理。

以人防促进技防，加强巡逻人员的管理。

4、 校园一卡通系统

在智能校园工程中应用一卡通系统，目前已经覆盖了人员身份识别、员工考勤、电子门禁、计量抄表插卡、出入口控制、内部消费管理、人事档案、图书资料借阅、体育器材管理和电话收费管理等等。

5、 安防供电系统

电源的供给对于保证整个安防系统的正常运转起到至关重要的作用，一旦电源受破坏即会导致整个系统处于瘫痪状态。安防系统、计量等系统采用UPS备用电源供电，在机房内设计弱电专用配电箱。系统电源供安防设备，安防各设备在前端采用稳压开关电源，各稳压电源设就近安防箱内进行集中供电。保证系统正常工作时间，监控设备备用电源时间不少于1h，入侵报警设备备用电源时间不少于8h，出入口控制设备备用电源时间不少于48h。

6、 取证纪录系统

通过视频监控进行录像存储，视频安防监控设备的压缩格式为H.2/AVC或者MPEG-4以及更先进的编码技术，录像图像像素不低于4CIF（704*576），图像保存时间在实时录像的情况下不少于30天，以便记录所有监视区的活动情况、车辆进出车牌等，并使画面随时再现成为能便保安人员追踪事件的全过程；并可随时提供调阅及快速检索，图像应包含摄像机机位、日期、时间等。

第十二章 工程造价估算

一、 编制依据

1、《浙江省建筑工程概算定额》（2010版）

2、温州市定额站发布的2013年07月份《价格信息》 3、《浙江省工程建设其他费用定额》（2010版） 4、《浙江省安装工程概算定额》（2010版） 5、类似工程概、预算价格及相关技术经济指标价格

二、 编制范围：

本估算根据方案设计图进行计算与编制。

三、 编制说明：

1、本工程地上建筑面积为25961平方，地下室面积为5982平方。

2、本工程总投资为17650.10万元，其中工程费用为12829.52万元，其它费用为2806.97万元，基本预备费为790.61万元，建设期利息为1223.00万元。

3、其它费用：依据现行国家和地方有关计取建设项目其它费用的规定进行计算。（详见附表）

4、编制方法：按照浙江省工程建设其他费用定额来编制。

5、投资控制说明：本工程总投资约为17765万元，其中工程费用为12853万元。

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附 表：

工程总估算表 表一 其它费用概算表 表二 经济指标分析表 表三

工程总估算表

表一 占总投占建安概算造价（万元） 技术经济指标 资比例工程造序号 工程名称 （%） 价的比例（%） 建筑工程安装工设备其它费费 程费 合计 建筑面单方造价购置 用 积（M2） （元/M2） 一 工程费用 12829.52 100% （一） 土建工程 8552.95 8552.95 31943 48.46% 67% 1 专业教室、校史馆 870.77 870.77 4583 1900 7% 2 风雨操场 1159.96 1159.96 2468 4700 9% 3 多功能报告厅 282.04 282.04 1282 2200 2% 4 地下室 3409.74 3409.74 5982 5700 27% 5 其他地上建筑 2830.44 2830.44 17628 1600 22% （二） 安装工程费 1569.16 1569.16 8.% 12.23% 1 给排水、消防 319.43 319.43 31943 100 2.49% 2 电气照明 383.32 383.32 31943 120 2.99% 3 弱电 511.09 511.09 31943 160 3.98% 4 通风 35. 35. 5982 60 0.28% 5 变配电、自备电 319.43 319.43 31943 100 2.49% （三） 总图 1818.01 1818.01 10.30% 14.17% 1 景观绿化 272.98 272.98 11374 240 2.13% 2 道路硬地铺装 425.16 425.16 15184.3 280 3.31% 3 场地平整 162.39 162.39 32478.3 50 1.27% 4 室外水电 255.28 255.28 25528.3 100 1.99% 5 水土保持工程费（暂定） 80.00 80.00 0.62% 6 围墙、大门 60.00 60.00 0.47% 7 250米室外田径运动场 355.20 355.20 5920 600 2.77% 8 河岸驳坎 207.00 207.00 345M 6000 1.61% 四 设备 75 75.00 1.74% 0.58% 1 客梯 75 75.00 3部 25W 0.58% 五 装饰装修 814.41 814.41 4.61% 1 风雨操场装修 148.08 148.08 2468 600 0.84% 2 其他建筑装修 666.33 666.33 22211 300 3.78% 二 工程建设其他它费 2806.97 2806.97 15.90% （一） 建设管理费 2251.87 2251.87 1 建设单位管理费 160.81 160.81 2 建设管理其它费 119.15 119.15 3 工程监理费 218.1 218.10 4 建设用地费 1753.81 1753.81 5 征地补偿费 0.00 (二） 前期工程咨询费 42.34 42.34 （三） 工程保险费 28.22 28.22 （四） 勘察设计费 332.39 332.39 1 工程勘察费 28.75 28.75 2 工程设计费 303. 303. （五） 环境影响评价费 6.39 6.39 （六） 场地准备及临时设施费 102. 102. （七） 市政公用设施配套费 43.12 43.12 1 白蚁防治费 6.39 6.39 2 新型墙体材料专项基金 31.94 31.94 3 散装水泥专项资金 4.79 4.79 23

4 市政设施配套费 0.00 5 人防易地建设费 0.00 三 预备费 790.61 790.61 5.00% 1 基本预备费 790.61 790.61 四 物业专项资金 0.00 五 物业保修金 0.00 六 建设期利息 1223 1223.00 6.15% 项目概算总投资 11185.37 1569.16 75.00 4820.58 17650.10 100%

工程概算其他费

表二

序号 费用项目 单价或数量或计费率 费基础 费用计算式 总价 取费依（万元） 据 第1节 建设管理费 498.05 1.5%×1000+1.2%×5000+1%×5000+0.财建【2002】1--1 建设单位管理费 0.8%-1.5% 15475.68 8%×4475.68 160.81 394号 1.5%×1000+1.1%×5000+0.8%×5000+浙价服【2003】1--2 建设管理其他费 0.5%-1.5% 12829.52 0.5%×1829.52 119.15 77号 价费【2007】1--3 工程监理费 1.70% 12829.52 1.70%×12829.52 218.10 670号 第2节 建设用地费 36万元/亩 57.65 36×48.717 1753.81 第3节 项目前期费 0.33% 12829.52 0.33%×12829.52 42.34 第5节 工程保险费 0.22% 12829.52 0.22%×12829.52 28.22 第6节 勘察设计费 332.39 计价格【2002】6--1 工程勘察费 9元/M2 31943 9×31943/10000 28.75 10号 计价格【2002】10号、下浮6--2 工程设计费 2.95% 12853 2.95%×12853×20% 303. 20% 第7节 环境影响评价费 2元/M2 31943 2×31943/10000 6.39 场地准备及临时概算其他费用第8节 设施费 0.80% 12829.52 0.8％×12829.52 102. 定额P13 市政公用设施建第9节 设费 43.12 市政基础设施配9--1 套费--住宅 0.00 市政基础设施配9--2 套费--非住宅 0.00 9--3 人防易地建设费 0.00 浙价房联（93）9--4 白蚁防治费 2元/M2 31943 2×31943/10000 6.39 43号 新型墙体材料专浙江省令 9--5 项资金 10元/M2 31943 10×31943/10000 31.94 第171号 9--6 高教教育资金 浙财综字散装水泥专项资【2002】1399--7 金 1.5元/M2 31943 1.5×31943/10000 4.79 号 第10节 预备费 790.61 概算其他费用10--1 基本预备费 5% 15812.25 5%×15812.25 790.61 定额P18 10--2 价差预备费 0.00 第11节 建设期利息 1223.00 工程建设其它费 用合计 11节之和 4820.58 1.建设项目静态合计 投资 工程费用+其它费用+价差预备费 17650.10 2.建设项目动态 投资 工程费用+其它费用 17650.10 3.建设项目总投 资 工程费用+其它费用 17650.10 土建造价指标分析

表三

一、工程概况 总建筑31943面积 平方 地上 25961平方（计容积率） 参考材料价2013年7格时间 月 24

地下 5982平方 二、建筑物功能 基 础 桩基暂考虑采用钻孔灌注桩。 楼 地 面 混凝土面层。 土建门 窗 断热铝合金门窗，普通门窗。 工程外 装 饰 外墙涂料。 屋 面 泡沫玻璃，防水卷材，防水涂料。 附 属工 程 室外道路，室外景观绿化，停车场植草砖地，无障碍坡道。 电气 高低压配电柜（箱），变压器，动力/照明系统。 安装智 能 化 有线电视系统，综合布线系统，电视监控系统。 工程给排水 给水管道及排水管道系统；消火栓系统，水喷淋系统。 通风 防排烟系统。 项 目 （元/平方米） 一、建筑单体工程造价 1、桩基、地下室工程 520.00 2、墙体工程 322.00 3、柱、梁工程 350.00 4、楼地面工程 280.00 5、屋面及防水工程 256.00 6、楼梯、阳台工程 270.00 7、门窗工程 322.00

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