楼书文字

封皮

定位：锡林浩特市首个蒙元文化休闲购物乐园

腾飞的内蒙（1-2）

内蒙概况

GDP 3822.77亿元 常住人口 2386.1万人 土地面积 人口密度 人均GDP 16330.82元 118.3万平方公20.17人/平方公里 里 成就 畜牧业综合生产能力显著增强，牧业年度牲畜存栏突破1亿头（只），山羊绒、牛奶、羊肉产量跃居全国首位。

生态和基础设施建设步伐加快，发展环境和基础条件进一步改善，生态环境实现了“整体遏制、局部好转”的重大转变

实现了历史性的突破和跨跃，从传统粗放的生产经营方式向现代集约化经营方式转变。其经济增长方式也由数量扩张型向质量效益型转变，从自然资源型的单一畜牧业向综合型的社会化产业化方向发展。

内蒙古将利用资源优势，重点发展能源、化工、冶金建材、农畜产品加工、装备制造和高新技术六大优势产业。

（工业：2002年到2006年连续4年增速居全国第1位，2007年仅次于海南居全国第2位，2008年以来继续保持全国第1位。 通过产业多元、产业延伸和产业升级，大力推进工业化进程，内蒙古工业经济从小到大迅速崛起，新型工业化格局基本形成。）

崛起的锡林浩特（3-4）

近年来，锡市二三产业实现同步发展；产业多元项目积极推进，投资结构趋于合理；资源开发向高技术含量、高附加值方向转变，非资源开发型项目加快推进，产业发展领域进一步拓宽，投资增速高位运行，经济发展后劲增强。

（参考网站：http://news.nmgnews.com.cn/xlglm/article/20090211/202928_1.html）

伴随着城市的发展，神华、大唐、国电、华电、中钢等央企和一大批国内外知名企业入驻，锡林浩特市在众多城市中脱颖而出，成为内蒙新秀。而在锡市旧城区日趋饱和的今天，新城区展现出非凡的优势，吸引了更多外来投资者开发创业。

工作、创业、创富在新区，休闲享乐在锡林商都·大悦城

锡林郭勒盟及锡林浩特市政治、文化、教育、医疗一系列的西迁，外来人口大量涌入，由此而产生了大量的消费群体，但是新城区的商业、生活配套相对匮乏，锡林商都·大悦城应城市发展需要而生，必将给新区经济发展带来新的局面。

楼盘概况（5）

（锡林商都·悦城项目）位于锡林浩特市新城区新六中南，东临多伦路，西临宝昌路，南为查干街，北为规划道路。总占地78474.4平方米，地块呈长方形，东西长462米，南北宽170米。总建筑面积25万平方米，是锡林浩特市新城区最大的商业体块。

位置交通（6）

便利的交通，对带动新区商贸旅游和经济发展将起到不可估量的作用

项目地西侧不远处坐落的火车站和飞机场，是锡市重要交通枢纽。飞机场每天多个航班飞往首都北京、内蒙首府呼和浩特等城市，火车站连通周边各个城市，和207和303国道共同构成了四通八达的交通。自古以来，必是交通先行，而后经济繁荣。

周边环境（7-8）

锡林商都·大悦城，新城区首个汇聚人气商气财气的大型商业中心。（7） 项目地以北200米为锡市新学府——锡林浩特市新六中和芳草小学。 与市人防办、、热力公司办公大楼、新区医院隔路相望； 近距市展览馆、蒙元文化馆；

家属楼等多个高档小区环立周边。

（8）

高档商品房林立，市重点学府坐落之地，富人聚集之地，仅生活消费就能日进斗金； 汇聚四方休闲购物客流，接踵客流再掀消费狂潮

规划设计

1、借鉴和吸收了国内外多种商业设计理念，融合多种商业建筑模式，集多景观、多功能、多业态、多层次交通、集约化商业街区及停车系统于一体。（整体效果图）（9-10）

2、独特的连廊与内街，二三层商业逐一退台，错落有致，将各商业体块连成一体，多层次、多空间、开放式的商业街区布局开阔合理、环境优雅舒适，给人以丰富的空间享受和消费乐趣。（内街连廊效果）（11-12）

3、东南集中商业体将大型影院，健身娱乐，集中百货、商超集中分布，充分满足一站式休闲购物的方便快捷。（东南集中商业体效果图）（13-14）

4、伴随汽车走进寻常百姓家，车位将变得日趋紧缺，车位价格不断攀升，其上涨势头已盖过股市。锡林商都·大悦城地下和地上近千停车位将满足更多客商对停车系统的需求，也使周边居民享受到更多便利。

5、主体商铺采用框架结构，可根据业主的需求自由拆分组合，具有小户型、低总价、低投资成本等优势，成为普通投资者投资理财的最佳之选。（配多种精致小铺）（15-16）

6、5.4米层高精致双空间公寓，让您尽享生活的温馨与浪漫；（跃层公寓图）（17-18）

7、3.6米层高的现代商务写字楼让您在工作之余享受商业之城的惬意与轻松。（写字楼图）（19-20） 8、2011年11月19日锡林商都·大悦城招商推介会举行，会议得到了领导及社会各界人士的高度重视及鼎力支持，项目被列为锡市建设重点，标志着锡林商都·大悦城的建设迈入了一个新高度。（21-22）

PS：可将以上5-6合并

未来城市中心，地标综合体（业态分布总揽）（23-24）

锡林商都·大悦城位于新区核心位置，业态可涵盖主题店、品牌店、品牌环路、饮食街、酒吧街、主题餐吧、超市、多厅影院、娱乐中心、跃层公寓、产权式酒店、商务写字楼、，是集娱乐、休闲、餐饮、购物、居住、办公、会客为一体的大型综合项目，将引进多家知名品牌，其中包括中国著名的主题餐厅，高档俱乐部，大型餐饮连锁店等高端商家。（小图块拼合）

大商业蕴含大商机（商业配套，对项目周边生活工作的意义）（25-26）

作为锡林浩特首个大型商业中心，未来将服务于新城区乃至整个锡市的消费群体，锡林商都·大悦城在商业功能设置中涵盖了功能型配套、附加功能延展、及非日常生活类的跨界功能等三大类服务。

基本功能配套如超市，银行，邮局，餐饮，停车系统等，将满足各类群体的日常起居生活；

附加功能，如服饰店、书店、音像制品店、健身房、摄影彩扩店等，将使生活质量得以提升，生活更富情趣；

台球厅、网吧、棋牌室、私人会所等娱乐服务满足更多个性化需求，诊所美容院、旅行社、汽车美容等配套服务，以及广告公司、事务所、培训机构、房屋中介机构、装修公司等小型公司办公需求都将得到满足。

锡林商都·大悦城，尽您所想、随性消费的一座城。

户型介绍（找销售部）

项目综述：（27-28）

一座坐落于蒙古高原的商业之城，豪放的蒙古风情与欧陆浪漫唯美的结合，让您体验不一样的购物感受。 它是蒙元文化的建筑展现，是蒙元文化的主题乐园，是休闲、娱乐、旅游、餐饮、购物的生活场。步入其中，您所感受的是惬意和轻松，是自然和欢乐。是尽您所想，随兴消费的一座城。它将是锡市的一个商业标志，是商业模式的一种新呈现，也将是商业投资者和经营者的一个新世界。 一座城一个世界 一座城一种生活

结尾：29-30

锡林商都·大悦城，商业回报所及即所得，财富机会，先赢一步。在新城区域内生活配套、商业供应稀少的前提下，抢先布局。投资商铺既是固定资产，更是稳定经营资本，更是新财富的驱动热力，自营、转让、

出让商业空间，经营眼光独到，预见前景，即可获取更多投资回报。

机遇 机会总是留给有准备的人 傲视四方 商业范围雄踞锡林浩特 核心之心 抒写蒙元情点睛之力作 未来之城 领航新城稀缺商圈之繁华 四通八达 坐拥百万人潮财富商机

时间在此刻开始凝固，坚韧如锋。一座城市的机遇就如旭日东升，伸出手毫厘之间，是与他失之交臂，还是HOLD住机会。成就这一刻，时间似刀锋，机会总是留给有准备的人。

（尾页）一座城一个世界 一座城一种生活

以下部分考虑是否需要添加入楼书

锡林浩特市新东成房地产开发有限责任有限公司成立于2010年5月24日，公司注册资金为8288万元，隶属于河北·东成地产集团。

东成集团成立于2007年1月，注册资金9588万元，总部位于河北唐山。董事长杜士东、副董事长杜士方以“美好生活创造者”为目标，把“共创财富，公益社会”作为企业使命，以房地产开发为主，集娱乐、矿业、石油物资、物业管理、医药等多产业多业态经营。

一种生活方式的气度 一种博览天下的视野 一种人本为怀的见识 一种非凡品位的挑剔 一种美学理想的实践