浅析建筑安装工程造价控制

浅析建筑安装工程造价控制

尚爱新 亓永宝

莱芜职业技术学院，山东 莱芜 271100

摘要：在建筑行业快速发展的带动下，建筑安装工程迅速发展。为了提高安装工程的经济效益，就要加强建筑安装工程造价控制。文章将对影响建筑安装费用的因素进行分析，并从设计、招投标、施工等方面提出造价控制有关措施，希望为相关人员提供参考。

关键词：建筑安装；工程造价；影响因素；控制策略

建筑安装工程造价在整个建筑工程造价中所占比例较小，在普通的多层住宅中一般占总造价的10％到15％左右，随着高层建筑出现和建筑智能化不断深入，建筑安装工程造价在总造价中所占比重会越来越高，有的甚至达到50％左右。因此，对建筑安装工程进行造价控制十分必要，能为建设方节省投资，取得良好的经济效益。

一、影响建筑安装工程造价的因素

1工程设计的影响

工程设计是控制建筑工程造价的关键和重点，工程设计费虽然只占工程总造价的1%左右，但工程设计对工程造价的影响可达75％以上。因此设计人员的专业水平和素质，直接影响建设质量优劣、建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。因此，要合理科学进行设计，以减少后期变更，从而减少工程造价。

2招投标的影响

招投标时，建筑设备的类别、选型不明确，而且在招标答疑中没有解决，会导致合同存在漏洞，不利于日后的造价控制。同时，招标过程中标底计算错误、没有审核施工单位资质、施工单位选择不合理，都会影响建筑安装工程的造价。

3设计变更的影响

在建筑设备安装中，经常会出现设计修改或提高既定标准的情况。一方面，由于变更的出现，就会产生签证费，如果没有及时计算清楚设计变更费和签证费，将会导致建筑工程安装费用增加，成本提高；另一方面，具体内容增加，需要安装的设备增多，无法及时对原有计划进行有效地调整，也会增加管理费用。

4施工单位的影响

在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往从自身角度考虑，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目

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的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用，增加安装工程造价。另外，由于市场价格会发生波动，要及时计算设备价格，在进入计价表之前，必须经建设单位价格认定。

二、建筑安装工程造价控制措施

1使用限额设计

限额设计主要是在投资估算中以设计任务为依据，根据初步设计的概算，进一步进行施工图设计，这样既保障了工程质量，还能够使经济管理人员和设计人员相互配合。对于经济管理人员来说，对于造价的控制不再是纸上谈兵，也不会干扰正常的设计；对于设计人员来说，在设计过程中有了专业造价管理人员的帮助，可以保障工程质量，满足工程使用的前提下对造价进行控制。另外，限额设计还了总投资额，能够有效控制施工图设计以及技术设计出现的不合理变更情况。

2招标阶段控制措施

第一，建筑工程招投标要以公平、公正、公开为原则，防止出现暗箱操作等行为；第二，完善相关法律法规，建设完备的监督体系，保证建筑工程招投标过程公开透明；第三，投资人要对竞标的施工单位进行调查和审核，选择质量可靠、报价合理、诚信指数高的施工单位；第四，改进招投标的方法，改变传统不合理招投标方法。采用工程量清单计价方法进行招投标，克服原有招投标过程的漏洞和缺陷，分担风险，降低投资风险。

3施工过程中造价控制措施

在项目实施阶段，实行建设监理制和设备安装管理，可以确保安装工程按期保质保量完成，实现投资、进度、质量三大控制目标，施工阶段建筑工程造价控制不容忽视。

3.1认真进行图纸会审，积极提出修改意见

在图纸会审中，建设单位、监理单位、

施工单位等各方技术人员，对于图纸中设计不合理、过于保守等都有责任积极提出修改方案，让设计人员及早修改，避免不必要的浪费。

3.2加强现场管理

深入现场，加强现场管理，尽量减少一些不必要的临时工程设施，减少额外费用支出。特别是材料费用，其在项目成本中占比较大，因此，材料成本节约，也是降低项目成本，减少工程造价的关键。加强材料消耗的管理，杜绝浪费，以降低成本。

3.3提高机械利用率

在建筑设备安装过程中，会借助各种机械设备进行施工，为了提高机械设备利用率，要结合施工方案、施工进度，做好工序、工种机械施工的组织工作，最大限度发挥机械效能。同时对机械操作人员的技能也要有一定要求，防止因不规范操作或操作不熟练等影响正常施工，降低机械利用率。

三、结束语

总而言之，建筑安装工程造价的控制贯穿全过程。为此，要加强各个阶段的控制，特别是设计阶段、招投标阶段和施工阶段。使用限额设计，使设计人员和造价管理人员相互配合；同时，坚持公平、公正、公开的原则进行招投标，选择合理的施工单位，在具体施工过程中，要加强材料费用管理，提高机械利用效率，有效控制建筑设备安装工程造价。

参考文献:

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