房屋改建协议
甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 经甲乙双方协商一致,同意将龙英路社光下老屋统一规划改建，为做到权、责分明，双方订立如下协议:
一、甲方同意将社光下龙英路的老屋（占地面积 平方米）给乙方改建成框架水泥楼房，改建的所有工程费、材料费、报建费、工人工资等一起支出全部由乙方承担。
二、楼房的设计、报建由乙方负责，但设计图必须征得甲方同意，方可施工。
三、乙方改建后在原住房屋地址上无偿返还贰间面向龙英路的复式门店（每间门店长不少于8米，宽不少于4米、必须带有卫生间）、一套在该门店面上的叁房两厅楼房（楼房面积不少于壹佰壹拾平方米，至少有贰间卫生间和一间厨房的设计）和 平方米杂物房一间给甲方。复式门店高不低于3.5米，复式高2.5米为门店高度。由乙方从复式做楼梯到住房。
四、乙方给甲方的楼房、门店的内墙应用石灰、沙、水泥粉坪、外墙贴马赛克，窗安装铝合金及绿色玻璃，水，电安装到门口，门店内安装优质的卷闸门。室内的其他装修由甲方负责。
五、框架水泥楼房乙方应按规定程序办理报建手续，按国家有关部门的要求安全施工，如未按有关手续办理报建或施工过程中出现安全事故，导致楼房不能改建成功，一切后果由乙方负责，并将原老屋
用地如数归还给甲方。
六、楼房在建设过程中乙方必须按国家规定标准进行施工。如出现质量问题或未按图纸施工，甲方有权向有关部门反映，要求乙方无条件进行翻工整改。
七、合同签字后，乙方向甲方支付 万元保证金，该保证
金用于保证拆除甲方房屋后可能给甲方造成的损失。如果乙方延误动工 天后仍不动工，合同自动失效，视为乙方违约。此时乙方应赔偿违约金给甲方 万元，并将原老屋用地如数归
还给甲方。如果乙方能如期动工建房、按期交房，待一层封顶后，
甲方将乙方支付的 保证金全部返还给乙方。
八、乙方负责协调处理相邻关系并承担其费用。因四邻关
系干扰施工造成乙方停工及其他损失的，由乙方承担。
九、老屋拆建后，改建的框架水泥楼房乙方应在 年 月 日完工，并将楼房、门店和杂物间交给甲方使用。若不能按合同协定按时按量返还甲方住房及门店，每超一天乙方应支付罚金 元给甲方。
十、楼房建好后1-9层，除给甲方楼房和门店之外；剩余归乙方，乙方有权出售和转让。
十一、楼房和门店交付后，面向龙英路的复式门店贰间和门店
面上的三房两厅楼房产权归甲方所有。若发生与甲方有关的产权
纠纷，一概由乙方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。
十二、甲、乙双方从签字之日起生效,其他未尽事宜双方友好协商解决，甲乙双方各持一份，见证人一份，叁份具有同等法律效应。
甲方: 乙方: 见证人：
年 月 日
