养老中心
可行性研究报告
项目名称：广汉市某养老中心项目可行性研究报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司
【引言】
《广汉市某老中心项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目运营、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【广汉市某养老中心项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1项目概述
1.2建设单位简介
1.3编制依据及研究范围
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1.3.1编制依据
1.3.2编制原则
1.3.3研究范围
1.4主要经济技术指标
1.5主要结论及建议
1.5.1结论
1.5.2建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.2项目建设必要性
2.2.1项目建设符合国家及地区相关产业
2.2.2项目建设是人口老龄化提出的现实需求
2.2.3项目建设符合四川省养老产业发展的需要
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2.2.4项目建设满足老年人追求健康生活品质的需要
2.2.5项目建设有利于增加就业机会，促进区域经济发展
第三章 项目市场分析
3.1养老产业现状与趋势
3.1.2养老产业发展现状
3.1.2养老产业发展趋势
3.2养老产业市场分析
3.3广汉市养老产业市场分析
第四章 项目运营模式
4.1运营管理
4.2项目竞争力
4.3项目定位
4.4项目营销策略分析
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4.5经营模式
4.5.1床位租赁业务
4.5.2护理业务
4.5.3其它收入
第五章 项目选址与建设条件
5.1项目选址
5.2建设条件
5.2.1区位条件
5.2.2交通运输
5.2.3市政配套
5.3项目区概况
5.3.1自然条件
5.3.2社会经济条件
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第六章 项目建设方案
6.1建设规模
6.2规划设计
6.3建筑单体设计
6.4停车场地设计
6.5景观与绿化设计
6.5.1景观
6.5.2绿化
第七章 总图与公用辅助工程
7.1设计思想及原则
7.2公用辅助工程
7.2.1给排水
7.2.2供电
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7.2.3防雷
7.2.4燃气
第八章 节能及节能措施
8.1编制依据
8.2设计范围及主要原则
8.3节能措施
第九章 环境影响评价
9.1编制依据
9.2污染物的治理及环保措施
9.2.1施工期
9.2.2运营期
9.3环保评价
第十章 劳动安全卫生与消防
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10.1劳动安全卫生
10.1.1危害因素识别
10.1.2安全措施方案
10.2消防
10.2.1消防设计依据
10.2.2建筑防火
10.2.3疏散指示标志及应急照明
10.2.4防烟排烟系统
10.2.5消防报警系统
10.2.6消防灭火系统
第十一章 项目组织管理
11.1组织机构设置
11.2项目控制、管理与监督
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11.2.1项目控制
11.2.2项目管理
11.2.3项目监督
第十二章 项目实施进度
12.1建设工期
12.2实施进度安排
第十三章 招标方案
13.1招标方案编制依据
13.2招标原则
13.3招标范围
13.4招标组织方式
13.5招投标程序
13.5.1项目招标
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13.5.2资质要求
13.5.3项目投标
13.5.4项目开标、评标和中标
13.6招投标费用
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1编制依据
14.2估算范围
14.3投资估算
14.4资金筹措
第十五章 财务分析
15.1预测假设
15.2财务预测
15.2.1营业收入
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15.2.2成本费用
15.2.3利润预测
15.3盈利能力分析
第十六章 效益分析
16.1社会效益
16.2经济效益
16.3环境效益
16.4项目互适性分析
16.5社会风险分析
第十七章 风险及控制
17.1经营风险及控制
17.2财务风险及控制
17.3市场风险及控制
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17.4风险及控制
第十八章 结论及建议
18.1结论
18.2建议
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