第三部分：技术部分响应资料
目 录
一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 承诺
工程实行方案 ................................................................................................................ 错误！未指定书签。 工期保证举措 ................................................................................................................ 错误！未指定书签。 质量保证系统及举措 .................................................................................................... 错误！未指定书签。 安全文明施工举措 ........................................................................................................ 错误！未指定书签。 服务工作中的零星工程、暂时工程、暂时任务的服务方案及保障举措..................... 错误！未指定书签。 招标申请人针对本招标项目的服务形式、服务内容的的理解与认识.........................
错误！未指定书签。
招标申请人针对本招标项目服务质量、进度、拟派人员、服务响应时间、应急方式等服务内容的保障 错误！未指定书签。
一、 工程实行方案
1.1. 施工准备
本工程施工时期给学校内师生带来不便，施工前应做勤学校各种物品的保护工作，依据本工程详细坐落地点、环境及特别性，施工前编制资料进场计划，所有机械设备检测合格。
1、生活设备和办公用房准备：生活设备依据总平面图合理部署。
2、施工暂时用水、用电：施工暂时用水依据甲方供给的上水滴地点引出。施工用
电依据甲方供给的总配电箱内接出施工用电总配电箱，再分至每层分箱。
3、机械、资料、技术准备：机械依据工程需要分赞同备，动工前所有检修、维修
完成，资料依据估算工程量用量，由资料部门早先准备进场。在不影响工程的前提下
逐进逐用。由公司技术部门组织项目部技术管理人员熟习施工图，明确领悟设计要
求。同时做好必备的技术交底，并编制施工图会审纪要，作为施工依照的增补。
4、本工程施工原则及组织计划：大改正造、装饰工程、应依照由上往下，先干后
湿，先外后内的原则。
1.2. 整体或局部维修工程
1、依据各单位工程相邻及结构改造的特色，结构改造及室内还原、外装饰、门窗更新等施工项目所需要劳动力组织综合进行考虑部署。
（１）原有散水、墙面、地面凿除、清理、土方开挖成立一个作业队，负责楼房加固前的凿除、清理、垃圾外运工作。
（２）配三名技术人员与丈量工构成丈量班，负责对原有结构标高、轴线尺寸等丈量，将标高、轴线引测至各施工楼层，知足结构加固要求，并对每一面墙弹出钻孔地点线。
（３）打孔、清孔、烘干、栽筋、钢筋绑扎成立一个综合作业队，负责教课楼打孔、清孔、烘干、栽筋、钢筋绑扎等工作，各自分区段合理安排流水作业。
（４）成立发射混凝土的专项作业队，负责基础及墙板混凝土加固发射及保养。
（５）新增框架柱、梁的钢筋、模板、混凝土施工成立一个专项作业组。
（６）成立瓦工作业队，负责墙面混凝土发射后抹防裂沙浆；结构加固后墙、地面修复及外墙面块材镶贴等工作。
（７）成立水、电综合队：结构加固施工做施工用水、用电施工，并在加固前对楼内水电走向检查，负责对加固施工中影响施工作业的原有水、电管线暂时改线及技术办理，并在结构加固达成，墙地饰面恢复后，水、电管线按要求进行恢复架设等安装工作。
2、施工流水段的区分：按单位工程区分，各楼加固工作分别各由一个作业队达成。每个工程的加固又分室外、室内两个小组，自行分段流水作业。
3、原有墙面、板面如需增添预留洞时，采纳无振动机械切割及钻孔。室内墙面加
固的一侧需将原饰面凿除，在楼地面上距墙结构面
80 处向外弹一道线，沿此线用切割
机切 2
左右深用人工凿除 80 宽的地面面层，再按设计要求在楼板上采纳无振动机
械钻孔栽筋。
4、加固工程施工整体安排：室内室外同时从下往上次序进行，屋面工程正赶雨
季，原防水层拆掉与新防水层施工的各道工序应密切连接，合理安排，尽可能缩短屋
面的裸露时间。
5、地面以下加固：室外土方采纳人工开挖，分段进行，防止雨期基础大面积挖出
后被雨水浸泡。加固后实时回填，为后序搭设脚手架创立条件。室内陆面用切割机切
成方块后剔凿清理，需加固的基础一侧挖不小于
1 m宽以保证钻孔，栽筋的作业面。
6、室内装饰面拆掉、清理首层达成后即可从下往长进行。垃圾采纳封闭式溜槽从
各楼层运至地面装容器集中运出。
7、门窗改换：在结构加固工程达成后，组织门窗拆掉、安装小组从上往下面拆掉
边安装，防止工序安排不周使门窗敞口，遇雨时向室内灌雨水。
8、脚手架：外墙面加固、装饰均搭设双排外脚手架，每楼搭二座上下行人马道。
室内饰面清理、凿除、加固及饰面恢复施工采纳多功能脚手架。
9、每栋楼房设一台卷扬机上料架，负责外墙加固及装饰的施工资料垂直运输。
10 、钢筋集中加工成半成品运至现场绑扎成型。
11 、现场设一个水泥库，砂、石料场，设一座砼搅拌站，安装
2 台 350L 强迫式砼搅拌机，负责结构加固商品沙浆及零星砼搅拌。
1.3. 拆掉工程
1.3.1.
门窗拆掉
(1) 准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必需的工具。
(2) 门窗工作拆掉开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆掉施工中应注意的各样注意事项。
(3) 门窗拆掉施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸掉来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸掉，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳固。在门窗拆掉过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且使劲过大还简单将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不用要的浪费，增添工程的成本。
(4) 拆掉门窗时，要设置特意的人员负责安全，并设安全指示标记，在拆掉栋号的周边设安全戒备线，并专人值班看护。
(5) 同时还要增强对原有成品的保护工作。在拆掉门窗过程中施工人员不得高声吵闹，禁止用大锤敲叩门窗或其余物品。
(6) 门窗拆掉后要轻放，禁止高空推倒。 1.3.2.
水电、管线拆掉
（ 1）第一与建设单位和监理单位进行现场认真勘查和交接，摸清原有管线布局，原有设备的性能和详细需要拆掉的水电管线、设备等，作好书面交底记录。获得拆掉工作的第一手资料。这样才能做到有恃无恐，正确的掌握好哪些地方该拆，哪些地方不该
拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能减少工程投入，又能保证工程进度。
（ 2）在此项工程拆掉过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆掉工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆掉工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆掉工
作安全的所有接口封闭或切断，搭设好拆掉施工用的脚手架平台。再将各样设 备、管线等接头和连结处用专业工具先打开。
（ 3）在对吊顶内的管线拆掉时，先将顶棚面层拆掉后进行设备、管线拆掉，最后进行墙面、地面的拆掉。水电拆掉工作要依照自上而下和先外面后里面的拆掉原则。拆掉前，要由专业技术人员进行交底；拆掉时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工
人进行操作，免得发生错拆和误拆，造成不毕业的损失和麻烦，增添工程成本和工期。
（ 4）原有外墙排水管拆掉：将原有的塑料雨水管、污水管、通气管所有拆掉，从头改换新的管。
1.3.3. 原饰面层拆掉
改造。拆掉时要注意安全，尽量
第一要联合设计内容对原有结构进行拆掉和分开
不要破坏及影响非拆掉建筑物，拆掉时要切断施工地区内全部电源，水源。遇有不明管线及 时上报。拆掉重要或工程量较大物体应编制分项组织，由项目组审察后实行，保证施工安
全。
（1）、拆掉一定先将受影响的结构体进行支撑加固，按施工图要求进行拆凿除，拆掉顺
序先次后主，拆掉时要注意非拆掉的建筑（结构）物的变化。在拆掉与非拆掉物连结处时必
须用人工小锤拆掉。
（2）、内墙面原掩饰凿除，一定用小锤竖向凿除，不得鼎力垂直墙面敲打。
（3）、墙面凿除此后，冲洗墙面，凿除残留物。
（4）、注意事项
1）外墙凿除工作达成后一定进行全面检查，对残留物清理及受锤影响而空鼓零落的原
掩饰基层一定所有凿除到原砖墙面。
2）掩饰用的资料品种，质量一定切合规范要求，与基层粘结一定坚固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂痕等缺点。
1.3.4. 其余拆掉工程
1、原有外墙空调架拆掉：将原有的空调架所有拆掉，从头改换新的空调架。 2、对建筑物外墙面原有金属架、窗外护窗所有拆掉。
3、屋面工程：屋面拆掉翻修，梁木、柱、椽子等视状况进行加固或改换。
4、楼面工程：室内木地板起拱、腐化、裂痕严重，木格栅腐化断裂等，进行修复或更
换。
5、砌筑工程：危机主体结构安全的，墙体拆掉后重砌；裙子板老化、损坏的进行修复
或改换。
6、木楼梯工程：踏步板面及防备栏杆老化、断裂等，进行修复或改换，保证正常使
用。
7、电施工程：电线整修。
拆掉工程所有采纳人工拆掉，拆掉外墙面空鼓的原有面砖时，在脚手架上要防备严实，防备垃圾往下乱坠，同时，对拆掉下来的垃圾用袋子装好运下来，每天下班时清理干净。金属架体采纳气焊切割，塑料排水管采纳锯子锯断。
1.4. 装饰改造施工
1.4.1.
脚手架施工
1、现场准备
（1）在搭设脚手架前，作业工长应向有关的架设和使用人员进行技术交底。
（2）工长和资料员应付毛竹、脚手板、捆绑胶带进行检查查收，不合格的资料不得使
用，经检查合格的应按品种、规格分类，堆放齐整、安稳，堆放场所不得有积水。
（3）应除去地面杂物，平坦搭设场所，并使排水畅达。
（4）在结构层施工时应做好连墙件的预留、预埋工作。
2、脚手架搭设
（1）双排脚手架搭设次序:
立杆→顶撑→横杆→拉接点连结→剪刀撑→搁栅→挡脚→防备栏杆→垫铺笆→挡笆→安全网（2）脚手架步距不大于 1.8
米，立杆纵距不大于 1.2 米，横距为 1.1 米；
（3）脚手架设置的小横杆将有效的搁在顶撑上，无移位、偏移；
（4）小横杆按力杆与大横杆支点处设置，两头固定在立杆上，小横杆设置在大
横杆的下方，顶撑的上方，小横杆两头各出立杆净长不小于 10 并保持一致；
（5）脚手架的大横杆设置应在力杆
. 顶撑 . 小横杆以后，搁在小横杆上并固定，杜
绝挑头高出规范要求；
（6）脚手架与建筑物按水平方向不大于
7 米，垂直方向按楼层高度设一拉接点，拉接
80 之内
点在转脚和顶部处加密、及在转脚
1 米范围内按垂直方向楼层高度设一拉接点顶部
范围按水平方向不小于 7 米设一拉接点。外墙装饰阶段连结点一定知足要求，如确应施工需 要除掉原拉接点时，将从头补设靠谱、有效的暂时接点。
（7）脚手架外侧设置剪刀撑，由脚手架端头开始按水平距离
9 米设置一排剪刀撑，剪刀
撑与地面成 45 度— 60 度角，自上而下、左右连续设置，设置时与其化杆的交错点应相 互连结（绑扎），并应延长至顶部大横杆以上，竹脚手架剪刀撑底部斜杆应埋深超
过
30。
（8）脚手架立杆、剪刀撑搭接长度大于
1.5 米，大横杆大于 2 米，相邻搭接，对接必 50%，顶撑设置到位，有效，与产杆绑扎采纳
8#铅
须开一个档距，同一平面上的接头不超出
丝双股并联绑扎 3 道。
（9）脚手架每步均满铺脚手片，并垂直墙面，满铺到位不留空位，不可以满铺处
用采纳防备举措，脚手片采纳 18#铅丝并联绑扎 4 点，绑扎坚固，接头处平坦无探头板，脚手片完好无缺，损坏的要实时改换。
（10）脚手架第二步起，外侧一定设 1.2 米高的防备栏和 30 高踢脚杆，顶排防备栏采纳两道，高度分别为 0.9 米和 1.2 米，脚手架内侧形成临边的，在脚手架内侧设 1.2 米高的防备栏和 30 高踢脚杆。防备栏、踢脚杆杆件同材质。
（11）脚手架的高度，里立杆低于檐口
50，平屋面外侧（外产杆）高于沿口
1.2
米，坡屋面外侧（外立杆）高于屋面 1.5 米以上。
（12）底排立杆、扫地杆均漆红白相间色。 1.4.2.
涂料施工
本工程中外墙涂料一底两涂。涂料工程使用的腻子，应坚固坚固，不得粉化、起皮和裂纹，湿度较高的房间，应用耐湿性的腻子。
压水冲洗或机械打磨除去积灰和可能滋长的菌藻，冲洗晾干，有必需可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），而后用水冲洗干净；旧涂层完满，洁净表面后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜从头涂刷一遍底漆、两遍面漆。
外墙涂装上漆次序要先上后下，从屋檐、柱顶、横顶、门窗洞口。其中每一部分也须自上而下挨次涂刷。在涂刷每一部位时，半途不可以停留，假如不得不断下来，也要选择建筑结构上原有的连结部位，如墙面与窗框连接处。这样就能防止难看的接缝。在涂刷檐板线条时要分下述两步，先刷檐板的底部，此后刷朝阳部位。同时刷几块檐板时，顺着墙挨次进行，涂刷过程
中动作要快，其实不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以防止留基层叠或接缝。
为保证装饰质量，应满刮 1-2 遍腻子后，再施涂涂料，在施涂刷过程中，应使劲及用量散布平均，防备产生流挂、裂纹、颜色不一致等质量问题。
施工次序为：
维修→打扫→刷底面办理剂→第一遍涂料→复补腻子→磨平→第二遍涂料→第三遍涂
料。
施工重点：基层要求不得沾染锈点及油污，不得有裂痕或起壳，拥有承载能力，含水率小
于 10％。新做的面层须经 2～3 周的保养。使用的腻子应坚固，不得粉化、起皮和裂痕。涂料施工前先将基层表面的灰浆浮土，附着物除去，并用水冲洗干净。基层表面的冲污隔绝剂等要用相应的清洗剂洗净，而后用水冲洗干净。外墙面层要求不宜太圆滑，只需求平坦、且质感、粗拙平均一致。
刷涂时，采纳一底二面的施工，施工温度为 5～ 35 摄氏度，防止雨季施工。应注意调整涂料的粘度。用鬃刷刷涂的涂料，粘度一般以 40～100s 为宜（ 25℃，涂－粘度计）；排笔刷涂的粘度以 20～ 40s 为宜。相邻两遍刷涂的时间间隔，一定能保证上一道涂层干燥成膜。涂刷时，蘸涂料量适当平均，刷子起落轻盈，涂刷使劲平均，刷涂的厚薄应适合平均。涂饰面为垂直面时，最后一道涂料应由上而下刷。所有涂刷完成，应再认真检查一遍，看能否所有刷匀刷到、有无流坠、桔皮或皱纹，边角处无积油。
1.4.3. 墙面粉刷施工
施工准备→弹墙线和墙裙、踢脚板线→设置塌饼、标筋→清理基层、浇水湿润→维修→ 1:2 水泥沙浆抹护角→粉基层→粉中层→粉面层→粉踢脚线。
(1) 清理基层：抹灰前砖、砼基体墙面和尘埃、污垢应除去劲头，并洒水湿润。
(2) 用打底沙浆在墙的上、下角各做一个标准塌饼，遇有门窗口垛角处要补做塌饼，塌饼尺寸为 25×25，在依据这二个塌饼用竖头棒 , 一般在踢脚线上口做二个标准塌饼，厚度以垂直为准。再用钉子钉在左右塌饼邻近墙缝里，拴上小线，挂好通线，并依据小线地点每 1.5M 做塌饼，待塌饼稍干后，在上下塌饼之间抹上宽50 的沙浆冲筋，用木杠刮平，厚度与塌饼相平。
(3) 墙面先用界面办理剂办理，用水将界面剂调成厚糊状，水灰比
1：4，水为 1，粉
为，将界面剂充分搅拌平均，搁置 5~10 分钟，界面剂会变稠，此时再略加点水调匀，即可使用，并应在5~6 小时内用完，将搅拌平均后的界面剂用铁板涂抹在基层表面，厚度约 2 左右，待 10~20分钟 ( 视气温而定 ) 后，即可涂抹找平层。
1.4.4. 楼地面工程
1、防滑地砖楼地面
1）施工工艺流程
地面：素地夯实→80厚碎石垫层→80厚 C15混凝土→刷素水泥浆一道→15厚 1：3 水混沙浆找
平→8 厚 1：1 水泥沙浆联合层→20厚防滑地砖面层素水泥浆填缝
楼面：基层清理→刷素水泥浆一道→20厚 1：2 水泥沙浆找平→5 厚 1：1水泥沙浆联合层→15
厚地砖面层素水泥浆填缝
2）施工准备
a、标高、弹面层水平线：依据墙面上已有的水平标高线量测地面面层的水平线，弹在四周墙面
上，并要与房间之外的楼道、楼梯平台、踏步标高相应，贯穿一致。
b、基层办理：将尘埃打扫干净，而后将粘在基层上的浆皮铲掉砼块凿平，最后用清水将基层冲
洗干净。
c、地砖依照颜色和花纹分类，有裂痕、掉角和表面上出缺点的板块剔出用于裁割半砖。为防止
色差，地砖一次备足，不一样批号不可以混用。
3）防滑地砖铺贴
a、施工方法
（1）对基层表面垃圾、残渣和尘埃认真除去干净，隔夜浇水湿润。
（2）在施工基层前，先用水泥浆进行接浆，再依据塌饼进行找平，表面用木蟹打毛二遍。
（3）沿纵、横两个方向排好防滑地砖，其接缝宽度应切合设计及误差要求。当摆列两头边沿不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确立后，用方尺规方，每隔3-5 块砖在联合层上弹纵、横控制线。
（4）将选配好的砖冲洗干净后，放入清水中浸泡2-3 小时后拿出晾干备用。弹完线后，接着按次序铺砖。铺砖时按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔15-20块砖，而后顺着一个方向铺定位地砖，将地砖按控制线铺贴平坦、密实。
（5）压平、擦缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟后，用木锤和硬木点头按铺砖次序锤拍一遍。边压实，边用水平尺找平。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拨缝调直，使缝口平直、贯穿。调缝后再用木锤、点头砸平，随马上缝内余浆或砖面上灰浆擦去。
（6）从铺设沙浆到压平拨缝，应连续作业。
（7）嵌缝保养：铺设地砖 4 小时后，将缝口清理干净，洒水湿润，用1：1 水泥细沙浆揩缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦抹干净。杂草、泥块等杂质，分批按不一样规格、品种、颜色分别
保留，用前用水冲洗干净、晾干。
2、外墙面砖、内墙瓷砖
1）施工准备
a、面砖在施工前要选择色彩一致的砖，对规格严加检查，若尺寸有误或挠曲变形和面层上有
杂质等均应挑出不用。
b、面砖在粘贴前几小时充分浸水，以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢，墙面
也充分湿水。
2）施工次序
由下往上分层粘贴，先粘墙面砖，后粘阴角及阳角。
3）施工方法
a、弹竖线：对面墙面均应用墨斗弹出立线，在弹线从前应先检查每面墙的平坦度及室内规矩
尺寸。
b、弹水平线及表面平坦线：是保证面层横平竖直、表面平坦的重点。
c、粘贴：
（1）依据设计要求确立沙浆配合比。
（2）排砖：依据设计要求确立面砖的接缝宽度，无要求时，接缝宽度为1～1.5，横竖缝宽度一
致。
（3）粘结层厚度：在釉面砖反面满抹灰浆，四角刮或斜面，厚度5 左右，边角一定满浆。
（4）就位与固定：面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴5～10块，用靠尺板
检查表面平坦，并用灰匙把缝拨直。阳角拼缝可用阳角条，也可用切割机将釉面砖边沿切成45°斜
角，保证接缝平直、密实。
（5）清缝：扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉纱试净，粘完一面墙后要将横竖缝划出来。
d、勾缝：勾缝用白水泥浆，待嵌缝资料硬化后，再冲洗表面。
3、楼地面工程
1、花岗石面层在顶棚、墙面抹灰后进行，先店面层后安装踢脚板。
2、花岗石板材在铺砌前，要做好切割和磨平的办理。按设计要求或实质尺寸在施工现场进行
切割。为保证尺寸正确，采纳板块切割机切割，将划好尺寸的板材放在带有滑轮的平板上，推
板来切割板材。切割后边角圆滑、细洁，并用手提式磨光机打磨边角。
3、面层铺砌前，基层表面要粗拙、干净和湿润，其实不得有积水现象，在铺设前刷一遍水泥
浆，其水灰比为 0.4～0.5 并随刷随铺。
4、花岗石在铺砌前，先对色、拼花并编号。按设计要求的摆列次序，对铺贴板材的部位，以
工程实质状况进行试拼，查对楼、地面尺寸能否切合要求，并对花岗石的自然花纹和色彩进行精选
摆列。试拼中将色板好的排放在惹眼部位，花色和规格较差的铺砌在较隐蔽处，尽可能使楼、地面
的整体图面与色彩解睦一致。
5、面层铺砌前的弹线找中找方，要将相连房间的分格线连结起来，并弹出楼、地面标高线，
以控制其表面平坦度。
6、放线后，先铺若干条干线作为基准，起标筋作用。一般先由房间中部向双侧采纳退步法铺
砌。凡有柱子的大厅，先铺砌柱子与柱子中间的部分，而后向两边睁开。
7、板材在铺砌前先浸水湿润，阴干后或擦干备用。联合层与板材分段同时铺砌，铺砌要先进
行试铺，待适合后，将板材揭起，再在联合层上平均撒布一层干水泥面并淋水一遍，亦可采纳水泥
浆作粘结，同时在板材反面洒水，正式铺砌。
8、铺砌时板材要四角同时着落，并用木棰或皮锤敲击平实，注意随时找平找直，要求四角平
整，纵横空隙缝对齐。
9、铺砌的板材要平坦，线路顺直，镶嵌正确。板材间与联合层以及在墙角、镶边和靠墙、柱
处均应密切砌合，不得有缝隙。
10、花岗石面层的表面要干净、平坦、坚固，板材间的缝隙不大于1 或按设计要求。
11、面层铺砌后，其表面加以保护，待联合层的水泥沙浆强度达到要求后，方可进行打蜡到光
滑亮洁。
12、花岗石板材若有破碎时，可采纳环氧树脂或502胶粘结维修。对铺砌好的表面进行整修处
理。
1.5. 1.5.1.
设备安装施工
给排水工程施工方法
1、钢管安装
先将管材进行调直并依据下料长度进长下料，而后进行预装置与调直。预装置时，管子丝头与管材连结处不用加填料，但应用管钳拧紧，而后检查长度能否有误，管段能否平直。
现场安装的次序是：先立管，后支管。在安装过程中应注意：安装立管时，应自顶经过管洞
至基层吊线，以修正偏斜洞口并弹出管位线。立管穿楼板处应设套管，立管安装前应先按立管地点线装好管卡。安装过程中可用线锤吊线检查立管垂直度，使其切合规范要求。各穿墙
管道的焊口不可以位于墙内，应距墙面 3~5。为防备施工过程杂物落入造成管道拥塞，应付各
敞口管加以密封。管道安装完成后，应实时进行水压强度试验，并将各焊口作防腐办理。
2、塑料给水管道安装
施工前认真阅读图纸、塑料给水管安装技术规程，咨询给水塑料管道及管件生产厂家的有关新技术资料，做好施工前的准备工作。按设计图纸及现场实质状况，拟订工艺流程，做出配管简图，决定各样管件的实质安装地点，选择合格的管材和管件，进行配管预制，并对
各穿楼板、墙板孔洞进行吊线修整。依据实测尺寸进行下料，管道切割两面应保持垂直平
整，切割后用挫刀除掉毛边并倒角，角度为
15°~30°，厚度为管壁厚度的 1/2 。因为塑料
外壁比较圆滑，管道接口应用细砂布打磨，使之起毛，以提升粘接面的粘接度。涂抹胶粘剂 时先涂承口后涂插口，胶粘剂应涂抹平均并适当。涂抹胶粘胶后应有
20S 内达成粘接操
作。管道粘接达成后静置 2~3，防备接口滑脱并将承口处剩余的胶粘剂用帽擦抹干净。管道安装中，各敞开管口要随时做好有效靠谱的暂时封闭，以防杂物进入造成拥塞，各明装管道
每装完一部分后即用塑料布薄膜包缠一层。管道安装完成后应使管道粘接口固化
24h 后方
可进行水压试验。
3、塑料排水、雨水管安装
按设计图纸及现场预留洞等实质状况做出配管简图，决定各样管件的实质安装地点，选
择合格的管材和管件，进行配管预制。并对各穿楼板洞进行吊线修整。立管安装时要吊线打
卡，层高小于或等于 4m，每层立管可高 1 个管卡，管卡离地面 1.5~1.8m。每层立管均应设置伸缩节，伸缩节应凑近立管三通部（暗装三通除外）。立管自基层起，每隔一层设一个检查口，检查口中心距地面高 1m，检查口活门朝向应便于检修。横支管的安装。先将预制好
的管段用铁钩悬挂，查察无误后再进行安装。粘接后，应立刻摆正地点，按规定校订坡度，
暂时加以固定，等粘接固化后，再紧固支承件，但不宜卡箍过紧。各横管与横管、横管与立
管均采纳 45°三通或 45°四通和 90°斜三通或 90°斜四通连结。各横管的坡度一定切合图
纸设计要求。连结 2 个或 2 个以上的大便器以及
3 个或 3 个以上的卫生用具的污水横管上
应设置打扫口。在水流转角小于
135 度的污水横管上，也应设置检查口或打扫口。管道系
统安装完成后，应付管道外观质量和安装尺寸进行复核，检查无误后，再分层进行通水试 验。按给水系统 1／3 配水滴同时开放，检查排水能否畅达，有无浸透。埋地管灌水试验的灌水高度不得低于基层地面高度，灌水 15 后，若水面降落，再灌满持续 5，以水面不降落为合格，放水后将存水弯水封内积水排出。管道安装中，各敞开管口要随时做好有效的靠谱的暂时封闭，以防杂物进入造成拥塞，各明装管道每装完一部分后即用塑料布薄膜包缠一层。
4、阀门安装
丝扣阀门：连结阀门的管子套丝时不得偏斜，以保证管子和阀门的连结在一条中心线上。当出现偏斜时，在阀门处禁止冷调，免得损害阀门。法兰阀门：因为法兰阀门一般上铸铁的，其角度显然小于钢法兰，故双侧和管道连结的钢法兰一定焊正，以保证管道与阀门齐心，铸铁法兰和钢法阀的空隙平行，加力平均，不然，试图在法兰连结处强力调直已经偏斜的管子将使阀体法兰破坏。直径较小的阀门，运输时禁止顺手投掷。较大的阀门吊装时，钢丝绳应拉在阀体上。加力于手轮或阀杆上或将钢丝绳穿入法兰螺孔的做法是错误的。所有阀门均应装在易于操作和检漏维修处，禁止埋于地下。地下敷设阀门时，阀门处应砌井室，以便于阀门开闭。阀门在安装应保持封闭状态，丝扣闸阀安装常常需要卸掉阀杆、阀蕊和手轮，以便阀体转动，此时，需拆卸阀门的压盖，拆卸压盖时先转着手轮使闸阀处于渐渐开启状态。如阀蕊牢牢封闭时用轩转动压盖丝扣，则会将阀杆扭断。施工现场使用的阀门应有出厂合格证。
5、卫生洁具安装
所有卫生洁具的安装均应在连结收闭水试验完成，给水支管试压查收合格，室内装饰基础完成后进行，安装冲洗阀、龙头时要求土建已装好门锁。卫生洁具在安装行进行检查，清
洗，配件与卫生洁具配套。蹲便器安装按已安装至地面或楼板面的排水管管中心，画线确立
蹲便器的安装中心线，并将其中心线引至蹲便器后墙上，弹出冲洗管的中心线（垂直线，用
线吊锤弹出）。在蹲便器安装中心线双侧，用水泥沙浆砌筑两排一般烧结砖，其净空宽度大
于蹲便器宽计，高度比地坪或台阶高度低
20。在蹲便器的出水口上缠上油麻，抹上油灰，
同时在排水短管的承口内也抹上油灰，将便口插入排水短管承口内，按实，刮平剩余的油灰。用水平尺校订蹲便器安装能否均衡，并校订便口中心能否瞄准墙上的垂直中心线。在蹲
便器和砖砌中间填入细砂，并压实刮平。量出冲洗管的长度，锯好后，其上浮与冲洗间连
接，下凋插入胶皮碗的小头内，用
14 号铜丝绑扎许多于 3 道；胶皮碗的大头套入便器的进
水瓷管头上，外扎 14 号铜丝 3~4 道。冲洗管和蹲便器的接合部位，须经多次试水不漏后方 可隐蔽。
6、水压试验
依照相应规范或规程要求分系统分管材进行试水试验。水压强度试验的测试点应设在系
统管网的最低点。对管网灌水时，就将管网的空气排净，并应迟缓升压，达到试验压力后，
稳压，日测管网应无泄露和无变形形式，且压力不该大于规定值。水压严实性试验应在水压
强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力变为设计工作压力，稳压
24h，应泄露。
7、管道冲洗
管网冲洗所采纳的排水管道应与排水系统靠谱能性连结，其排放应畅达和安全。排水管
道的截面面积不得小于被冲洗管道截面面积的
60％。管网冲洗的水流速度不宜小于 3；当地
现场冲洗量不可以知足要求时，应按系统的设计流量进行冲洗，或采纳水压气动冲洗进行冲 洗。管网的地下管道与地上管道连结前，应在配水干管底部口设堵头后，对地下管道进行冲
洗。管网冲洗应连结进行，当出水口处水颜色、透明度与进口处水的颜色基本一致时，冲洗
方可结束。管网冲洗的水流方向应与使用时管网的流水方向一致。管网冲洗结束后，应将管
网内的水清除干净。
8、消防箱安装
土建主体施工时，依据消防箱的尺寸按规定预留孔洞。在土建第一道粗灰后将箱体埋
好，埋好后用直木条两边水平表记检验水平，底边应和直木条边水平、符合，并用直木条边
校核箱体的状况，将其调正。在土建内墙抹第二道灰后将消防，水带等配件安置在消防箱
内。
1.5.2. 电气安装工程施工
1、电气管道暗敷
在电气管道暗敷施工中要特别注意管道漏配、错配、拥塞，管口不进盒、灯位、开关
位、插座位不正确等现象出现，所以在施工中必定要做到：熟习施工图纸，只有在熟习施工
图纸的状况下才能防止漏配、错配。在土建模板搞好时先按图将线盒定出，定墙体中开关、
插座、手动按钮等电器设置的出线盒时，在明确土建砌墙时墙是梁的中间外侧（内侧）这样
才能保证砌墙时能将管包在墙内。灯头盒、接线盒等在固定前先用木糠等将盒填满，配管时管道必定要进盒。土建扎基层钢筋时即可敷设，敷管时应尽量走直线，插座、管尽可能走墙
内。管道连结必定要使用套管，并用专用胶水粘结。电气管线在用钢丝固定在钢筋上，固定
点间距应切合规范要求。暗敷管在混凝土内的曲折半径不得小于管直径
10 倍，在砖墙内的
25。电气
不得小于 6 倍。向上管口应封闭，免得杂物掉入。管道在墙内的暗敷深度不小于
管线敷设完成后应详尽比较施工图纸，检查能否有漏配、错配的现象，若有立刻进行改正。 土建在浇筑混凝土时，一定有人在现场看护，实时修复被压扁，压破的管道。
2、穿线施工
穿线工作一定在土建粉刷达成，开关盒、插座盒，配电箱等暗埋完成并补好周边后进
行。穿线前应先扫管，将管内杂物、水份等打扫干净，免得穿线时将导线绝缘层搞破，影响
绝缘。铁管的管口一定套塑料护口才能穿线，免得损害导线绝缘层。按施工图中注明的规
格、数目分色穿线，线的端头要留有适合的余量（开关、插座、接线盒、灯头盒留
0.15m；
配电箱留周长 1 半）。共用线及经过的线不断头。所有的接线头接好后再包好塑胶布及黑 胶布。线路敷设完成后一定按回路测试绝缘电阻，导线的绝缘电阻，导线的绝缘电阻一定大
于 0.5MΩ。
3、电缆敷设
敷设电缆前先用 1000V 摇表丈量电缆绝缘电阻，电阻不得小
1MΩ ，详尽检查电缆的外
观有无歪曲，绝缘层有无损坏等现象。用电缆架将电缆盘架起来，按施工图的规格，先放长
距离的，集中的电缆；后放短距离的，分别的电缆。电缆的敷设过程中应顺直，不得有绞
拧、护层断裂和表面严重划伤等缺点，电缆曲折时曲折半径大于其直径的
10 倍。曲折电缆
在每个支架上都在用电缆卡固定，水平段在电缆首、末两头、转角处用电缆卡固定，并摆列 齐整。电缆头制作一定封闭严实。绝缘带包扎应严实，平均。三叉口包扎雅观、一致。电缆
头固定要坚固靠谱，相序正确。电缆的起点、终点、楼层、隔层要挂电缆牌，注明电缆的回
路、起点、终点及电缆的规格等。
4、灯具、开关、插座安装
灯具、开关、插座安装在土建装饰完成后进行。安装前先检查灯具、开关、插座的型
号，规格能否与施工图一致，有无破坏，附件、配件能否齐备等。灯具安装地点要正确，相
同房间的安装地点应一致。灯具安装要公正，成排灯具的中心误差不得超出
5 之内，吸顶
式灯具重要贴在天花板面。灯具安装要坚固靠谱，吸顶灯要用胶塞及
32 木螺钉固定，其实不
得少于两个固定点。暗开关、暗插座的安装地点要正确，暗盒在预埋时要与墙面相平，也不 应埋得太深，最好控制在 10 之内。成排并列安装的高低差不得大于
0.5 ，同一室内的高低
150~200，板面端
差不得大于 5。暗开关安装高度按设计要求，装在门边的，则应距门框为
正，并紧贴墙面。开关在断相线，开断方向一致，按上为开，按下为断。插座安装高度按设计要求。暗插座的接线要正确，单相为：面对插座，右侧为相线，左侧为零线，上方为保护地线（二孔的右相左零）；三相为：面对插座左、下、右为相线，上为保护线，接线不得接
错。暗开关、暗插座安装要公正坚固，其垂直度误差不得大于
0.5 ，二个固定螺栓均应上
紧。灯具、开关、插座的安装达成后要擦试干净。
5、配电箱安装
暗埋配电箱要在土建粉刷完成后进行，箱框平墙面。明装置电箱要在土建基本装饰好后才能进行安装。安装前先检查配电箱的型号、规格能否与施工图一致，附件、配件能否齐
全，操作部分动作能否灵巧、正确。暗埋配电箱先暗装箱壳，内部电气元件先拆下保留。配电间的配箱安装高度应按设计要求，箱体安装一定坚固靠谱、正直、平直，其垂直度的误差
不得超出 1.5 。暗箱的盖板重要贴墙面。配电箱开孔禁止用电焊或氧焊，开的孔要适合，切
口要齐整。进入配电箱的管口应齐整，入箱长度应为 3~5，箱体接地线和插座的 线采纳 102 铜蕊塑线并与 总线相连。箱内的接线一定齐整、雅观，导线长度适合并绑扎齐整，进出开
关的线头都要弯成形后用螺栓压紧，不一样意直接手入，如两根线共进一个端子，二线要用垫片分开；三相以上或多股线进一个端子的，要用线鼻压焊好后进入。配电箱内回路的编号要齐备、正确。箱内的杂物要清理干净，电气元件及箱体要擦干净。
1.6. 1.6.1.
防水工程施工
施工准备
1、技术准备
认真熟习图纸，确立上人、不上人屋面的做法，资料要求，查收标准。编制屋面工程施
工方案，报监理审批后进行施工技术交底工作。确立防水专业施工队的选择，办理资质审察
审批手续。防水层施工一定由具备防水资质的施工单位进行施工，施工人员一定所有持证上
岗。
2、资料准备
进行各样资料的选样工作， 报监理审批后进场，并做好资料进场后的查收和送样工作，合格后方可用于工程上。
机具准备
数目 1 1 台 1 台 2 把 10 把 10 把
机具名称 施工起落机 搅拌机 平板振捣器 喷灯 压辊 扫帚
机具名称 手推车 刮杠 铁锹 铲刀 灭火器
数目 5 辆 10 把 10 把 10 把 3 个
现场准备 : 结构工程查收完成，伸出屋面的管道、设备或预埋件已安装完成，作业面已清理干净，屋面四周防备设备齐备。
1.6.2. 施工方法
施工次序及流程
施工次序：一般状况下，由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面、
室外雨罩）。
施工流程：保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。
1、上人屋面
（1）保护层：屋面为资料找坡。找坡资料采纳水泥膨胀珍珠岩
（2）防水层： 3＋2。
（3）保温层 ::
挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板 40
（4）保温层： 40 厚 C20细石混凝土， 50 厚聚苯板。
2、不上人屋面
（1）保护层：屋面为资料找坡。找坡资料采纳水泥膨胀珍珠岩
（2）防水层： 3＋2。
（3）保温层 ::
挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板 40
（4）保温层： 40 厚 C20细石混凝土， 50 厚聚苯板。 （5）屋面混凝土板
3、保温层施工
（1）工艺流程
基层清理 → 管根固定 → 保温层铺设 → 增强层混凝土。
（2）基层清理
穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用高一级强度等级豆石混凝土填塞密实，管根部位做密封办理，将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面的尘埃杂物和特别高起的部位剔凿清理干净，保证板面平坦干净。
（3）保温层铺贴
Ⅰ 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该资料在当地自然风干状态下的含
水率，且≤ 0.06%（体积比）。保温层干燥有困难时，应采纳排气举措，可按间距
6m设置排
汽槽（槽宽 60），不大于 36m2设置一个排汽孔，排气槽应与增强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，并与大汽连通的排汽管相通，本工程排汽槽直接与层面排气道（厨卫间）接通。
Ⅱ 保温层采纳 40 厚聚笨板，保温板紧靠在基层表面摊平垫稳，不得有晃动现象，相连
接缝互相错开，板间缝隙严实，表面与相临两板的高度一致。聚苯板保温层采纳
1：3 水泥
沙浆点粘法固定，沙浆点距 1m。
Ⅲ 保温层铺贴达成后，在上边做
40 厚 C20细石混凝土增强层，细石混凝土的坍落度控
36m2，缝
制在 50～70，铺设平均、表面平坦、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于 宽 20 并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松懈资料。
Ⅳ 雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采纳塑料布掩盖，干燥后再进行下道工序施工。
4、找坡层施工
（1）用 1:0.2:3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒找 2％坡，最薄处 30 厚。依据跨度和屋面分水线的地点采纳拉线的方法，做样墩后，进行找坡。
（2）找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。
（3）应适合洒水湿润表面，以利于上基层间联合，但洒水不得过度，免得影响表面干燥，进而影响防水层施工。
（4）贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（
2％），一般按 1～2m贴标高（贴 1～ 2m冲筋，找坡层中设分开缝，
灰饼）铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距
缝宽 20，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超出 6m，并与其余分格缝相适应，缝内填松懈资料。
（5）采纳机械搅拌平均后运至施工面，把陶粒混凝土铺在细石混凝土上，铺设次序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后 24 小时应注意浇水保养。
5、找平层施工
20 厚 1:3 水泥沙浆面层施工时，应先按
1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格
6m（并与其余分格缝相适应），分格条
缝，缝宽 20，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≤
用木条制作，铺灰前用沙浆暂时固定，铺灰后留在缝内， 平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。
1:3 水泥沙浆按分格块装灰、铺 1:3 水泥沙浆抹平、压实后应注意浇
水保养，缝内填密封资料。
基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接
处和基层的转角处，水泥沙浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径
50，内部排水的水落口周
围，找平层应做成略低的凹坑。
雨季施工时应采纳塑料布掩盖，防备找平层被雨水冲洗，保持表面圆滑，干燥后再进行
下道工序施工。常温 24 小时后，浇水保养 7 天，干燥后即可进行防水施工。
6、防水层施工
干燥度检测
为了保证防水层与基层粘结优秀，防止卷材防水层发生鼓泡现象，基层一定干净、干
燥，基层的含水率不大于 9%。找平层干燥程度的检验方法是：选用 层上，静置 4 个小时，翻开后卷材及基底均无水印即可。
1m见方的卷材平铺于基
防水层施工
（1）防水基层干燥后，在基层上平均满刷一层基层办理剂（冷底子油）。当基面干燥度
不切合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层办理剂的选择应与卷材的材性相容，基层办理剂
应搅拌平均不漏刷，喷、涂基层办理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过 4 小时后开始防水层施工。
（2）防水层采纳高聚物改性沥清防水卷材
3+3 热熔法施工。依据屋面坡度要求，本工程
卷材平行于屋脊方向铺贴。在卷材大面积施工从前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结 构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，进行附带层的铺设工作
（附带层宽度和高度均不小于
300）。附带层甩头尺寸正确、粘接坚固、无空鼓现象，经检
查合格此后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
（3）防水卷材在铺贴工程中，一定保证与基层的粘接坚固，搭接平均，尺寸正确，高聚
物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为
80，空铺、点粘、条粘时为
100，接口处挤出的沥青应立刻用刮板刮走、刮平封口，禁止张嘴、翘边。第一层防水卷材 铺设达成后，由质检人员进行检查，发现问题实时解决。查收合格后方可进行第二层防水卷
材进行施工。
（4）铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，从头由
一端卷起 1-2 米，而后按原虚贴地点慢慢睁开卷材，用喷烘烤卷材底面（喷距加热面
300 左右，来回平均加热），当烘烤至薄膜融化，卷材底有光彩，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使基层压紧粘住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法持续进行
铺贴。上基层卷材不得垂直铺贴。相连两条卷材的短边接头起码错开
1/3 幅宽。封边的做法
是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严。
（5）烘烤时，应平均加热，当加热面变为流态而产生一个小波涛时，则证明加热已经足
够，应特别当心，烘烤时间不宜过长，免得烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边沿溢出少 许沥青热熔胶（宽度以 2 左右并平均顺直）为宜，随即刮封接口使接缝粘结严实。
（6）防水层禁止在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在持续施工时必
须保持表面干燥。
质量检验
在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格此后，将雨水管出口拥塞，进行不小于
24 小时的蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。经所有蓄水试验合格后，做好隐蔽工程查完工作。
7、隔气层施工
（1）隔气层仅用于雨罩板，采纳 1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料。
（2）基层（找平层）一定平坦、坚固、干净、不起砂，含水率不大于 9％，凹凸不平及裂痕处须先找平。
（3）翻开料桶，把涂料搅拌平均，用刷子或滚子涂抹，依据涂层厚度要求（
1.5 ），可涂
数遍，直到知足设计要求厚度止，上层涂料涂刷时，应待基层涂料干固后进行，阴阳角等细 部先涂刷一遍涂料。涂料与基层之间不留气泡，粘结密实。
（4）隔气层至女儿墙（或其余屋面结构面）应沿墙向上连续铺设，与防水层相接，形成
全封闭的整体。
（5）防水涂料施工完成，应实时检查，察看涂层能否有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现
象，若有应实时修复。
7、保护层施工
（1）工艺流程
做灰饼 → 找标高、拉线 → 铺砌屋面砖 → 灌缝
（2）找标高、拉线
按设计要求做屋面方砖的灰饼，按每两个平方一个，在隔绝层上做灰饼。
（3）保养
铺完细石混凝土增强层 24 小时后，洒水保养，保养时间许多于
7 天。
银色保护剂
屋面防水工程查收合格后，涂刷银色着色剂涂料保护层，保护层应与卷材粘贴坚固，厚薄平均，不得漏涂。
1.6.3. 细部做法
1、屋顶女儿墙
屋顶女儿墙高度分为 2100、600（ 500），女儿墙结构朝屋面内出檐，压顶抹灰采纳
1:2.5 水泥沙浆内掺 5%的防水粉，顶面向内泛水坡度控制在
5～10%，压顶抹灰按分层施
工，第一遍是清理基面上打底，找出排水坡度，第二遍打基层凝结后涂刷掺有界面剂的素水
泥浆做为联合层，再抹面层灰，小檐下口抹成鹰咀。
600（500）高女儿墙防水收头交于压檐
鹰咀处 [ 女儿墙泛水（一） ] ， 1500 高女儿墙防水收头交于内侧凹槽处 [ 女儿墙泛水（二） ] 。当屋面防水保护层为银色着色剂涂料时侧面防水保护层同屋面，当屋面防水保护
层为彩色水泥砖时侧面防水保护层为水泥沙浆（每 6 米设置一条宽 10 垂直伸缩缝）交于屋面彩色水泥砖。
所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于
900，所有防水卷材收
头处均用密封资料填嵌封严。
2、屋面排气管、道
出屋面的排气管（厨卫间）根部与结构屋面板用细石混凝土灌实，周边留 20X20凹槽，用密膏封膏封严。找平层抹成 50 为半径的圆弧，防水卷材增添附带层（宽度和高度均不该
小于 300），卷材出屋面面层≥ 250 以上，端部用密封资料封头， 防水层在出屋面排气管外壁上冷粘后用管箍卡紧并打封闭胶，在塑料管材上粘不可以够热熔粘贴，防立管曲折变形受热
烧焦变脆损害。
出屋面的排气道（厨卫间、正压送风），找平层抹成 50 为半径的圆弧，防水卷材增添附带层，卷材出屋面面层≥ 250 以上或压入风口内，上用水泥沙浆压顶。
正压送风排气道顶部与屋面结构相连，排水坡向外一侧，内侧机房墙面砖相接，阴角做成圆弧状。
排气管根部直径 500 范围内，找平层应抹出高度不小于 30 圆台，或在保护层上做圆台，周边留 20X20凹槽，用密膏封膏封严。
所有防水卷材收头处（管箍除外）均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于 900，所有防水卷材收头处均用密封资料填嵌封严。
3、变形缝
主楼屋面（边单元与中单元）变形缝、主楼与裙房（二层）变形缝处采纳成品金属防水
盖板，其结构及安装方法见以下图：墙面与层面处找平层的做法、防水附带层的做法、防水层收优等同屋面女儿墙。
所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于
900，所有防水卷材收头
处均用密封资料填嵌封严。
4、上人屋面进出口
屋面楼梯间与上人屋面进出口台阶做法见以下图：台阶外侧面与层面处找平层的做法、防
水附带层的做法、防水层收优等同屋面女儿墙。
5、水落口
金属雨水口、先用钢丝刷刷掉锈斑，平均刷防锈漆一道。雨水口安装前，找好标高，弹
出雨水斗的中心线，用水泥沙浆卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞密实。横式雨水口内下口与
防水层附带层用密封资料嵌严，防水面层伸入落水口
200 粘实，与墙面防水层交圈，直式落
水四周直径 500 范围内坡度不小于 5%。
雨水管采纳塑料管与水落斗配套，安装时先在雨水口处吊线，弹出雨水管沿墙的地点
线，依据雨水管的长度，量出固定卡子的地点，间距
1 米，卧卡子用水泥沙浆固定于墙面貌
中，管上下口各有一个卡子，中间挡间距分均。雨水管最下一节做成
450 坡口形状，距离屋
面面层 150—200，将预制混凝土水簸箕用水泥沙浆卧在直对雨水管的下口屋面上。 1.6.4.
质量标准及查收
1、保温层
保温资料（ 40 厚聚笨板）的含水率一定切合设计要求，
资料的质量一定切合 4.2 （4）
条的要求，检查出厂合格证和复试报告。
板状保温资料紧贴基层、摊平垫稳，拼缝严实，设排气槽时，排气槽间距、宽度正确。
保温层厚度赞同误差：板状保温资料±
5%，且不得大于 4。
2、找坡层
整表现浇找坡层，拌和平均，分层铺设，压实适合，表面平坦，找坡正确。
找坡层厚度赞同误差：整表现浇找坡层为
+10%，-5%。分格缝间距、宽度正确。
3、找平层
找平层的排水坡度一定切合设计要求，水泥沙浆找平层应平坦，压光，不得有酥松，起
皮现象。
找平层分格缝的地点、间距应切合设计要求，找平层表面平坦度的赞同误差为
5。
4、防水层
卷材防水层不得有渗漏和积水现象，细部防水结构一定切合设计要求。
卷材防水层的搭接缝粘结坚固，密封严实，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺点。防水卷材
的收头应与基层粘结并固定坚固，缝口封严，卷材的铺贴方向正确。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端头应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压
固定，最大钉距不大于 900，并用密封资料填封严。
卷材的搭接赞同误差为 -10 。
5、保护层
银色涂料保护层应与卷材粘贴坚固 , 厚薄平均 , 不得漏涂。分格缝面积不大于
45m2，分
格缝的宽度切合要求。
6、工程查收
屋面分项工程的查收按保温层、找平层、防水层、细部结构进行，每
100m2抽查一处，
每处 10m2。接缝密封防水每 50m抽查一处，每处 5m，且许多于 3 处。细部结构依据分项工程的内容所有进行检查。
屋面工程隐蔽的主要内容：防水层的基层；密封防水办理的部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；防水层的搭接宽度和附带层。
屋面工程的质量应切合以下要求：无渗漏和积水现象；资料切合标准要求；找平层表面平坦，不得有酥松、起沙、起皮现象；保温层的厚度、含水率切合要求；天沟、檐沟、泛水和变形缝等结构切合设计要求；防水层铺贴方法、搭接宽度正确，接缝严实，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；嵌缝密封资料应与双侧基层粘牢，密封部位圆滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下埸现象。
检查屋面有无渗漏、积水和排水系统能否畅达，经所有蓄水试验合格监理查收认同后，做好隐蔽工程查完工作及工程资料的整理交验工作。
1.7. 外墙保温施工
1、资料的准备和沙浆的拌制
（1）保温沙浆的配制
干粉料：水 =1：0.65 （重量比）。一般按搅拌机的容积，估算出一次可投放的数目，还
应依据拌制沙浆时环境温度和基层干温度来确立水灰比。拌制时间：自投料完成起算比一般
沙浆的搅拌时间延长一倍以上，正常
5 左右。稠度控制在 6080m范围内，直至拌均。
1： 4（重量比）与
资料随陪伴用。一般在 4h 内用完， 4h 内的落地灰在除去杂质硬块后可按 机关报料搅合，机械搅拌后可持续使用。
（ 2）抗裂沙浆的配制
按要示确立的配合比，用搅拌机搅拌。搅拌时间许多于
3，配制好的沙浆应在 2h 内用
完，落地灰不行使用。
2、施工工艺流程
下详见施工工艺流程图
3、施工操作重点
（1）基层办理：将墙面上剩余的沙浆、杂物清理干净，墙面松动、风化部分应剔除干
净。墙表面突出物大于或等于 10 时应剔除，和凹进去维修填平，达到有关查收规范要求，在抹灰前墙面提早一天浇水湿润。抹灰前再提早半个小时浇水一次，以知足施工的要求。
（2）在外墙大角及其余一定要处吊基准垂直钢线和水平线。弹厚度控制线及伸缩线、装
饰线：拉垂址、水平控制线，套方做口等；
（3）用保温砂外交浆依据保温沙浆的厚度做灰饼冲筋。
（4）进行基层沙浆的粉刷，用拉毛法，将基层沙浆用扫帚闰成粗拙面，表面平坦方式、
立面垂直度误差不大于 4，待硬功夫化后再抹保温资料。
（5）保温层施工：应分遍施工，每遍的厚度
10，粉刷时，应抹平压实，待保持温资料
初凝后浇水湿润，以备下遍抹灰。分层抹灰时间间隔一般在
24h 以上（视天气状况而定），
待厚度达到冲筋面时，先用大刮尺刮平，再用铁抹使劲压平，墙面、六窗洞口平坦度达到标 准要求。施工进适合使劲，要顺同一个方向涂抹。每层施工结束后浇水保养，夏天每天早晚
各一次，冬天每天正午一次，浇水量以粉刷面保护湿润为宜，保养时间表许多于
5 天。
0.6m，孔径不
（6）外墙水泥沙浆面层施工应在保温层与喜忧各半中间设置丝径不小于
小于 12m×12 钢丝网一遍，在保温层上铺设的钢丝网表面任一 900m×900m的正方形的 4 个顶角和 1 其中心点各锚栓 1 个，锚栓的使用要求： 30m以下的建筑物每平方米不小于 6 个点： 30m以上 60m以下的建筑物应保证每平方米 9 个点： 60m以上 100m以下的建筑物，考虑风载保证每平方米不低于 12 个点。锚栓固定于基层的深度不小于 25，同时在 30m 以上
的建筑物要加设腰箍。从顶层开妈沿墙面阳角。在固化后的保温层上铺设钢丝网。用
2 个锚
栓分别固定于钢丝网极点的左右角，使其固定。固定钢丝网应由两个配合，其中
1 人按住网
片，此外 1 人用钻钻孔，并安装锚固件，一定进可用射钉固定钢丝网，要求平坦，所用的 锚栓，并一次固定地基层中，钢丝网固定后，先以沙浆刮糙
3，使钢丝线 网压入其中，固
化后再抹到规范的厚度， 7 天后在面层上粘贴饰面砖。水泥沙浆抹面层施工一定在保温层充 分凝结后睁开，一般在 7 天后或手按不动表面的状况下进行。施工前提早浇水湿润，抹灰前
半小时再浇一次水。水泥沙浆施工时，先用铁抹平再用木抹子搓平拉毛，沙浆初凝后应浇水
保养，浇水保养时间以保持粉刷面保持湿润为宜，保养时间不得少于
5 天。
（四）质量控制与查收
（1）质量控制
①、严格依照本施工方案施工工工艺流程、施工操作重点配制沙浆以及涂料和保养。②、资料应在干燥、通风、阴凉的场所储存，储存期及条件应按资料要求，原资料进场
应搁置在专用库房，并堆放齐整，用防雨布按盖表面。③、保温及配套资料进场要进
行查收，并按要求送检。④、操作人员需进行技术培训并查核合格后方可上岗，操作过程中恪守有关操作规
程。
（ 2）工程查收
外墙、屋面保温工程应按《建筑工程施工质量查收一致标准》（ 50300-2001）规定和与其配套使用的有关查收规范进行施工质量查收。进场原资料应有产品合格证出厂检验报告，
及理亏目睹取样送检。
二、 工期保证举措
2.1. 组织保证
1、本工程按我单位较成熟的项目法管理系统，推行项目经理责任制、实行项目法施
工，对本工程履行计划、组织、指挥、协调、实行、督查六项基本职能，并在我单位系统内
选择成建制的，能打硬仗的，并有施工过大型建筑业绩的施工队伍构成作业层，肩负本施工
任务。
依据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在
时间、空间上充分利用，打好交错作业仗，进而缩散工种的施工工期。
2、成立施工工期全面质量管理领导小组，针对主要影响工期的工序进行动向管理，实
行循环，找出影响工期的原由，决定对策，不断加速工程进度。
2.2. 质量保证
1、成立生产例会制度，利用电脑动向管理推行转动计划，每礼拜起码
1 次工程例会，
检查前一次例会以来的计划执行状况，部署下一次例会前的计划安排，对于迟延进度计划要求的工作内容找出原由，并实时采纳有效举措保证计划达成。
2、常常与监理、建设、设计、质监等部门增强联系，实时解决施工中出现的问题。
2.3. 施工工期保证计划
1、在正式进场从前，拟订详尽的总承包施工项目的总进度计划，同时，与业主和设计
院进行协调，确立各方所配合事宜。
2、对各分包单位进行施工交底的同时，特别对其施工的进度计划进行、交底，对
各分包单位的施工过程的进度严格的控制执行。
3、各分包单位依据总包部排定的项目总的进度计划有，设定自己详尽的施工进度计
划，同时进行与其余分包进度计划的协调。
4、每周对各单位的进度计划执行状况进行总线，同时对发生矛盾的地方进行有效的协
调，保证各自的下一步施工不受影响。
5、每半个月或是每个月对总计划进行对照，一旦发现有特别状况要对总的计划进行相
应的调整，以利分包单位的施工配合。
6、拟订详细的赏罚举措，单位工程按原计划提早完工，并达到总包要求的，则对其进
行奖赏，反之，对其进行处分。
7、由项目经理一致看管项目总进度的执行状况，统计部门每天对项目的施工工程量进
行统计整理，以保证每天所一定达成的工作量。
8、增强施工现场的督查检查，在工程进场动工前，各项目管理条线依据总进度安排各
自部门的项目工作计划，至项目经理进行一致管理。
9、在保证进度计划的状况下，一定保证工程施工质量，不可以以牺牲质量来获得计划的
实现。
10、严格计划进度管理，一旦发现进度改期趋势，应实时说明原由，并采纳相应的踊跃
举措矛以调整。
11、动向控制进度，协调各主、分包单位的进度安排并作出实时高速，保证总进度及节
点、目标的实现，按期组织召动工程例会，实时向业主及监理工程进度。每个月供给进度剖析
报表，实时向业主及监理供给有关施工进度信息和存在问题。
12、协调安排各样设备资料供给单位的进场、散场时间以及相应施工周期，组织有条不
紊的交错施工。
2.4. 经济手段保证
1、推行合理的工期目标奖罚制度，依据工作需要，特别工序采纳每天两班制度。
2、推行内部奖罚制度，严格执行奖罚兑现，以经济手段工期，对于层、段施工作业计
划，推行重奖、重罚。
2.5. 作风保证
1、作好施工配合及先期施工准备工作，成立完好的工程档案，实时检查查收，做到随
时检查，整理归档。制定施工准备计划，专人逐项落实，做到人、财、物合理组织，动向调
配，做到后勤保障的高质、高效。
2、弘扬我单位保持历年来在工程建设中表现出来的公司精神，高度的集体荣誉感、责
任感，发挥员工最大潜伏能力。不分节假日，不设礼拜天，双抢农忙不歇工，以优秀的作风保工期，增强员工质量意识，各道检验手续严格把关，做到一次检验达到优秀，减少返工造成的工期损失。
2.6. 新技术保证
1、采纳成熟的科技成就，向科学技术要速度、要质量，经过新技术的推行应用来缩短
各工序的施工周期，进而缩散工程的施工工期。
2、主体框架砼中采纳早强脱模举措，砼强度上涨快，可提早拆掉楼层模板，为内部砌
砖、装饰提早进入施工创立条件保证工期。
2.7. 准备保证
最大限度地提升机械化施工程序，以优良的技术装备保工期。
拟在本工程中投入二台液压反铲发掘机，同时挖土，自卸汽车运土，并投入一台搭吊及施工电梯解决资料垂直运输，用砼固定泵泵送砼加速砼浇注速度，保证工程质量及工期。
2.8. 准备工作保证
1、施工前，充分做好冬天、雨季、台风期及工艺部分的施工准备工作，调动劳动力，机械设备装备充分，以保证工程顺利进行。
2、合理拟订原资料、成品、半成品的供给计划，防止因为资料供给不实时而影响工
期。
三、 质量保证系统及举措
为了增强本工程建设的质量管理，明确施工单位对工程质量的责任，保证工程按计划优良快速顺利的达成，特拟订实质量保证举措。动工前，实时成立并执行一套完好的质量保证系统和举措，并联合我单位的《质量手册》、《程序言件》来控制执行，经过贯彻国际质量标准来提升工程质量和知足业主的要求。
3.1. 质量目标
为了保证本工程的施工质量，我们将依照 9001：2000 系列国际认证系统标准，它包含设计优化、采买、生产、施工、安装等在内的工程各个方面。我们的质量目标是：严格执行标准，争创行业一流，坚持优良服务，建筑满意工程。
3.2. 质量目标
坚持“以质量求信用、以质量求发展”的主旨，严格依照招标文件和有关的国家、行业和北京市技术标准、规范进行施工，保证工程质量一定达到质量查收标准的合格等级，质量资料齐备。
3.3. 3.3.1.
项目质量管理保证系统 质量管理保证系统
在施工中，为了从组织上保证质量目标的实现，项目质量管理成立一套自上而下的卓有成效的质量保证系统，由项目经理负责，项目总工、生产副经理组织实行，项目部设专职质
检工程师，作业队设专职质量员负责现场检查，各级人员认真执行质量职责，形成项目部、
作业队二级管理系统，形成一个“横向到边、纵向究竟”的质量保证系统，设置高效、认真负责的质量保证部门，成立工程督查制度。从管理上保证质量目标的实行，推行全面质量管
理系统，运用科学的手段，实现创优良工程的目标。推行质量岗位责任制，拟订工程质量管
理方法及奖罚举措，组织系统见下页《质量保证系统框图》。
3-3-1 质量保证系统图
3.3.2. 成立各项质量控制制度
1 贯彻质量目标，提升全员质量意识。针对本工程的特色，依据质量目标，拟订创优规划，组织协调各部门环绕质量目标睁开工作。增强全员质量意识，坚固建立“百年大计，质量第一”的思想，利用岗前教育，岗位培训作为质量管理的举措，把质量管理工作变为员工的实质行动，做到五个同样，即：有人检查无人检查同样，隐蔽工程外露工程同样，突击施工和正常施工同样，坚持高技术高标准同样。坚持质量管理责任制，做到目标清、任务清，班组对个人，施工队对班组，项目部对施工队逐级查核，推行质量反对权。
2 各工序定人、定岗、定责，在工作中认真负责，各工序、各岗位之间，推行项目“三工”、“三检”制度，使工程质量一直处于受控状态，“三工”工前技术交底，工中检查指
导，工后总结评选。“三检”自检、互检、交接检。
3 坚持“四按、五禁止、六作到”制度，四按 : “按图纸、按规范、按工艺、按标准”。
五禁止 : “资料不全禁止动工；资料不合格禁止进场；上道工序不合格禁止进行下道
工序；达不到质量标准禁止交工查收”。六做到 : “方案做到合理 ; 技术资料做到齐备；质量检
验做到靠谱；施工试验做到真切；丈量数据做到正确；施工方案做到正确。”
4 成立原资料的采买审察制度。原资料采买需要拟订采买计划，采买计划应依据整体计划、月计划、周计划要求拟订，并经技术主管审察，由项目经理审察后方可执行。
5 成立仪器设备检定制度。丈量仪器、试验仪器、质检仪器等属于计量检测范围的均依照
中华人民共和国计量法的规定，联合公司拟订的检测计划进行检定，合格后方可使用。
6 成立原始资料的采集和保留制度。施工原始资料要设专人负责，实时采集和保留，为每期中间计量和竣薪资料的编制供给保障。
7 坚持“样板带路”制度，每道工序进行前均作样板，查收合格后，并总结经验后再全面睁开施工。
8 坚持持证上岗制度。 3.4. 3.4.1.
保证工程质量的举措 质量自检制度
1 质量部每个月组织一次质量检查，每季度由总工程师组织一次质量检查，召开一次工程质量总结剖析会。
2 施工队每天进行中间检查及完工质量检查并评出质量等级。
3 班组坚持“三检制”，自检合格后，专职质检员进行全面检查查收。而后由项目经理部质检工程师请监理工程师查收签认。
3.4.2. 质量保证管理举措
1 增强质量教育
1）不断增强对员工进行有关质量法例的教育，增强全员的质量责任意识，使创立优良
工切成为每个建设者的自觉行动。
2）深入睁开“一学、五严、一追查”（学法例、严守设计标准、严守操作规程、严用
合格产品、严格程序做事、严格执行合同；追查责任者）和“质量月”活动，充散发动员工
民众，确实执行法定的质量义务，做到依法经营。
2 增强技术培训
按期或不按期的组织员工睁开岗位技术培训，学习有关规范、标准和操作规程，进行 “四新”（新技术、新资料、新工艺、新设备）成就的技术培训
, 同时还包含新资料、新技
术、新工艺、新标准等。为搞好工程项目质量目标管理，保证和有效控制工程质量，工程施工管理人员、技术人员、质量检查人员常常深入施工现场，实时、正确掌握大批第一手质量情报信息资料。做到实时采集、实时反应、实时剖析、实时应用，以便更好地保证工程质量。
3 质量情报信息的内容主要包含：
1）进入工地的各样原资料、成品、半成品的产品合格证及质量检查查收状况。
2）施工组织设计或施工方案、技术交底、图纸会审、更改、隐蔽工程和有关质量的记
录状况。
3）历次质量检查、各样查收检查的记录状况，质量事故检查记录和办理状况。
4）新资料、新技术、新工艺、新标准等信息的采集整理状况。
5）机械设备、计量测试仪器、人员素质等其余影响工程质量的检查记录和办理状况。
6）国内外同行业和其余兄弟标段有关工程质量的管理方法和手段，以及发展方向等概
况。
4 增强公司质量自控能力
1）严格依照设计文件（图纸）技术标准和施工规范进行施工，进一步增强全面质量管
理，认真贯彻我单位 9001： 2000 质量保证系统标准，不断完美，保证有效运转。
2）项目经理、质量人员及工长、班长等人员要认真熟习图纸。技术人员交底时要向全
体参加施工的人员进行技术交底。组织班组长以上人员进行技术培训
, 让施工人员熟习施工
规范及查收标准。
3）增强现场中心试验室的建设，按有关规定做好计量、试验工作增强对试验工作的领
导及管理。
4）技术负责人要增强对丈量人员的指导，项目经理部要实时复审定位轴线
, 防备丈量上
出现差错 , 造成不用要的损失。按要求逐层填写抄测记录表。记录表要署名齐备。
3.4.3. 质量管理制度
1 质量评定制度
1）凡经检验合格的工程，按规定填写分项、分部和单位工程检验评定表，进行评定，
作为查核质量成绩和验工计价的凭据；检验不合格的工程，按未完工工程办理。
2）项目经理部不按期组织抽查，对不切合《验标》的，予以纠正，并追查责任。
2 验工签证制度
验工计价是控制工程质量的重要手段，未经质量检查或检查不合格的项目，不予计价、 拔款，并追查有关责任人的责任。
3 质量奖罚制度
发现违犯施工程序，不按设计图纸、规范、规程施工，使用不切合质量要求的原资料、
成品和设备时，各级质检人员有权遏止，必需时向主管领导提出暂停施工进行整顿的建议。
拟订严格、仔细的质量奖罚制度，完美工程质量拘束。
4 质量事故申报制度
工程质量事故的办理按国家和建设单位现行的有关规定执行。
1）成立工程质量事故逐级报告制度，果断根绝隐瞒不报、私自办理事故。
2）工程重要质量事故发生后，采纳有效举措，急救人员、防备事故扩大，并保护好施
工现场。
3）工程重要质量事故发生后，在规准时间内用电话、传真或电报等方式报告上司安全
质量督查部门、建设单位和监理工程师。两天内提出版面报告，并逐级上报，报告内容包含：事故发生时间、地址、工程项目；事故发生的简要经过，损失状况；发惹祸故原由的初步剖析；采纳的应急举措及事故控制状况；办理方案及工作计划；事故报告单位。
4）依据事故状况，组织研究事故办理方案，并报赞同执行。
3.4.4.
质量保证控制举措
1 工艺控制举措
1）单位工程动工前，认真编制施工组织设计，经监理工程师审批后，严格依照施工组
织设计施工。
2）主要分部、分项工程编制施工方案，科学地组织施工。
3）在施工过程中，常常检查施工组织设计及施工方案落况，以保证施工生产正常
进行。
2 工程资料控制举措
工程资料和辅助资料（包含构件、成品、半成品），都将构成建筑工程的实体。保证工
程资料按质、按量、准时的供给是提升和保证质量的前提。所以，对采买的原资料、构
（配）件、半成品等资料，成立健全进场前检查查收和取样送检制度，根绝不合格资料进入
现场。
1）水泥、钢材等其余外购资料一定三证（出厂证、合格证、查考证）齐备，进场后按
规定抽检，合格后方可使用。
2）地方资料先检查料源，取样试验，试验合格经监理工程师认同后方可进料。
3）现场设专人收料，不合格的资料拒收。施工过程中若发现不合格资料实时清理出现
场。
3 施工操作控制举措
施工操作者是工程质量的直接责任者。工程质量的利害，单就工序质量来说，施工操作
者是重点，是决定因素。
1）施工操作者一定拥有相应的操作技术，特别是重点部位工程以及专业性很强的工
种，操作者一定拥有相应工种岗位的实践技术，一定做到查核合格、持证上岗。
2）施工操作中，坚持“三检”制度，即自检、互检、交接检；所有工序坚持样板制；
坚固建立“上道工序为下道工序服务”和“下道工序就是用户”的思想，坚持做到不合格的 工序不交工。
3）按已明确的质量责任制检查落实操作者的落况，各工序推行操作者挂牌制，促
进操作者提升自我控制施工质量的意识。
4）整个施工过程中，做到施工操作程序化、标准化、规范化，贯彻工前有交底、工中
有检查、工后有查收的“一条龙”操作管理方法，保证施工质量。
4 工程款支付控制举措
为保证工程质量，防止或减少工程返修损失，对已完分项工程款的支付推行严格的控 制。对其已达成工程量按期上报，认真做好每次中间计量。
5 办理质量和进度关系举措
实行工程项目施工与管理过程中，正确办理质与量的关系。生产指标（任务）进度（任
务）达成后，一定检验质量能否合格。坚持好中求快，好中求省，严格按标准、规范和设计要求组织、指导施工。
四、 安全文明施工举措
4.1.
安全目标
本工程安全目标：争创“北京市绿色文明安全工地”实现“六根绝、三消灭、二控制、一创立”。
六根绝：根绝员工因工或非因工重要亡人事故；根绝多人重伤事故；根绝重要机械设备事故；根绝因我方责任造成的交通亡人事故；根绝重要水灾、火灾事故；根绝危爆物品爆炸事故。
三消灭：消灭违章指挥，消灭违章作业，消灭惯性事故。 二控制：无死亡，年重伤率控制在
0.5 ‰以下，年负伤率控制在 6‰。
一创立：争创北京市绿色文明安全工地。
4.2.
安全保证系统
1 项目经理部成立以项目经理为组长、项目专职副经理为副组长，包含项目总工、安保
、各施工队长、专职安全员、兼职安全员参加的的现场安全管理系统。项目经理部安排
一位专职副经理主管安全生产及文明施工。
2 安全生产是工程项目重要的控制目标之一，也是权衡公司的施工管理水平的重要标记。为保证施工作业安全，我们将成立、健全各项安全规章制度，做到依法做事；增强安全教育，提升广大员工的安全意识和防备安全事故的能力；实时睁开安全生产大检查，除去事
故隐患；成立高效精壮的安全组织机构，拟订确实可行的安全技术举措，在施工中严格执行；并从技术上下手，针对本标段工程的实质状况，实时解决施工中的安全问题，以保证实现安全目标，创立北京市安全生产标准化工地。
3 本标段工程施工依照“安全重于泰山、抓生产一定抓安全，以安全促生产”的指导思想，依照“五项”（综合治理、管生产一定管安全、一票反对权、从严治理、标准化管理）原则，充分认识“领导是重点、教育是前提、设备是基础、管理是保证”，成立、健全安全保证系统。安全保证系统见以下图：
图 4-2-1 安全保证系统图
项目经理
项目总工程师
项目副经理
技术质量部
工程部 资料设备部 经营部
质控员 技术员 丈量员 试验员
4.3. 安全奖罚制度
施工员 计划员 安全员 文明施工员
资料员 设备员
估算员 合同员
4.3.1. 成立健全安全奖罚制度
1、发现违犯安全施工程序，不按规范、规程施工，各级安检人员有权遏止，必需时向主管领导提出进行安全施工的激励拘束。
2、项目经理部和各施工队均拟订详尽的赏罚方法。
4.3.2. 安全事故申报制度
安全事故的办理按国家和建设单位现行的有关规定执行。
1、成立工程安全事故逐级报告制度，果断根绝隐瞒不报、私自办理事故。
2、重要安全事故发生后，采纳有效举措，急救人员、防备事故扩大、并保护好施工现
场。
3、重要安全事故发生后，在规准时间内用电话、传真或电报等方式报告上司安全质量督查部门和建设单位、监理工程师。两天内提出版面报告，并逐级上报，报告内容包含：
1）安全事故发生的时间、地址；
2）安全事故发生的简要经过，损失状况； 3）发生安全事故原由的初步剖析；
4）采纳的应急举措及安全事故控制状况； 5）安全事故办理方案及工作计划； 6）安全事故报告单位。
4.4.
安全管理保证举措
在认真贯彻执行施工组织设计的同时，增强工程施工技术的安全管理，果断贯彻“安全第一，预防为主”的目标，果断执行质量与安全检查制度，严格恪守国家有关部门及北京市公布推行的有关安全生产、劳动保护的法例和技术标准，做好施工技术交底工作，进行技术、质量、安全教育，拟订安全制度和安全保证举措，保证人员和机械设备的安全，进而提升劳动生产率和经济效益。
4.4.1. 安全生产管理制度
1、成立、健全安全生产责任制
选派拥有建设部颁发资质证书的项目经理、施工管理经验丰富的人员担当本标段工程的项目经理。
各级领导、各职能部门、管理人员、技术人员及操作人员均认真贯彻执行国家劳动保护、法律、法例和上司指示、决策，认真落实安全生产责任制，各级单位第一管理者为本级第一责任人，逐级签署施工安全承包合同，保证十拿九稳。各级领导认识到位、管理到位、责任到位，对其职责范围内的安全生产管理工作负责。明确规定各职能部门、各级人员在安全生产管理工作中所肩负的职责和权限，形成一个“人人讲安全、事事为安全、不时想安全、到处要安全”的优秀施工气氛。
2、成立、健全持证上岗制度
安全员、质量员、试验员等管理人员、技术人员和所有特别工种操作工人均佩戴胸牌、持证上岗。
胸牌贴有自己照片并注明单位、姓名、编号、岗位职务，胸牌尺寸为
（高），白底红字。
3、明确安全生产目标
9.5 （长）× 6.5
动工前，明确安全生产目标，并相应拟订分阶段、分项安全生产目标及安全举措，保证工程整体安全生产目标的实现。
4.4.2. 安全检查
1、成立、健全安全检查制度
成立、健全按期检查与不按期抽查相联合的安全检查制度，查安全隐患、查事故苗头，除去不安全因素。经过安全检查，增强广大干部员工的安全意识，促使公司劳动保护和安全生产目标、、规章制度的贯彻执行，解决安全生产上存在的问题。
2、安全检查组织
成立以项目经理为首的安全生产管理领导小组，成立、健全安全检查制度，有目的、有计划、有整顿、有办理、有总结地进行检查。
项目总工程师率领安全督查部每旬组织一次安全检查。
项目经理每个月组织一次安全检查，召开一次安全生产总结剖析会。
施工队每天进行安全检查并做好详尽记录，提出保持或改良举措，并落实执行。
发现违章操作时，各级安检人员有权遏止，必需时向上司主管领导提出暂停施工、进行整顿的建议。
施工中，现场常设一名熟习工作种类、工作任务、安全条例的专职安检工程师，负责督查检查平时安全规则与条例的实行状况。
3、安全检查种类
按期检查和不按期检查相联合。
按期检查：施工队每天进行安全检查并做好详尽记录，提出保持或改良举措，落实执行。项目总工程师率领安全督查部每旬组织一次安全检查。项目经理每个月组织一次安全检查，召开一次安全生产总结剖析会。
不按期检查：依据施工生产的实质状况，分阶段、分项安排不按期检查，包含施工准备工作安全检查、季节性安全检查、节假日前后安全检查、专业性安全检查和安全员平时检查等。
4、安全检查内容
坚持自查为主、互查为辅、边查边改的原则，主要查思想、查制度、查纪律、查领导、查隐患、查事故办理。联合施工中的实质状况，重点检查防触电、防机械车辆事故、防火、防雷击等举措的落实。
5、安全检查方法和手段
采纳领导和民众相联合、自查和互查相联合、按期和不按期检查相联合、专业性和综合性检查相联合、比较安全检查表检查等方法和手段进行安全检查。
4.4.3. 成立、健全安全教育培训制度
1、增强全员安全教育和技术培训查核
施工前，依照“技规”、“行规”等有关施工生产安全的规定，拟订相应的生产安全保证举措，组织全体施工人员认真学习，并贯彻执行，使项目经理部各级领导和广大员工认识到安全生产的重要性、必需性。懂得安全生产的科学知识，坚固建立“安全第一，预防为主”的思想，自觉恪守各项安全生产法律和规章制度，保证施工生产按计划、有次序地进行，保证施工安全。
2、加大安全教育培训的力度
上场后，依据工种、施工机械、运输车辆等的不一样，拟订分项目的确实可行的安全制度，编制成册，发给各种人员，做到人手一册，以方便随时学习和提升全员的安全意识，以保证安全生产。
3、新工人入场安全教育
项目经理部教育：包含一般教育（即新工人入场教育的意义和必需性；建筑施工的特色及它给劳动者的安全带来的不利因素；目前安全生产状况）；安全生产法例和安全知识教育（即建筑法、消防法、、刑法有关条款，建设部、交通部公布的施工公司安全生产条例、规定，北京市等地方和安全行政主管部门公布的有关安全生产规定，总部、项目经理部有关安全生产管理的规定及细则，国家有关部门对于重伤事故范围的建议等）；建筑工程施工时简单发生的损害事故及其预防。
施工队教育：包含《建筑工人安全技术操作规程》有关规定；建筑工程现场的安全管理规定细则；本标段基本状况、安全生产的重点和一定恪守的安全事项等。
班组教育：包含本班组生产工作概略、工作性质及范围；个人从事生产工作的性质，必需的安全知识，各样机具设备及其安全防备设备的性能和作用；各工种的安全操作规程；简单发惹祸故的部位及劳动防备用品的使用要求等。
4、特种作业人员安全生产教育
特种作业人员不只进行一般安全教育，并且严格依照《特种作业人员安全技术查核管理规则》 5306-85 号文接受本工种的安全生产教育和技术培训，经查核合格后，方可持证上岗。
按期对特别作业人员进行复审，合格后方可持续上岗。
采纳新技术、使用新设备、应用新资料、推行新工艺前向有关人员进行安全知识、技术、意识的专项安全教育，制定相应的安全举措，并经上司主管部门赞同后实行。
5、各级领导干部和安全管理干部的安全生产培训
按期轮训各级领导干部和安全管理干部，提升水平易业务水平，熟习安全技术、劳动卫生业务知识，做好安全生产工作。
培训主要内容
安全生产的重要意义；国家有关安全生产的目标、、规定；安全生产法例、条例、标准；本标段工程施工生产的工艺流程、主要危险因素以及预防重要伤亡事故发生的主要举措；公司有关安全生产的规章制度、安全纪律以及保证举措；各级领导在安全生产中的职能、任务以及怎样管理；编制、审察安全技术举措计划及施工组织设计的安全技术举措的基本知识等。
6、安全生产的常常性教育
在做好对新工人、特种作业人员安全生产教育和各级领导干部、管理干部的安全生产培训的同时，把常常性的安全教育贯串于生产管理工作的全过程，并依据接受教育对象的不一样特色，采纳多层次、多渠道、多方式进行。内容包含：安全生产宣传教育；普及安全生产知识宣传教育；合时安全教育。
4.4.4. 坚持睁开民众性的安全生产管理活动
依据本标段工程的实质状况，采纳不一样的形式组建安全生产管理小组，严格依照循环的四个阶段（即：计划、实行、检查、办理四个阶段）、八个步骤（检查剖析现状，找出问题，剖析各样影响因素，找出主要影响因素，针对主要影响因素拟订举措，执行举措，检查工作成效，坚固举措、拟订标准，将遗留问题转入下一个循环等八个步骤），拟订出每旬、每个月的活动计划，规定每次活动的时间、内容、目标等，并组织实行，直至问题获得解决。
4.4.5. 成立、健全事故申报制度
严格执行《对于公司员工伤亡事故和办理》的规定，认真做好心外员工伤亡、施工机具破坏等事故统计、报告、检查和办理工作。
施工中的各种事故由项目经理率领有关人员进行详尽检查，严格依照“三不放过”的原则办理，即事故原由检查不清楚不放过、事故责任者和有关施工人员未遇到应有的教育不放过、没有制定出此后防备举措不放过。以最快的速度写失事故检查办理报告，在规准时间内赶快申报。在监理工程师检查指示下，踊跃主动配合除去危害和影响。
4.4.6. 成立、健全交制度
施工中，各工班间推行规范的交制度，换班负责人一定将本班工作状况及有关安全问题向负责人详尽交待，并做好交记录。项目经理和项目总工程师按期认真检查交状况及交记录。
4.4.7. 安全生产管理组织机构及职责
成立以项目经理为组长、项目总工程师为副组长的安全生产管理领导小组，由专职安检工程师构成安所有门详细负责本标段工程项目的所有安全督查和管理工作，各施工队设专职安全员，各工班设专职安全员，形成一个健全的安全生产管理机构。
1、安全生产管理领导小组组长的职责
项目经理是本标段工程安全的第一责任人，负责成立、健全安全生产保证系统；成立和实行安全生产责任制；保证各项安全生产活动的正常睁开。严格执行安全生产管理职责，执行公司各项安全生产决讲和规章制度；严格执行工程项目承包经营合同的安全条款，认真拟订本标段工程的安全管理标准，合理配置安全生产因素；踊跃采纳“四新”技术，提升施工现场的安全系数。正确办理安全与工程进度的关系，坚持把安全工作贯串于施工生产的全过程。充散发挥安全生产管理组织机构和人员的作用，按期组织检查。负责组织常常性的安全教育培训工作。辅助检查、剖析、事故和隐患整顿工作，依照“三不放过”的原则敦促整顿。对因违章指挥或决策失误造成的质量事故肩负主要领导责任。
2、副组长的职责：
项目总工程师对本标段工程的劳动保护和安全生产的技术工作负责；联合工程特色及施工进度实时编制劳动保护和安全生产技术方案和举措，并认真贯彻落实；组织安全技术教育和专业技术培训，睁开劳动保护科研工作，推行安全生产新技术；对重要事故隐患的预防和整顿提出技术举措和技术方案；参加事故的检查与办理；对因技术原由造成的事故负领导责任。
3、安全督查部的职责
依照公司安全目标拟订本标段工程的安全管理工作规划，负责安全综合管理，编制和呈报安全计划、安全技术方案和详细安全举措，并认真在施工中贯彻落实。组织每周、每个月安全检查，发现事故隐患，实时督查整顿。负责安全检查敦促，负责对事故隐患、易发点提出预防举措，按期对施工队进行安全教育，重点工序提出安全施工防备的技术交底。
4、施工队队长的职责
率领队内员工认真落实上司的各项安全生产规章制度，严格执行安全管理标准和操作规
章，遏止“三违”行为。果断听从上司领导和安监人员的督查检查。认真坚持“三工” ( 工前交待、工中检查、工后讲评 ) 制度，踊跃睁开安全生产活动，做好安全活动记录和交记录。认真组织安全教育和技术学习，做好施工中检查，除去事故隐患。发惹祸故后，立刻
组织急救，保护好现场，并实时向上司报告事故状况。对因违章作业甚至不听指挥而造成的事故和经济损失负直接责任。
5、安全员的职责
专职安全员在施工队队长的领导下进行工作，辅助队领导贯彻落实安全生产规章制度与防备举措，并督查检查。实时发现和遏止违章指挥、作业行为，纠正和除去人、机、物环境存在的不安全因素。对危及人员及设备的险情要实时清除，对重要险情有权遏止持续施工并随时向队领导报告。对因工作渎职而造成的事故肩负责任。
4.5. 安全生产技术保证举措
4.5.1. 安全生产技术保证举措
针对本标段的工程特色、施工环境、施工方法、劳动组织、使用的机械、动力设备、变配电设备及各样安全防备设备等实质状况，拟订确实可行的安全生产技术举措，增强施工安全技术管理，合理安排工序进度及重点工序的作业循环，一致指挥，实时解决生产进度与施工安全的矛盾。
1、安全生产技术举措一定在动工前编制，并经过审批后实行。
2、经过赞同的安全生产技术举措拥有技术法例的作用，在施工中严格执行。
3、安全生产技术举措中的各样安全设备、防备设置的实行列入施工任务单，责任落实到班组或个人，推行查收制度。
4、技术负责人、安全技术人员常常深入工地检查安全生产技术举措的实行状况，实时纠正违章操作的行为，解决存在的问题。
5、各级安所有门以安全生产技术举措为依照，以安全法例和各项安全规章制度为准则，常常性地对工地实行状况进行检查，并督查各项安全生产技术举措的落实。
6、对安全生产技术举措的执行状况，成立严格的赏罚制度。
7、施工中假如发现险情，当班负责人一定立刻在危险地段建立显然的警示标记，并派专人看守，同时快速报告项目经理，实时采纳办理举措。
4.5.2. 施工现场安全保证举措
1、施工现场以有益于生产、方便员工生活为原则，切合抗洪防汛、防火、防风、防雷击等安全要求，具备安全生产、生活的条件。
2、经监理工程师认同，在施工现场内部及四周设置醒目的安全警示标记，包含警示与危险标记、安全与控制标记、指路标记与标准的道路标记；防火、防汛、防风、防雷击等安全设备齐备，且按期检查，若有破坏，实时维修。
3、现场运输道路平坦、畅达、排水设备优秀；特别、危险地段设醒目的标记，夜间设有照明设备。
4、施工现场内各样资料分类码放齐整坚固，拆掉的模板、钢管及其余废旧物品实时清理，以保持现场的整齐有序。
5、发电机房、空压机房、配电室等采纳必需的安全防备举措，使用非易燃资料修筑。
6、对环境有污染的设备和资料设置在远离人员居住区的较为空阔的地址，并配有防污染设备。
7、备足备齐防水、防火、防毒等安全器械，特别要重视防火灾，除去全部可能造成火灾的事故本源，易燃物或助燃物装设灭火器械，培训专业灭火人员。
4.5.3. 施工便道安全保证举措
1、施工便道在穿越现场地区时设置交通标记，大型施工机械及特种车辆经过时设有专人负责指挥。
2、施工便道平坦无坑洼；路面高过自然地面 20，低凹地段适合加高；面层用碎石铺垫，并派专人保护。
4.5.4. 暂时用水设备安全保证举措
1 现场施工用水和饮用水在施工前对水质进行化验判定，并采纳相应的办理和防备举措。饮用水要经过净化，达到现行卫生部的《生活饮用水卫生标准》之规定。
2 场内合理部署排水渠，不阻碍场内交通。 4.5.5. 暂时用电设备安全保证举措
1、变压器设在施工现场不阻碍施工处，并设围栏；依据用电地点，在骨干线电杆上装设分线箱。
2、在施工现场专用中性点直接接地的电力系统中，采纳接零保护系统，电气设备的外壳与专用保护零线连结。不得在同一供电系统中有的接地，有的接零。
3、场内架设的电力及照明线路，其悬吊高度及距工作地址的水平距离按当地电力部门的规定执行。
4、场内的电线按标准架设。不得将电线捆在无瓷瓶的钢筋、树木、脚手架上；露天设置的闸刀开关装在专用配电箱里，不得用铁丝或其余金属丝代替保险丝。
5、生活区室内照明线路用瓷夹固定，电线接头坚固，并用绝缘胶布包扎；保险丝按实质用电负荷量装设。
6、电工在凑近高压线操作时，一定切合安全距离。
7、使用高温灯具时，与易燃物的距离不得小于 1m，一般电灯泡距易燃物品的距离不得小于 50。
8、挪动式电动机具设备用橡胶电缆供电，电缆要理顺；超越道路时，埋入地下或穿管保护。
9、电器设备的传动轮、转轮、飞轮等外露部位一定安布防备罩。
4.5.6. 施工丈量安全保证举措
1、一般状况下的安全保证举措
1）雷雨及大雾天气，不进行野外施工丈量。 2）道路泥泞时，一定穿防滑鞋。
3）丈量人员在高处作业时，系好安全带。
4）部署仪器避开落物、坍塌和其余不安全地域。
5）丈量钉桩时，注意四周行人的安全，不对面使锤。钢钎和其余工具不任意投掷。
2、特别状况下的安全保证举措
1）密林草丛间进行施工丈量时，恪守卫林防火规定，禁止烟火，并预防有害动、植物伤人。
2）丈量人员在高压线邻近工作时，保持足够的安全距离。
3）在斜坡及危险地段丈量时系好安全带，穿软底防滑鞋。
4.5.7. 行车安全保证举措
1、车辆运输坚持“三个合理安排”、“五定”、“五上路”的方法。
“三个合理安排”，即合理安排运输计划，合理安排车辆，合理安排装卸。 “五定”，即定人、定车、定任务、定行车路线、定物质类型。
“五上路”，即干部跟车上路、政治学习上路、思想工作上路、安全检查上路、维修工跟车上路。
2、做好司机的安全、管理教育和技术培训工作，增强专业技术培训，按期举办汽车驾驶员和汽车维修工培训。任职司机人员坚持每周一次技术课，认真抓好安全行车和纲纪教育，使司机养成遵章守纪、安全行车的好作风，落实安全责任制。做好各样工程车辆的检修与保护、除去事故隐患。
3、坚持“四项车管束度”。
检查制度：坚持平时检查、途中检查、维修保养质量检查、安全检查制度。 保养制度：坚持定程保养、换季保养和四化保养制度。
修旧利废制度。
车场日制度。
4、搞好配件管理，保证正常供给。
5、做好各样工程车辆的检修与保护、除去事故隐患，不使用带病设备。增强现场维修，对机械故障和配件破坏随时进行维修和改换，保证现场的设备完满率。
6、严格执行“三定”保养制度。定人、定位、定项分工保养。合理确立保养周期，突出保养重点。实时洁净三滤（空气滤芯、柴油滤芯、机油滤芯）和燃油油路，发现问题实时维修改换。
7、尽量减少机械设备的接地压力，防备机械沉陷。
8、施工时，指派专人负责各样机械设备安全作业范围督查、检查，根绝伤人事故的发
生。
4.5.8. 电器设备操作安全保证举措
1、上场前，编制施工现场暂时用电施工组织设计，按《施工现场暂时用电安全技术规范》 46-88 的要求进行设计、查收和检查，进行安全技术交底，并成立、健全安全用电管理制度，严格落实“防备误触带电体、防备漏电、推行安全电压”三项技术举措。
2、使用高压电器，采纳增强外绝缘举措。其余电工产品均知足施工要求。避雷器采纳适于当地域的避雷器。
3、低压电器设备有足够的靠谱性及提升分断能力延长触点寿命；空气开关、热继电器注意确立适合的额定电流值；控制电动设备温升等。
4、施工用电采纳“三相五线”制，按“一机一闸一漏保”防备。
5、变压器设在施工现场不阻碍事共的地方，并设围栏；依据用电地点，在骨干线电杆上装设分线箱。
6、在施工现场专用中性点直接接地的电力系统中，采纳接零保护系统，电气设备的外壳与专用保护零线连结。不得在同一供电系统中有的接地，有的接零。
7、工地内的电线按标准架设。施工现场内电线与其所经过的建筑物或工作地址保持安
全距离，现场架空线与建筑物水平距离不小于 10，超越暂时设备时垂直距离不小于 2.5m。同时，加大电线的安全系数，施工现场内不架裸线。不得将电线捆在无瓷瓶的钢筋、树木、脚手架上；露天设置的闸刀开关装在专用配电箱里，不得用铁丝或其余金属丝代替保险丝。
8、生活区室内照明线路用瓷夹固定，电线接头坚固，并用绝缘胶布包扎；保险丝按实
际用电负荷量装设。使用高温灯具时，与易燃物的距离不得小于 1m，一般电灯泡距易燃物品的距离不得小于 50。
9、电工在凑近高压线操作时，一定切合安全距离。
10、挪动式电动机具设备用橡胶电缆供电，常常注意理顺；超越道路时，埋入地下或穿管保护。电器设备的传动轮、转轮、飞轮等外露部位安布防备罩。
11、各样电动机械设备，均设靠谱有效的安全接地和防雷装置，禁止非专业人员操作机电设备。每台电气设备设开关和熔断保险，禁止一闸多机，各样电器设备均要采纳接零或接地保护。凡是挪动式和手持电动工具均在配电箱内装漏电保护装置。
12、照明线路按标准架设，禁止采纳一根火线与一根地线的做法，不借用保护接地做照明零线。
13、对从事电焊工作的人员增强安全教育，懂得电焊机二次电压不是安全电压等基本知识。各种电焊机的机壳设有优秀的接地保护。电焊钳设有靠谱的绝缘，禁止使用无绝缘的简略焊钳和绝缘把破坏的焊钳。在狭窄场所或金属架上作业时，设绝缘衬垫将焊工与焊件绝缘。
14、施工中若有人触电，不得用手拉触电人，立刻切断电源，采纳救护举措。
15、变配电室禁止使用易燃的资料修筑，建筑结构切合防火、防水、防漏、防盗、防小动物窜入及通风优秀的要求。
4.5.9. 现场安全捍卫举措
1、成立健全安全捍卫制度，落实治安、防火管理责任人。并成立严格来访制度。
2、进入现场的人员一律戴安全帽，恪守现场的各项规章制度。
3、常常对工人进行纲纪和文明教育，禁止在施工现场打斗打斗及进行黄、赌、毒等非法活动。
4.6. 消防安全制度及举措
1、成立完美的消防安全保障系统，项目经理负责，行政、安所有门主抓，其余部门配合的管理系统，联合工程施工特色，对员工进行消防捍卫方面的教育培训，做到每一个人在思想上重视。
2、施工现场成立防火领导小组、义务消防队、社会治安综合治理领导小组，确立一名副经理详细负责消防捍卫工作，并装备专职消防捍卫人员上岗。
3、成立消防捍卫例会制度，施工现场每个月召开一次例会。
4、凡使用易燃、易爆等化学危险品的作业，一定拟订防火安全举措和灭火方案，保证通风优秀，禁止明火及可能产生的火花。在下达生产任务的同时进行有针对性的书面防火安全技术交底。
5、电、气焊工一定经过特意培训，掌握焊割消防安全技术，并经考试合格后，持本、证进行操作。进行电、气焊作来时，要选择安全地址，认真落实有针对性的防火举措。禁止非焊工进行作业。
6、施工现场的办公区、生活区、资料库（场）、木匠房、变配电室、在施工程内（含作业面）、加工区等装备与场所相适应数目的灭火器械，并搁置在器械箱、架内，地址显然，取用方便，明确责任人。
4.7. 现场文明施工保证举措
施工过程中严格执行北京市第 72 命令《北京市建设工程施工管理方法》规定的有关现场文明施工的条款，保证施工现场达标。
4.8. 文明施工组织举措
为使文明施工规范化、标准化，我们成立文明施工领导小组，成立文明施工管理责任制，睁开文明施工达标活动，以增强施工现场管理，提升文明施工水平，创立文明工地。
1、拟订目标——建立优秀形象，创立文明工地。
2、狠抓管理——成立文明施工领导小组，由项目副经理任组长，项目总工程师任副组长，负责本工程文明施工的管理工作，联合本工程的实质状况拟订文明施工管理细则，报监理工程师赞同后实行。现场办公室负责将文明施工管理细则上墙宽泛宣传。
3、着重查核——项目经理部每周进行一次自检，并认真填写文明工地查核表，予以保
存。 4.9.
文明施工详细保证举措
4.9.1. 施工现场平面部署
1、动工前，达成施工现场平面部署图的设计，设计知足消防、业主、环保和北京市有关部门的有关法例要求，并严格依法办理有关审批手续。
2、经业主赞同后在施工中严格按平面部署图实行管理，施工场所内的全部暂时设备及物品，严格按图定位设置，做到图物符合。
3、施工区、办公区和生活区明确区分。
4、依据施工进展，合时对施工现场进行整理及必需的调整。
4.9.2. 施工围挡
1、施工阵营设置连续、密闭的围挡。围挡采纳砖围墙或标准预制板材，按业主要求绘制标准的“文明施工”标记及宣传口号，做到简短、明快。
2、施工现场进出口设置朴实、规整的大门。在大门一侧设置醒目、整齐的项目简介板，写明工程名称、建设单位、施工单位、监理单位及有关负责人姓名。
4.9.3. 现场工程标牌
1、推行“五牌一图”，即工程概略牌、文明施工牌、组织网络牌、安全生产牌、消防捍卫牌、施工总平面图。
2、各样标牌一致制作，做到齐整、有序、规范。
3、针对施工现场状况设置宣传口号和黑板报，并合时改换内容，确实起到夸奖先进、促使后进的作用。
4、在施工工程地区内设置全部必需的信号装置，如标准的道路信号、报警信号、危险信号、控制信号、安全信号、指示信号等，并派专人负责检查，发现破坏，实时修复。
4.9.4. 暂时建筑物、修建物
1、暂时建筑物、修建物采纳活动板房，做到坚固、安全、洁净，并知足消防要求。 2、生产、生活用房具备优秀的防潮、通风、采光等性能。
3、生活住宅内人均床店面积不小于
2m2，并进行适合分开。
4、生产、生活住宅用电线路严格按暂时用电设计架设，禁止任意拉线接电，禁止使用电炉和明火烧煮食品。
5、办公区、生活区采纳绿化举措，做到“白日绿起来，夜晚亮起来”。
6、施工中保护好施工场所范围内及场区外的树木、绿地、管线、修建物和其余设备，不得任意砍伐、拆掉和破坏，按文明施工标准与要求设置暂时设备。
4.9.5. 成品、半成品及原资料的堆放
1、严格依照施工现场平面部署图划定的地点堆放成品、半成品及原资料，做到图物相
符。
2、所有资料堆放齐整，并悬挂名称、品种、规格等标牌。
3、对成品进行严格的保护举措，禁止污染、破坏成品。
4、水泥按品种、标号堆码成方，基层走开地面 20，堆高不超出 2m，离墙保持 20 至 30 的距离，做到先进先用，零星先用，随用随进。保证水泥库的干燥、做好防潮办理，知足防 潮要求。
4.9.6. 现场场所及道路
1、做到道路平展畅达，设置相应的安全防备设备和安全标记。 2、搞好道路保养，周边设排水渠，保证路面无积水。
4.9.7. 现场卫生
1、施工现场区分地区，各地区明确卫生负责人。
2、现场食堂切合卫生防疫标准，并申领卫生防疫赞同证。食堂操作人员拥有效健康证明上岗，并按卫生防疫要求进行食堂操作。食堂地面进行硬化办理并有必定坡度，保证冲洗排水顺畅，食堂内消毒、灭蝇、防火、防腐举措齐备。
3、施工现场依照标准设置洗手间，并有水源供冲洗，同时设置简略化粪池，加盖并按期喷药，每天有专职洁净工负责打扫。
4、设置足够的垃圾池和垃圾桶，按期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。生活区、办公区由专人准时打扫，排水渠专人负责准时清理。
5、成立来访登记制度，禁止过夜闲杂人员。
6、常常对工人进行施工安全、纲纪和文明教育，禁止在施工现场进行各种非法活动。
7、设置淋浴室，供施工人员沐浴，以保持优秀的精神风采。
8、施工操作地址和四周洁净齐整，做到活完脚下清，工完结所清，丢撒的沙浆、混凝土实时除去。
9、沙浆、混凝土在搅拌、运输、使用过程中，做到不撒、不漏、不剩。
10、施工现场禁止乱堆垃圾及余物。在适合的地址设置暂时堆放点，并按期外运至当地环保部门指定的地址。同时采纳掩盖防漏举措，运送途中不得遗撒。
11、严格按设计要求弃土、弃碴，不乱倒乱堆。
12、零配件、边角料和水泥袋、包装纸箱等实时采集清运，保持现场卫生状况的优秀，做出席容整齐、雅观。
13、生活区、办公区及施工现场有充分的饮用开水供给，保证员工喝上开水。
14、完工后在建设单位要求限期内拆掉工地围栏和施工安全防备设备，将工地四周环境清理干净。
4.9.8. 现场安全捍卫
1、成立、健全施工现场安全、捍卫制度，落实治安、防火管理责任人。
2、施工现场的管理人员、作业人员一律佩戴工作卡，由现场办公室负责人负责对劳务人员工作卡上填写内容的真切性进行复核和确认。
3、施工人员一律佩戴安全帽，恪守现场的各项规章制度。安全帽与胸卡颜色一致，领导层、管理层和操作层有差别，以便于管理。
4.9.9. 现场防火
1、成立消防举措、制度，明确防火管理责任人。 2、配置足量、有效的灭火器械。
4.9.10.
现场保健急救
1、配置保健医药箱，成立急救举措并配置急救器械。
2、装备有急救和医护经验的医生，对工地生活、食堂、饮水进行监控检查。
3、常常睁开卫生防疫宣传教育。
4、发放夏天炎暑劳保用品，预防蚊虫叮咬。
5、工地装备一台急救车，用于接送病人。
4.9.11.
暂时用电、用水
1、现场暂时用电、用水派专人管理，保证无长流水、长明灯。
2、施工现场的用电线路、设备的安装和使用一定切合安装规范和安全操作规程；并按施工组织设计进行架设，禁止任意拉线接电。施工现场内一定设有保证施工安全要求的电压和工地照明，保证工地照光亮度充分、平均及不闪耀。
4.9.12. 现场机械管理
1、现场使用的机械设备，按平面部署规划固定点寄存。恪守机械安全规程，常常保持机身及四周环境的洁净；机械的标记、编号显然，安全装置靠谱。
2、机械实时保养，擦洗干净，保证出勤率和完满率。
3、尽量安排电动机械施工，如用柴油机则采纳必需举措防备漏油，对机壳进行覆盖围护，防止漏油污染。
4.9.13. 文物保护举措
1、成立文物保护领导小组，与当地和上司文物主管部门保持亲密联系，在文物主管部门的指导下，睁开文物保护工作。
2、增强对干部、员工文物保护教育，增强全员的文物保护意识，提升文物保护的主动性，创立“文物保护义不容辞”的气氛，并成立赏罚制度。
3、本着既对工程建设负责又对文物保护负责的原则，施工中，发现有历史文物、古墓葬、古生物化石及矿藏等，立刻歇工，实时向当地、文物及有关管理部门报告并办理有关手续。
4、采纳严实的专人保护现场举措，任何人不得挪动及破坏此类物品。
5、配合文物管理部门做好必需的其余保护，并将对文物古迹的各种现场保护状况实时书面报告建设单位。
4.9.14. 保证文明施工的经济处分举措
施工过程中，严格执行施工组织设计中拟订的各项文明施工举措，保证文明施工目标的实现。文明施工领导小组按期或不按期对文明施工状况进行检查，对违犯文明施工规定的采纳以下处分举措：
1、对违犯文明施工规定的单位及负责人通告责备。
2、对违犯文明施工规定的单位，违犯一次，罚款 3、对违犯文明施工规定的个人，违犯一次，罚款
1000～ 5000 元人民币。
100～500 元人民币。
4、上述单位或个人，屡教不改者，加倍处分。
五、 服务工作中的零星工程、暂时工程、暂时任务的服务方案及保
障举措
5.1. 零星工程、暂时工程、暂时任务的服务方案
5.1.1. 钢铁栅、栏杆及木材面退底油
1、退底油，也称起底，即出白，它分为“全起底（又称为全出白），半起底（又称半
出白），即占有 30%—70%的数目需要铲清旧漆底，少起底（又称修出白）， 30%以下的数目 需要铲清油漆膜。
2、金属面采纳火烤法用喷灯或煤气的焰直接烘烤，使旧漆烧至柔软后，随即用刮刀汪
除漆膜。施工时一定注意操作工人的安全防备和防火。
3、木材面退底油采纳脱漆法其配方主要有以下三种，供选择（
1）清水 1，土豆淀粉 1
份，氢氧化钠（烧碱）的水溶液（ 1：1）4 份，一边用棍棒搅拌一边混淆，再加入 10 份清水搅拌 5—10 分钟即成。（ 2）将氢氧化钠 16 份溶于 30 份水中再加 18 份生石尘埃，用棍搅拌，并加入 10 份机油，最后加入碳酸钙 22 份拌均。（ 3）碳酸钙 6—10 份。碳酸钠 4— 7 份，水 80 份，生石尘埃 12—15 份搅拌混淆至糊状。（ 4）使用方法将配制的碱性脱漆膏涂于旧漆膜，涂 2— 5 层，约 2—3 小时漆膜即破坏，用刮刀铲除后，再用清水冲洗干净。
5.1.2. 油漆工程
（ 1）调色：为保证油漆颜色与原有的颜色一致，应先做小块样板，确立配方，经有关方面认同后方可进行大面积施工。
（ 2）磨光：一定对木质表面进行磨光，对木材的自然开裂，其宽度在
3 ㎜之内的应用
嵌刀开成 V 字形，开裂大于 3 ㎜者，应补嵌木质资料。
（ 3）满批面漆：对木构件表面全面批刮面漆，待面漆干后进行打磨。
（ 4）捉批面漆：在已打磨好的面漆表面，一定捉批二次面漆，二次打磨，使得油漆
基层平坦、圆滑、无凹陷。
（ 5）二糙一光：对面漆基面作二次糙漆，每次糙漆一定打磨一次，最后对糙漆进行光 面。
（ 6）油漆工程一定在瓦、木等工程已基本结束，现场已基本清理好，无显然尘埃，木材含水率达到当地均衡含水率的条件下，且气温在 5℃以上方可进行。油漆资料必定要有合格证，采纳的油漆种类尽可能地凑近原有构件上使用的油漆。
（ 7）对门窗部位精美木作装饰，设计要求揩漆做法的则依照传统的揩漆施工。
揩漆施工除了切合前述的施工条件外，尚要保证有必定的湿度。
（ 8）经过油漆的构件表面应当色彩一致、安稳、圆滑、无流坠、无刷痕、不露底、无油痱子，棱角清楚。
5.1.3. 零星金属面油漆
金属表面涂饰：是指对钢门窗、栏杆、扶手等金属制品表面的涂饰。 作业条件：
1）现场制作组装的金属制品，组装前涂一遍防锈漆，最后一遍涂料交工前是施涂。施工重点：
1）金属面层除锈办理。小面积可用粗细不一样型号的砂布认真打磨；大面积除锈可用砂轮机，而后配以刷、锉、打磨除掉铁锈及杂物。
刷防锈涂料：刷防锈漆时，金属表面一定特别干燥，涂刷时必定要满刷平均，对于钢结构中不易涂刷到的缝隙，应在装置前涂刷达成。
刮补腻子：防锈漆干后刷底漆一道，油性石膏腻子将缺点处刮平。腻子应不干、不硬、不出蜂窝，干后打磨平坦并打扫干净。
刷面漆：配制面漆稠度以达到盖底、不流淌、不显刷纹为宜，每遍涂刷薄且匀，刷纹通畅。第一遍面漆做完干透后，发现有底腻子缩短或残破处，应再用石膏腻子找补，并打磨平坦后刷第二遍面漆。
5.2. 保障举措
1、重视技术交底，使工程按质量要求进行施工，一定使每个参加修葺工程项目的人
员都认识质量标准要求，施工举措做到人人成竹在胸，目注明确。
2、技术复核是预控工程质量的重要手段之一，在各项目施工中，应 做好技术复核纪录。详尽记
录施工部位，设计要求、标准要求、施工误差、操作人员及详细负责等全面状况。
3、坚持“三不放过”的原则，预防为主，将事故消灭在发生从前，一旦发生施工工
序返工，并对事故进行检查办理和组织整顿。
4、增强对班组操作管理，把员工经济分派和质量利害密切挂钩，保证每个分项操作质量。
5、重视资料管理工作，各样资料、配件及半成品的采买和查收应切合设计和查收要
求，对进场的原资料、半成品等物质一定经检验和试验，未经检验和试验的不得用于工程上。
6、做好沙浆、砼的签发质量控制，施工中应严格按配合比计量配
制，按规定部位、数
量、标号留置试块，由现场施工人员指定专人并督查制作，增强对试块的保养管理工作，以正确反应
使用部位的质量，按龄期要求实时送试验部门试压。
7、做好原始资料的技术档案工作，成立切合要求的技术档案，真切、全面、详尽，
能反应全面的判定工程质量。
8、现场施工员增强监控、保证质量，防止返工。
9、工人施工按规范操作，进入现场戴好安全帽。
10、每天下班时，要做好防雨举措，以防雨水冲走沙浆，每天作业前，应检查安全设备
和防备用品能否齐备，齐备后方可施工。
11、每个楼层的临边洞口，都应设置防备栏杆，防备坠落。
六、 招标申请人针对本招标项目的服务形式、服务内容的的理解与
认识
1、依据《海淀区学校后勤管理中心
2017-2019 年度修葺工程服务标招标文件》所描绘
的对于海淀教委所属中小学校舍房子修葺服务的详细内容包含：负责中小学、少儿园和直属 单位校舍房子修葺工程施工总包。整体或局部维修工程、拆掉工程（包含原管线、原设备、
原饰面层拆掉 ) 、装饰改造工程、设备安装工程、防水工程、外墙外保温工程、零星工程等
施工内容。
2、服务限期： 2017 年 1 月 1 日-2019 年 12 月 31 日
3、服务形式：
（1）承包人与北京市海淀区学校后勤管理中心签署服务合同，接受北京市海淀区学校后勤管理中心的一致管理、分配、培训、查核等管理工作，严格执行有关管理制度。
（2）承包人在服务限期间，均须与北京市海淀区教育委员会所属中小学校、少儿园及直属事业单位依据实行工程的实质状况签署金额未达到公然招标限额的项目施工或服务合同。
（3）合同金额由北京市海淀区教育委员会所属的各中小学校、少儿园及直属事业单位依据项目批复及实质发生金额确立，合同款项由北京市海淀区教育委员会所属的各中小学校、少儿园及直属事业单位支付。
（4）承包人在服务限期内不得换项目负责人，若确需改换项目负责人须书面提出，并经招标人书面赞同后改换。
4、服务的理解
（1）在服务限期内，承包人无条件听从甲方的一致管理；
（2）承包人在服务限期内指派一名对本项目的独一法定受权人，一经确立不得改换。独一受权人全权负责并配合招标人达成服务期内的所有服务内容，未经招标人赞同受权代表不得改换，若确需改换受权代表须书面提出申请，并经招标人书面赞同后改换；
（3）承包人在服务限期内不得换拟派项目负责人，若确需改换项目负责人须书面提出申请，并经招标人书面赞同后改换；
（4）承包人应配合甲方的各项检查并实时对检查出的问题进行整顿。
（5）承包人不得以任何形式将本合同项下服务所有或部分内容非法转包或分包给第三方。
七、 招标申请人针对本招标项目服务质量、进度、拟派人员、服务
响应时间、应急方式等服务内容的保障承诺
7.1.
招标申请人针对本招标项目服务质量、进度、拟派人员、服务响应时间、应急方
式等服务内容的保障承诺
1、创优良精选工程，保证建设工程施工合同承诺和招标承诺。科学管 理，精心施工，供给满
意服务。保证本工程按国家查收规范一次交验“合格”。
2、项目部成立健全以项目经理为首的质量保证系统，保证本工程质量目标的实现。
3、项目经理部每天召开生产例会，把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除部署任
务外，对上周现场质量动向作一全面的总结，指出施工中存在质量问题以及解决问题的确实
可行、具可操作性的举措，并形成会议纪要，在下次例会时逐项检查执行状况。对执行落实
不利或对工程质量表现差的可考虑排除合同并迫令散场。
4、运用网络技术、剖析施工过程特色，合理安排施工工序持续
5、采纳新技术、新工艺、新资料，缩散工序持续时间，提升工程施工质量，加速施工进
度。对本工程可采纳砼外加剂技术，使砼初期强度提升，进而实现早脱模、加速模板周转速
度，缩短流水施工的间歇时间。
6、做好安全防备工作，不可以因安全因素影响施工进度。
7、抓好丈量工作，力求在最短的时间精准地放出各楼层的轴线及标高，提早给施工创立
工作面。
8、抓好成品保护，减少返工造成的工、料浪费。
9、做好劳动力安排，依据工作面和实质状况，知足劳动力需要，保证下道工序如期进
入，在节假日及农忙季节，一定保证现场劳动力的充分，做到早展望、晨安排、早落实，决
不可以造成施工阻滞。
10、装饰工程是建筑施工期滞后的一个重要因素，所以一定要有装备足够劳动力，以加
快施工进度。
11、拟订季节性施工举措，合理安排施工作业，防止不利天气对施工的影响。
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