建设工程监理工作流程图(PDF69页)

项目监理组进驻现场熟悉图纸有关资料、编制监理实施细监理人员名单通监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送施工单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位资格审查第一次工地会议签发开工指令检查施工现场的安全保护文明设施实施监督与管理督促施工单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验分析查明原因，监督返修、返工合格不合格组织竣工初验投资控制审核工程量审核预算审核签发工程付款单、处理索赔上岗人员资格审核质量控制原材料预控构配件预控设备预控分部分项与单位工程质量预控及验收协助业主组织竣工验收参与质检部门核定质量等进度控制审核总进度计划审核年、季、月施工进度计划实际进度与计划进度对比分析、调整签发竣工移交证书，施工阶段监理总结安全控制审查安全技术措施方案检查各项安全生产制度参加安全生产检查施工准备阶段监理程序：

监理人员进场协助业主进行施工招标投标办理建筑、开工、施工许可证办理施工临时用电、临建报批手续办理拆迁、消防、交通、环保、绿化、通讯现场复查施工放线、测量原始地面线，现场交桩图纸会审、技术交底、施工组织设计、方案审查召开第一次工地会议工程开工，进入施工阶段监理开工申请核签程序：

施工单位申报总监室转发签署意见签章批复提示总监提出初审意见与业主及各方面协调会现场监理工程师协调会议纪要签发程序：

现场监理工程师或总监主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或总监审查、核定征求有关方面包括业主意见是修改否总监签章、行文外发图纸会审及技术交底程序：

熟悉施工图纸，初审提出问题各专业监理工程师监理组内部会审总监主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核总监理工程师清单问题补充各专业监理工程师清单问题汇总汇总清单问题报业主列出设计要点、施工重点及难点设计院各专业监理工程师召开技术交底会在业主、施工单位、设计单位、监理单位四方图纸会审会上，由设计院交底并就准备好的问题进行答疑业主、设计单位、监理单位、施工单位整理设计会审纪要发有关单位施工组织设计（方案）审查程序：

施工组织设计申报施工单位初 审各专业监理工程师向施工单位咨询和落实主要问题各专业监理工程师监理组织会审项目总监主持，业主、设计单位、施工单位、监理单位各专业监理工程师参加施工组织设计审查项目总监业主审批施工组织设计付诸实施单位工程质量控制程序：

设计交底、图纸会审业主、设计、施工、监理人员附: 1)审查施工组织设计 2)测量复核资料 3)材料、机械设备进场情况 4)有关材料的试验报告 5)施工企业资格证件 6)分包单位的资格审查表 申请开工承建商审批、发布开工令业主、总监理工程师制定质量监理细监理工程师工序施工承建商不合格 自检、填报分部分项质量审批表承建商跟踪检查监理工程师资料齐备材料合格上道工序合格承建商下达整改通知书监理工程师现场检查、内业资料检查监理工程师、质检站整理分析检查资料、填写质量监理记录、编写质量监理报告承建商、总监理工程师 编写质量监理总结、质量控 制结束工程未全部完成组织竣工初验监理参加“三方”竣工验收督促承建商报请质量监督站核定竣工工程量等级签发竣工移交证书工程进度控制程序：

施工承包合同工期编制施工进度计划承建商制定相应的劳动力、机械、材料使用计划业主、监理工程师审查讨论制订施工进度综合控制计划监理工程师编制相应的年、季、月度计划承建商检查施工人员材料供应、设备情况监理工程师检查实际进度执行情况监理工程师偏离计划每月、季度调整一次计划监理工程师定期（每月、每周）进行进度分析，编写进度报告提交业主监理工程师 编制进度监理总结，进度控制工作结束监理工程师竣工验收颁发竣工证书监督工程返修合同保修期满施工阶段投资控制程序

确定投资目标 投资目标分析、论证 分解投资目标确定资金使用计划编制资金使用计划审核施工组之设计编制施工组织设计有无不合理之处？No Ye修改施工组织设计设计挖潜、修主要技术方案技术经济分析审核设计挖潜、修改、变更审核已完工程实物量设计与施工协调项目建设与外部环境协调 不同施工单位间协调投资目标与进度目标、质量目标协调审核已完工程结算单有无索赔可能已完工程实物量改、变更施工已完工程结算单已 完工程结算 No有无不合理之处？Yes 修改已完工程结算单审核索赔文件No 有无不合理之处？No Yes 提出索赔文件(续前页) 去除不合理部分认可索赔文件实际投资与计划投资比较N 有无偏差？Y分析投资偏差原因签证索赔文件采取纠偏措施未完工程投资预测投资目标是否要调整？Y确定投资目标调整方案提出投资目标调整方案N审核竣工决算文件竣工决算文件有无不合理之处？N竣工决算Y修改竣工决算文件结 束图例：业主工作设计人员工作监理工程师工作施工单位工作测量放线监理程序：

测量仪器及钢尺的检定情况承包人测量仪器及钢尺的检定证书监理工程师检查结果合格·当起始红线依据是 规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点 ·当起始红线依据是邻近 原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认监测结果合格大型建筑物或建筑群监测起始依据监理工程师校测起始依据承包人不合格通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定不合格与设计单位联系，解决后，办理文字手续场地平整测量,计算挖、填土方量 承包人检测及审核挖、填土方量监理工程师重新按竖向规划测审核结果合格不合格量，并计算挖土、填土的土方量(续前页) 制定场地控制网测设方案承包人审核场地控制网测设方案监理工程师审核结果合格测设场地控制网承包人不合格承包人重新修改测设方案监测场地控制网监理工程师监测结果合格一般建筑物不合格承包人重新测设场地控制网建筑物定位、桩位、基坑放线承包人审核建筑物定位、桩位、基坑放线监理工程师监测结果合格进入下一道工序承包人承包人重新定位、放线土方工程质量控制程序：

确定施工方案学习图纸和技术资料测量定位放线挖、填土机械准备清理现场，做好排水技术交底做好土工试验准备操作人员参加准备工作学习操作规程和质量标准书面交底控制挖方标高，不超挖回填分层，控制厚度分层测量填土标高清除填土基层的草皮、杂物土方竣工图测量定位记录土工试验记录回填土、干土质量密度试验记录自检记录质量评定记录验槽隐蔽验收记录施工记录中间抽查施 工自检验槽隐蔽签证清理现场，文明施工质量评定执行验评标准资料整理基坑边坡土钉墙及锚杆支护监理程序：

熟悉图纸、地质勘察报告和现场条件承包人/监理工程师 施工方案的编制、审批承包人/监理工程师 不同意监理审批同意测量放线、施工准备承包人/监理工程师 补充、修改、完善承包人土方第一层开挖、喷护面砼层承包人布点定位、成孔、监理检查承包人/监理工程师 不同意监理确认同意放入土钉（锚杆）、监理检查承包人/监理工程师 整改、返工承包人两次孔内注浆承包人续前页挂钢筋网片及加强筋、监理检查承包人/监理工程师 不同意监理确认同意坡面安插泄水管、喷砼承包人整改、返修承包人抗拔试验、监理检测承包人/监理工程师 不同意监理确认同意组织中间验收、交付使用监理工程师加固、处理承包人予应力管桩质量监理程序：

熟悉图纸、地质勘察报告和现场条件承包人/监理 施工方案的编制、审批承包人/监理 不同意监理审批同意桩位放线、复核承包人/监理 补充、修改、完善承包人C80级予应力管桩进场验收 承包人/监理/业主 试打桩，确定工艺参数与质量标准，静载试验承包人/监理/业主 不同意监理审批研究商定或再试桩承包人/监理/设计 同意桩机就位、起吊插桩承包人续前页打桩、接桩、送桩承包人/监理 贯入度、桩尖入土深度指标确认监理旁站不合格监理确认合格收锤、转移桩机承包人继续施打或处理承包人复测桩位偏差、组织竣工验收承包人/监理 打（压）桩工程质量控制程序 学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准 测量仪器准备 书面交底技术交底操作人员参加 桩帽或送桩帽与桩周围的间隙为5～10㎜ 锤与锤帽、桩帽与桩之间应有相适应的弹性衬垫打(压)桩 注意打桩垂直度注意打桩顺序：1.自中间向两个方向对称进行；2.自中间向四周进行；3.由一侧向单一方向进行；4.先深后浅；5.先大后小；6.先长后短。准备工作起吊、搬运、堆放到施工地点预制桩出厂合格证打桩机保养准备打桩平面位置测定 桩的静、动荷载试验资料和确定桩贯入度的记录 桩位的竣工平面图 预制桩打（压）入记录预制桩制作出厂记录 工程地质勘察报告清理现场，文明施工执行验评标准桩位测量放线图 材料试验记录自检记录资料整理质量评定记录 隐蔽验收记录质量评定不合格的要补强处理地基与基础工程质量监理工作程序：

复查轴线及标高监理工程师不合格复查结果存在问题整改合格地基处理施工返工承包人·口头通知·发备忘录·发监理通知承包人根据设计和规范要求自检合格并报有关资料填报地基处理质量验收签证承包人现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果合格·口头通知·发备忘录·发监理通知基础工程施工整改存在问题不合格返工承包人监理工程师签字填报基础分项工程质量验收签证承包人承包人根据设计和规范要求自检合格并报有关资料现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果审查监理工程师不合格检查结果合格监理工程师签字返工承包人原材料、成品、半成品质量监理工作程序：

原材料、成品、半成品自检承包人厂（场）质保书、出厂合格证产品准用证市主管部门发送材料报告单重选材料监理试验工程师审 核承包人不合格选用，定货前监理工程师定货后合格材料进入施工现场使用批量、规格、使用部位报监理承包人按规定批量自检并填写质检报告单（填“监A-03”、“A-04”表） 监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审核通知禁止使用并自费运出现场合格继续使用隐蔽验收控制程序

施工单位自检合格、向监理单位申报（工程报验单）并附隐检记录，质评表及有关资料施工单位施工单位现场检查验收专业监理工程师不合格下达监理通知并提出整改要求监理工程师隐蔽记录签认监理工程师整改后再次申请施工单位进入下一道工序施工施工单位合格再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知，限期整改监理工程师合格整改后第三次申请施工单位第三次检查验收申请监理工程师下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师钢筋工程质量监理工作程序：

钢材进场检验承包单位、监理工程师不合格检验结果合格进场、挂牌堆放承包单位钢材退场承包单位检查焊工特种工作操作证监理工程师钢筋下料、加工承包单位清理基层钢筋绑扎承包单位检查钢筋成型质量、焊接质量监理工程师钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师不合格试验结果合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包单位、监理工程师焊接返工承包单位返工或整改承包单位不合格验收结果合格签署隐蔽工程验收单监理工程师砼工程质量监理工作程序：

施工机具和原材料准备、检查、检验承包单位、监理工程师混凝土配合比试验、审定承包单位、监理工程师不合格验收结果合格签署混凝土浇筑令监理工程师随机抽查动态控制测坍落度制作试块承包单位监理工程师拆模申请承包单位返工承包单位混凝土搅拌、运输、浇筑养护承包单位签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查承包单位、监理工程师提出缺陷修补方案承包单位审查修补方案检查有无缺陷无签署中间验收证明监理工程师混凝土缺陷修补承包单位有监理工程师防水混凝土结构工程质量控制程序：

学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准准备工作制订保证防水混凝土质量的措施施工机具准备书面交底技术交底操作人员参加克服上道工序弊病的补救措施每个工作班不少于1组，每100m防水混凝土不少于1组；每个单位工程不少于2组抗渗试块，其中一组标准养护 浇灌混凝土3确定施工方案测量定位放线挖、填土机械准备清理现场，做好排水做好土工试验准备专业会签，防止遗漏申请浇灌命令岗位分工，操作挂牌木工、钢筋工跟班保质量执行重量比根据情况调整配合比按规定预留、养护、试压试块底部不得留施工缝；墙上不宜留垂直施工缝注意混凝土接槎部位注意地下管道和电缆穿墙部位截面尺寸准确、捣固密实不宜设穿墙对拉螺栓隐蔽工程记录原材料、半成品的质量证明文件自检中间抽查养护不少于14昼夜 养护按时覆盖暖热季节定时浇水，冬季注意保温防冻清理现场，文明施工质量评定执行验评标准试块抗压和抗渗报告单自检记录资料整理质量评定记录混凝土会签及浇灌命令施工记录及测温记录事故处理记录水泥砂浆防水层工程质量控制程序：

材料准备，出具合格证学习图纸和技术资料办理基层隐蔽签证申请水泥砂浆配合比抽查基层标高及表面平整技术交底中间抽查自检施 工注意接槎部位注意地下管道和电缆穿墙部位注意表面平整、厚度和与基层紧密结合质量评定测量定位记录不合格的处理（返工）操作人员参加准备工作学习操作规程和质量标准书面交底克服上道工序弊病的补救措施清理现场，文明施工执行验评标准材料合格证自检记录质量评定记录隐蔽验收记录施工记录资料整理卷材防水层工程质量控制程序：

材料准备学习图纸和技术资料胶结料试验配合比上道工序交接检查书面交底技术交底操作人员参加中间抽查自检控制油温施 工各层粘结牢固基层必须干燥清理现场，文明施工卷材要封边，不得翘边验槽隐蔽签证准备工作学习操作规程和质量标准质量评定材料合格证执行验评标准沥青玛脂试验配合比 自检记录隐蔽验收记录质量评定记录施工记录资料整理地面与楼面工程质量监理工作程序：

熟悉施工图纸监理工程师施工前的技术交底承包单位填写地面、楼面施工申请承包单位审核施工申请监理工程师同意填写基层隐蔽验收通知书承包单位现场检查验收监理工程师合格填写面层质量验收通知单承包单位现场验收监理工程师合格填报楼、地面部分工程质量评议表承包单位现场验收监理工程师合格地面与楼面工程验收签字监理工程师不合格返工承包单位不合格返工承包单位不合格返工承包单位不同意修改申请承包单位门窗工程质量监理工作程序：

熟悉施工图纸监理工程师填写开工申请单承包单位审核开工申请单监理工程师填写各项目，并附上：·制作工艺要求·安装工艺、质量要求·木材含水率测定报告·钢门窗、铝合金门窗合格证审核结果同意正式施工不同意承包单位、监理工程师填报质量验收通知单承包单位承包单位根据合同条款、规范及设计要求，自检合格，并报有关资料现场检查并抽样检测监理工程师不合格，返工检查结果合格填写分项工程质量验收单监理工程师屋面工程质量监理工作程序：

熟悉施工图纸监理工程师领会施工意图承包单位填写屋面工程施工申请书承包单位审核施工申请书监理工程师同意按设计层次分别施工承包单位、监理工程师不同意填写内容：(1) 施工技术方案及操作说明 (2) 基层验收签证单 (3) 材料试验报告及质量证明文件 (4) 施工资格证件 填报质量验收通知单（每层次）承包单位承包单位按规范自检合格后填写现场检查验收监理工程师不合格，返工检查结果合格填写各分项质量验收单监理工程师装饰工程质量监理工作程序：

熟悉施工图纸监理工程师领会施工意图监理工程师填写开工申请单承包单位审核开工申请单监理工程师按要求填写各项目，并附上：(1) 施工操作工艺 (2) 质量要求 (3) 各项材料试验报告 (4) 产品出厂合格证 不同意审核结果同意施工承包单位现场检查监理工程师填报质量验收通知单（每一分项的工程）承包单位承包单位根据合同条款、规范要求，自检合格，并报有关资料每分项抽样检测监理工程师不合格，返工检验结果合格填写分项（部）工程质量验收单监理工程师建筑设备进场监理工作程序：

供货合同业主、总承包供应商建筑物设备进入现场业主、供应商（报监A-05表） 退货·出厂合格证·技术资料·物品清单·货物装运单开箱检验业主、设计、监理、订货单位、安装施工单位、商检局（进口设备）不合格检验结果合格承建商保管待安装调试安装调试监理员程序见另页建筑设备安装工程质量监理工作程序：

熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾或参加图纸会审监理工程师监理工程师填写开工申请按要求填写各栏目，并须附上：·施工组织设计、施工方案·工人、技术人员数量审核内容包括：·承包人、分包人资质证件·有关工种操作人员的上岗证书·施工组织设计、施工方案审核开工申请业主、设计、监理工程师、质检站·机械品种、数量·承包人、分包人资质证件审核结果不同意承包人修改完善同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人、质检站按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材性试验监理工程师或质检站不合格试验结果合格现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师、质检站退换不合格验收结果合格签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师返工（接下页）

续前表部件及设备准备安装设备开箱验收业主、监理工程师、承包人不合格业主解决验收结果安装现场验收（土建与安装中间交接验收）监理工程师、承包人、质检站验收结果不合格通知整改合格部位及设备安装承包人部位及设备安装质量验收监理工程师、质检站验收结果不合格返工合格签认安装质量验收单监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等监理工程师现场检查或复制监理工程师不合格验收结果整改合格签认试（耐）压报告单监理工程师（接下页）续前表系统单机无负荷试车承包人现场检查或复测各有关专业监理工程师不合格验收结果合格重新返工整改签认单机试运转记录监理工程师由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计、承包人、监理工程师、质检站测试结果不合格返工整改合格签认测定数据与调整报告监理工程师审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核竣工资料监理工程师竣工交付使用给水工程监理程序：

测量放线边坡支护沟槽开挖沟底抽水验槽不合格监理工程师检验合格管道制作安管管道防腐不合格报监理工程师检验合格砌检查井不合格外观检查管道试压试压记录不合格报监理工程师检验合格填土夯实不合格清洗、消毒不合格密实度检查合格验收排水管道工程监理程序：

测量放线边坡支护沟槽开挖沟底抽水验槽不合格监理工程师检验合格沙或砼基础不合格报监理工程师检验合格接口包封不合格管道安装检查井施工报监理工程师检验不合格合格闭水试验合格填土夯实不合格密实度检查合格验收电信、电力管道监理程序：

测量放线支护沟槽开挖抽水接头安装排管铺设钢筋砼包封人孔井施工不合格监理工程师验收合格土方回填及夯实击实试验密实度检测电梯安装工程质量监理工作程序：

更换承包人（业主）承包人资质审查（监理工程师）*承包人、分包人资质审查*有关工种操作人员的上岗证书不同意审核结果同意 填写开工申请单及施工组织设计 （承包人）审核开工申请单及施工组织设计（监理工程师）不同意审核结果修改完善（承包人）同意 同意熟悉电梯安装资料（监理工程师）电梯机房井道尺寸复核（监理工程师）设备开箱检验（业主/承包人/监理工程师）复核结果整改检验结果更换生产厂家安装内容：*安装保护装置正式进入安装阶段（承包人）*机房设备安装检查*导轨设备安装检查*导轨安全时，缓冲器，曳引绳，涨紧装置安装检查*厅门、轿厢安装检查*电气部分安装规范化检查（接下页）

续前表每道工序填报质量验收单（承包人）现场检查（监理工程师）质量复核验收（监理工程师）不合格检查结果返工、整改（承包人）合格安装质量验收单签字（监理工程师）进行系统调试测试（承包人）现场测试验收（专职测试部门/业主/承包人/监理工程师） 不符合测试结果符合安装测试验收报告签字盖章（专职测试部门/业主/监理工程师） 整改、调试（承包人）审核电梯保证资料（监理工程师）审核质量检验评定表，评定等级（监理工程师）审核竣工资料（监理工程师）竣工交付使用电气安装工程监理工作程序：

参加图纸会审，核查电气图纸及土建、水暖图纸有无矛盾（监理工程师）填写开工报告（承包人）按开工要求填写各栏目并附上：*电气施工组织设计方案审核开工申请报告审核内容：*承包人分包人的电气安装资质证件*电气安装人员的上岗证件*施工组织设计方案同意制作零部件，预埋件及隐蔽工程（承包人）测试结果不同意（监理工程师）*电气安装人员的上岗证件*施工检测仪表、设备、工具，工种，数量及品种修改、完善（承包人）电气器材检查验收内 容： *电缆，电线，母线， 高低压瓷瓶套管，接地 极，避雷针（带）型号、 规格、外观质量，电气 性能，产品质保书，试 验技术报告，合格证 按设计要求进行产品验收，检查电气器材，必要时作电气性能测试（监理工程师）不合格审核结果合格现场制作零部件，预埋件及隐蔽工程（承包人）不合格验收结果合格隐蔽验收单签证，零部件制作认可（监理工程师）返修、退换（承包人）返工（接下页）续前表设备开箱验收内容：*配电柜，箱，灯具等型号，规格*合格证，生产许可证，出厂试验报告，产品说明书等*零部件，电气元器件，备件是否完备，外观质量是否有缺损部件或设备准备安装安装现场验收内容：*土建施工是否竣工，地坪门窗，墙面是否符合安装要求*电气箱，柜基础是否符合要求*预埋件，预留孔是否符合要求设备开箱验收（业主/承包人/监理工程师）安装现场验收（土建与安装中间交接验收（电气承包人/监理工程师） 供货方解决不合格验收结果验收结果不合格通知整改合格配电箱，柜等设备安装（承包人）配电箱，柜等设备安装质量验收（监理工程师）高压电缆，高压瓷瓶，套管，母线等耐压试验，变压器调整，冲击试验，油开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流，速断整定试验，共用天线试验，共用天线测试，消防报警控制器测试控头试验合格设备安装质量中间验收签证（监理工程师）设备内部缺陷由供货方代生产商解决验收结果不合格返工续前表电气调整试验，耐压试验（承包人）按规定进行复测或现场监测抽测或审查试验报告（监理工程师）试验结果合格送配电调度灯具试亮与设备联调，消防报警联调，共用天线调试。电气联动试验不合格返修或退货（业主/承包人/监理工程师/设计院）试验结果合格不合格整改填写分项分部工程质检表（承包人）审核质检资料，评定分部工程质量等级（承包人）电气联调试验（业主/承包人/监理工程师/设计院）审核所有竣工资料，竣工图（监理工程师）竣工验收，竣工交付使用（业主/承包人/监理工程师/设计院及有关单位） 空调通风防排烟监理程序：

业主、承建商、监理、设计院共同参加提出问题及修改意见存在存在问题不存在审查开工申请报告施工单位提供施工组织设计、方案、人员组织、机械设备、材料准备设计院解决图纸会审审查结果同意不同意承包商修改完善审查进场原材料及现场预留情况予留有偏差纠正处理审查结果原材料不合格退换必要时作材性试验合格风管及部件制作按质量标准及设备要求抽查结果合格审查进场原材料及现场预留情况不合格返工或整改 开箱检查内容：·设备型号规格是否 与设计相符 ·外观是否完好无损·零配件是否齐全设备开箱验收业主/承包商/监理 内容、系统是否符合设计图纸要求，支架间距、牢固性、部件、位置的正确性等风管及部（组）件安装的检查验收（按规范质量标准）（接下页）不合格业主解决验收结果合格设备基础检查验收内容:设备基础尺寸、预埋件座标、标高等验收结果合格设备基础检查验收检查结果合格不合格返工或整改通风系统的保温与油漆的检查验收不合格基础承建商处理验收结果不合格返工或整改合格不合格由承建商整改处理验收结果·通风机、风机转数系统、风量、风压的测定·系统风管漏风率的测定·工程需要时间尚需测定空调露点温度送风温度，及室内温、湿度系统单机无负荷试车由施工承包商负责进行现场检查或复测各有关专业监理工程师审核测试结果不合格返工或整改合格签认单机试运行记录·室内气流组织的测定·室内噪音的测定·正压值的测定·自动调节系统参数测定和联动调试由业主负责对系统进行负荷试验及调整业主、设计单位、承包人、监理工程师不合格验收结果返工整改合格签认测定数据与调试报告业主、承建商、总监理工程师审核该项工程所有质量检验评定表及评定等级总监理工程师审核竣工资料总监理工程师竣工交付使用自动喷淋及消火栓灭火系统安装监理程序：

提供： · 消防工程施工合同·建筑设计防火消防部门审核文件·消火栓系统施工图建设单位·了解施工监理合同·熟悉施工图·核查与相关专业图纸有无矛盾，汇集疑问准备审图·备齐有关规程、规范质检标准·索取承建商资质证件监理工程师提供：·消防工程施工安装资质证件（复印件）·熟悉施工图，汇集问题提交设计承建商监理准备工作· · · ·设计交底,答疑质监站参加甲方参加施工单位参加设计交底、图纸会审监理工程师·听取设计交底·参加图纸会审,提问整理会审纪要承建商图纸会审纪要会签设计、监理、承建商、甲方提供：·开工申请表·施工组织设计方案·消防施工人员上岗证(复印件) ·消防工程项目及产品选用审批表(复印件) 承建商审核内容：· 资质等级范围· 消防施工人员上岗证是 否有效(工人、技术) · 特殊工种作业人员操作证是否有效 · 施工组织设计(方案)是否可行 · 产品选用是否报消防部门批准审核开工申请和施工组织设计（方案）监理工程师修改完善审核结果不同意同意·签署开工申请·审批施工组织设计(方案)监理工程师续:自动喷淋及消火栓灭火系统安装监理程序

审核内容： ·消防产品是否与消防部门审批相符 ·型号、参数是否符合 规格、设计要求 ·供货时间能否满足工期要求·乙供材料价格是否合理 材料设备订货审核监理工程师提供：·消防产品技术资料·乙供材料推荐资料(监理、甲方认可) ·订货合同承建商(甲方) 按设计和消防部门要求选订审核结果不合要求符合要求 检查内容： 型号、规格、参数及·产品、 厂家是否符合设计和消防···· 部门要求外观是否完好无损、标志齐 全、清晰 零配件是否齐全 材质证书、合格证及水泵安 装使用说明书是否齐全消火栓及阀门试压记录材料设备器材进场检查、试验监理(承建商、甲方) 提供：·产品材质证书、合格证·安装材料进场报审表·消火栓及阀门强度和严密性试验记录承建商(甲方) 不合要求退 货检查结果符合要求开箱记录、试压记录签认监理工程师检查内容： ·是否按设计图留孔洞 ·孔洞尺寸是否符合规范要 求配合土建预留孔洞隐蔽验收监理工程师·配合土建预留管洞和消防管·隐蔽项目自检·作好隐蔽记录交监理签认承建商不合格返 修要求：·必须严格按消防部门审批的设计施工图施工，不得擅自变更·若确需变更，必须取得原设计单位同意文件，并报消防部门认可·负责安装全过程质量控制·作好试压、冲洗、隐蔽、安装等记录承建商不合格·安装问题返修·材料、阀件问题退货检查结果合格隐蔽记录签认监理工程师检查内容：·消火栓、阀门隐蔽管段、系 统管网试压与冲洗 ·隐蔽项目·设计变更认可 ·管网、消火栓、带、水泵接合器及水泵安装质量安装过程工程质量检查验收监理工程师检查结果合格续:自动喷淋及消火栓灭火系统安装监理程序

各种记录签证监理工程师检查内容: ·是否完成设计图中全部安装项目·水泵系统、管道信 号阀、报警阀及消 防栓、带、管安装是否符合设计和规 范要求，是否符合 质量标准·消防栓、带、、吸水泵管网等运行 试水情况 ·水池、水箱中消防水保证措施 ·安装质量记录资料 系统调试监理(设计、甲方、承建商) 设计问题调试结果不合要求分析原因·检查系统管道及水泵、消火栓、的安装是否符合设计和规范要求，是否符合质量标准·水池、水箱、管网充洁净水·按调试方案启动水泵和水泵接合器对管网、消火栓及水带、水进行试验，试验喷淋头的效果·作好调试运行记录·注意调中人身设备安全承建商符合要求产品问题安装问题调 试 记 录 签 认监理(设计、甲方、承建商) 消防工程竣工验收申请甲 方消 防 验 收消防部门待全部消防系统分项工程完成后由甲方向消防局申请验收工序交接检验程序：

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如附图示。

工序施工完毕返修施工单位自检、专职检验、初验合格通知驻现场工程师或其代表不合格会同现场检查试验室检验不合格是否合格合格签署质检合格意见进行下道工序工程变更处理程序：

施工单位书面提出工程变更书总监室接办与业主联系现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）否接受是与业主联系现场监理工程师或总监就变更费别与乙方协商总监就工程变更批复工程计量程序：

承 包 人承包人提出计量申请或监理工程师提出计量通知不同意监理工程师审核计量资料同意重核不同意填写中间计量表同意报 业 主 审 批中间计量单、支付申请单、工序交验单及自检资料、监理工程师签发的变更令、中间交工证书写计量文件工程款支付核签程序：

施工单位支付申请总监室支付业主拒付支付证书质量监理工程师投资控制工程师（财务）现场计量工程师（进度）总监同意或拒付设计变更审核程序：

总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核接受同意不同意编制调整预算总监审核与业主联系现场监理工程师施工单位投资控制工程款审查程序：

承建商根据月度工程量填写工程款付款申请表各专业监理工程师提供本月经验收确认的各专业工程量造价工程师造价工程师审查签认总监理工程师或代表签认并签发工程款付款报告否业主接受是承建商索赔处理程序：

施工单位提出索赔报告总监主持审核专业监理工程师配合否索赔的理由成立是（有理）否索赔的依据有效完整是（有据）否索赔的计算正确是（有度） 调解、仲裁接受索赔的报告并与对方谈判业主否意见一致是起草索赔意见或批复业主双方达成一致后签署索赔生效工程质量事故处理程序：

承建商严重质量事故一般质量事故建设部关于《工程建设重大业主参加质量事故报告和调查程序》执行监理参加质量事故阐述承建商填报工程质量事故报告单监理、设计和承建商制定事故处理方案监理签发认可事故处理方案并督促实施承建商按方案组织实施监理进行质量验证工程结算监理工作程序:

工程已进行竣工验收且验收报告获批准承包商向监理提交竣工结算报告、报表监理审核竣工结算报告及结算报表·工程量清单中的工程项目·施工合同文件中规定的费用项目·工程变更项目·费用索赔项目监理审核工程量及费用修正不合理部分，增加遗漏部分监理、业主、承包商三方协商有争议监理提出审核意见并送达业主及承包商无争议协商结果不一致总监暂定结算金额总监签署竣工结算证明文件一致监理编制竣工结算证明文件扣除保留金、违约金等应扣除部分按合同争议程序进行业主审批竣工结算证明文件并按合同规定时间支付工程款保修期满承包商提出最终支付申请报告扣除保留金、违约金等应扣除部分监理按合同规定审核、签认业主审批并按合同约定时间支付剩余金额合同争议处理监理工作程序：

合同争议问题发生一方当事人向监理和另一方当事人提交书面合同争议事项监理要求合同双方继续履行合同监理确定处理合同争议所需合理时间并通知双方当事人无异议监理对争议事项进行调查和取证有异议当事人依据合同将争议提交仲裁或诉讼监理根据过程需要表达意见监理对调查和取证结果与双方当事人进行磋商监理提出调解方案总监进行合同争议调解有效监理做出处理意见接受双方当事人签认无效监理做出的争议不接受书面处理意见当事人将争议提交主管部门同意调解无效双方当事人签订调解协议书监理督促当事人执行处理意见或协议施工安全控制的监理工作程序：

熟悉施工安全法规、规则及标准对设计施工图中影响建筑工程安全因素提出改进意见对施工场地环境安全隐患提出纠正措施承包商报送施工组织设计（或施工方案）及报审表监理审查施工组织设计中（或施工方案）施工安全技术措施安全资质安全保证体系人员配置安全组织机构及安全管理制度程安全生产操作规理特种作业人员管术性能及安全条施工机械设备技施和纠正措施安全生产预防措不合乎规定总监签署审批表按国家《建筑施工安全检查标准》（JGS559-99）进行监督检查监理巡视、平行检验或旁站监理组织现场安全检查合乎规定工程例会提出安全预防措施工安全管理和文明施支护工程脚手架和基坑模板“五临边”防护“三宝”、“四口”、施工用电梯物料提升与外用电塔吊和期重吊装施工机具岗证及年检合格证种操作人员资格、上特殊机械和特殊工按安全事故处理程序进行整改通知不满足检查标准检查结果严重安全隐患或异常情发出工程的暂停工指令进入正常施工状态安全隐患和事故处理的监理工作程序：

施工过程中的监理发现安全隐患、异常情况监理向业主报告发生重大安全事故监理发出整改通知必要时监理发出工程暂停工指令采取紧急措施防止事态扩大责成承建商组织抢救并保护现场监理部向监理单位报告监理督促承建商进行整改不同意督促承建商向主管部门、门、安全机构报告󰁺 󰁺 24h立即内口书头面报报告告监理参与事故调查和原因分析督促承建商提交《安全事故调查报告》市安全事故调查组监理组织审查《事故安全调查报告》同意承建商提交《安全事故处理方案》调查处理和结案监理验收不同意监理组织审查《安全事故处理方案》同意承建商实施《安全事故处理方案》安全管理机构监督不同意监理检查验收监理提交《安全事故处理报告》监理发出工程复工指令进入正常施工状态文明施工的监理工作程序：

承建商报送《施工组织设计》及报审表监理审查施工组织设计中现场文明施工设计或专项方案机现构场文明施工管理置施图工现场总平面布计现场围栏和大门设牌一图”设计现场工程标志“五硬地化等单体设计临时建筑物、道路、放现设场计污水处理和排粉尘、噪音控制管理等制度卫生、消防和治安监理发出整改通知总监签署审批表按深圳市〈现场文明施工检查评定标准〉进行监督检查和工做地法围栏、大门的材质并“齐五全牌一图”设置醒目分类堆放整齐成品、半成品及原材料水排放措施场地、道路硬地化及污用电、通风设施临建1设施构造、消防、施工许可证申请污染控制、噪音控制和粉尘控制、垃圾处理、证及健康证明食堂卫生设施和许可保卫制度及措施现场、宿舍卫生和安全发出整改通知不满足评定标准检查结果满足评定标准进入正常施工状态工程竣工初步验收监理工作程序：

承包商完成施工图及合同约定的全部工作内容承包商自行组织验收，质量评定合格承包商整改、完善·已完工程情况·技术档案及施工管理资料·建筑设备安装调试记录·分部分项工程质量评定·申请报告签字盖章是否符合要求承包商向监理提交竣工初步验收申请报告，提供竣工资料监理审查竣工初验申请报告及竣工资料监理发出整不满足改通知核查结果是否满足竣工验收条件和质量要求满足监理签认竣工初步验收申请报告监理组织进行工程竣工初步验收提前通知质量监督机构必要时监理业主设计承包商其它单位监理发出整改通知不符合参验单位提出验收意见符合监督程序合法性承包商整改监理结合观感质量，做出初验质量评定监理复验符合监理提交工程质量评估报告经总监、单位法人代表签认盖章监理将质量评估报告报送业主、质监机构工程竣工验收监理工作程序：

工程竣工初步验收完成签字盖承包商整改完善承包商向监理提交竣工验收申请报告章齐全·工程达到使用要监理核查竣工验收申请报告求·技术档按和施工监理发出整改通知资料完整不满足审查相关资料满足总监、法定代表人签字盖章业主核签工程竣工验收申请报告监理单位签认工程竣工验收申请报告·主要材料、构配件、设备进场检验试验资料齐全·有质量合格证明文件·有工程质量保修证书·规划、消防、人监理协助业主向有关部门申请专项验收防、燃气、电梯、环保、城建档案有关部门组织进行专项验收业主提前3天通知质监部门 规划消防人防城建档案燃气电梯环保监督程序合法性主管部门业主设计监理承包商分包商监理发出整改通知不符合专项验收会议评述验收结果符合监理整理会议纪要监理督促承包商整改整改后必要时通知复检主管部门出具专项验收合格证明或准许使用证书（接下页）

（续上页）

业主组织工程竣工验收业主设计监理承包商有关单位提前三天通知并请质监机构进行监督，并参验单位对工程进行综合检查报送质保资料业主主持召开工程竣工验收会议业主组织工程竣工验收承包商作施工总结、监理方作监理工作总结其它各参验单位发表验收评述意见分部分项工程质量评定汇总，业主综合观感质量评分监理记录参验各方评述，整理验收会议纪要质监机构在三个工作日内发出整改通知各方评述意见综合总结符合不符合监理发出整改通知承包商进行整改，完成后向监理书面回复参验单位签署质量验收合格意见监理复验合格签署意见，主要问题须通知验收各方重新进行现场验收业主报送质监机构备查业主编制工程竣工验收报告业主审查并书面回复质监机构验收合格后15日内 承包商提交工程移交申请业主向主管部门按规定提交资料和备案申请，办理备案手续监理签发工程移交证书主管部门出具《建筑工程竣工业主批准进行工程移交验收备案证明书》上述程序完成后，业主即可将工程投入使用工程竣工档案验收监理工作程序：

监理、承包商自检本单位形成档案资料、填写并向业主报送《竣工档案情况申请表》业主自检本单位形成档案资料，同时审核监理及承包商档案监理协助业主填写并向城建档案管理部门报送《建设工程竣工档案专项验收申请表》·在5个工作日内进行相关单位进行整改城建档案管理部门验收小组主持进行档案验收·若验收变更时间应在2个工作日内通各相关单位技术负责人及档案员参加验收知业主监理业主设计承包商验收小组提出初步验收意见不符合城建档案管理部门出具《建设工程竣工档案专项验收意见书》符合业主组织工程竣工验收相关单位整改不符合业主向城建档案管理部门报送全部档案资料城建档案管理部门复核审查全部档案资料符合城建档案管理部门发出《建设工程竣工验收档案认可证》业主向城建档案管理部门移交完整的建设工程档案保修阶段监理工作程序

承包商提交保修责任保证书承包商自验收合格之日起开始进入并计算保修期业主在工程使用过程中发现质量缺陷业主通知监理单位监理单位通知承包商并组织有关单位确认质量缺陷的事实和责任监理业主设计承包商质监机构质量缺陷事实和责任已经确认责任方提出缺陷处理方案非责任方按合同规定提出处理费用清单监理审核处理方案和处理费用清单业主审批处理方案和处理费用清单承包商实施处理方案若承包商不能及时实施处理方案监理提出书面建议另由其它承包商实施业主批准其它承包商实施处理方案继续处理不合格监理监督缺陷处理过程承包商通知监理对缺陷处理进行验收（续上页）

合格未发现新的缺陷，直至保修期结束承包商提交保修责任终止申请报告监理最终审核并签署意见报送业主审批监理签发解除保修责任证书并报送业主监理向业主签发退还剩余保留金或保函的证明文件业主批准并向承包商退还保留金或保函组织协制监理工作程序

业主提出协调要求监 理 方提出协调要求施工单位提出协调要求总监及监理班子分析协调事项，调查相关情况，制订协调方案，实施协调设计单位提出协调要求监 理 方督促各方落实协调协调事项解决工程停、复工监理工作程序

监理签发工程暂停指令执行对工程质量事故处理程序对工程质量问题进行处理施工单位填写复工申请监理工程师审查事故处理情况认可、签认复工指令不认可、签发工地指示