主体结构分部工程
监理质量评估报告
工 程 名 称 ： 建 设 单 位 ： 承 包 单 位 ： 设 计 单 位 ： 总监理工程师：
报告日期 年 月 日
监理单位、城建档案馆及其他有关单位各存一份
目录
一、工程概况 -2- 二、监理工作成效 -2- 三、监理资料统计 -3- 四、质量控制手段 -4- 五、施工过程隐蔽工程旁站监理过程 六、主体结构验收内容 七、主体结构质量评定 八、结构实体钢筋保护层检测情况 九、强制性条文执行情况 十、监理评估结论
-4- -5- -5- -5- -6- -7- 主体结构分部
监理质量评估报告
一、工程概况
工程名称： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 试验单位： 商品混凝土单位：
设计概况：******楼，东西长**m，南北宽**m，建筑面积**㎡。地下一层，地上4层，层高**m，建筑总高**m。室内外高差**m。
钢筋混凝土全现浇框架结构，外墙幕墙。 混凝土强度等级： 1~4层C35 构造柱、过梁C20 后浇带1~4层C40； 钢筋材质：
d﹤12 HPB235和冷轧扭钢筋，d≥12 HRB335级
钢筋保护层厚度：柱30㎜；梁25㎜、墙15㎜.填充墙为120㎜厚空心砖墙、200㎜厚加气混凝土砌块墙，±0.000以上采用M5混合砂浆，沿墙高每隔500㎜设2Φ6通长拉筋。
二、监理工作成效
施工单位进驻现场，监理对其施工资质进行了审核。对施工单位营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目班子成员的职称证、上岗证及特殊工种上岗证进行复查。复查结果施工单位资质符合所承担工程的资质要求，项目经理均有上岗证，并有法人委托书。闪光对焊、电工等均持证上岗。
经查施工质保体系符合施工质量管理要求。
中国xx股份有限公司运营管理中心土建工程开工以来，施工单位报审的施工组织设计、施工技术方案8份，技术交底31份。通过监理审查，提出了具体审查意见，使施工组织设计、施工技术方案更加切实可行，从而有利于工程质量的控制。
在监理对质量控制过程中，要求施工所用材料必须进行质量报验。首先索要质量合格证、质量证明书。所有材料到达现场后，经监理对外观检查合格，并经监理见证员进行见证取样送检，试验报告符合材料质量达标后，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的清单，再经监理在材料报验单上签认，方可在工程上使用。
商品混凝土实验室出具了混凝土配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，试块组数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。
各分项工程施工中，施工单位严格把关，有“三检”制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全，隐蔽记录共计 份。 到 年 月 日为止，运营管理中心已完成沉降观测 次，共设 个观测点，最大沉降量为 ㎜，最小沉降量为 ㎜。未出现沉降异常，符合要求。
主体结构垂直度检测：全高最大偏差 ㎜。 主体结构标高检测：全高最大偏差 ㎜。
在施工过程中和分享工程验收时，发现了一些质量缺陷。对质量缺陷，我们的原则是，允许质量缺陷出现，但不允许质量缺陷的存在，及时发出，限期整改，对质量缺陷的处理，项目监理部对施工单位发出《监理通知》 份，对此施工单位进行了认真整改，并写出了回复单。
三、监理资料统计
该楼均采用钢材Φ6.5~Φ25共计 t，检验报告 份，冷轧扭钢筋检验报告 份，结果全部合格。
暗柱纵筋采用电渣压力焊，焊接接头 个，检验报告 份，结果全部合格。梁纵筋采用闪光对焊，焊接接头 个，检验报告 份，结果全部合格。
植筋拉拔试验 份，检测墙拉筋Φ6.5、Φ8、Φ10各一份，均合格。
其中C40为 m、C35为 m、C30为 m、C20为 m、标养试块试
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验报告 份，汇总评定验算全部符合合格标准。
砂浆采用商品砂浆M5，有合格证 份，检验报告 份，全部合格。 加气混凝土砌块，重度小于600kg/m，检验报告 份，全部合格。 保温板，重度小于20kg/m，检验报告 份，全部合格。
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四、质量控制手段
我们采用旁站监理，平行检查，抽查，巡视等方法，对工程施工进行了全过程监理，当发现质量缺陷时，采用口头通知、监理通知、停工等方式，要求施工单位进行整改。
旁站监理，主要目的是检查施工人员能否正确执行操作规程（钢筋绑扎方法、钢筋位置、混凝土振捣方法、时间等）。同时，对施工所用材料，混凝土试块制作，外观质量等进行检查监督。
平行检查，是每道工序完成后，在施工单位自检的基础上，监理重新检查一遍，取得数据，作为分项工程评定的依据。
抽查，是对现场监理在旁站、平行检查的基础上，组织监理人员定时或不定时的对单位工程（或分部）进行检查，既是对工程质量的再检查，也是对监理人员工作质量的检查。
巡视监理，总监的巡视，是对各单位工程、分项工程的工作面的进度、质量、施工材料、人员操作、机械使用情况等的综合检查，经了解工程施工的全面情况是对现场监理的拾遗补缺，现场监理既要对工程重要部位，主要工序进行旁站监理，也要对各工作面的施工质量、进度等进行全面的了解和控制。
对测量放线，进行跟踪同时同步一放一查一起进行复测检查。对混凝土浇筑进行跟班作业旁站监理。对钢筋下料、绑扎、安装工程进行了旁站、巡视与工序质量验收相结合的监理。
五、施工过程隐蔽工程旁站监理过程
隐蔽工程的旁站监理，是施工阶段对关键部位，关键工序的施工过程实施全过程的跟班监督活动。其中，钢筋隐蔽各节点绑扎，经验收均符合设计图纸要求，同意隐蔽。
1、旁站前做的工作
全面掌握旁站监理部位的设计图纸及相关规范、标准的要求。审批施工单位的施工组织设计和专项施工技术方案以及施工单位提出的控制施工质量的有效方法和可靠的技术保证措施。
审查施工单位提交的有关材料、半成品、构配件的质量证明文件。审查施工操作人员的岗位证书，检查开工准备施工作业条件情况，完善施工环境，督促施工单位及时进行技术交底，
制作样板。
2、旁站过程中的工作
检查施工过程中操作人员的施工方法和工艺是否处于良好状态，检查施工机构设备的维修保养工作是否能满足连续施工的要求。检查操作人员是否按施工图纸和规范标准的要求进行施工，发现问题及时纠正，必要时应停工整改。
监督施工单位加强对工序产品的检查，工序交接检查。对于施工难度大或容易产生质量通病的部位，加大监督力度，必要时采用一些检测仪器（设备）进行量测。
要求施工单位质检人员通过对工序的检查取得数据进行报检，完善旁站资料。
六、主体结构验收内容
1、混凝土结构子分部：1~4层钢筋、模板、混凝土、现浇结构分项。 2、砌体结构子分部：1~4层填充墙砌体。
七、主体结构质量评定
主体结构质量评定 表1 子分部工程 混凝土结构 分项工程名称 钢筋 混凝土 现浇结构 砌体结构 填充墙砌体 检验批
合格批 合格率 100% 100% 100% 100% 分项评定 合格 合格 合格 合格 八、结构实体钢筋保护层检测情况
1、依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）附录E结构主体钢筋保护层厚度检验规定。对主体钢筋保护层进行了无破损检测，板共抽取 个构件，（ 悬挑构件），合格率 %；梁共抽取 个构件，（ 悬挑构件），合格率 %，均符合规范要求，评为合格。
2、混凝土试块标养和同条件养护强度汇总评定情况：
承担本工程混凝土试块试验的单位是：上海通际建设工程质量检测有限公司，具体内容见表2和表3.
⑴ 混凝土标养强度质量评定见表2
混凝土标养强度质量评定 表2
混凝土强度等级 C40 C35 C30 C20
⑵ 混凝土600℃·d同条件强度质量评定见表3
混凝土600℃·d同条件强度质量评定 表3 混凝土强度等级 C40 C35 C30 C20 3、混合砂浆强度评定：
M5混合砂浆强度评定：填充墙砌体混合砂浆试块抗压强度1~4层平均抗压强度 Mpa＞5 Mpa，最小抗压强度 Mpa＞5 ×0.75=3.75Mpa，全部试块合格。
主体结构 分部工程 总组数 平均强度 强度评定结果 备注 主体结构 分部工程 总组数 平均强度 强度评定结果 备注 九、强制性条文执行情况
依据建设部令81号《实施工程建设强制性标准监督规定》主体结构分部均严格按照中华人民共和国建设部下发的，2002版中华人民共和国《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）中要求的内容进行了实施，无违反强制性标准条文的情况。
十、监理评估结论
1、依据
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
中国xx股份有限公司运营管理中心的质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定。 2、质量控制资料基本齐全。 3、工程观感质量好。 4、评估意见：
综上所述，中国xx股份有限公司运营管理中心主体分部工程符合国家法律法规规定，符合设计及相关施工质量验收规范要求，符合质量验收标准合格等级，评估为合格。
xx工程项目管理有限公司 运营管理中心项目监理部
项目总监理工程师：
年月日
一、工程概况
1. 建设单位：无锡工业园设计有限公司 2. 施工单位：华仁建设集团有限公司
3. 设计单位：无锡市民用建筑设计院发展有限公司 4. 勘察单位：无锡市民用建筑设计院发展有限公司 5. 监理单位：江苏赛华建设监理有限公司
6．工程规模：无锡创意产业园三期工程，位于无锡市滨湖区建筑路与明园路交叉路口 。工程建筑面积为205971.6㎡，由A~D号4幢高层及其下连体组成。其中A塔楼23层，B、C、D塔楼12层，AB、BC、CD裙房为5层。地下2层。总建筑高度为A塔楼104.4m ，B、C、D塔楼56.6m，AB、BC、CD裙房26.7m.本工程为钢筋混凝土框架、框剪结构。桩端以（5-2）号粉质粘土层为持力层;基底（4）粉质粘土夹粉土层，基础埋深-10.5m。
7．本工程地基基础设计等级为甲级，采用桩筏基础。基底持力层为（4）粉质粘土夹粉土层，其承载力特征值fak=110kpa，场地类别为III类。
8．本工程防水等级为一级，根据地质情况，采用静压桩（B、C、D塔楼以及裙房）和灌注桩（A塔楼）群桩基础，其中静压预制管桩数量为2166根，桩径500，桩顶标高-5.5、-5.7、-5.9m，桩长11\\12m，砼强度C80，抗压桩单桩竖向承载力特征值1050KN，抗拔桩承载力极限值不小于1100KN；灌注桩数量为365根，桩径700，桩顶标高-,6.1、-6.3、-8.0m，桩长35m，砼强度C35，单桩竖向承载力极限值为7000KN。基坑坑深-10.5m，有含水层，支护方案为喷锚并设置井点降排水措施；地下室结构：垫层100mm厚，C15砼；基础平板筏基700\\800mm厚，C30S体积
砼；外墙400\\350\\300mm厚，C30\\ C35S8砼；内墙250mm厚，C30砼；柱、梁及楼板的砼强度等级如下：基础底板为C30\\C40 S8,柱为C30 \\C40 \\C60 S8。本工程地上部分为砼框剪结构，外墙铝合金门窗，外墙保温为35厚XR保温砂浆，外装饰为干挂石材；内墙、天棚为白水泥批白，楼地面为20厚1：3水泥砂浆。
9．二次结构砌筑：地上内外墙采用A3.5强度的蒸压加气砼砌块， M5混合砂浆砌筑。 二、施工过程
本工程于2009-11-23开始挖土，由甲方监理组织施工单位、设计单位及无锡市民用建筑设计院发展有限公司通过地基基槽土质验收。滨湖区质监站进行监督，并于多次抽查验收基础底板、地下室墙、顶板钢筋、模板分项隐蔽工程。施工过程中。于2010年5月28日由监理组织各参建单位进行桩基子分部的验收。监理严把质量关，对每一道工序严格验收，对各个分项隐蔽工程认真检查验收，未经验收合格，不得进入下道工序施工。在验收基础分部砼结构合格后，进行SBS防水卷材外墙板施工。在滨湖区质监站监督验收合格后准备进行室外回填土，目前根据现场实际情况回填至原土地面标高做为施工工作面。 三、基础分部施工情况
1. 施工组织设计、方案措施及技术交底基本规范，具有指导性，但针对性和可操作性方面略显不足。
2. 钢筋工程翻样基本准确，锚固、搭接长度符合、规范要求，监理督促施工方采取有效措施防止基础柱轴线偏移、底板标高偏差。施工方能按设计图纸要求进行施工，局部不符合要求的地方在监理的严格验收下也能得到整改。
3. 模板支撑牢固稳定，局部模板垂直度有偏差，拼缝不严密，少数部位变形跑位涨模，监理检查发现后立即要求施工方组织相关人员进行整改，施工单位基本能整改到位。
4. 砼采用泵送商品砼，砼运到现场后先检查砼资料配合比，浇筑中抽查砼塌落度，施工中振捣密实，没有因漏振而产生大的麻面、孔洞现象。 四、 基础分部监理对质量的监理情况
1. 严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的原则，全心投入与业主、施工单位、设计院的密切配合，确保工程质量。
2. 在工程质量控制中，抓好事前预控，及早发现图纸设计中错、漏、碰、缺的问题。 3. 在施工过程控制中毫不放松，依据监理规范，运用见证、旁站、巡视、平行检查等手段觉察隐患，相应发出监理通知单，施工质量在监理控制目标范围内。 五、 基础分部质量控制资料核查情况
1. 现场工程管理人员、特殊工种人员均持有资格证书、上岗证。 2. 现场设备机械均有合格证、验收合格报告。
3. 主要施工方案、基础措施交底、质保及工期保证措施齐全。
4. 现场所进材料：钢筋、水泥、砂、石、防水材料等均有出厂合格证、质保书。材料试验报告核查见下表所列： 项目名称 钢筋原材检测报告 应有份数 279 实有份数 279 钢筋焊接检测报告 水泥检测报告 保温材料检测报告 砼抗压强度检测报告 砼抗渗检测报告 防水材料检测报告 地基验槽记录 核查结论
六、 监理评估结论
335 4 19 471 72 25 17 质量控制资料基本齐全 335 4 19 471 72 25 17 1. 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的规定，创意产业园三期工程地基基础分部工程及所含子分部工程进行验收。
2. 工程质量控制资料基本齐全。 3. 工程观感质量较好。
4. 评估意见：综上所述，创意产业园三期工程地基基础分部工程，在监理工程中未发现有违反建设工程标准强制性条文规定的情况，地基基础分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定，评定为合格
