定向开发团体购房协议
甲方：十堰市宝能达房地产开发有限公司 乙方：
兹有十堰市 （以下简称乙方）为解决职工住房事宜，选定十堰市宝能达房地产开发有限公司（以下简称甲方）开发的市井老街2#楼住宅作为职工团购房源；根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，在平等、自愿基础上就以上相关事宜达成如下协议：
一、 甲方自愿将开发的市井老街2#楼住宅 至 层共计30套商品
房作为给乙方定向开发团购房源，供由经乙方确认参与团体购房的职工优先选购。
二、 经甲、乙双方协商，甲方所提供的住宅平均价格为4800元/平
米，最终房款以乙方职工所选房屋产权面积乘以楼层价格确定。 三、 付款方式及期限
1、 本协议签订后30日内，乙方组织购房职工按建筑面积100平方
米以上（含100平米）房型收10万元/套，建筑面积100平方米以下收5万元/套，金支付至甲方银行账户，作为购买本协议约定的住宅的定金，甲方依据乙方提供的职工选择住房楼层房号和职工缴款明细为乙方职工开具缴款凭据。定金待甲方办理完预售许可证后签订商品房买卖合同时转为房款。
2、 甲方办妥预售许可证通知乙方十日内，乙方应组织职工在市井
老街销售中心与甲方签订商品房买卖合同，购房价格按乙方与甲方调整凭楼层价差确定的价格签订。合同签订后由乙方购房职工与甲方依据购房合同办理剩余房款交款手续，若乙方职工符合信贷条件的需办理住房按揭贷款及公积金贷款手续，甲方应予以协助办理。
3、 协议面积与产权登记面积之间差异实行多退少补。 四、 交付期限
甲方在乙方及职工款项付清后，于2015年12月31日前将正式合同约定的商品房交付使用。 五、 产权登记
乙方在交房提供购房职工办理产权登记所需资料给甲方，甲方在乙方及职工款项付清，资料齐全180日内将房屋产权证、土地证两证办理完毕交付乙方职工。 六、 交房标准
1.外墙：高级面砖，统一设置空调主机位及空调排水。 2.内墙：水泥砂浆抹灰，刮白色腻子一遍。 3.顶棚：客厅、卧室、阳台刮白色腻子一遍。 4.楼面：结构混凝土楼面。
5.门窗：入户门为防盗门；窗户及阳台门为铝合金双层玻璃门窗，户内预留门洞。
6.厨房：安装成品烟道，预留下水接口，买受人在墙面管线安装后墙、地应进行防水处理，费用自理。
7.卫生间：预留下水接口，买受人在管线安装后墙、地应进行防水处理，费用自理。
8.阳台：客厅阳台为金属栏杆夹胶玻璃开敞式阳台；入户花园或生活阳台为实墙栏板。
9.电梯：国内品牌电梯。
10、供电：接市政电网，安装单向10（40）A电表（实行IC卡由物业公司管理收费）。
11、供水：安装一户一表，买受人负责缴纳水费及二次加压费用（由物业公司管理收费）。
12、燃气接天燃气，开通费用2000元/户买受人自理。 13、其他：
（1）门厅、电梯厅、走道地面贴花岗岩，楼梯间地面为水泥地面。
（2）门厅、走道用轻钢龙骨硅钙板吊顶，墙面砖至顶棚。 （3）电话、宽带、有线电视入户弱电箱内（由买受人自办开通
手续，费用自理）。
（4）安防系统配置可视对讲，周界防范系统、电视监控系统。 七、 保修
乙方职工购买的商品房甲方按国家规定保修。 八、 双方违约责任
甲乙双方任何一方不安本协议约定履行则赔偿由此给对方造成的一切损失。 九、 其它
1、 本协议签订后，乙方应组织职工对市井老街项目前期物业服务
合同及业主临时管理规约认真阅读后，乙方职工知晓相关规定并愿履行相关内容后，甲方方可确定参与团购购房的资格。 2、 本协议签订之日起生效，甲乙双方各项权利义务履行完毕失效。
3、 本协议未尽事宜由双方签订补充协议。
4、 本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的依
法向甲方所在地人民起诉。
5、 本协议及附件一式四份，甲乙双方各持二份，具有同等法律效
力。
甲方（盖章）：
代表人（签字）：
年 月 日
乙方（盖章）： 代表人（签字）： 年 月 日
