法律分析：房地产公司融资特征有：
一、以银行信贷为主导的单一融资格局。
二、多元化的融资渠道日趋活跃。
三、房地产融资市场体系不健全。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第三条 公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《商业银行法》第三十九条，商业银行贷款,应当遵守下列资产负债比例管理的规定:
(一)资本充足率不得低于百分之八；
(二)贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；
(三)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
(四)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
(五)银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
