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农村宅基地使用权流转与抵押贷款

来源:华佗小知识

本文讲述了宅基地纠纷的解决方法。如果对方非法占用拥有宅基地使用权,则可以直接起诉要求返还,无需经过土地确权程序。如果是土地使用权争议,则应先向乡(镇)或县级申请处理,对的处理决定不服的,可以申请行政复议或向人民起诉。不存在权属争议的情况下,也可以直接起诉要求返还。

法律分析

根据证据表明,您拥有宅基地使用权,因此如果对方非法占用您的宅基地,则这是侵权行为。在这种情况下,您无需经过土地确权程序,可以直接起诉要求返还。

若是属于土地使用权争议,在协商不成的情况下,应当先向乡(镇)或者县级申请处理,对的处理决定不服的,可以申请行政复议,也可以向人民起诉。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。

一、有权属的宅基地纠纷解决方法

发生宅基地纠纷,先由当事人协商解决;协商不成的,由处理。单位之间的争议,由县级以上处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级或者县级以上处理。当事人对有关的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民起诉。

二、处理宅基地的纠纷应该如何调解

宅基地纠纷可以通过以下方式解决:

(1)协商解决《土地管理法》第14条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。

(2)行政解决《土地管理法》第14条第2款规定:个人之间,个人与单位之间的争议,由乡级或者县级以上处理。

(3)司法解决《土地管理法》第14条第3款规定:当事人对有关的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民起诉。

结语

根据所提供的信息,当您拥有宅基地使用权时,如果他人非法占用您的宅基地,则这是侵权行为。您可以直接起诉要求返还,无需经过土地确权程序。若属于土地使用权争议,则应先向乡(镇)或县级申请处理。对的处理决定不服的,可以申请行政复议或向人民起诉。不存在权属争议的情况下,也可以直接起诉要求返还。因此,正确处理宅基地纠纷的方法是先由当事人协商,协商不成的,由处理。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由处理。

单位之间的争议,由县级以上处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级或者县级以上处理。

当事人对有关的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

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