法律分析：
房屋买卖所需的手续有：
1、国有土地使用证、房屋所有权证或房地产权证；
2、买卖合同需要买卖双方签字，奈手印；
3、完税证明，房屋包括契税和个人所得税，非他城市建设税、教育附加费等相关税费；
4、买卖双方的身份证和结婚证必须在场，可以公证委托；
5、宗地图和分户图各三份；
6、查询笔录及房地产登记申请表。现场填写或在当地国土资源局官网下载；
7、法律、法规规定的其他必要材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
