2北大街安装监理细则正文

目 录

一、 给排水、采暖工程 二、 通风工程 三、 电气工程

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编 制 说 明

为使北大街商场职工住宅楼1#、2#、3#、4#楼给排水、采暖、通

风、电气安装等工程达到专业化、规范化施工，监理工程师将坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的办法，处理协调好质量、进度、投资三个相互制约的目标要求，在已批准通过的《北大街商场职工住宅楼工程监理规划》的基础上特制定本监理细则。 工程概况：

北大街商场职工住宅楼工程为4栋楼。1#楼为12层框剪结构，2#楼、3#楼为13层框剪结构，4#楼为6层砖混结构。

给排水、采暖安装工程

1、工程特点

1.1生活给水系统：本工程生活用水全部取自市政管网，由1#楼的水泵房生活给水泵从地下生活水池抽水至2#、3#楼的屋顶水箱，由屋顶水管直接供各用水点的生活用水；压力超过0.35Mpa的用水点，在水表前设支管减压阀将屋顶水箱供水减压。1）本工程生活日用水量42.2立方米/天，设计最大小时用水量4.4立方米/小时。2）市政给水管网供水压力>0.1Mpa。

1.2排水系统：本工程各户采用单立管排水系统，各单元用户在底层汇集后统一排出。污、废水合流，经室外化粪池处理后排入市政污水管道系统。

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2、建筑给排水采暖工程质量监理工作流程。 建筑给排水工程质量监理工作流程：

熟悉图纸、将工艺图与土建图对照、核查有无矛盾或参加图纸会审 监理工程师 填写开工申请 承包人 审核内容包括： ²承包人、分包人的 资质证件 ²有关工种操作人员 的上岗证书 ² 施工组织设计施工方案等 审核开工申请 总监理工程师 不同意 按要求填写各栏自并频附上： ²施工组织设计、施工方案： ²工人、技术员数量 ²机械品种、数量： ²承包人、分包人资质证件 ²有关工种操作人员上岗证 审核结果 同意 承包人修改完善 制作零部件、预埋件及隐蔽工程 承包人 按设计要求验收施工材料 或器材必要性作材性试验 监理工程师或试验监理工程师 检查器材规格型号 是否与设计相符、质 保文件是否齐全，外 观有无质量问题 检查零部件制作和 隐藏工程是否符合 设计要求和施工规 范要求 试验结果 合格 不合格 退换 现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程 监理工程师 验收结果 合格 不合格 返工 签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单 监理工程师 第3页

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建筑采暖卫生与消防水工程质量监理工作流程（一）

设 备 开 箱检查内 容： 设备型号，规格是 否 部件及设备准备安装 与设计相符； 设备外观是否完 好无损： 零配件是否齐全； 质保文件是否齐设备开箱验收 安装现场验收（土建与安 全 业主、承包人、装中间交接验收） 监理工程师 承包人、监理工程师 业主解决 不合格 验收结果 验收结果 合格 合格 部件及设备安装 承包人 检查部件及设备 安装质量是否符 部件及设备安装质量验收 合设计和施工规 监理工程师 范要求 不合格 验收结果 返工 合格 签认安装质量验收单 监理工程师 安装现场验收内容为： 设备基础，管道孔洞预埋件等的坐标位置、标高、大小等 通知整改

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建筑采暖卫生与消防水工程质量监理工作流程（二）

检查试验结果是否符合设计和施工规范要求

检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定 系统强度、严密性、真空度等强 度试验及敏感件实验 承包人 现场检查或复测 监理工程师 不合格 检查结果 整改 合格 签认试验记录 监理工程师 单机无荷试车 承包人 、 现场检查或复测 各有关专业监理工程师 检查结果 不合格 重新返工整改 合格 签认单机试运转记录 监理工程师 第5页

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建筑采暖卫生与消防水工程质量监理工作流程（三） 由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整 业主、承包人、设计单位、监理工程师

不合格 返工、整改 测试结果

签认测定数据与调试报告

业主、承包人、监理工程师

审核质量检验评定表及评定等级

质量监督部门

审核竣工资料 总监理工程师

竣工交付使用

业主、承包人、总监理工程师、设计院及有关单位

建筑采暖与消防水工程质量监理工作流程（四）

3、工作控制要点及目标值

3. 1 管道及其配件的产品质量必需严格按照设计要求,建筑单位审批的认价文件和有关标准要求进行检查和验收。

3. 2 认真检查穿墙套管的预埋及在土建结构中的预留孔，穿墙套管的标高、位置、规格，如有错误和缺漏，属于施工问题，责成施工

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单位改正，属于设计问题，通知设计单位补充图纸，然后才能进入下道工序，必要时会同土建监理一同处理。

3. 3 对有洁净要求的管道，安装前应按规范要求洁净并加以保护，监理人员要跟踪检查。

3. 4 跟踪检查各类管道的压力，气密试验及通球，通水试验检查各类试验记录。

3. 5 对管道的标高、走向、倾斜度、平直度，除检查其施工记录外，应现场实物抽查。

3. 6 对有探伤要求的管道，除检查期探伤及评片资料外，必要时监理人员随指定抽拍复验，并按规定增拍或返工。

3. 7 对消防喷淋系统，除按以上几条监控外，喷淋头的位置，排列、接管及控制（会同电气专业）必须现场跟踪检查。

4、室内给水管理安装工程质量监理 4. 1 施工工艺流程

配合土建预留、预埋 管位确定 管位连接 主管安装 支管安装 阀件安装 管道试压 防腐、涂漆、保温 系统冲洗消毒。

4. 2监督承包人建立严格的管材，阀件等器材进场质量验收制度，防止劣质器材用于工程，阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。

4. 3对管线较为复杂的工程，在图纸会审时应注意解决图纸上的矛盾，并督促承包人各工种之间加强协调配合及时解决施工中出现的

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问题。

4. 4对于所有的预留孔和埋管件安装施工人员应与土建协商，明确各处的范围与责任，预埋后要进一步核对位置和尺寸，经土建、安装施工人员互相交接，验收后，方能进行下道工序。

4. 5埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并有报验收手续，以杜绝隐患。

4. 6管道固定不允许采用钩钉，若设计无明确要求，应当使用管卡。

4. 7中断安装时，必须将留下的管口作临时封堵，防止杂物落入管中造成堵塞。

4. 8管道接口处发生渗漏，应查清原因及时解决，并应采取相应预防措施。

4. 9喷淋管道应固定牢固，管道支架或吊架之间的距离应符合施工验收规范规定。

4. 10对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件，应加以隔离或拆除，加设监时盲板应做显示标志，系统试压完成后应及时拆除。

5、管道附件及卫生器具给水配件安装工程质量监理。 5. 1施工工艺流程

预留管口位置复核 附件及配件安装。

5. 2督促承包人对于安装的器材和配件进行验收、核对型号、规格、质量及质保文件。

5. 3消防设备安装之前，应先将图纸、消防器材样品或样本等送

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交当地消防部门审核认可。

5. 4喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检测中心检测合格。

5. 5闭式喷头安装前应按施工验收规范要求进行密封性试验。报警阀安装前逐个渗漏试验。合格后可以进行安装，否则不得用于工程上。

5. 6水流指示器应在管道试压和冲洗合格后进行安装，以避免造成损伤影响水流指示器功能。

5. 7水表水咀等附件及配件安装之前，应先对管道进行冲洗除去污物，以避免造成堵塞。

5. 8自动喷洒和水幕消防装置的喷头安装应在管道系统完成试压和冲洗后进行，安装时应注意与土建吊顶和装饰施工的配合。

6室内给水管道附属设备安装工程质量监理 6. 1水箱安装施工工艺流程

基础验收 成品水箱验收 水箱就位、找平 渗透或盛水、水压试验 除锈刷漆 安装管道及附件 系统试验 保温。

6. 2消防水泵接合器应采用铸有“消防水泵接合”标志，并在附近设置指示其位置的固定标志，以便火灾发生及时向系统补充水。

7、室内排水管道安装工程质量监理。 7.1室内排水管道安装工程工艺流程 7.1.1±0.000以下管道施工工艺流程

管道定位 开挖管沟 沟槽处理 管道对口、校直、第9页

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校坡 接口施工 闭水试验 回填管沟。

7.1.2 ±0.000以上管道施工工艺流程

配合土建预留、预埋 管道定位、放样 预制管段 立管安装 横管、支管安装 通球灌水试验（隐蔽管道作闭水试验） 管道刷油。

7. 2严格建立管材进场时的质量验收制度，核对质保文件并作外观检查。

7. 3埋地和暗安装管道的坡度检查和闭水试验，必须在隐蔽前进行，并报验手续。

7. 4开挖管沟时应严格控制沟底标高，不得超挖，应用好土回填，分层夯实，不能用砖或硬土块等回填，以防砸裂管道。

7. 5管道安装时应严格清理管内的泥沙、杂物，施工中留下的甩口应及时封闭，卫生器具的排水口在末通水前应堵好，不得使用。

7. 6排水横管施工时坡度不得小于最小坡度要求。管件应尽可能选用阻力小的。如Y型号TY型三通，45°弯头等。

8、卫生器具安装工程质量监理。

8.1施工工艺流程 预埋支架（预埋木砖） 器具定位 安装支架 器具安装 安装上下水管道及五金配件 盛水试验 配件调整、调试。

8.2卫生器具进场时应加强质量验收，核对规格、型号和质保文件，并对作外观检查。

8.3卫生器具安装应与土建装饰施工紧密配合。除蹲式大器和浴

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盆外，均应待土建抹灰、喷白、贴瓷砖等，作业完必后再进行安装。安装时应注意保护装饰面，不得损坏或污染。

8.4卫生器具宜采用预埋支架式膨胀螺栓固定，如采用木螺丝时，应预埋给沥青浸泡防腐处理过的木砖，且木砖应深入净墙面10cm。

8.5陶瓷器具与支架接触处应平稳妥贴必要时加软垫，如陶瓷件直接用螺栓固定在墙上时，螺栓上应加软垫圈，拧紧时用力要适当，以免陶瓷破裂。

8.6大便器，小便器的排出口承插接头，应用油灰作环形填充，不得用水泥砂浆填充。

8.7蹲便器的冲洗水，进水口与冲洗连接的胶皮碗必须用16号铜丝绑扎，不得采用普通铁丝胶皮碗，周围应用砂填充表面抹水泥砂浆，不能用水泥砂浆填充。

8.8所有卫生器具安装都必须做到位置准确，安装固定牢固，整齐美观、无渗漏，操作手柄的位置及朝向合理，使用灵活，管道畅通。

9、室内采暖及热水供应管道安装工程质量监理 9.1施工工艺流程

配合土建预留、预埋 管位确定 支架制作安装 管道安装 阀门附件安装 管道试压冲洗 防腐、涂漆保温 系统调试。

9.2严格进行管材、阀门等进场时的质量验收，核对型号规格与质保文件，并作外观检查，阀门安装前应按施工规范要求做耐压强度和严密性试验合格后方能安装。

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9.3 对管线较为复杂的工程，应加强图纸会审和各工种间的配合，及时解决施工中出现的问题。

9.4对于所有预留孔洞和预埋管，对于敷设于地板垫层内的采暖管坚决杜绝在板内有管件接头现象，安装施工人员应主动与土建施工人员协商，明确划分各自的范围和责任，以免遗漏和出错误。预埋后要进一步核对位置和尺寸，经土建、安装施工人员互相交接，验收合格后，方能进入下道工序。

9.5埋地和安装管道的试压必须在隐蔽前进行，合格后办理验收手续，方能隐蔽。

9.6 施工中如中断安装，必须将留下的管口作临时封堵。 9.7采暖及热水管道穿楼板和隔墙时，应加套管，穿楼板时套管高出楼面20mm，穿隔墙时套管不可突出抹灰后的墙面。

9.8施工中水平管道的坡度要满足设计要求，并保证管道平直度。支架和吊架的高度要准确，防止管子塌腰拱背。

通风排烟安装工程

1、工程特点：

通风排烟系统：本工程通风系统分两部分，地下室和电梯前室。地下室内设送风机两台，消防高温排烟专用风机两台，排风系统兼作排烟系统。送、排风为矩形镀锌钢板风管。电梯前室各设一套加压送风系统，共三套，火灾时加压送风机开启并联锁开启各层相应送风口，楼梯间排风、排烟采取开启外窗进行。 2、通风工程质量监理工作流程

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2.1、监理工作流程

预埋件购进或制作 （承包人） 施工组织设计或施工方案 （承包人） 退货或返修 审核（监理工程师） 不合格 不合格 审核结果 修改完善 检查、验收（监理工程师） 预留孔洞、预埋件隐蔽施工 （承包人） 隐蔽工程验收（监理工程师） 返工 验收结果 不合格 施工材料、器材验收必要时作性能试验（监理工程师） 不合格 验收结果 退换 洁净管道洁净处理 管道、部件安装施工（承包人） 管道现场抽查、洁净管道跟踪检查（监理工程师） 不合格 检查结果 返工 设备开箱验收（业主、承包人、监理工程师） 验收结果 不合格 业主解决 第13页 部件设备安装 陕西建设监理有限公司 北大街商场职工住宅楼工程

部件及设备安装质量验收（监理工程师） 验收结果 不合格 返工（承包人） 系统压力、严密性、气密性等 试验及敏感件的试验（承包人） 现场检查或复测 （监理工程师） 不合格 检查结果 整改（承包人） 单机无负荷试车（承包人） 现场检查或复测 （各有关监理工程师） 不合格 检查测试结果 返工整改（承包人） 由业主负责、对系统进行负荷试验测定与调整（业主、承包人、监理工程师） 不合格 试验测试结果 返工整改（承包人） 审核质量检验评定表及评定等级 （质量监督部门） 竣工交付使用 （业主、承包人、总监理工程师、设计院及有关单位） 第14页 陕西建设监理有限公司 北大街商场职工住宅楼工程

2.2.1 施工工艺流程

板材调平 板材拼接 画线下料 咬口部位折边 折方或卷圆 咬口、铆接或焊接 弯头、三通等组成形、管节接成管段、弯头、三通大小头、四通等的两端装设法兰 油漆。 2.2.2 专业监理工程师应熟悉设计图纸及有关技术资料，严格按设计要求验收施工材料，要求出具材料的原始生产厂的质保或全格证，同时进行材料的外观验收。

2.2.3 按制作的风管口径、验收其用材规格是否符合设计要求，特别是材料厚度。施工中常出现以薄代厚现象造成风管强度不够（风管和配件的钢板厚度等见下表）。 类别 风管直径 或长边尺寸 80-320 340-450 480-630 670-1000 1120-1250 1320-2000 2500-4000 0.5 0.6 0.8 0.8 1.0 1.2 1.2 显形风管 中压低压系 统高压系统 0.5 0.6 0.6 0.8 1.0 1.0 1.2 0.8 0.8 0.8 0.8 1.0 1.2 1.2 1.5 1.5 2.0 2.0 2.0 3.0 按设计要求 矩形风管 除尘系统风管 注：（1）螺旋风管的钢板厚度可减小。 （2）排烟系统风管钢板可按高压系统。

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（3）特殊除尘系统风管钢板厚度应符合设计要求。 2.2.4 检查风管的制作质量具体要求如下 （1）板材拼接的形式，应符合施工规范的要求

（2）咬口紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂现象，凡出现不可避免的孔洞，必须及时用密封胶封堵，并符合规范要求。 （3）制作的风管不得有＋字交叉的拼缝。

（4）焊缝严禁烧穿，漏焊和裂纹等缺陷，焊接后板材的变形应予矫正。

（5）风管无法兰连接的形式及接口的加工制作应符合规范要求。 2.2.5风管的法兰具体要求如下。

（1）首先检查其用材是否符合设计要求或施工规范规定。 （2）风管与法兰的连接应符合规范要求。

（3）法兰的孔距应符合施工规范的规定，与金属薄板应采用实心铆（不允许用空心接杆铆钉）且铆合严密。

（4）加法兰孔应使用法兰胎具，以保证螺孔具有互换性。 2.2.5 圆形风管法兰

圆形风管直径 ≤140 150-280 300-500 530-1250 1320-2000 法兰用料规格 扁钢（㎜）－20³4 －25³4 第16页

扁钢（㎜） ＜25³3 ＜30³4 ＜40³4 陕西建设监理有限公司 北大街商场职工住宅楼工程

矩形风管法兰

风管长边尺寸（㎜） ≤630 670³1250 1320³2500 3000³4000

2.2.6 矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm其管段长度在1.2m以上均应采取加固措施，加固形式符合规范要求。

2.2.7矩形风管的变管，应按规范要求的形式制作，当边长大于或等于500mm时，应按规定加制导流片，详见施工规范。 2.2.8风管上的侧孔应在风管安装前按设计要求制作，且结合处严密牢固。

2.3 部件制作工程质量监理。

2.3.1 专业监理工程师应熟悉图纸及有关技术资料，严格按设计要求验收材料，要求出具材料的原始生产厂的质保证书或合格证，同时进行材料的外观检查。

2.3.2 制作部件的用材规格，尺寸必须符合设计要求及施工规范的规定。

2.3.3各类风口要求表面平整，表面不得有明显划伤、压痕与花斑、颜色一致，焊点光滑，转动调节部分应灵活叶片应平直，同边框不香

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法兰用料规格 25³4 30³4 40³4 50³4 陕西建设监理有限公司 北大街商场职工住宅楼工程

碰擦，定位后应无松动现象，具体检查如下。 （1）百叶送风口外框叶轴孔是否同心。

（2）百叶送风口外框与叶片铆接员是否松紧适度，要求在风口出风风速6m/s下叶片不动不颤，用手轻轻搬动为宜。叶片间距，直线度及平行度应符合规范要求。

（3）旋转式风口转动法兰应轻便灵活，接口处不应有明显漏风量，叶片转动角度符合设计要求。

（4）插板式及活动蓖板式风口、球形风口、孔板式风口等均应启闭灵活，转动自如。

2.3.4 各类风阀制作牢固，调节和制动装置应准确，灵活可靠，必须在明显部位标明阀门启闭方向及调节角度，具体可按规范要求检查。 2.4 风管及部件安装工程质量监理

2.4.1 风管及部件安装前，专业管理工程师应会同承包人做如下工作。 （1）按施工规范要求对风管及部件进行严格检查或验收。

（2）对安装现场的设备基础，管道预留孔洞，预埋件的大小、标高、位置等进行验收，核实是否与设计图纸相符。

2.4.2支、吊、托架的安装，要求其形式、规格、位置间距及固定必须符合设计图纸要求或施工规范的规定具体检查如下。

（1）距形保温风管的支、吊托架应设在保温层外部，其下部垫有厚度与保温层相同的，并经防腐、防火处理的垫木，圆形风管应在托架上设托座。

（2）支、吊、托架不得设置在风口、风阀、检视门及测定孔等部位

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处，吊杆不宜直接固定在法兰上。

（3）支、吊、托架制作，预埋、安装应平整牢固，符合规范和设计要求，吊架的吊杆要有防松动措施。

（4）风管支、吊架的间距如无设计要求，应符合规范规定。 2.4.3风管安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求。具体检查如下：

（1）悬吊的风管与部件应设置防止摆动的固定点。

（2）安装的风管，其水平度，垂直度，应符合施工规范要求。 （3）采用的法兰垫料如无设计要求，应符合施工规范要求。 （4）连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母应在同一侧。

（5）输送易产生凝结水或含湿空气的风管，应按设计要求放坡，且底部不得有纵向接缝，如有连接，必须作密封处理。

（6）钢板风管与砖、混凝土风道的插接应顺气流方向，风管插入端与风道表面应平齐，并应进行密封处理。

（7）柔性短管的安装应松紧适宜，不得扭曲，不能以柔性短管当成找平找正的连接管或异径管。

（8）送风支管与总管，采用垂直插接时，其接中处设置风调节装置。 （9）风管穿出屋面应设防雨罩。当风管管径较大或穿出屋面不甚高时可用支架固定。当穿出屋面超过1.5mm时，应用不少于三根拉索固定，但拉索不能固定在法兰或风帽上，以防止法兰松动或风帽变形，拉索后与风管的抱箍固定，拉索不准许拉在避雷针或避雷网上。 （10）防护套管的内径尺寸应以能穿过风管的法兰及保温层为准，其

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壁厚不应小于2mm，套管应预埋牢固。 2.4.4 镀锌铁皮的风管安装应符合下列要求。

（1）风管不得碰撞和扭曲，管体不得破裂，破损处应及时修复。 （2）支架的形式，宽度和间距应符合设计要求。 （3）连接法兰的螺栓两侧应加镀锌垫圈。 2.4.5 系统的风管与部件组装具体要求如下。

（1）通风空调系统内的调节装置应安装在便于操作部位。 （2）防火阀有水平、垂直、左式和右式之分，安装时不得弄错，否则将造成不应有的损失；为防止防火阀易熔片脱落，易熔片应在系统安装后再装。

（3）除尘系统的斜插阀，应安装去不积尘的部位在水平管安装时，插板应顺气流安装，在垂直安装时，插板逆气流安装。

（4）各类风口安装应横平竖直（水平度偏差不大于3/1000，垂直度偏差不大于2/1000），高度一致，排列整齐，有调节和转动装置的风口，安装后应保持原来的灵活程度。

（5）铝合金条形风口安装，其表面应平整，线条清晰，无扭曲变形，转角，拼缝处应衔接自然且无明显缝隙。

（6）净化系统风口安装应清扫干净，其边框与建筑顶棚或墙面间的接缝应加密封垫料或填密封胶，不得漏风。

（7）排烟阀（排烟口）及手控装置应符合设计要求，排烟阀安装后应做动作试验，手动、电动操作应灵敏、可靠、阀门关闭时应严密。 （8）止回阀宜安装在风机的压出管段上，开启方向必须与气流方向

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一致。

（9）变风量末端装置的安装应设的支、吊架与风管相接前应做动作试验。

（10）风管及部件安装完后，应按系统压力等级进行严密性检验，检验标准见施工验收规范。

2.5 通风与空调设备安装工程质量监理 2.5.1通风机安装

2.5.1.1通风机进场安装前，必须开箱，进行以下检查。

（1）根据设备装箱清单，核对叶轮，机壳和其他部位的尺寸、进风口、出风口的位置等是否与设计相符。

（2）叶轮旋转方向应符合设备技术文件的规定。

（3）进风口、出风口应有盖板严密遮盖，检查各切削加工面，机壳的防锈情况和转子是否发生变形或锈蚀，碰损等。

2.5.1.2安装前应配合有关人员对设备基础进行中间交检查，主要检查设备基础标高，位置及预留孔洞数量与在小等是否与设计图纸相符。 2.5.1.3通风机安装具体要求如下。

（1）整体机组成或现场组装机组的底座放置在基础上，应用成对斜垫铁划平，其纵、横向水平度应符合施工规范规定。

（2）如底座置于减震装置之上，除要求基础平整外，应注意各组减震器俄承受荷载的压缩量均匀，不得偏心，安装后应采取保护措施，防止移位及过载。

（3）预留孔洞的灌浆应按施工规范要求进行；地脚螺栓应带有垫圈

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和防松螺母。

（4）按施工规范要求验收风机安装的质量，包括位置标高、传动轴水平度，联轴器同心度等。安装允许偏差详见施规范。

（5）通风机的进、出风管等装置应有单独支撑，并与基础或其他建筑物连接牢固；风管与风机连接时，不得强迫对口，机壳不应承受其他机件的重量。

（6）通风机的转动装置外露部位应有防护罩；当通风机的进风口或进风管路直通大气时，应加装保护网或采取其他安全措施。 （7）电动机应水平安装在滑座上或固定在基础上，找正应以通风机要求为准，安装在室外的电动机应设防雨罩。 （8）通风机的拆卸，清洗和装配应符合下列规定。

A、应将机壳和轴承箱拆开后清洗。对直联转动的风机可不拆卸清洗。 B、清洗和检查调节机构，其转动应灵活。 C、各部件的装配精度应符合产品技术文件和要求。

（9）滚动轴承风机，两轴承架上轴承孔的同轴度，可以叶轮和轴装好后转动灵活为准。

（10）轴流风机组装，叶轮与主体风筒的间隙应均匀分布，其间隙大小符合施工验收规范的规定。

（11）通风机叶轮是否平衡，可用手推叶轮旋转来检查。如果每次转动终止时不停止在原来位置上，则可认为符合质量要求。 2.6 通风空调工程竣工验收时应提供下列工程技术资料。 2.6.1设计修改及现场变更的证明文件和竣工图。

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2.6.2各种材料、附件、设备及仪表的合格证或检验合格资料，非标准设备和主要材料的试验记录。

2.6.3安装技术记录，包括多种试验记录，隐蔽工程（包括埋在地下、混凝土内、放在顶内、沟槽内以及保温后看不见的管道）验收记录。 2.6.4分项，分部工程质量检验评定表。 2.6.5通风、空调、系统试运转记录及调试报告。 2.6.6根据规定和要求需提供的其他有关技术资料记录。

电气安装工程

一、工程特点：

本工程电源电压为380V/220V，由室外变电所用金属铠装电缆直埋引入，属二类高层民用建筑。照明为二级负荷其余为三级负荷。二级负荷，其余为三级负荷。二级负荷由室外引入备用电源与市电，双电源供电，自动切换，电力干线采用YJV-KV-电缆，消防电力干线采用NHY-1KV-电缆，由配电室至各电力配电箱竖井采用桥架引上。 1.火灾自动报警系统

本工程为一类防火建筑，耐火等级为一级。在首层设置消防集中控制中心，对全楼的消防进行探测监视和控制。消防中心的报警设备幅度火灾报警控制柜，事故广播设备，消防直通电话，电梯运行监视控制盘，UPS不间断电源及备用电源等组成。 2.消防联动系统

本建筑内一层搞火灾报警控制区，与室外消防中心采用总线联接

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方式。消防对讲电话及消防联动线直接由本建筑外消防系统采用微电脑全智能型，具有处理信息，点对点，相互通信的技术。在各个消防栓旁设有手动报警按钮，火灾时用来向火灾报警盘报警，并通过消防通信线控制火灾报警盘输出24V电源至各消火栓信号使消防泵运行。

3、建筑物防雷及接地系统:

3.1:本建筑按二类防雷设计,沿屋面女儿墙用φ12镀锌园钢设避雷带;在屋面设10m³10m或12m³8m的网格;

3.2:防雷引下线利用钢筋混凝土内(四根对角)主筋,接地装置利用建筑物基础钢筋网;

3.3:地面30米以上部分每两层设均压环,防止侧击雷;

3.4:防雷接地、重复接地、弱电接地、共用接地极, 接地电阻不大于1Ω。低压配电系统接地形式采用TN—S系统；

3. 5：全楼做等电位连接，卫生间做局部电位连接； 4、电话系统设计：

4. 1；在一层弱点间内设电缆分线箱，从电缆分线箱采用桥架将电话电缆引至电话电缆竖井及各层电话分线箱；

4. 2：电话干线采用HPV（2³0.50）型电话线，每层电话线路均采用PVC管敷设。 5有线电视系统设计：

5. 1有线电视信号源由城市有线电视网供给，采用有线电视电缆埋地引入；

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5. 2：有线电视系统采用分配一分支方式，有线电视前端箱电源由公共照明灯引；

5. 3：有线电视系统分支线采用SYKV-75型铜轴电缆，线路均穿PVC管敷设；

5. 4：用户终端的电视信号输出电平标准为68±dB；

6、电气安装工程监理工艺流程：

审核内容包括： 分包人的资质 有关工种操作人员的上岗证书 施工组织设计施工方案等 审核开工申请 监理工程师 熟悉图纸与土建图对照，核查有无矛盾，参加图纸会审 监理工程师 审核结果

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续

材料设备的型号是否 与设计一致，设备材料外观是否完好，配件是 否齐全。 设备材料验收 业主、承包人、监理工程师 安装现场验收（土建与安装中间交接验收） 承包人、监理工程师 签认质量验收单或隐蔽工程验收单 监理工程师 验收结果 现场验收预埋件及隐蔽工程 监理工程师 核验结果 按设计要求审核施工材料或器材，必要时作材料试验 监理工程师 制作预埋件及隐蔽工程 承包人 不合格 不合格 电气设备准备安装 不合格 验收结果 验收结果 通知整改

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电气设备安装 承包人、 电气设备安装质量验收 监理工程师 验收结果 不合格 签认质量验收单 监理工程师 电气耐压试验，绝缘试验，同期性，相序，保护参数，整定等调试 承包人 现场检查或复测 监理工程师 检查结果 不合格 陕西建设监理有限公司 北大街商场职工住宅楼工程

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竣工验收 审核该电气质量检验评定表及评定等级 监理工程师 签订测定数据与调整报告 业主、承包人、监理工程师 测试结果 由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整 业主、设计单位、承包人、监理工程师 签认试验收报告单 监理工程师 不合格 整改 审核竣工资料 监理工作小结 7、电气监理工作质量控制要点：

7. 1：执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案，监理工程师要掌握、了解，技术素质及流动情况做到心中有数。

7. 2：落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方案的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真

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审查。问题疑点缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。 7. 3：监理工程师严格执行规章制度，控制工程洽商，发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工，各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。

7. 4：监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工、按标准）制度执行情况。

7. 5：对供电系统切换主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督检验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，作好记录。

7. 6：对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关部门的认可。 7. 7：监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货计划项目会。建设单位直分包的项目与总承包单位之间的计划项目会。专业性较强的分包单位进场协调会。 7. 8：在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收，要及时全面收集相关技术资料及检验记录，按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有尖技术标准，设计文件及合同规定的要求，做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图纸资料。

7.9：结合供电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规

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章，为初送电运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。 7.10：电气安装施工与其它专业施工配合及协调。

7.12：监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其它专业的配合关系，明确分工，加快工程进度，保证工程，降低消耗。

7.13； 基础施工阶段，督促土建专业施工人员，按土建图注明的穿过基础的管线位置，预留孔洞及需要埋入基础垫层的管线，接地装置。

7.14： 结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工对距地面0.5m处引出测试接地连接板，均应提前备好预件，土建施工到位时及时埋入，在混凝土整体浇注的顶板、地板或砖墙内暗配管，应沿最近路线敷设，并应减少弯曲，暗配管距构筑物表面的距离一定要大于15㎜。 7.15： 抹灰阶段：

A、督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否各完好，不合格及时补救、修理。

B、抹灰前应检查，轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。

C、电气工程的管路，配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。

D、箱、盒、口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面平齐。 E、电气施工人员必须将箱、盒封堵。

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7.16：抹灰及其后期阶段：

A、督促抹灰人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱盒。 B、抹灰后进行照明器具及面板、线槽、桥架的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。

7.17： 电气施工人与土建配合时应掌握的几条线：

A、轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相关系。 B、水平线，一般为50线或1m线，电气器具以线位置定位。 C、墙面线，抹灰前，土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。

D、吊顶下皮线，精装修时吊顶下皮线是调整安装嵌入或灯具及接线开关，接线盒位置的基准。

E、隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关位置。 8、工程质量预控措施： 8. 1：设计文件复核及优化：

电气专业工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做记录，全面了解设计要求和使用要求。 8. 2： 设计文件的组成内容是否符合标准、规范。

8. 3：设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相条款，施工图相互间是否配合一致，设计文件是否有错误和遗漏。 8. 4： 室内外设备的布置和线路路径，是否符合规范规定和现场实际。

8. 5： 采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否附有

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足够份数的工厂生产用图纸和其它必要的资料。

8. 6： 文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议、城建管理部门批准的线路路径的有关文件等。 8. 7： 结合供电方案，熟悉文件，掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。

8. 8： 电气安装工程施工企业的资格审查。

8. 9： 从事建筑电气工程的施工企业，必须持有《供用电工程施工许可证》，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。 8. 10：电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责，分包单位应按相应质量检验评定标准的规定，检验评定所承担的分项、分部工程的质量等验收。并将评定并将评定结果及资料交总包单位、监理单位。

8. 11： 从事电气安装工程施工企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备以下条件： A、施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。

B、施工现场的电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量直接负责。

C、了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。

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8. 12： 电气安装工程设备、器材的认定：

8. 13： 采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明、技术合格证或质保证书，设备应用铬牌及安全认证。 8. 14： 落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件，了解掌握对重要的质量控制、检测手段、安装工艺。

8. 15： 设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，应符合产品的要求。

8. 16： 督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：

A、包装及密封良好，无缺损；

B、开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件备件应齐全； C、按规范要求，做外观检查，需做试验的应由有关部门进行试验；

D、产品的技术文件应齐全。

8. 17： 凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。

8.18： 技术准备步骤及土建施工条件：

8. 19： 落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业的情况、联络方式、联络渠道，明确分工和权限。

8. 20： 参加施工组织设计方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计，监理工程师除了进行文字审核以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有

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针对性地制定监理措施，掌握具体施工方案，质量保证措施，审查相关专业工序安排及衔接，交叉关系和预留部位，预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。

8. 21： 参加审核工程项目实施总进度计划：主要审查电气安装工程是否符合总工程控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工工期，以及施工方案的协调性和合理性。了解工程进度安排，劳动及机具情况。

8.22： 施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，计算施工用电负荷，合理分配负载，正确选用导线，截面及开关整完值，用电器器具经检查合格后准许使用。

8. 23： 监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件： A、屋顶楼板施工完毕，不得遗漏。

B、室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高。 C、预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固。

D、混凝土基础及结构支架达到允许安装的强度和钢度，其坐标位置、标高、外型尺寸，应符合设计要求和施工规范中的规定，设备支架焊接质量符合要求。

E、模板、施工设备及杂物清除干净，并且足够的安装用地，施工道路通顺。

F、基坑已回填夯实。

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G、土建结构验收时电气人员应按水平线、墙面线，按图查实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒，符合要求，后将箱盒稳好。 全部安装电气工程的管路安装完毕将管路打通，查对位置和管路是否符合要求。 二、进度控制

1、积极主动协助施工单位，搞好施工进度计划，确保施工质量前提下，以质量促进度，积极协调各专业之间存在问题，做到发现问题及时解决。

2、检查给排水、暖通专业进度计划是否符合整体工程进度安排，对影响专业进度的原因要及时分析找出问题给予解决。

3、利用全面质量管理知识，通过因果分析影响施工进度的因素，通过有关图反映施工进度情况。 三、 投资控制

1、按照施工合同及国家，有关法规，认真客观的站在公正立场，处理好业主和承建商关于经济方面的纠纷；处理索赔（业主向承包商或承包商向业主）要有理有据公正服人。

2、施工中发生的经业主或设计院部门认可的变更，要及时签证（包括材料、人工、机械消耗上的认证）。

3、认真审阅承包商按月呈报的安装工程量，形象完成量报表，如发现投资与实际不符时，及时查清原因及时解决，并通知承包商及业主，以利于控制投资合理的支持工程款。

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四、资料整理

1、依照图纸认真审核承包商申报的隐蔽工程单。质量验收认证单，并以其工程依照国家有关进行部分项验收，并将资料认真整理、分类、予以妥善保存。

2、对于工程变更，要协作作业和设计单位及时给予认证。并要妥善保管资料。

3、督促承包商竣工图、整理、汇总工程资料，以备竣工验收用。五、竣工验收

1、 督促承包商依据施工图纸及变更单，施工验收规范和检验标

准，对已完给排水及暖通工程进行全面自检，对不符合国家规范标准的，令其认真修正直到符合规范标准要求为止。

2、 督促承包商对竣工图及施工资料整理、完善。

3、 认真听取验收意见，对于竣工验收中存在的质量问题，应积极

督促施工单位予以纠正。

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