监理实施细则
（水暖）
项 目 名 称： 西安市铁一中东城滨河中学
项目监理部： 陕西大成建设投资管理有限责任公司
编 制:
审 批：
编 制 日 期：
项目监理部：（印章）：
陕西大成建设投资管理有限责任公司
陕西大成建设投资管理有限责任公司 土建监理细则
目 录
一、总则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
二、范围 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
三、职责 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
四、编制依据 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
五、工程质量监理 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
（一）事前控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
（二）事中控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
（三）事后控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
六、生产安全„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
七、工程验收„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
陕西大成建设投资管理有限责任公司 1
陕西大成建设投资管理有限责任公司 土建监理细则
一、总则：
给排水与暖通专业监理实施细则是落实本工程监理规划和具体作业文件，主要用于给排水、雨水、暖通空调工程质量目标控制，使宿舍楼、教学楼的给水、排水、雨水、暖通空调等管道工程都处于本专业的监理控制状态。 二、范围：
本监理实施细则的范围包括水暖专业关于“铁一中东城滨河中学”工程项目的设计图纸中所涉及的给水系统、排水系统、通风系统、空调、消火栓和自动喷淋系统以及雨水系统等全部给排水暖通专业的安装工程。 三、职责：
水暖专业监理实施细则是由公司驻地水暖专业监理工程师编制，经项目总监理工程师审批后实施；
水暖专业监理实施细则的编制是在监理规划批准后，按监理过程的实施进度，及时编制的；
本规定由公司工程监理部归口管理。 四、编制依据：
a. 铁一中东城滨河中学工程水暖专业设计全部图纸及设计变更
要求。
b.水暖专业的与本工程相关的现行设计和施工验收规范、规
程、测试标准以及质量检验评定标准；
c.落实本工程监理规划中“合格质量等级”的质量目标、水暖
专业的具体监理要求；
d.监理合同规定的专门质量要求及关键施工过程控制要求。 e.按合同规定范围，进行水暖施工过程的监理。
陕西大成建设投资管理有限责任公司 2
陕西大成建设投资管理有限责任公司 土建监理细则
五.工程质量监理：
本建筑水暖工程施工阶段监理质量控制分为事前控制，事中控制及事后控制。 （一）事前控制
1.对施工单位的资质审查：
（1）人防和消防系统的安装，调试施工，必须是具有人防和消防主管部门批准的相应等级资质的单位。
（2）漏项重要控制点。
（3）PP-R铝塑：直埋地板采暖管道施工。 （4）打压、试水。 2.施工人员的资质审查：
（1）水暖工程的施工，应由具备工程师职称或相应的水暖专业技术人员负责施工中的技术工作。
（2）施工的班、组长，必须熟悉我国水暖施工和施工验收规范。
（3）施工人员（如：焊工等），必须持有劳动局及相关专业主管部门颁发的上岗证和等级证书。
3.审查施工组织机构及体系组织组成： （1）机构应完整。
（2）质量保障，安全体系应健全，人员落实，责任明确。 （3）建筑水暖各专业的施工方案，应完整并切实可行。 施工方案宜按专业编写，方案应严密切实可行。 4.设备及材料的审核：
（1）生产厂家的生产资质，应在有效期内。 （2）设备型号，品牌应符合设计要求。
陕西大成建设投资管理有限责任公司 3
陕西大成建设投资管理有限责任公司 土建监理细则
（3）设备及材料应有合格证，技术参数，生产许可证。 （4）外观应无破损。品牌、型号、技术文件应齐全。
（5）对主要材料抽样检查。如：消火栓及消火栓箱、管材、阀门、通风机、散热器。
（6）所有设备在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。不符合要求的设备、材料不得用于工程上。 （二）事中控制 给排水部分：
A.管道接口质量与焊接接头质量控制
1 .给水、设计管材为DS-X钢衬塑管，丝接。丝接的螺纹加工精度要符合国标《锥管螺纹》规定，螺纹规整无断丝，连接牢固，管螺纹跟部外露螺纹2~3扣，无外露麻丝头，防腐良好。明装管道横平竖直，管件与管子接口必须连接到位方可拧紧，不宜数次反复松紧。
2 .消火栓管道，设计管材为焊接钢管，要求采用焊接和法兰连接。
3 .自流排水管，设计管材为柔性抗震排水铸铁管法兰连接。排水立管明装，每层设立管管卡1个，必须稳固、牢靠，每隔三层应设立1个立管承重管卡。
4、电梯井下的集水坑内潜水泵压力排水管均采用热镀锌钢管。 5、排水立管根部与排出横管应采用2个45度弯头连接，必须做砼支墩稳固。
B. 埋地管道防腐施工质量
1、防腐材质、结构必须符合设计要求和施工规范规定。 2、卷材与管道以及各层卷材间粘接牢固。
陕西大成建设投资管理有限责任公司 4
陕西大成建设投资管理有限责任公司 土建监理细则
C.管道敷设坡度控制：
1、管道敷设坡度按设计图纸要求及施工规范规定监控； 2、 排水管道坡度，按管径大小敷设坡度具体见下表： 排水管道敷设坡度表 管径 坡度 DN50 DN75 DN100 DN125 DN150 DN200 ≥0.035 ≥0.025 ≥0.02 ≥0.015 ≥0.01 ≥0.008 D.雨水塑料管道和材质、规格、尺寸和粘接剂质量控制。 1、塑料管道及管件的内外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重的冷斑和明显的痕纹、凹陷；管材端口平整并垂直于轴线，管件应完整、无缺损、无变形，合模缝及浇口应平整、无开裂。
2、管材及管件应具有质量检验部门的质量合格证，标明生产厂名和规格。
3、塑料管材质量、规格、尺寸符合国家标准，施工验收及规程的要求。
4、胶粘剂应标有生产厂名称、出厂日期、在有效使用期限内、出厂合格证和使用说明书；胶粘剂应在自由流动状态不能出现分层和析出物、不得有团块、不溶颗粒和其他影响胶粘剂强度的杂质等。管件、管材、胶粘剂应由同一生产厂家配套供应。
E.管道水压试验、灌水试验控制： 1、 2、 3、
管道水压试验：按设计要求控制如下： 消火栓管道：工作压力为1.4MPA。 自动喷淋系统试验压力0.9 MPA
给水管道：楼内工作压力为0.6MPA 地下室各泵排水管道试验压力为0.2MPA
陕西大成建设投资管理有限责任公司 5
陕西大成建设投资管理有限责任公司 土建监理细则
在以上压力下，10分钟内压力降≤0.02MPA，塑料给水管系统应在试验压力下1小时内压力降不大于0.05MPA，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不超过0.03MPA不渗、不漏为合格。作好试验记录。 2、灌水试验
污水及雨水管道：作灌水及充水试验，灌水高度至每根立管最上部的雨水斗，每层污水支管与该层地漏上口齐平，并作好试验记录。 暖通部分：
1.管道保温材料的强度、容重、导热系数、规格及保温做法应符合设计要求和施工规范规定。
2、管道井内和地下室明装的采暖管道保温材料的材质和厚度，做法按设计要求施工。
3、所用保温材料的出厂合格证及使用说明书应齐全，施工做法必须规范化、表面平整、搭接合理、封口严密、无空鼓及松动现象。
4、管道接口质量与焊接接头质量控制：
A.管道的连接：严格按照管径小于等于DN40者采用螺纹连接，管径大于DN40者采用焊接或法兰连接；
B. 凡螺纹连接者其螺纹加工精度要求符合国家《锥管螺纹》规定，螺纹清洁、规整、无断丝缺陷，连接牢固、管螺纹跟部外露螺纹2～3扣，无外露麻丝。
C. 凡焊接连接者要求焊口平整、焊波均匀、焊缝严禁有气孔、裂纹、焊瘤、夹渣等缺陷，焊缝加强面符合施工规范规定。
D .凡法兰盘连接者（与设备、阀门连接等处）；对接平行、
陕西大成建设投资管理有限责任公司 6
陕西大成建设投资管理有限责任公司 土建监理细则
紧密，与管道中心线垂直，螺母在同侧，螺杆露出螺母的长度一致，且不大于螺杆直径的一半，法兰衬垫材质符合设计要求或施工规范要求规定，且无双层垫。
E . 凡管道的连接点均应避开墙体及楼板面，并距支、吊架边缘有>50㎜的距离。
管道敷设坡度控制：
严格按设计要求坡度敷设安装。坡度一般为0.003。最小也不能<0.002 。
管道支吊架设置的控制：
按设计图纸说明的要求配设。要求埋设平整牢固、排列整齐。当设计不明确时其管道配设支吊架的最大间距按施工规范规定。
风管绝热材料的强度、容重、导热系数、规格及绝热层做法是否符合设计要求和施工规定。
通风部分： （1）.设备安装
A.通风设备应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证和
相关随机文件。
B.设备安装前，应会同三方进行开箱检查，并形成验收文字
记录。
C.设备就位前应对其基础进行验收，合格后方能安装。应做
好验收记录。
风管安装后应进行漏光检查，支吊架间距应符合规范要
求。
风机应设支、吊架和基础，安装的位置、高度应正
确、固定牢靠。
陕西大成建设投资管理有限责任公司 7
陕西大成建设投资管理有限责任公司 土建监理细则
(三) 事后控制:
1、 审查施工单位的质量检验报告
A.检查给排水管道系统、消防系统、自喷系统、雨水系统、采暖系统、通风系统、空调施工安装施工记录。
B.审查管道系统防腐、绝热及试压、灌水试验和管道系统清洗记录。
C.审查各类设备安装记录。 D.检查材料抽检试验报告。
2、按规定的质量标准和方法对水暖部分的分项工程进行检查验收,重点如下：
A.管道的垂直度、坡度、防腐。 B.管道支吊架的安装。
C.金属管道的焊接，塑料管道的热熔连接。 D.设备安装。 E.卫生器具安装。
3、审核承包单位提交的竣工图
（1） 凡按图施工没有变动的，则由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
（2） 施工图中，虽有一般性的变更，但能在原施工图上加以修改补充后作为竣工图，可在原图上注明修改部分，并附以设计变更通知单复印件，加盖“竣工图”标志后，即可作为竣工图。 （3） 凡有重大变更的应重新绘制竣工图。
六．生产安全：
（1）、为保证排水铸铁立管的运行安全，安装过程中，每隔三层
陕西大成建设投资管理有限责任公司 8
陕西大成建设投资管理有限责任公司 土建监理细则
必须设一个承重支架，用50×50角钢，作支架，固定在地板上，再用○10U形卡，卡紧立管。
（2）、安装空调凝结水管和外排式雨水立管属高空作业，必须在建筑外架拆前安装完好，在安装中必须戴好安全帽，系好安全带，深秋季节时，注意架管表面的结霜，以免人员失手滑落。 七. 工程验收：
（1）监理部在接到施工单位提交的工程竣工验收申请报告和验收资料后，项目总监应组织监理工程师进行初验和检查竣工资料，将初验意见书面答复施工单位，对工程中存在的质量问题和漏项部分限定处理期限和再次复验日期，对验收资料所缺部分和错误之处限期补齐和改正。
（2）经初验合格后，由项目总监在工程竣工验收报告上签认正式竣工日期，然后向建设单位提出竣工报告，要求建设单位组织有关部门和人员参加正式验收工作。
陕西大成建设投资管理有限责任公司 9
