实测实量操作指南
1 目的
为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。 2 适用范围
本细则适用于 所有在建工程。 3 选点说明 3.1 项目部
要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。 3.2 公司层面
3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主
体工程，每层测量总量1/3的测量点。
3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作
业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。 4 名词解释
超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。
极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。 5 混凝土工程 5.1 表面平整度
5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法
5.1.4.1 超长混凝土墙
测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
墙第一尺第三尺第四尺第N尺第N+1尺1.5m地面第二尺3m3m3m
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图1超长混凝土墙平整度测量图
5.1.4.2 普通混凝土墙
（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。
墙第一尺第三尺第二尺地面L≥3m 图2 普通混凝土墙平整度测量（L≥3m）
（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。
墙第一尺第二尺地面1.5m≤L<3m
图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）
（3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。 5.1.4.3 预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙示意图如下（图3）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图5）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2 普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。
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墙地面L1L2
图4 预留洞混凝土墙
墙门洞地面L1地面L2图5 预留洞混凝土墙测量分解图
5.2 垂直度
5.2.1 测量对象：墙、柱 5.2.2 合格标准：[0，8]mm 5.2.3 测量工具：靠尺 5.2.4 测量方法
5.2.4.1 超长混凝土墙
利用2米靠尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺，以6m为周期，重复以上操作，详见图5。
3003m第一尺第二尺3m300第三尺第N尺3m3m第N+1尺
图7 超长混凝土墙垂直度测量
5.2.4.2 普通混凝土墙（柱）
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（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如图6所示共测量3尺垂直度。
墙第二尺第一尺第三尺300300地面L≥3m
图8 普通混凝土墙垂直度测量（L≥3m）
（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，如图9所示共测量2尺。
墙第二尺300地面1.5m≤L<3m第一尺300
图9 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）
（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图10所示。
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墙柱第一尺第一尺地面L<1.5m
地面第二尺
图10 普通混凝土墙垂直度测量（L＜1.5m） 图11 混凝土柱垂直度测量 （4）混凝土柱
选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图11）所示。 5.2.4.3 预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.2.4.2 普通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测量分解参考图4、图5。 5.3 截面尺寸
5.3.1 测量对象：墙、柱、门窗洞口、预留洞 5.3.2 合格标准：[-5，8]mm
5.3.3 测量工具：5米卷尺或50cm钢尺
5.3.4 测量方法：每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm（洞口高度小于1500mm的按上口往下300mm处测量）选作2尺测量，测量示意如图12。
墙或柱第一尺1200地面300第二尺
图12 截面尺寸测量示意图
5.4 顶板平整度
5.4.1 测量对象：顶板
5
5.4.2 合格标准：[0，15]mm
5.4.3 测量工具：激光扫平仪、塔尺（具有足够刚度的5m钢卷尺或者激光测距仪）
5.4.4 测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图4所示的5个测量点位置，用塔尺（5m钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。根据记录下5个测量点的测量值，记录下最小测量值与其他4个测量值的差值（即极差），最后判断差值是否符合合格标准，顶板平整度测量点如图13。
300300300300第一点第五点第二点300300300第四点第三点300 图13 顶板平整度测量示意图
5.5 楼板厚度控制 5.5.1 测量对象：楼板
5.5.2 合格标准：[-5，8]mm
5.5.3 测量工具：楼板厚度检测仪
5.5.4 测量方法：此项操作需要至少两个人协作完成。测量时，两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置，通过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表示上下发射探头和接受探头对位越准，读数越小，检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度（自动记录最小值）。楼板厚度测量点如图14所示。
300300第一点第六点第五点300300第二点300第九点300第七点300300第四点第八点第三点
图14 楼板厚度测量点示意图
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6 砌体工程 6.1 表面平整度
6.1.1 测量对象：砌筑墙 6.1.2 合格标准：[0，5]mm 6.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 6.1.4 测量方法 6.1.4.1 普通砌筑墙
（1）当砌筑墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图15所示共测量3尺。
墙斜顶砖范围第一尺第三尺下坎范围L≥3m 第二尺地面图15 普通砌筑墙平整度测量（L≥3m）
（2）当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图16所示共测量2尺。
墙斜顶砖范围第一尺第二尺地面下坎范围1.5m≤L<3m
图16 普通砌筑墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）
（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。 6.1.4.2 预留洞砌筑墙
预留洞砌筑墙示意图如下（图17）。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图18）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照6.1.4.1 普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量如图17所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图18所示。
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墙斜顶砖范围地面下坎范围L1L2
图17 预留洞砌筑墙
墙门洞地面L1地面图18 预留洞砌筑墙测量分解图
斜顶砖范围下坎范围L2
6.2 垂直度
6.2.1 测量对象：砌筑墙 6.2.2 合格标准：[0，5]mm 6.2.3 测量工具：靠尺 6.2.4 测量方法 6.2.4.1 普通砌筑墙
（1）当砌筑墙长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺。如图19所示共测量3尺垂直度。
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墙斜顶砖范围300300第一尺第二尺第三尺地面下坎范围L≥3m
图19 普通砌筑墙垂直度测量（L≥3m）
（2）当砌筑墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺，如图20所示共测2尺。
墙斜顶砖范围300第二尺300第一尺下坎范围1.5m≤L<3m
地面图20 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）
（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图21所示。
墙第一尺斜顶砖范围地面L<1.5m下坎范围
图21 普通混凝土墙垂直度测量（L＜1.5m）
6.3 门窗洞口尺寸
6.3.1 测量对象：砌筑门、窗洞口的宽度
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6.3.2 合格标准：[-5，5]mm
6.3.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪
6.3.4 测量方法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口选取离上下洞口300mm处的2个点测量，2个测量点所测数据中与设计值的最大值偏差，作为判断实测指标合格率的1个计算点，门窗洞口尺寸测量示意如图22。
300第一尺第二尺300 图22 门窗洞口测量示意图
6.4 房间方正度
6.4.1 测量对象：砌墙完成的房间 6.4.2 合格标准：[0，10]mm
6.4.3 测量工具：5m卷尺、激光扫平仪 6.4.4 测量方法
墙砌筑之前先弹好20～60cm的控制线，做好相应的标记和保护措施。测量时，先架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点，所测的最大值与最小值的差值，即极差，便是所测方正度的偏差值。方正度测量如图23。
砌体墙开间方向激光垂直面与控制线重合激光扫平仪第二尺300第一尺进深方向300第三尺
图23 方正度测量示意图
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6.5 门窗洞口标高
6.5.1 测量对象：砌筑门窗洞口 6.5.2 合格标准：[-5，10]mm
6.5.3 测量工具：5m卷尺（激光扫平仪、激光测距仪）
6.5.4 测量方法：根据在砌筑墙体上的建筑标高线，测量门窗洞口两边的建筑标高线，每个门洞如图所示测两尺。测量所得两个数据与设计值差值的最大值（此处差值最大值非极差概念），作为所测门窗洞口判断合格的依据，门窗洞口标高测量示意图。
第一尺第二尺1m控制线
图24 砌筑门窗洞口标高测量
7 抹灰工程 7.1 表面平整度
7.1.1 测量对象：抹灰墙体 7.1.2 合格标准：[0，3]mm 7.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 7.1.4 测量方法 7.1.4.1 普通抹灰墙
（1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图25所示共测量4尺。
墙第一尺第三尺第二尺第四尺200L≥3m 图25 普通抹灰墙平整度测量（L≥3m）
地面 11
（2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图26所示共测量2尺。
墙第一尺第二尺地面1.5m≤L<3m
图26 普通抹灰墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）
（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。
（4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。 3.1.4.2 预留洞抹灰墙
参照4.1.4.3 预留洞混凝土墙操作细则测量平整度。 7.2 垂直度
7.2.1 测量对象：抹灰墙体 7.2.2 合格标准：[0，3]mm 7.2.3 测量工具：靠尺 7.2.4 测量方法
7.2.4.1 普通抹灰墙体
参照4.2.4.2 普通混凝土墙（柱）操作细则测量垂直度。 7.2.4.2 预留洞抹灰墙
参照4.2.4.3 预留洞混凝土墙操作细则测量垂直度。 7.3 阴阳角方正
7.3.1 测量对象：墙体阴阳角 7.3.2 合格标准：[0，3]mm 7.3.3 测量工具：阴阳角尺
7.3.4 测量方法：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm和1500mm 测量2尺，阴阳角方正测量示意图27。
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第二尺墙或柱1200第一尺300地面图27 阴阳角方正测量示意图
7.4 房间开间和进深偏差
7.4.1 测量对象：房间的开间和进深 7.4.2 合格标准：[0，10]mm
7.4.3 测量工具：激光测距仪（5m卷尺）
7.4.4 测量方法：同一房间的开间/进深方向离墙边300mm各测1尺，中间居中1尺，如图28所示共测3尺，所测3尺数据与设计值进行检验，判定此开间/进深合格与否。
进深300第二尺第三尺开间开间第一尺第一尺开间进深第二尺300进深第三尺300300 图28 房间开间和进深测量示意图
7.5 地平表面平整度
7.5.1 测量对象：找平层地面 7.5.2 合格标准：[0，3]mm 7.5.3 测量工具：靠尺、塞尺
7.5.4 测量方法：任选同一房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准，如图29所示地平表面平整度测量点示意图。
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第一尺第二尺第三尺第四尺在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺 图29 地平表面平整度测量点示意图
7.6 方正度
7.6.1 测量对象：抹灰完成的房间 7.6.2 合格标准：[0，6]mm
7.6.3 测量工具：激光扫平仪、5m卷尺 7.6.4 测量方法
参照砌筑工程方正度5.4.4 测量方法操作细则测量方正度，如图30所示。
砌体墙开间方向激光垂直面与控制线重合激光扫平仪第二尺300第一尺进深方向300第三尺
图30 方正度测量示意图
7.7 门窗洞口尺寸偏差 7.7.1 测量对象：门窗洞口 7.7.2 合格标准：[0，5]mm
7.7.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪
7.7.4 测量方法：每个洞口选取离上下洞口300mm处各测1尺，中间居中测1尺，如图31所示共测3尺，所测3尺数据的极差即为所测洞口偏差，再通过合格标准检验，判定此开间/进深合格与否。
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300第一尺第二尺第三尺300 图31 门窗洞口尺寸偏差测量示意图
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