买房子没有签合同能退吗
来源：华佗小知识
买房子没有签合同可以退需要分情况考虑：
1、交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商；
2、在开发商没有取得房地产预售许可证，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者；
3、如果开发商没有取得房地产预售许可证，却故意隐瞒开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
一、签订购房合同的注意事项：
1、合同中注明房屋的价格和付款的方式；
2、明确产权证的发放时间；
3、合同当中要写清楚交房的具体时间；
4、要明确房屋的面积和质量。
二、商品房销售合同成立的条件：
1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产；
2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力；
3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法；
5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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