评估时委托方需提供的资料

(一)存量房地产：

营业执照或身份证;

《房屋所有权证》或《他项权利证》;

《国有土地使用证》;

总平面图;

房屋平面图、立面图、剖面图;

主要附属设备清单;

水电使用情况;

其它有关评估对象的特别说明。

注：单套住宅或小型房产只须提供上述1、2项;以上资料均为复印件，若为单位加盖公章，注明提供日期和经办人签字。

(二)在建工程：

成都市计划委员会文件;

中华人民共和国国有土地使用证(临时证需出据缴纳出让金的票据);

定点通知书;

固定资产投资项目投资许可证;

中华人民共和国建设用地规划许可证;

中华人民共和国建设工程规划许可证;

成都市工程建设许可证;

成都市建设工程施工许可证;

红线图及总平面图;

建筑平、立面图;

对工程有关情况说明(包括工程的开工、进度、竣工用途等概况);

建筑预算书(包括土建、安装);提供相关费用单据、合同;

企业营业执照;

商品房预售许可证。

一、在建工程抵押权设立登记（开发项目）

1、抵押设立登记申请表；

2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）；

3、抵押合同及主债权合同；

4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；

5、建设工程规划许可证（含附图）原件；

6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）；

7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；

8、出具的立项批文；

9、监理公司出具的形象进度证明；

10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；

11、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料；

12、登记机构认为有必要收取的其他资料。

法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日

二、襄阳新城土地使用证如何办理

(一)、须办理《国有土地使用证》的情形

1、符合国家相关规定，依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理；

2、符合国家相关规定，依法取得《国有土地划拨决定书》，须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。

(二)、办理《国有土地使用证》应具备的条件

1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续；

2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。

(三)、办理《国有土地使用证》应提交的材料

1、立项批复(原件)；

2、定点通知书(原件)；

3、建设用地规划许可证(复印件)；

4、用地协议(原件)；

5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件)；

6、经规划部门核定的红线图(原件)；

7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件)；

8、经规划部门审核的总平面图(原件)；

9、申请单位营业执照(复印件)；

10、建设工程规划许可证(复印件)；

11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件)；

12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件)；

13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书；

14、法人和委托代理人身份证(复印件)；

15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件)；

16、因特殊原因需要提供的其它材料。

注：

1、以上1～9项材料可以由我局用地处移交；

2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时，可以不用提交第10～12项材料；

3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式，用地单位可以领取填写