《通知》规范了北京市住宅买卖经纪服务收费标准，要求买卖双方分摊费用或协商确定，最高不超过2%。此外，其他房地产经纪机构提供的服务也有明确收费标准，如代办登记最高不超过500元/宗。《通知》允许少数特别复杂的交易适当上浮收费，但上浮幅度最高不得超过10%。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律支持。
法律分析
2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。就目前情况来看买房子大多都需要通过中介，毕竟中介那里稍微有点保障，房源也比较多，而中介在其中就是为了赚取中介费，所以通过中介来进行买卖的买家和卖家都会支付一笔中介费，但通常都是买家出的比较多一点。
法律客观：
《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。
结语
《通知》的发布为规范住宅买卖经纪服务市场价格行为起到了积极的作用。根据《通知》，住宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%，并且由买卖双方各承担一半或协商确定。此外，经纪机构提供的其他服务也有相应的收费标准，但最高限额明确规定，保护了消费者的权益。虽然《通知》也允许少数特别复杂的交易适当上浮收费，但上浮幅度有明确。从法律角度来看，只要收费不超标，中介费是合法的收费项目，符合国家法律规定。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
