法律分析：借款人未告知抵押人存在诉讼或仲裁，可能会对抵押担保造成影响。但是，具体情况需要根据合同约定和法律规定进行分析。如果合同规定了借款人需要告知抵押人存在诉讼或仲裁，但借款人未履行该义务，抵押人可以要求免除担保责任。但如果合同未做具体规定，需要根据法律规定进行判断。
法律依据：
1.《中华人民共和国保证法》第三十三条：债权人故意或者重大过失造成抵押物价值严重损失的，抵押人有权免除抵押担保责任。
2.《中华人民共和国合同法》第五十六条：当事人未约定的，适用法律；法律没有规定的，适用通行的商业惯例。
3.《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十六条：刑事诉讼中的保证金、抵押和查封，应当按照民事诉讼程序处理。
4.《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条：出质人应当通知权利人。出质人未通知权利人，权利人可以请求撤销出质行为。
