结婚买房，以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下算个人财产，只还首付款则按个人财产处理，未偿还部分和增值价值是共同财产。房屋在对方名下是对方的赠与，夫妻共同共有。共同财产买房，落在双方名下是共同财产，只在一方名下也是共同财产。
法律分析
第一，结婚后买房，一人以婚前个人财产出资购买，房屋落在自己名下，如果已支付全部房款，房屋算作个人财产转化，否则按个人财产处理；未偿还的部分和增值价值属于夫妻共同财产，共同所有。如果房屋落在对方名下，算作共同财产，实际上是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同拥有房屋产权。
第二，结婚后买房，仍然算作夫妻共同财产。如果双方共同出资购买，房屋落在双方名下，则是典型的共同财产；如果只落在一方名下，仍然算作共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
