宅基地归属权与房屋倒塌后的处理

宅基地使用权与所有权分离，空闲或废弃的宅基地需经县级政府批准注销土地登记并收回。对于非农业户口居民，原在农村的宅基地，房屋产权不变，可确定其集体土地建设用地使用权。未经批准重建的房屋将导致土地使用权被收回。

法律分析

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村农民集体成员所有，本村村民只有使用权。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

对非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

拓展延伸

宅基地归属权保护与房屋倒塌后的法律责任

宅基地归属权保护与房屋倒塌后的法律责任是一个重要的法律问题。在我国，宅基地归属权是土地所有权的一种形式，保护宅基地归属权的法律框架已经建立起来。然而，当房屋倒塌发生时，涉及到的法律责任问题也需要被认真对待。根据相关法律规定，房屋倒塌可能涉及到建筑质量、土地使用权、责任追究等方面的法律责任。对于房屋倒塌造成的损失，受害人可以依法主张权益，并追究相关责任人的法律责任。同时，政府也应当加强对宅基地归属权的保护，提高房屋建设的质量监管，确保公众的安全和利益。通过健全的法律制度和有效的执行，宅基地归属权保护与房屋倒塌后的法律责任问题能够得到妥善解决，维护社会的稳定和公平正义。

结语

宅基地归属权保护与房屋倒塌后的法律责任是一个重要的问题。我国已建立了保护宅基地归属权的法律框架。然而，房屋倒塌可能涉及到建筑质量、土地使用权、责任追究等法律责任。受害人可以主张权益，追究责任人的法律责任。政府应加强宅基地归属权保护，提高房屋建设质量监管，确保公众安全和利益。通过健全的法律制度和有效执行，问题能得到妥善解决，维护社会稳定和公平正义。

法律依据

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。