一、房产合同解除有几种形式
1、房产合同解除有以下几种形式：
（1）双方当事人协议，一致通过可以解除；
（2）违约解除，还需要按照约定的违约金标准来支付违约金，具体情况下由双方协商来认定；
（3）法律规定的其他情形强制解除。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
二、签订购房合同注意事项有哪些
签订购房合同注意事项如下：
1、产权证要齐全；
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；
3、面积确认和差异的确定；
4、付款方式与期限；
5、争议解决方式；
6、买售人逾期付款的违约责任。
