夫妻房产证抵押贷款需要的材料：
1.房屋产权证。
2.申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，未婚的只需本人材料。
3.可提供其它财力证明材料作为补充;如银行流水、车辆行驶证等。
4.如果房屋所属为未成年人，还需需提供出生证。
5.如果还有房贷的，需提供贷款合同及后面一期账单。
一、外地人在扬州买房贷款买房都需要哪些手续？
1.外地人需要提供本人身份证、户口本原件及复印件，若买房人已经结婚，则需要夫妻双方共同证件。
2.婚姻证明原件。
3.收入证明。
4.银行半年以上层水账单，一般叙事月供的两倍以上。
5.借款人名下买房情况证明资料，已婚者则需双方名下登录的房产情况。
6.购房首付款的一些证明原件，可以将购房首付款转正凭证作为证明。
二、办房产证需要的可以是复印件吗
办房产证需要的不可以是复印件。办理房产证需要出具以下资料：1.商品房销售统一原件。2.完税凭证（契税缴款书）3.房屋购销合同原件及补充合同原件。4.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。5.若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。6.若购房人单身，则必须本人到场，不可代办，需要出具身份证原件及复印件；户口簿或户籍证明原件及复印件；单身声明具结书；7.若购房人已婚，需要出具双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件；同时双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
三、签订购房合同所需材料有哪些
签订购房合同所需要的材料包括：
1．《定金合同》；
2．定金收据；
3．本人身份证原件、夫妻双方结婚证（单身证明）；
4．私章；
5．户口本原件或户籍证明原件；
6．收入证明原件。
