根据签署的合同，如果满足一定的条件，定金可以退还。但是，如果签署合同的主体不符合要求，导致合同自始无效，那么您可以要求对方全额返还定金。此外，如果在合同签署后发现对方存在欺诈等违法行为，您也可以退还定金。买房时所交的定金不能退，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。买房签了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的条件。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
法律分析
根据签署的合同，如果满足一定的条件，定金可以退还。但是，如果签署合同的主体不符合要求，导致合同自始无效，那么您可以要求对方全额返还定金。此外，如果在合同签署后发现对方存在欺诈等违法行为，您也可以退还定金。
一、买房子交了定金还能退吗？
买房时所交的定金不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房签了合同可以退吗
买房签了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的条件。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
一、约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定了可以退房的条件。
二、而法定条件则是根据法律规定，主要有以下几点：
1、购房合同无效：
开发商无权处分该房产或者开发商存在欺诈情形；
2、套型误差导致退房；
3、面积误差导致退房；
4、变更规划、设计导致退房；
5、质量不合格导致退房。
所以签了合同还是可以退房的，只要满足以上的情况，就可以要求退房。
拓展延伸
租房没到期不想租了能否退押金租金
租赁未到期，不想租赁，不能退还押金租金。押金是指双方为保证债务的履行，约定由双方先支付给对方一定金额的货币作为担保。押金金额由双方约定，但不得超过主合同标的金额的20％。
定金合同应当书面形式，并在合同中约定交付定金的期限。定金合同应当自实际交付定金之日起生效。
债务人履行债务后，定金应当分散或者收回。支付定金的人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的人不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
结语
根据签署的合同，如果满足一定的条件，定金可以退还。但是，如果签署合同的主体不符合要求，导致合同自始无效，那么您可以要求对方全额返还定金。此外，如果在合同签署后发现对方存在欺诈等违法行为，您也可以退还定金。买房时所交的定金不能退，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
