法律分析：孩子在未成年时，父母给其购买的房屋，如登记在孩子名下的，视为赠与孩子并且已经完成。待到孩子成年后，有权对房屋进行占有、处分、收益。但是，如房屋并未登记在孩子名下，视为赠与尚未完成，需要过户后，孩子才能真正取得房屋所有权。真正取得房屋所有权后可以出售。
当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。
预约协议订立后，当事人一方如果无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
