法律分析：
1、如果是开发商收的话，等房屋的产权证下来之后再一起给你。理论上来说契税是交房后办理产权证时才缴纳的，开发商提前代收的话会给你一个契税收据，最后一步才会给购房和契税。
2、如果自己去房产局交，和开发商签好房屋合同后就可以去房产局缴纳购房契税，就可以拿购房契税。二手房交易标准是看契税日期两年后方可进行交易。
法律依据：
《中华人民共和国管理办法》 第十六条 需要临时使用的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开。依照税收法律、行规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具。税务机关根据管理的需要，可以按照税务主管部门的规定委托其他单位代开。禁止非法代开。
