法律分析：可以签署赠与协议，明确是给一方子女的赠与，也可以办理公证，但公证并非必须程序，如父母是全款出资，未签署赠与协议，将来出现离婚纠纷，房产容易被认定为夫妻共同财产，如父母出资的是首付，签订赠与协议，房产的所有权归一方子女所有，还贷部分及还贷的增值部分，可以认定为夫妻共同财产予以分割。
具体法律依据如下：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
