房屋被侵占时不受诉讼时效，房屋所有权具有永恒性。根据《民法典》第18，房屋被侵占请求返还的诉讼不受时效。除非房屋灭失，否则所有权不会因诉讼时效超过而消失。其他请求权，如停止侵害、返还财产等也不受诉讼时效。
法律分析
房屋被侵占时不受诉讼时效。房屋的所有权具有永恒性，不因诉讼时效的超过而消灭，除房屋灭失而所有权灭失外，房屋被侵占请求返还的诉讼不受时效。法律依据：《民法典》第一百八十
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。
拓展延伸
房屋侵占诉讼时效的法律规定是什么？
房屋侵占诉讼时效的法律规定根据不同地区和司法管辖权可能有所不同。一般而言，根据我国《民事诉讼法》的规定，房屋侵占诉讼时效为20年。这意味着，在20年内，被侵占房屋的所有权人可以向提起诉讼来维护其合法权益。然而，需要注意的是，时效期间的计算通常从侵占行为发生之日起开始计算。如果超过了20年的时效期限，被侵占房屋的所有权人将失去向追究侵权责任的权利。请注意，具体的时效规定可能因地区和相关法律的特殊规定而有所不同，因此在具体案件中应咨询专业律师以获取准确的法律意见。
结语
房屋被侵占时不受诉讼时效，房屋所有权具有永恒性，除非房屋灭失而所有权灭失。根据《民法典》第一百八十，对于房屋被侵占请求返还的诉讼，不受时效。然而，一般情况下，根据我国《民事诉讼法》规定，房屋侵占诉讼时效为20年。具体的时效规定可能因地区和相关法律的特殊规定而有所不同，建议在具体案件中咨询专业律师以获取准确的法律意见。
法律依据
中华人民共和国民法典：第七章 相邻关系 第二百八十 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
中华人民共和国民法典：第二十章 占有 第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
中华人民共和国民法典：第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
