法律分析：
(1)按家庭人数收费：每人每月最高10元2)按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元3)12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行指导价4)多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价5)未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费6)企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费7)住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。
法律依据：
《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
