年满十六周岁，且有生活来源的，才能能够从事与之相称的民事行为。十五岁未成年尚不能承担民事责任，所以其签订的租房合同当属无效合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十 成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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