房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的!一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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