法律分析：
1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是拍卖的买受人，可以凭借手续等用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
2、如果强制执行的房产已经抵押给银行了，仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后会出具协助执行通知书涂销抵押的。
法律依据：
《关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》 第四十条 人民对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
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