婚前单独所有的房产离婚时是不能分割的，离婚只能分割夫妻共同财产，夫妻共同财产的分割由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》
第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
一、离婚时哪些房产可以作为共同财产分割？
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
二、离婚房产分割纠纷的诉讼费有哪些？
(一)案件受理费；
(二)申请费；
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
