同一财产向多个债权人抵押，拍卖所得的价款按照先登记的抵押权先清偿，未登记的按债权比例清偿。如果一项财产已经抵押给两个或两个以上的债权人，在拍卖或变卖抵押财产时所得到的款项应按照以下规定清偿：(1)已登记的抵押权，应按照登记的时间确定清偿顺序；(2)已登记的抵押权应先于未登记的抵押权受偿；(3)未登记的抵押权应按照债权比例清偿。《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答
