不一样。不动产是地税部门的，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产。二手房由房地产交易中心开。销售房屋、建筑物这些行业开的就是不动产。二手房有了不动产可以说明已缴纳契税等相关税收。不动产属于营业税改前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售，从2016年5月1日起，不再使用，统一使用由国税部门监制的，包括对购买方是一般纳税人开具的专用、对小规模纳税人和消费者个人开具的普通。
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