单方解除租房协议属于合法，当事构成违约的应承担违约责任。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民或仲裁机构向对方主张即可发生合同解除。
一、单方解除合同都有哪些程序
单方解除合同的程序具体如下：
1、解除合同的一方当事人需要将解除合同的通知送达对方；
2、合同自通知到达对方时解除。
单方解除即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。
二、具体怎样行使合同解除权呢？
具体可以通过下列方式来行使合同解除权：
1、解除权人可以通过通知对方当事人解除合同的方式来行使；
2、可以通过起诉或仲裁的方式解除合同。
一般解除通知到达对方时合同解除，或者在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
三、如何写解除合同通知
解除合同通知应当写明：
1、当事人之间订立合同的事实；
2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实；
3、合同中约定的合同解除权；
4、绝对明确的解除合同的意思表示；
5、对对方违约现任追究的权利保留。
【本文关联的相关法律依据】
中华人民共和国民法典第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
中华人民共和国民法典第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
