住宅区物业公司能否非法入侵居民住宅？

小区物业无权私闯民宅，私闯民宅属于非法侵入他人住宅罪。私闯民宅的行为包括非法侵入、毁损财物、停尸闹事等，会严重影响他人生活和居住安全。不敲门进入是否算私闯民宅的关键在于是否经过主债权人同意。私闯民宅并打人构成刑事罪，可报警处理。物业私闯民宅可判处有期徒刑，当事人可报警处理。

法律分析

一、小区物业有权私闯民宅吗?

物业也不能私闯民宅，但进物业小区一般不算私闯民宅，对于私闯民宅的行为，一般是认定为非法侵入他人住宅罪，非法强行闯入他人住宅，影响他人正常生活和居住安全，具有下列行为之一的，应予立案：

1、非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的;

2、非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的;

3、非法强行侵入他人住宅，停尸闹事，严重影响他人正常生活的;

4、非法强行侵入并封闭他人住宅，致使他人无法居住的;

5、非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。

算私闯民宅的行为有非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅，公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利。

二、不敲门进入算私闯民宅吗?

是否属于私闯民宅的关键不在于是否敲门，而在于是否经过主债权人同意。构成非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

私闯民宅是一个法律中规定的非法行为，指非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机构未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担法律责任。

私闯民宅并且打人已经构成刑事罪，是非法侵入住宅罪，也可能构成寻循滋事犯罪，故意伤害犯罪。可以到公安机构报警，要求立案。派出所民警不受理,可以直接向其上级的公安局投诉,也可以到检察机构投诉，投诉派出所民警不做为。

物业无权私闯民宅，对于私闯民宅的行为，一般是认定为非法侵入他人住宅罪，可依法判处3年以下有期徒刑，未取得住宅所有人的同意，使用暴力手段，非法侵入他人的住宅就可以构成非法侵入他人住宅罪，遇到这种情况，当事人可以报警处理。

结语

私闯民宅是一项严重的非法行为，指未经住宅主人许可或依法程序擅自侵入他人住宅的行为。对于私闯民宅的行为，一般认定为非法侵入他人住宅罪，扰乱他人正常生活和居住安全。私闯民宅者可能面临法律责任，可判处有期徒刑等刑罚。物业无权私闯民宅，其行为应受到法律制裁。当遇到私闯民宅情况时，当事人可以报警处理，维护自己的合法权益。

法律依据

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

业主委员会应当做好业主大会会议记录。

物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。